iwan89
-
Liczba zawartości
146 -
Rejestracja
-
Wygrane w rankingu
1
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez iwan89
-
Prosty projekt domu - jak to "ugryźć"?
iwan89 odpowiedział iwan89 → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Mam obranych trzech architektów z których tylko jeden figuruje na liście architektów w moim regionie. Nie bardzo wiem jak mam to rozumieć, jeśli ktoś podpisuje się jako architekt to chyba powinien figurować na takiej liście? Sytuacja dość dziwna. Sprawdzane oczywiście tutaj: https://extranet.iarp.pl/lista/ -
Prosty projekt domu - jak to "ugryźć"?
iwan89 odpowiedział iwan89 → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Miałem na myśli kwestie przewymiarowania czyli kwestie będącą po stronie konstruktora np. za dużej ilości zbrojenia. Jak jest z tym przewymiarowaniem projektów typowych? Prawda czy mit? Czy ma znaczenie na którymś z etapów skąd jest architekt? Z tego co wiem nie pojawi się od na budowie dlatego zastanawiam się nad poszerzeniem okręgu w którym szukam aktualnie biura projektowego. Architekci z którymi rozmawiałem i tak powiedzieli, że cała papierkologia jest po mojej stronie, zatem czy zrobi mi różnicę jak wezmę kogoś np. z drugiego końca polski? -
Cześć, mam już dokładną wizję tego czego oczekuję od domu oraz z czego ma być wykonany. Projekt prosty, oparty na projekcie: http://www.domza150tysiecy.pl , ale potrzebuje go w większej wersji dla dwóch rodzin. Znalazłem projekt który jest zbliżony(Irysek 140,6 m2), większy, ale wymaga sporo zmian nie mieszących się w ramach adaptacji: - fundament na nowej płycie fundamentowej z 30 cm izolacji styropianem grafitowym - grubość ocieplenia ścian zewnętrznych: 20 cm styropian oraz beton komórkowy - zmiana konstrukcyjna ścian bocznych do dopełnienia podstawy pełnego kwadratu ( likwidacja tarasu, podcienia) - dostosowanie do wentylacji mechanicznej z rekuperacją - dostosowanie pod ogrzewanie podłogowe - kocioł gazowy kondensacyjny w łazience z kominem systemowym - usunięcie kominka z salonu i okien w dachu - izolacja w stropie (30 cm wełna) - powiększenie okien w salonie - pogrubienie ścian dzielących oba lokale - konstrukcja dachu i stropu wiązary Dostałem dwie propozycje: Pierwsza to projekt indywidualny za ok. 12 tys. zł lub adaptacja Iryska, ale tylko poprawienie ścian do pełnego kwadratu i zaprojektowanie płyty fundamentowej(cała reszta miałaby zostać wykonana w ramach zmian nieistotnych): 4500 zł + koszt projektu typowego 2500 zł = 7000 zł. Zastanawiam się w którą stronę pójść, ale średnio podoba mi się fakt, że większości ważnych dla mnie rzeczy nie byłoby w projekcie głównym do pozwolenia a dopiero później miałyby zostać naniesione jako zmiany nieistotne. Mógłby mi ktoś wytłumaczyć czy to jest w porządku i nie ma się czym martwić? Inna kwestia, że czytałem ostatnio, że warto robić projekt indywidualny z dobrym konstruktorem bo dużo projektów typowych jest przewymiarowanych. Dom nie ukrywam to banalnie prosta konstrukcja jeśli chodzi o część architektoniczną a bardziej zależy mi na dobrym doborze potrzebnych materiałów. Kiedyś bym mógł to załatwić wyłącznie u konstruktora, ale teraz przepisy są już inne i wymagany jest architekt a pracownie za nawet najprostszy projekt oczekują niemałych stawek. Podpowiedzcie mi proszę jak to najlepiej rozegrać aby to wszystko rozsądnie załatwić.
