stef4n

Hej, Czy takie pęknięcia na płycie fundamentowej są normalne? Na dole jest zagęszczona pospółka (zagęszczeni sprawdzone przez geologa), 30cm XPS, zbrojenie

Budowa płyty, firma Miotk, http://stanysurowepomorskie.pl https://goo.gl/photos/cVZR5gtfcqd42ZVg6 Co do opinii na temat współpracy do tej pory ... pracuje się świetnie, problemów praktycznie brak. Ceny materiałów bardzo dobre, po kilku telefonach po składach przestałem sprawdzać. Bezproblemowy kontakt i duża cierpliwość można się dogadać w każdym temacie.

Cześć, W stresie między doglądaniem budowy a wizytami w banku postanowiłem zostawić coś dla innych, będę wrzucał foty z postępów prac i opinie o ludziach z którymi pracuje (po wykonanej pracy). Zaczęło się od kupna działki w Gdańsku, okolica dość spokojna, do centrum 15 min, wydawało się idealnie. Okazało się, że doprowadzenie wody graniczy z cudem, a po dłuższym rozeznaniu, że studnie trzeba wiercić na 108m, co daje prawie 35tys na gotowo z uzdatniaczem wody i przyłączeniem do budynku. Mimo tego z uwagi na piękną okolicę zdecydowałem, że kupuje. Do kosztów studni doszło zrobienie 120m drogi, ale tu udało się dogadać z Zdiz i nie wyszło tak źle. Dom traktowałem jako alternatywę dla mieszkania, więc chciałem zamknać się w dość niewielkich kosztach i niskich kosztach utrzymania, po przestudiowaniu możliwych rozwiązań zdecydowałem się na firmę Inhom, a dokładniej na projekt http://inhom.pl/tani-i-oszczedny. Początki szły dość opornie, dziwne zapisy w umowie, że projekt, który kosztuje 8000, może być tylko wykonany przez nich, kilka opłat, których nie ma wymienionych na stronie, ale po wyjaśnieniu tych szczegółów poszliśmy dalej. Kolejne zmiany i kolejne niespodzianki, przykładowo pomniejszenie pomieszczenia gospodarczego przekładało się na "karę" w graniach 1500 za każdy metr, z uwagi na uciążliwą pracę przy montażu rekuperacji, kwoty wszystkich modyfikacji, jak wpuszczenie rury do kominka, budowa komina itd. były zaokrąglane do 10 000, więc zacząłem z nich rezygnować i przygotowywać sobie pod nie grunt. Jak się okazało nie byłem docelowym klientem firmy, który nie zadaje pytań, bierze ich kierownika budowy i płaci - firma inhom wycofała się ze współpracy. Z uwagi na dwu miesięczne planowanie byłem pozostawiony na lodzie, bez projektu i wykonawcy. Na szczęście udało mi się znaleźć firmę, która projektowała dom firmie Inhom, czyli http://ddarchitekci.pl/. Z Dariuszem Dudkiem udało nam się dość szybko dojść do porozumienia i stworzyć projekt, na płycie fundamentowej z odpowiednimi izolacjami i zmianami, których potrzebowałem. Po 2 miesiącach boju z urzędem i uzupełnianiem braków, wklejaniem projektu rekuperacji i innych dziwnych zabawach, udało się uzyskać pozwolenie i rozpoczeła się budowa. Na ten moment udało się postawić płytę fundamentową na 30cm XPS'u z 20cm wylewką betonu W25. Hydroizolacja to folia PE położona bezpośrednio na utwardzonej pospółce, a wygląda to tak:

Tylko na pape nie położę 30cm XPS'a

Może źle się wyraziłem. Chodziło mi np. o przypadek, gdzie przez nieostrożone obchodzenie się z folią do hydroizolacji zostanie ona uszkodzona i płyta zacznie podciągać wodę po roku

