mientowy

Dzięki za Wasze uwagi taras nad garażem to jeden za argumentów "za" tym projektem - dla mnie obojętny ale żonie się podoba. Nie miałem pojęcia, że izolacja takiego elementu może być kłopotliwa, ale w WZ mamy zapis "dom wolno stojący .... z garażem dobudowanym" Tak więc nie wiem czy garaż rzeczywiście ma być dobudowany czy też starostwo zgodzi się na garaż w bryle budynku. Żona była wczoraj u architekta ale zapomniała o to zapytać - za to przywiozła jeszcze 4 katalogi... po uwagę braliśmy też "Koral" ale garaż ma w bryle mam jeszcze pytanie - w WZ mamy też zapis o konieczności zastosowania ekologiczngo ogrzewania - co tak na prawdę to oznacza? Że muszę kupić piec, jak planuję np. na ekogroszek (czyli liczy jakiś certyfikat/atest producenta pieca, że jest on przeznaczony do spalania paliw ekolog.) a życie zweryfikuje czym tak na prawdę napalę? Czy może wystarczy zwykły piec na paliwo stałe (gaz i olej lekki odpada - koszty) i - nie wiem - zapis w projekcie/innym dokumencie że używam paliw ekologicznych?

Dzięki za Wasze uwagi taras nad garażem to jeden za argumentów "za" tym projektem - dla mnie obojętny ale żonie się podoba. Nie miałem pojęcia, że izolacja takiego elementu może być kłopotliwa, ale w WZ mamy zapis "dom wolno stojący .... z garażem dobudowanym" Tak więc nie wiem czy garaż rzeczywiście ma być dobudowany czy też starostwo zgodzi się na garaż w bryle budynku. Żona była wczoraj u architekta ale zapomniała o to zapytać - za to przywiozła jeszcze 4 katalogi... po uwagę braliśmy też "Koral" ale garaż ma w bryle mam jeszcze pytanie - w WZ mamy też zapis o konieczności zastosowania ekologiczngo ogrzewania - co tak na prawdę to oznacza? Że muszę kupić piec, jak planuję np. na ekogroszek (czyli liczy jakiś certyfikat/atest producenta pieca, że jest on przeznaczony do spalania paliw ekolog.) a życie zweryfikuje czym tak na prawdę napalę? Czy może wystarczy zwykły piec na paliwo stałe (gaz i olej lekki odpada - koszty) i - nie wiem - zapis w projekcie/innym dokumencie że używam paliw ekologicznych?

Dzień dobry wszystkim widzę że temat się rozrasta - to dobrze my w tej chwili rwiemy resztki włosów nas stosem katalogów z projektami, ja osobiście dostałem już "oczopląsu" od ilości obejrzanych projektów... Drogą selekcji wybraliśmy (na razie ) WB3303 z Agrobisp - ma to o co nam chodziło - kominek, dobudowany garaż, osobna kotłownia (myślę o ekogroszku). Trochę zniechęcają mnie schody w salonie, ma ktoś tak? http://www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=381&usid=1 Zresztą, wdzięczny będę za każdą Waszą ocenę pozdrawiam

Dzień dobry wszystkim widzę że temat się rozrasta - to dobrze my w tej chwili rwiemy resztki włosów nas stosem katalogów z projektami, ja osobiście dostałem już "oczopląsu" od ilości obejrzanych projektów... Drogą selekcji wybraliśmy (na razie ) WB3303 z Agrobisp - ma to o co nam chodziło - kominek, dobudowany garaż, osobna kotłownia (myślę o ekogroszku). Trochę zniechęcają mnie schody w salonie, ma ktoś tak? http://www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=381&usid=1 Zresztą, wdzięczny będę za każdą Waszą ocenę pozdrawiam

Witam wszystkich wytrwale budujących Właśnie jestem po rozmowie w architektem - za adaptację weźmie - zależnie od przeróbek od 3 do 3,5 tys. Dom ok. 110 m2, parter z poddaszem. Załatwia wszystko co jest potrzebne do pozwolenia (warunki zabudowy i przyłączy załatwiłem sam ) my musimy tylko dostarczyć mapę do celów proj. (jakieś 500 zł) i zrobić badania geolog. Waszym zdaniem dużo policzył?

