stalowarurafi6

My dopiero ruszamy, ale już nie mogę się doczekać tego etapu co Wy macie. Będę bacznie obserwował Wasze postępy! Gratulacje takiego już zaawansowania prac!

Kemot_p poczekaj proszę ze dwa tygodnie, bo obecni architekci dobrze rokują i pewnie będę ich polecać, ale muszę się przekonać wpierw - na razie super, ale daj ze 2 tygodnie. Studniarz - 2.09 bede miec studnie, polecę - znowu jak się przekonam. 1600pln za studnie na gotowo z hydroforem chce. Pewnie hydrofor mały itp, na razie koleś widać, że ogarnięty - ale jak wyżej daj mi się przekonać bo będę opisywać stan faktyczny, a nie tylko co mi się wydaje. Mam nadzieję że to Ci nie przeszkadza. Za 2 tygodnie wkleje zdjęcia z postępów .

Witam ponownie. Nie zdawałem sobie sprawy, że tak się w to wszystko wkręcę. Normalnie mam 3 dzień działkę ( a dopiero dzisiaj przelew doszedł do sprzedającego więc tak naprawdę od dziś) a już mam umówiony blaszak, prąd od sąsiada (będę robić instalacje w blaszaku) kupiłem szpadle . Właściwie to kupiłem sporo różnych rzeczy, potrzebnych później. No i co najfajniejsze z dzisiaj to, umówiłem się na studnie. Mam mieć tzw. usługę na gotowo, nic mnie nie interesuje, pokazuję po prostu gdzie ma być studnia i usługa kończy się na instalacji hydroforu . Czad :>. Mamy już gotowy wychodek, trzeba go przewieźć tylko - z budowy siostry udało sie go pozyskać. Za dwa tygodnie będzie się dużo działo. Nie dosypiam przez to cąłe zamieszanie bo gonitwa myśli, emocji itp. A jutro mamy spotkanie z architektami, bedzie się działo

@Sylwia nie ma problemu Moi mili stało się coś bardzo ważnego! Dzisiaj to podpisaliśmy akt notarialny i działka już jest nasza! No ale to nie koniec nowin. Wreszcie po wielu bojach udało się nam wybrać architektów i mamy wreszcie architektów którzy podzielają nasze przekonania i wizję. Co z tego wyniknie, zobaczymy. Wygląda na to, że na początku września uda się nam ogrodzić działkę tymczasowo i postawić na niej blaszak. Uczciwie przyznam iż nie mogę się doczekać. Teraz mapka do celów projektowych, zapytania do wodociągów i ZE no i jedziemy! W międzyczasie jeszcze trzeba kredyt załatwić PNB itp, ale to już detale. Wszystko jednak wskazuje na to, że małe są szanse by zacząć cokolwiek w tym roku. Jak wyjdzie to się jednak okaże. Jutro jedziemy się przywitać z naszą już działeczką. Wszyscy, łącznie z dzieciakami nie możemy się doczekać.

Ja już przejąłem powyższe stemple . Mam pytanie, gdzie w okolicy Grodziska Mazowieckiego znajdę tanią chemię budowlaną i ogólnie skład budowlany /sklep z taczkami, szpadlami itp. Muszę do impregnacji stempli kupić dysperbit (bede z czesci robil slupki). Z góry dzięki za info :>

Rozmawiałem dzisiaj, i koleś mi powiedział, że w przypadku działek 0,3ha ściana jest. Można a) odrolnić, b) sprawdzić czy studium uwarunkowań masz zapis ze tereny na cele mieszkaniowe ja mam : Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej miejskiej i podobno to otwiera też inne opcje, ale kredyt który dostaniesz nie będzie mógł być większy niż 65% wartości działki i tego co masz na działce. Ale z zasady nie chcą się banki zabezpieczać na działkach rolnych większych niż 0,3... Przykro mi

Anulla witam się i ja u Ciebie. Świetny dziennik i co najważniejsze świetne postępy, zaraz będziesz mieszkać! gratulacje!

Witam Anulla i Sylwia. Anulla czytam właśnie Twój dziennik - super jest! Sylwia prowadzisz może swój? Dzisiaj właśnie przesiew telefoniczny architektów robię, by spotykać się z dwoma no maks trzema, bo czasu szkoda, a telefonicznie dowiem się już czegoś. Co do kredytu dziś mam wstępną rozmowę z jednym z doradców - analiza potrzeb i w przyszłym będziemy omawiać aktualną ofertę.