-
U mnie przyczepka odpada. Pod blokiem nie ma miejsca nawet na auta mieszkancow takze zabierajac dodatkowe miejsce wywolalbym wojne Mysle nad tym kangoo. Generalnie budzet do ok. 5000 zl
-
Witam, jako, że za jakiś czas będę rozpoczynał budowę, to chciałbym kupić auto pod tym kątem. Zazwyczaj jeżdżę sam, ewentualnie z jednym pasażerem i chciałbym coś z dużym bagażnikiem. Rozważam wersję budżetową czyli Skodę Fabię w wersji kombi, albo Forda Transita Connect, który jest droższy. Pytanie do bardziej doświadczonych, czy warto pchać się w małego dostawczaka tylko pod kątem budowy? Czy faktycznie przyda mi się jego jego ładowność do dowożenia niedoszacowanych materiałów czy równie dobrze sprawdzi się Fabia? Możecie podać przykłady do czego wy używaliście auta podczas budowy i w czym przydałaby się większa paka?
-
Dziekuje za dokladne wyjasnienie.
-
Czy po adaptacji autorem projektu nie staje sie przypadkiem autor adaptacji, skoro on sie pod tym podpisuje? Czytalem takie opinie, ale nie wiem czy to prawda.
-
Czyli jak np. architekt wyjedzie i zmieni branże to nie ma mozliwosci wprowadzenia zmian nieistotnych na etapie budowy bo nie bedzie mial ich kto wyznaczyc w zwiazku z brakiem mozliwosci zmiany architekta?
-
Dzieki za odpowiedz. Na sciany chce dac 20 cm styropianu i na fundament tak samo. W projekcie na strop przewidziano 25 cm welny, ile dodac?
-
Witam, jaka jest praktyka ocieplania domu parterowego z poddaszem nieużytkowym? Czy ocieplany jest strop (w tym wypadku strop drewniany) czy ocieplany jest dach? a moze to i to? Z tego co widze w projekcie ocieplany jest tylko strop. Dodatkowo pytanie jaka warstwę izolacji zastosować?
-
Mialem na mysli zakup projektu typowgo i jego adaptacje przez innego architekta i sytuacje w ktorej z jakiegos powodu juz po uzyskaniu PNB architekt adaptujacy nie jest osiagalny a ja potrzebowalbym zgody na zmiany w projekcie np. nieistotne, ktore musi zatwierdzic architekt.
-
Witam, dostalem propozycje od architekta by dokonac czesc zmian w ramach adaptacji projektu typowego reszte zmian w ramach zmian nieistotnych juz po uzyskaniu pozwolenia. Budowa dopiero za ponad 2 lata i zastanawiam sie co by sie stalo jakby jednak byla koniecznosc zmiany atchitekta? Jak prawnie wyglada zmiana architekta po uzyskaniu pozwolenia na budowe?
-
Wszystko jasne, bardzo dziekuje
-
To jest jakas roznica w pracy architekta, ze zaproponowal aby to zrobic w ramach zmian nieistotnych a nie projektowych? Myslalem, ze na jedno wychodzi. Mniej papierkologii?
-
Wentylacja mechaniczna - jak to jest
iwan89 odpowiedział koziol99 → na topic → Wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja
Odkopie. Jak radzi sobie WM w kuchni? Gdy gotujemy na cztery palniki i jest goraco i sa intensywne zapachy. Salon bede mial polaczony z kuchnia i zastanawiam sie jak z goracem i zapachami? -
Czesc, negocjuje obecnie z architektem i podjal sie czesci adaptacji takich jak plyta fundamentowa i zmiany scian bocznych, ale co do reszty powiedzial, ze moge to zrobic w ramach zmian nieistotnych. Ponizej lista zmian, bo cos mi sie nie wydaje, zwlaszcza ten strop: - usuniecie kominka i zmiana polozenia drugiego komina - usuniecie okien dachowych - przeprojektowanie stropu - aktualnie brak podlogi nad salonem, zaprojektowane sa tylko wystajace nad salon belki stropu. - Zmiana ukladu scian dzialowych - Przeprojektowanie tarasu Ktos sie orientuje jak to wyglada?
-
Dzięki za odpowiedź. Zapytanie poszło do gminy, ale na odpowiedź poczekam kilka dni.
-
WItam, jak mam interpretować taki zapis: "parametry dachu: - kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe," Czy dach czterospadowy jest również dachem wielospadowym? Bo najczęściej jest wymieniany osobno.