Witam wszystkich wytrwale budujących Właśnie jestem po rozmowie w architektem - za adaptację weźmie - zależnie od przeróbek od 3 do 3,5 tys. Dom ok. 110 m2, parter z poddaszem. Załatwia wszystko co jest potrzebne do pozwolenia (warunki zabudowy i przyłączy załatwiłem sam ) my musimy tylko dostarczyć mapę do celów proj. (jakieś 500 zł) i zrobić badania geolog. Waszym zdaniem dużo policzył?

u mnie to samo - po hurtowniach jeszcze nie jeżdżę, bo zanim ruszę z budową to ceny zmienią się kilka razy ale mam "wtyki" w kilku miejscach, gdzie handluje się mat. budowlanymi i jest podobna sytuacja - np. cała dostawa wełny rozeszła się zanim zdążyli rozładować tira. z racji zawodu mam kontakt z kilkoma producentami materiałów izolacyjnych - nie wyrabiają się z zamówieniami, jest takie ssanie na rynku, że całość schodzi jeszcze "ciepła". pytanie jak długo to potrwa, ceny idą w górę, produktów brakuje, czyli sytuacja idealna dla sprzedającego - nic dziwnego, że w hurtowniach nie chcą rozmawiać z "detalistami" jak całość dostaw na pniu kupują firmy budowlane. pozdrawiam i wytrwałości życzę

u mnie to samo - po hurtowniach jeszcze nie jeżdżę, bo zanim ruszę z budową to ceny zmienią się kilka razy ale mam "wtyki" w kilku miejscach, gdzie handluje się mat. budowlanymi i jest podobna sytuacja - np. cała dostawa wełny rozeszła się zanim zdążyli rozładować tira. z racji zawodu mam kontakt z kilkoma producentami materiałów izolacyjnych - nie wyrabiają się z zamówieniami, jest takie ssanie na rynku, że całość schodzi jeszcze "ciepła". pytanie jak długo to potrwa, ceny idą w górę, produktów brakuje, czyli sytuacja idealna dla sprzedającego - nic dziwnego, że w hurtowniach nie chcą rozmawiać z "detalistami" jak całość dostaw na pniu kupują firmy budowlane. pozdrawiam i wytrwałości życzę

Witam, chciałem się tylko przywitać mam już warunki dla prądu, bylismy na działce popatrzeć na "hektary" i przypadkowo poznaliśmy sąsiadkę - jedną z trzech - więcej w zasięgu głosu nie ma - jak na razie. było miło, okazało się, że sterta gruzu na granicy naszej działki to ich własność, remontowali dom i rozbili trochę ścian. na wiosnę mają robić ogrodzenie i wtedy gruz zabiorą powrotem pod fundament tego płotu. pozdrowienia dla wszystkich planujących

Witam, chciałem się tylko przywitać mam już warunki dla prądu, bylismy na działce popatrzeć na "hektary" i przypadkowo poznaliśmy sąsiadkę - jedną z trzech - więcej w zasięgu głosu nie ma - jak na razie. było miło, okazało się, że sterta gruzu na granicy naszej działki to ich własność, remontowali dom i rozbili trochę ścian. na wiosnę mają robić ogrodzenie i wtedy gruz zabiorą powrotem pod fundament tego płotu. pozdrowienia dla wszystkich planujących

dzień dobry wszystkim ja małymi kroczkami do przodu - dziś złożyłem wnioski o war. na prąd wodę i kanaliz. prąd ma być za 2 tyg., tzn decyzja. i od razu pytanie - składaliście od razu wniosek o taryfę budowlaną, czy ruszacie z robotą na zwykłej? (ale normalna taryfa to dopiero po odbiorze przez starostwo, więc nie wiem...) budowlana jest chyba droższa + opłaty przyłączeniowe czy co tam jest jeszcze? i pomyślałem, że może taniej/wygodniej byłoby kupić agregat prądotwórczy? nie wiem, może bredzę ale coś gdzieś słyszałem że w efekcie wychodzi to taniej pozdrawiam

dzień dobry wszystkim ja małymi kroczkami do przodu - dziś złożyłem wnioski o war. na prąd wodę i kanaliz. prąd ma być za 2 tyg., tzn decyzja. i od razu pytanie - składaliście od razu wniosek o taryfę budowlaną, czy ruszacie z robotą na zwykłej? (ale normalna taryfa to dopiero po odbiorze przez starostwo, więc nie wiem...) budowlana jest chyba droższa + opłaty przyłączeniowe czy co tam jest jeszcze? i pomyślałem, że może taniej/wygodniej byłoby kupić agregat prądotwórczy? nie wiem, może bredzę ale coś gdzieś słyszałem że w efekcie wychodzi to taniej pozdrawiam