Witam, Mam pytanie odnośnie stanu surowego a egzekwowania gwarancji, dostałem taką informację od wykonawcy: "Nie mogę dać Panu gwarancji że coś nie pęknie bo nie mam na to całkowitego wpływu. Zależy to w dużej mierze od użytych materiałów i obliczeń projektowych. Ja gwarantuję jedynie, że budynek powstanie zgodnie z dostarczonym przez Pana projektem wykonawczym, który zawiera wszystkie niezbędne informacje technologiczne i materiałowe do budowy domu. Nad moim poprawnym wykonywaniem robót budowlanych (zgodnie z prawem budowlanym i sztuką budowlaną) kontrole sprawuje kierownik budowy. " Czy to normalna praktyka? Wydaje mi się, że jeżeli wykona roboty nieprawidłowo i płyta zacznie łapać wilgoć od gruntu z uwagi np. na nieprawidłową hydroizolacje, to on jest za to odpowiedzialny i powinien coś z tym zrobić ... i tu pojawia się kolejne pytanie. Jakie są realne szanse, że którakolwiek firma mi to usunie? Przecież nie zburzą mi domu i nie będą wykonywać pracy ponownie...

a

To jeszcze tylko dopytam o specyfikację, czy przy tej cenie dostaję "standard" czy gdzieś jest cięci

Wiem, ze wszystko można samemu, ale ja się na tym totalnie nie znam. Jeżeli 14/15 to średnia w Twoim rejonie to u nas może to być dobra oferta Aeris ma moduł sterowania przez telefon/internet i mi dość mocno na tym zależy, nie wiem czy Thesla to posiada, nie mogę znaleźć żadnych informacji

Witam, dostałem ofertę na rekuperację koszt to 17 000 na Thessla Green AirPack 300 i 18 800 na Aeris Next 350 vv tr, czy warto dopłacać do tego aerisa? I jak wygląda cena samej rekuperacji? 17 000 to dużo na 100m2 parterowy dom?

Ktoś z obecnych budował z DomBud płyte fundamentową? Jakies opinie?

Dostałem informacje, że obok mnie jest studnia na głębokości 110m. Jakość wody wymaga inestycji około 5000 pln na uzdatniacze. Cena za metr odwiertu w Gdańsku przy 110mm to 200 pln za metr, całość to około 35 000pln.

Witam forumowiczów, Stoję przed zakupem działki, która ma dość duży problem z kanalizacją i wodociągami (nie należy się ich spodziewać w ciągu 10 lat). Jedyną opcją która mi zostaje jest wykopanie studni. Problem w tym, że warstwa wodonośna jest na 95 metrów a studnie w okolicy sięgają do 110m. Czy ktoś z forumowiczów ma jakieś doświadczenia z tak głębokimi studniami i może podzielić się opiniami? Orientacyjny koszt całej zabawy firma z okolic trójmiasta wyceniła na około 25 000 - jak ta cena ma się do rzeczywistości?

Dzięki

To może chociaż jakiś link do projektów, które są rzeczywiście pasywne?

Cześć! Szukam prostego i jak najtańszego w budowie (ale murowanego) projektu domu pasywnego (15kWh) do 100m2 powierzchni użytkowej (zależy mi na mdm). Widziałem sporo projektów domów pasywnych, ale wszystkie były albo za duże, albo nie spełniały podstawowych założeń (np. brak garażu w bryle itd), albo były bardzo drogie w realizacji. Jedyne co udało mi się znaleźć to http://www.inhom.pl/tani-i-oszczedny ale niestety nie oferują samego projektu. Zakup projektu jest z zastrzeżeniem, że budowa możliwa jest tylko przez firmę inhom, szkoda, bo to dokładnie czego szukam, no może z minimalnymi zmianami, jak dodanie wiatrołapu. Co sądzicie o samym projekcie jakbym się zdecydował budować z nimi? Na stronie jest specyfikacja techniczna i zdjęcia z realizacji...