No to będziemy walczyć o kredyt: http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2016/1159 Ustawa przeszła i jest już podpisana i opublikowana. Udało nam się z architektami, mamy 4-5 potencjalnych z którymi będziemy się spotykać. I zastanawiamy się czy jednak nie iść w piętro pełne, zamiast użytkowego poddasza. Zobaczymy to jeszcze bo to zależy jak się koszty rozłożą po prostu czy będą większe czy mniejsze. Trzymajcie kciuki, a my zaczynamy szukać ekip

Hej Sylwia, oczywiście jak coś się dowiem do napiszę. Szukam ofert architektów ciągle - już jakieś spływają. Czy naprawdę ~10k i więcej za projekt indywidualny to norma? Ogólnie już ustawa czeka na podpis Prezydenta: http://www.prezydent.pl/prawo/ustawy/podpisane/ Tutaj się znajdzie w tym, że nie stawiałbym, że w lipcu da radę. Raczej sierpień i od podpisu 14dni + z 14 aż banki sie obudzą. My planujemy zacząć działać jak tylko wejdzie w życie, by już kompletować dokumenty.

Piękny dom, możesz podać koszt SSO na priv? Technologia bardzo mi się podoba.

No właśnie się okazało, że nie mamy architekta bo podłapał duże zlecenie i obecnie czasu niet. :/ Że może w nowym roku. No to w takim razie kombinujemy . Jak macie namiar na dobrych architektów w okolicach Grodziska Maz to proszę dajcie namiary

I jak mieszkacie już? Przeczytałem dziennik z zapartym tchem, gratuluję zaparcia i szczęśliwego dotarcia do tego punktu. Do wygląda i jest już urządzaony wspaniale!

Jestem nowy w tej grupie więc chciałem wszystkich przywitać, cześć! WZ otrzymana właśnie się uprawomacnia, dlatego potrzebuję już kilku rzeczy, może znacie: Architekta: kogoś kto ogarnie projektem wszystko, łącznie z wjazdem na posesje, zaprojektuje dom wg wymagań, zna się na budowie domów pasywnych - energooszczędnych, jednocześnie ma na względzie finanse inwestora - projekt indywidualny. Stempli 100-200 w dobrej cenie po 15-20 sierpnia. dobrego kierownika budowy, takiego co i doradzi i przypilnuje wykonawcy garażu blaszaka - znalazłem już jakieś w necie, ale wolałbym by to wykonał jakiś "swojak". studniarza, dobrego, taniego godnego polecenia. Z góry dziękuję za pomoc,

Po pierwszych ustaleniach bedzie to nowoczesna, energooszczedna stodoła z poddaszem użytkowym. Niby już mamy architekta - proj indywidualny, ale dopiero w sierpniu zapadnie decyzja czy z nim, czy z jakimś innym. Sam wygląd domu nie jest dla nas najważniejszy, ale mamy bardzo jasne wymagania. Stodoły i klocki nam się bardzo podobają, jednak jak już bedzie rysunek wtedy wszystko się wyjaśni. Jeszcze mała aktualizacja. Jakby się nam mimo kredytu nie udało w przyszłym roku ruszyć, to nie problem, nie mamy wielkiego ciśnienia na termin - tylko emocje nas gonią

Gratuluję, widziałęm jak dużo pracy włożyliście. Gratulacje i szacunek! Good Job

Czekamy z niecierpliwością, aż wejdzie w życie nowelizacja ustawy i usunięte z niej zostaną zapisy ograniczające ustanawianie hipoteki. Jak to się stanie i ustawa wejdzie w życie (około połowy sierpnia) to wtedy zaczynamy się rozglądać za kredytem - o ile banki nadążą z ofertą. Mamy z tego powodu dwa scenariusze. 1. Załatwiamy przyłącza, projekty i inne sprawy urzędowe, dostajemy kredyt i ruszamy z budową jesienią lub wiosną (stan zero - płyta fundamentowa) i wprowadzamy się na jesieni do wykończonego parteru. 2. ustawa nie przechodzi, j.w. ale nie dostajemy kredytu więc późniejszą wiosną budujemy stan zero, i do końca roku SSO. Bank powinien uwzglednic zabudowe i podwyzszyc wartosc dzialki, i na koniec roku bierzemy kredyt na reszte. Ogólnie dla nas większe znaczenie ma energooszczędność i walory użytkowe jak PC, WM z rekuperacją niż marmury i wprowadzanie sie na gotowo. Poza tym na czasie też nam zależy z prostej przyczyny - będziemy mogli wynająć mieszkanie a to zawsze zastrzyk gotówki. Nie zakładam oddzielnego wątku do komentarzy, można komentować tutaj .