qrcze, macie rację, coś popierniczyłem mamy trochę odłożone ale na stan surowy zabraknie. nie pytałem jeszcze w bankach - trochę poczytałe w necie, jak widać same ogólniki jak na razie mam podejście "jakoś to bedzie" na razie patrzę na kilka m-cy do przodu - zamknąć temat działki i mediów. no i najważniejsze - kupić projekt bo na razie to mamy raczej mglisty zarys tego co chcemy postawić

qrcze, macie rację, coś popierniczyłem mamy trochę odłożone ale na stan surowy zabraknie. nie pytałem jeszcze w bankach - trochę poczytałe w necie, jak widać same ogólniki jak na razie mam podejście "jakoś to bedzie" na razie patrzę na kilka m-cy do przodu - zamknąć temat działki i mediów. no i najważniejsze - kupić projekt bo na razie to mamy raczej mglisty zarys tego co chcemy postawić

no to witam nieśmiało również planujemy ruszyć od wiosny '07, w tej chwili jesteśmy po podpisaniu umowy przedwstępnej (jeszcze ARR, z właścicielką umówiliśmy się za styczeń - płacimy resztę i działka nasz), mamy wzizt, zbieram się, żeby pojechać do gminy i złożyć wniosek o wydanie war. na wodę i kanalizę - nie jestem formalnie właścicielem ale pytałem pań i zezwoliły w swej łaskawości aby się zjawił plan jest taki - berzemy kredyt na stan surowy, który zamkniemy w 2007 a od wiosny 2008 kończymy i mieszkamy na jesień. mam obawy co do planowanych kosztów, ale życie pokaże czy nie będzie to np. 2009 pozdrawiam

no to witam nieśmiało również planujemy ruszyć od wiosny '07, w tej chwili jesteśmy po podpisaniu umowy przedwstępnej (jeszcze ARR, z właścicielką umówiliśmy się za styczeń - płacimy resztę i działka nasz), mamy wzizt, zbieram się, żeby pojechać do gminy i złożyć wniosek o wydanie war. na wodę i kanalizę - nie jestem formalnie właścicielem ale pytałem pań i zezwoliły w swej łaskawości aby się zjawił plan jest taki - berzemy kredyt na stan surowy, który zamkniemy w 2007 a od wiosny 2008 kończymy i mieszkamy na jesień. mam obawy co do planowanych kosztów, ale życie pokaże czy nie będzie to np. 2009 pozdrawiam

Szczecinek (zachodniopomorskie) - zapłaciłem 9,25 zł/m2 nieuzbrojona, prąd, woda, kanaliza w drodze, działka 4 km od miasta w dużej wsi (tak chcieliśmy ) ale w mieście nowe działki pod domki idą po 60-70 tys za 600-800 m2 ciekawe czy będą chętni...

Witam, z podziałem poddaliśmy się - nie mamy ani czasu ani znajomości na takie zabawy szkoda bo działka taniutka (20 tys. za 20 arów, uzbrojenie przy granicy), w sumie to żona szlifowała korytarze w gminie, po kilku wizytach u "bardzo" zajętych i ważnych urzędników straciła cały zapał - ich podejście na zasadzie - znaleźć sposób jak czegoś nie załatwić, a nie szukać rozwiązania jak to coś załatwić potrafi każdego zniechęcić Poszliśmy na łatwiznę, w tej samej miejscowości jest kilka działek obok siebie - razem ok. 39 arów za 40 tys. - 2 x więcej, 2 x drożej ale bez podziałów, proszenia się o pomoc w urzędach, z wytyczonymi granicami i zapisem we wciąż uchwalanym planie o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną (czy jakoś tak ) w tym tygodniu powinniśmy złożyć wniosek o WZ, zobaczymy co dalej Co do tych warunków, które musiałaby spełniać ta poprzednia działka, żeby można ją było podzielić - chyba nic z tego by nie wyszło. ale dzięki za informacje

no i kicha w gminie powiedzieli że wniosek o WZ mogę sobie składać ale żebym zapomniał o tym że dostaniemy zgodę na podział - działka rolna, za mała powierzchnia,itd. Kupowanie tego gruntu jako współwłasności z tym drugim też odpada bo od razu zaznaczyli (cwaniaki) że pozwolenia na dwa domu na jednej działce nie dostaniemy. a zanim uchwalą plan to mój syn będzie miał długą siwą brodę nic to - mamy już na oku kolejną działkę, w tej samej miejscowości (praca ) dwa razy większą ale i niestety dwa razy droższą. się zastanawiamy

Witam dzis złożyłem papiery o WZ, obiecuja szybką decyzje - szybko to w urzędniczym jezyku 2 m-ce. moge poczekac - byle byla pozytywna jak beda WZ to zloze wniosek o podzial.

