zeenekPL

Dokładnie, zwracam też na to uwagę. pisałem że 30km do dużego miasta albo ewentualnie 25km do trochę mniejszego bo miejscowość leży prawie pośrodku. Jeździłem wielokrotnie dalej przez tą miejscowość w tygodniu jak i w weekendy także wiem jak to wygląda z czasem. Do pracy póki co nie zapowiada mi się stały etat gdzieś dalej, pracuje w domu, no ale różnie to w życiu bywa więc na wypadek gdybym musiał szukać pracy to ta odległość jest do pokonania nawet bez auta bo dojazd jest dobry i wiele osób go pokonuje z tej miejscowości. Jeśli chodzi o banki,sklepy, pocztę, szkołę itd. to wystarczy że wyjdę 300metrów z osiedla i mam w czym wybierać. Auto mam jedno no i jestem singlem, pewnie kiedyś się to zmieni ale nie będę czekał z marzeniami aż kogoś znajdę. Jeśli chodzi firmę budowlaną to nie przejmuje się tym, w tym rejonach na pewno jest w czym wybierać. Na dzień dzisiejszy z niczym mi się nie pali, rozglądam się jeszcze ale ta działka wydaje mi się wporządku. Chyba pod koniec roku niema szału na zakupy działek żeby mi ją ktoś kupił wcześniej? Myślę że do wiosny pewnie nie sprzeda. Zastanawiam się kiedy będzie dobry moment na złożenie propozycji, działke widziałem w 2 dni temu. Znalazłem kilka działek równie fajnych w okolicach za ~4000/ar ale to już nie ta sama miejscowość no i dalej do sklepów, banków itd.

Z autem jest inaczej bo sprawdzasz od razu, ewentualnie podjazd na stację diagnostyczną i wiesz w 1 dzień a koszt za sprawdzenie 50-100zł. Właściciel twierdzi że MPZP jest na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Odległości tak jak pisałem 12m od lasu i 4m od drogi. Oczywiście to mógłbym sprawdzić teraz czy faktycznie mówi prawdę i zapłacić te XX zł. Ale później i tak to sprawdzę po negocjacji bo jeszcze zostają te odwierty przez geologa. A nie będę inwestował juz XXX zł na odwierty nie znając ceny działki. No i załatwiłbym geologa, gmine itp. za jednym zamachem. Aha, wcześniej nie napisałem też ale rodzaj działki to PsIV.

Dlatego tutaj napisałem żeby się wszystkiego dowiedzieć. Myślę że to dobry pomysł aby najpierw rzucić ofertę, jak będzie zgoda to wtedy wszystko sprawdze od a do z i gdy będzie ok to zapłacę, czyż nie?

No zapytać mogę, nie napalam się. jak odmówi to będę myślał co dalej, mi też się nie pali że już musze mieć działkę.

kurde aż tak dobrze na działkach się nie znam, czy trzeba odralniać. Piszę że budowlana i jest ten plan zagospodarowania. Oczywiście będę wszystko sprawdzał, jeździł dowiadywał się tylko myślę pierw mieć wstępna zgodę od właściciela na te 80tyś za 20ar a potem przeznaczyć czas na odwierty, gminy itp. I jak będzie ok to podpisać umowę bo jeśli najpierw będę jeździł po gminach, płacił za geologa a potem właściciel nie zgodzi się na moją ofertę to mój czas będzie stracony jak i $$ za geologa.

Droga jest publiczna i nazwa ulicy też fajna Działka jest budowlana więc nie muszę odrolniać. Co do tej wody to jeszcze się dopytam konkretnie. A wodociąg ma być stawiany do końca ulicy, ale nie wiem kiedy i czy to prawda.

jak pisałem wcześniej w tamtym rejonie działki kosztują 4.900 - 6000 za ar przy działkach ~10ar. Na razie tylko zakładam ofertę 80tyś za 20ar w miejscu którym mi odpowiada. Inne miejsce które mi odpowiada to działki 10ar ale warte 150-200tyś. Nie szukam działki najtańszej tylko takiej która mi się podoba i niema kosmicznej ceny wiadomo że 2-3 tysiące na ar w ciągu całego życia nie robi wrażenia i można poczekać i dozbierać, ale już różnica ponad 10tyś na ar to jednak sporo.