Witam serdecznie na naszym nowym dzienniku budowy. Pomyślałem, że własny dziennik to dobry pomysł z kilku względów: coś zostawiamy dla innych wahających się czy budować (mnie innych dzienniki przekonały), zbieranie informacji od innych - czasem komentarze innych w dziennikach były bardzo wartościowe oraz zwyczajne zapisywanie postępów. Poniższy wstęp napisałem jakiś czas temu, dzisiaj go publikuję . Od wielu lat marzyłem o tym by mieć własny dom. Później pojawiła się wspaniała Żona, córka, potem druga. I tak wyszło, że mieszkamy w mieszkaniu. Pomimo wygodnego miejsca, zdecydowaliśmy że sięgamy po nasze marzenie! Wytypowaliśmy wiele miejsc pasujących nam koło Warszawy, warunków mieliśmy kilka. Chcieliśmy mieć działkę o wielkości co najmniej 800m2 w bliskiej odległości do szkoły, sklepów. W miejscowości nie będącej tylko sypialnią Warszawy, ale posiadającą własny, niezależny ekosystem. Nie chcieliśmy by po wszystko udawać się do stolicy. W końcówce 2015 roku zjeździliśmy dookoła Warszawy wiele miejscowości i urzekł nas Grodzisk Mazowiecki. Na tyle skutecznie, że po przemyśleniach w marcu 2016 roku zaczęliśmy aktywnie poszukiwać działek. 99% działek w Grodzisku okazało się w rzeczywistości oddalonych o 2-3km od niego, subtelna różnica. Ten 1 % działek w Grodzisku to w większości działki 10 m od kolei lub planowanej obwodnicy. W końcu udało nam się trafić na działkę co prawda 250m od planowanej obwodnicy, ale: W granicach miasta Grodzisk Mazowiecki, z wodą i prądem przy działce, a 40-50m kanaliza i gaz. I co ważne 400-500m od szkoły, kilometr od biedronki 500-1000m od różnych sklepów. Innymi słowy - jest nieźle! Co ważne działka z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, utwardzonej płytami betonowymi - dojazd ciężkiego sprzętu ułatwiony. W sobotę 21.05.2016 zaliczkowaliśmy i podpisaliśmy umowę warunkową, gdzie warunkiem było uzyskanie warunków zabudowy.

Doskonale Cię rozumiem. Jak będę już wiedział o co dokładnie pytać (dopiero się wszystkiego uczę) to z pewnością zadam bardziej precyzyjne pytania Dzięki!

Witaj Mysławie, Bardzo fajnie czyta się Twój dziennik budowy. Poruszasz też kwestie bezpieczeństwa i na to rzeczywiście składa się wiele czynników, (z chęcią poczytam o tym więcej). Chciałem Cię podpytać, bo prawdopodobnie będziemy budować zbliżony projekt(nowoczesna stodoła), czy mógłbyś podzielić się swoim excellem z kosztami? Oczywiście na priv -chcemy się zorientować jak to mniej więcej wychodzi - jestem świadomy odchyleń, jednak byśmy wiedzieli jak lepiej rozplanować w czasie inwestycję. Z góry dziękuję, zrozumiem także odmowę Pozdrawiam i gratuluję budowy!

Cześć, mam na imię Łukasz i wraz z małżonką Eweliną przymierzamy się do budowy domu... Obecnie jestesmy na etapie wyboru działki, jednak z racji tego, że chcemy budować metodą gospodarczą (zlecenia dla pojedynczych fachowców i ekip), wiemy że musimy się bardzo dużo nauczyć. Dom pragniemy mieć z pewnością energooszczędny a może nawet pasywny. Zobaczymy co pokaże życie . No to siup, pierwsze koty za płoty:)