Z tego co wiem tamten nie występował o WZ. Ma gdzie mieszkac, ta dzialke kupil bo chce sie budowac a na starej prowadzi tez dzialalnosc wiec mu ciasno. Janaro -> a co należy spełnić żeby podzielić dzialke bez WZ/planu zagosp.?

-> Eugeniusz -dzięki! Ad. 1 - czyli podział działki można przeprowadzić TYLKO, jeśli obowiązuje plan zagospodarowania - w mojej sytuacji muszę czekać aż coś uchwalą? Wniosek o warunki składam dla CAŁEJ działki, tak? Czy mam coś wspominać o zamiarze podziału? Bo jeżeli ja wystąpię o warunki i zrobi to ten drugi króry już kupił to czy gmina bierze to pod uwagę? pozdrawiam

Sprawa nie dawała mi spokoju przez 2 dni - stąd ten entuzjazm Od strony prawnej sprawa wygląda tak (stan wg urzędu): jest to działka rolna o pow. ok. 50 arów, w projekcie planu przewidziana pod zabudowę jednorodzinna. Oficjalnie nikt nic nie wie o jakimkolwiek podziale. W ewidencji gruntów figuruje jako całość. Nie jest obciążona, człowiek który ją oferuje jest jedynym właścicielem - tutaj nie ma żadnego haczyka. Ten który juz zapłacił za swoją część spisał z właścicielem umowę kupna-sprzedaży, którą po paru m-cach potwierdzili notarialnie na jego oczywiście koszt. Umowę przedwstępną, naturalnie. Z tego co poczytałem m. in. tu na forum wynika,że w takim przypadku facet musi siedzieć i czekać aż uchwalą plan, zrobi się podział działki i dopiero wtedy stanie się formalnym właścicielem gruntu. czy jednak rzeczywiście trzeba na to czekać, czy w takiej sytuacji nie można ruszac z budową - mając w ręku notarialnie potw. umowę przedwstępną? może na jej podstawie otrzymam pozwolenie na budowe?

Janaro - jestes wielki/-ka! Teraz rozjasnilo mi sie w glowie - jest dokladnie jak piszesz! Zona sprawdzila ta umowe - sprzdajacy i kupujacy deklaruja sie costam costam - po uchwaleniu planu zagospodarowania! sa zapisy o karach w razie wycofania sie ktorej ze stron. itd. czyli ze tak naprawde to wlascicielem dzialki nie bede dopoki nie uchwala planu (juz trwa to 5 lat i moze potrwac koleje 5 - rok temu wojt obiecywal ze uchwala to do konca 2005 r i dlaej czekamy)? jeszcze jedno pytanie - czy po podpisaniu takiej umowy przedwstepnej moge ruszac z budowa? chyba nie bardzo - nie jestem wlascicielem, dzialka jest rolna, WZ dostanie tylko wlasciciel i to na cala dzialke a nie na dwie polowki, pozwolenia na budowe tez nie uzyskam. czy jednak?

dzięki za odpowiedzi drugi "współwłaściciel" nie kupił udziałów tylko pół działki - widziałem umowę kupna z nowym numerem działki (tym po podziale). czy w takim razie taka umowa potwierdzona notarialnie ma jakieś przełożenie na formę własności tej działki i zapisy w KW i ewidencji gruntów. notariusz weryfikuje jakoś to co jest mu przedstawiane, tzn. sprawdza stan faktyczny w urzędach, czy raczej kasuje za swoją obecność przy podpisaniu umowy? Czy "odrolnienie" działki może być dokonane w każdej chwili, czy tylko przy zmianie planu zagospodarowania? JEśli tak, to tłumaczyłoby całą sprawę - działka jest rolna (sprawdziliśmy w gminie), właściciel chce sprzedać ją w dwóch częściach, zeby to zrobić musi ją podzielić, nie może jednak podzielić bo po podziale powierzchnie pojedynczych działek wynoszą ok. 30 i 20 arów. wiec czeka na zatwierdzenie planu, który zmienia działkę z rolnej na budowlaną. wtedy nie będzie żadnych przeszkód przy podziale, geodeta zgłosi ten fakt gdzie trzeba. nie wiem,nigdy nie miałem do czynienia z takimi sprawami, wiec jestem całkiem zielony ale tak sobie to wczoraj wymyśliłem. czy takie wyjaśnienie jest logiczne? (właściciel całości nie naciska na zakup, od tego który kupił pierwszą połówkę już skasował należność)