Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Ec-Synek

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    71

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Ec-Synek

  1. Ec-Synek
    Poszukuję ekipy budowlanej do SSO, która świadczy swe usługi w okolicach Krakowa/Wieliczki. Gdybyście mieli kogoś sprawdzonego to bardzo proszę o kontakt na PW. Ps. tak wiem, że jest od tego 181 stron, ale niestety wiele zachwytów nad konkretną firmą widać u osób z 1 postem Przeprowadziłem już kilka rozmów, ale nie zaszkodzi na pewno popytać jeszcze paru wykonawców.
  2. Ec-Synek
    Duży tzn. jaki metraż jest wg Was optymalny albo minimalny aby mieć już jakiś komfort ?
  3. Ec-Synek
    Mam na myśli tą podstawową wersję, czyli tak jak to wygląda na pierwszym zdjęciu chociażby. Rzut parteru i poddasza, również tak jak jest to przedstawione na zdjęciach. Czy ten dach można jeszcze jakoś uprościć ? Wybrałem chyba najbardziej prostą wersję jaka była. Oczywiście można by usunąć te drzwi balkonowe i zrobić normalny dach, ale czy dużo na tym zyskam ? Swoją drogą nie ukrywam, że takie rozwiązanie jak na zdjęciu nam się podoba. Jest mi w ogóle ktoś w stanie powiedzieć jakiego rzędu będą to oszczędności jeśli zrezygnuję z kominka, a co za tym idzie drugiego komina ? Chodzi o zupełnie orientacyjny koszt bo nie wiem o jakich kwotach w ogóle mówimy. Druga sprawa. Decydując się na rekuperację jakie mogę poczynić z tym "ograniczenia" w projekcie/budowie domu ? Nie wiem czy się dobrze wyraziłem, ale mam tutaj na myśli chociażby usunięcie, a w zasadzie nie murowanie kanałów wentylacyjnych do wentylacji grawitacyjnej. Chodzi o to aby nie robić czegoś na wstępnym etapie co nie będzie używane lub będzie niepotrzebne przy późniejszym montażu rekuperacji. Trzecia sprawa. Czy warto zastanowić się nad położeniem dachówki cementowej zamiast ceramicznej (jak to jest w projekcie) ? Oczywiście zdaję sobie sprawę, że będzie taniej tylko czy warto ? Nie będę sobie pluł w brodę za 5-10 lat albo i wcześniej ?
  4. Ec-Synek
    A czy jest mi ktoś w stanie powiedzieć ile ewentualnie zaoszczędzę usuwając z poniższego projektu kominek ? https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lucernie-g2t-mabc223176a1b6 Czy w dużym stopniu pokryje mi to całkowity koszt rekuperacji ? Ps. jest coś zawartego w tym projekcie co może mnie dużo kosztować, a ewentualne usunięcie tego z projektu mi zbytnio nie zaszkodzi ?
  5. Ec-Synek
    Problem mam taki, iż na działce którą planuję nabyć w najbliższych dniach nie zaleca się robienia piwnicy. Tzn. na pewno podroży to inwestycję ze względu na drenaż, który i tak muszę wykonać, z tym że przy piwnicach będzie to trochę "grubsza" robota to po pierwsze, a po drugie garaż w bryle domu to dla mnie bardzo duży plus.
  6. Ec-Synek
    Koledzy a czy garaż 2-stanowiskowy będzie znacznie droższy w budowie od pojedynczego ? Szukam prostego domu, względnie taniego w budowie. Nie ukrywam, że garaż taki będzie bardzo przydatny, ale jesli znacząco podroży to koszt to jesteśmy w stanie z tego zrezygnować. Może ktoś się wypowiedzieć lub ew. ocenić projekt "Dom w lucernie G2" ?
  7. Ec-Synek
    Witam. Chciałbym was prosić o pomoc w ocenie działki pod budowę domu. Działka widoczna na zdjęciu poniżej: https://zapodaj.net/91f6e7261cb03.jpg.html Działka ma powierzchnię 10 arów i dostęp do wszystkich mediów (kanalizacja również). Minusy jak dla mnie są dwa. Po pierwsze przez działkę, którą chce nabyć przebiega linia energetyczna (widoczna na zdjęciu), grafik ze mnie nie najlepszy ale przebiega ona mniej więcej na 2/3 długości działki. Jest pomysł aby puścić tą linię od słupa do słupa tylko, że ziemią. Tutaj pojawiają się pytania: - Kto ponosi koszty takiej modernizacji ? - ile można trwać taka przebudowa ? - Czy koliduje mi ta linia w jakiś sposób z rozpoczęciem czy w ogóle z budową domu jeśli nie mógłbym jej usunąć lub byłoby to kosztowne ? Druga sprawa ... grunt. Od sąsiada uzyskaliśmy informację, iż działka ma podłoże gliniaste. Dodatkowo jest trochę w "dołku" i woda spływająca z lewej i prawej strony wsi spływa w stronę tej działki, może nie zupełnie bo po drugiej stronie ulicy są miejsca niżej położone. Po 3 ulewnych dniach wybraliśmy się na nią i rzeczywiście pod butami trochę chlupało. Nasypanie ziemi chyba nie wchodzi w grę bo narobiłbym sobie na starcie wrogów na wsi Woda ode mnie zalewałaby zapewne działki dookoła. Jakie widzicie rozwiązania w tej sytuacji ? Podniesienie poziomu wszystkich działek ? Całej powierzchni widocznej na zdjęciu ? - Jaki byłby koszt drenażu takiej działki ? - Jaki rodzaj drenażu sprawdziłby się najlepiej ? - Czy wg Was konieczne jest badanie geotechniczne gruntu ? - Jakie są minusy budowania na takim gruncie (gliniastym) pomijając już stojącą wodę i czy w ogóle warto się na takiej działce budować ? Dodam również, iż cała ta działka widoczna na zdjęciu została podzielona na 4 części, z czego 3 są już sprzedane i powstaną na nich domy. Z góry dziękuję za wszelkie rady. Pytania może dla niektórych proste (śmieszne) ale nie mam pojęcia kompletnie o budowlance. Poza tym nigdy nie planowałem budowy domu, a tu masz ...