-
Część, muszę podzielić sie z Wami pierwszym zgrzytem w moich planach. Wybrałem projekt i zgodnie z Waszymi wskazówkami, dokonałem w nim zmian. Szukałem czegoś zbliżonego prostotą do domza150tysiecy.pl , ale większy tak aby móc podzielić na dwa lokale. Wybór Padł na projekt Irysek 140,6 m2. Przed: Niestety projekt wymagał trochę zmian pod kątem energooszczędności, ale i moich planów aby były tam dwa lokale, oto lista: - usunięcie kominka i zmiana położenia drugiego komina - uproszczenie układu ścian bocznych do pełnego kwadratu - zmiana na płytę fundamentową - usunięcie okien dachowych - przeprojektowanie stropu ponieważ aktualnie nad salonem go nie ma (a być powinien, zatem wykonanie normalnego stropu) - Nie duża zmiana układu ścian działowych ze względu na wyodrębnienie drugiego lokalu - Przeprojektowanie tarasu w związku ze zmianą bryły budynku w kwadrat i jego przesunięciu. Podsumowując, zmiany dotyczą uproszczenia domu, oto efekt po: Pytanie do osób znających się na projektowaniu: Dostałem odpowiedzi od architektów, że taka ilość zmian jest zbyt duża do adaptacji i proponują projekt indywidualny za 15 tys. zł. Co robię nie tak? Ciężko mi znaleźć tak banalnie prosty projekt, wszystkie mają jakieś udziwnienia a ja chce najprostszą konstrukcję a gdy proszę o usunięcie zbędnych dodatków to jest to nieopłacalne. Czy usunięcie komina, okien dachowych czy zmiana ścian działowych to coś co wymaga jakichś ciężkich zmian? Poprosiłbym o wskazanie która zmiana jest ciężka w realizacji, być może uda mi się z niej zrezygnować bo za tak prosty projekt nie widzi mi się płacić 15 tys. zł. Z góry dziękuję za życzliwe podpowiedzi bo jestem totalnie w kropce, projekt wybierałem parę miesięcy..
-
Odświeże temat. Szukam godnego polecenia architekta, najlepiej z okolic trójmiasta. Chodzi o adaptacje domu parterowego ok. 155m2. Zapraszam na priv
-
LUBELSKIE - czarna lista wykonawców
iwan89 odpowiedział evevet → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jest tu na forum jakas odwrotnosc tej czarnej listy? Szukam polecanego architekta do adaptacji. -
Witam, szukam architekta do adaptacji domu parterowego 155m2. Architekt najlepiej z okolic trojmiasta i uprawnieniami kierownika budowy, ale przede wszystkim zalezy mi na tym aby to byl polecany architekt zatem lokalizacja i uprawnienia kierownika są mniej istotne. Zapraszam na priv
-
Opinie na temat projektu domza150tysiecy.pl
iwan89 odpowiedział iwan89 → na topic → Dom energooszczędny i pasywny - projekt, budowa, życie
To dokładnie to co sprawdzałem przed założeniem tematu. W żadnym z wątków nie ma nic konkretnego na temat tego projektu. Zawsze ktoś wrzuca a nikt się do niego nie odnosi pod kątem tego czy to dobrze wykonany projekt i warto w to iść. W tym wątku nie jest inaczej -
Witam, prosiłbym Was o opinie projektu: http://www.domza150tysiecy.pl/rozplanowanie.html http://domza150tysiecy.pl/www/kosztorys/ Prosiłbym o podpowiedź jak ten projekt wypada pod względem energooszczędności jak i sensowności zastosowanych w nim rozwiązań konstrukcyjnych. Czy to jedynie chwytna nazwa czy faktycznie projekt ma dobry stosunek cena/jakość? Niestety nie znalazłem charakterystyki energetycznej projektu, Nie znalazłem tutaj na forum innego tematu dotyczącego tego projektu.
-
Adapatacja projektu - w stronę energooszczędności
iwan89 odpowiedział kemot_p → na topic → Dom energooszczędny i pasywny - projekt, budowa, życie
Tak, będzie wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Druga część jest wydzielona dla rodziców, nie wiem czy wiatrołap się zmieści bo część kuchenna jest już dość mała.