Ta działka własnie ma wszystko co szukałem i jeśli by się zgodzili na moją ofertę to byłoby naprawdę ok. Widziałem troche działek i szukam dalej ale niestety szczerze mówiąc w moim budżecie nie ma się dużego wyboru na działkę w miare normalnej odległości od miasta. + to zacisze i las na tej działce robi swoje. Jeśli chodzi o sąsiada to w końcu jakiś dziad, nawet jeśli byłby jakiś nieobliczalny to w końcu mu się znudzi i wątpie żeby chciał żyć w niezgodzie cały czas, zwłaszcza że córka mieszka obok. Jeśli chodzi o ładniejsze to są ale o 15km dalej, albo nawet bliżej o 10km ale kosztują po +200 tyś za 10ar. No ale oczywiście szukam dalej.

Podobno 12metrów, ale oczywiście to też muszę się dowiedzieć gdzieś dla pewności.

Działka jest ujęta w Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). czyli dowiedzieć o wodę + badania geotechniczne.

Witam wszystkich, jest to moja pierwsza inwestycja i dlatego proszę o wasze zdanie, chciałbym usłyszeć opinie innych ludzi na temat mojego pomysłu na zakup działki. Otóż póki co pracuje zdalnie i prawdopodobnie tak zostanie, działkę znalazłem 30km - do 30min od wielkiego miasta, z całkiem dobrym dojazdem. Takie miasteczko, mają nawet biedronke Działkę którą znalazłem jest bezpośrednio przy lesie, szerokość działki to 30m, w.g przepisów musi być odstęp 12m od lasu i 4m od drogi. Na początku byłem zainteresowany kupnem jednej działki 10a ale po obliczeniu tego stwierdziłem że może mi zostać mało miejsca, głownie dlatego że musi być 12m od lasu odstępu. Samo to że jest las uważam za mega plus, no i w tej okolicy jest bardzo cicho i zaledwie 3 domy. Dziś tam byłem drugi raz z bratem żeby zobaczył i powiedział mi co o tym myśleć. Na szczęście wyszedł sąsiad i mieliśmy okazje pogadać o działce. Sąsiad to typowy "wsiór" z gumofilcami ale hate ma fajną. Kolejny dom w tym zaciszu to dom jej córki(kupił jej). Generalnie z rozmowy wyszło że jedno zdanie mówi na plus tych działek a drugie na minus i ogólnie wywnioskowałem że on tam nie chce żadnych sąsiadów i chce mieć spokój a nie żeby ktoś mu tam ciężarówkami wjeżdżał. Na końcu dodał że(chyba żartobliwie) nie pozwoli się tu nikomu wybudować. Powiedział mi tez ważną informacje, że właściciel tej działki potrzebuje kasy bo gdzieś tam dalej mu się wali dom i ogólnie ma stadnine koni i się przenosi. Poźniej doszedł syn właściciela i trochę też poopowiadał o działce. Ogólnie była to jedna wielka działka 50a ale podzielił ja na 5x10a. Jedną już ktoś zarezerwował i czeka na kredyt. Ja sobie pomyślałem że 10ar z takimi wymaganiami co do budowy domu przy lesie może być mało a że właściciel potrzebuje kasy a ja akurat mam gotówkę to mógłbym kupić 2x10ar obok siebie i mieć już sporo zielenie i super las. Załączam zdjęcia z geoportalu w jakim miejscu znajduje się działka i który teren mnie interesuje, oraz sam wygląd działki w panoramie bo jest dosyć długa. Media - prąd, gaz w drodze przylegającej do działki, brak kanalizacji, jeśli chodzi o wodę to z jakiegoś domu ale że podobno mają pociągnąć wodociąg do końca ulicy. Odśnieżają drogę podobno też często w zimie. Cena działki to 6tyś za ar, w tej okolicy znalazłem od 4900 do 6000 za ar. Myślałem o propozycji 80tyś za 20ar płatne od razu. Co o tym myślicie i co warto jeszcze się dowiedzieć? proszę o opinię. http://mikla.pl/alw5.png