  8. Ec-Synek
    Elfir dziękuję za pomoc. Z jakiego powodu zamiana kuchni z salonem będzie lepszym rozwiązaniem wg Ciebie ? Swoją drogą to taras chce trochę bardziej rozbudować tzn. zrobić większy plus zadaszenie na większej powierzchni. Czy jestem skazany na takie rozwiązanie jak to jest w projekcie czy widzicie może lepsze rozwiązanie czyt. usytuowanie go ?
  9. Ec-Synek
    To i ja chciałbym was prosić o pomoc w usytuowaniu domu na działce. https://zapodaj.net/353d3e03ae2d3.jpg.html Działka na zdjeciu oznaczona numerem 1. Numer 235 to oczywiście droga (asfaltowa, gminna). Nie ukrywam, że dom chcielibyśmy w tej styuacji jak najbliżej drogi. Projekt który wstępnie nam się podoba znajduje się w linku poniżej: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lucernie-g2-m521c98cf0dfd7 Oczywiście na 3 pozostałych działkach w tym czerwonym kwadracie również staną domy. Co możecie zaproponować ? Z góry bardzo dziękuję za pomoc.
  10. Ec-Synek
    Sławomir Zając wielkie dzięki za poświęcony czas i pisanie owego "poradnika". Sam jestem na bardzo wczesnym etapie budowy domu (szukam działki) i każda wskazówka się przyda, zwłaszcza jeśli o budowlance nie ma się zielonego pojęcia ;/ Od siebie dodam jedynie, iż nie zgodzę się z opinią że szuka się działki pod projekt, a nie odwrotnie. Założenie samo w sobie bardzo dobre, ale w niektórych miejscach nierealne. Szukam, a w zasadzie szukałem działki w Krakowie i okolicach ... niestety bardzo szybko musiałem z tego planu zrezygnować ponieważ ceny są tak sztucznie napompowane, że się to w głowie nie mieści. Jeżeli ktoś twierdzi, że 300 tys. zł za 10 arów jest normalną ceną na obrzeżach Krakowa i śmiało może sobie na to pozwolić to tylko pozazdrościć. Ja niestety nie mogę sobie pozwolić na taki zakup. W stronach z których pochodzę (woj. świętokrzyskie) za te pieniądze kupuję działkę i stawiam dom więc wybaczcie .... Obecnie z żoną jeździmy po wsiach w okolicach Wieliczki. Jakie wnioski ? Działki są już tak przebrane, że zostały dosłownie same jak to ładnie mówię "spady". Jeżeli chcesz szukać działki pod konkretny projekt, pod konkretną "stronę świata", z full mediami, idalną dla siebie lokalizacją itd itd to jest to po prostu niemożliwe. Jeżdżąc już pierwszego dnia po sąsiadujących z Wieliczką wsiach stwierdziłem, że z poszukiwaniem działki spóźniłem się conajmniej 10 lat. Widać idealnie linię "starych" domów, które pierwotnie tworzyły wieś, a te nowe "poupychane" między nimi, których z dnia na dzień przybywa. Na ten moment po długim czasie poszukiwań mamy na oku dosłownie 2 działki, które nadają się wg nas na budowę domu i nie przekraczają kwoty 150 tys. zł. Pamiętam jak planowałem zakup auta " na sucho". Siadłem przed komputerem i sobie wypisałem listę wyposażenia, które dobrze by było jakby miał. Silnik, moc, a nawet kolor. Po pierwszych dniach w terenie stwierdziłem, że nawet różowy może być byle był cały Koniec konców kupiłem auto po 8 miesiącach intensywnych poszukiwań. Jeszcze jedna ciekawostka na koniec. Koleżanka która pracuje u jednego z większych deweloperów powiedziała mi, że mają już spore problemy z nabywaniem nowych działek pod chociażby tak ostatnio popularne w tych stronach bliźniaki ponieważ cena wielkości 500 tys. za 10 arów nie jest czymś co się obecnie rzadko słyszy Z tym, że taki zakup jest już dla nich nieopłacalny.
  11. Ec-Synek
    Czyli z takiego pomieszczenia ok. 30mkw nad garażem 2-stanowiskowym zwanym strychem nie będę miał żadnego pożytku (czyt. pralnia, garderoba) ? Przykłady z nawiasu nie są przypadkowe. Takie przeznaczenie chciałbym owego strychu tylko czy jest w ogóle taka szansa ?
  12. Ec-Synek
    Witam wszystkich. Mam jedno pytanko do was bo nie chce zakładać nowego tematu. Przeglądając wiele projektów domów zauważyłem iż przestrzeń nad garażem (2 stanowiska) bardzo często nazywana jest "strychem" tak jak chociażby w linku poniżej: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-rododendronach-24-g2n-m94a22780b25af Nawet jeśli dach na całym domu jest prosty i bez żadnych udziwnień to akurat zawsze ta powierzchnia nad garażem nazywana jest strychem, a nie np. powierzchnia nad kuchnią. Dodatkowo w wielu projektach strych jest największym powierzchniowo pomieszczeniem na piętrze. Czy wiążą się z tym jakieś konsekwencje jeśli chodzi o zagospodarowanie tego miejsca w przyszłości ? Mogę tam zrobić np. pralnie ? Nie będzie problemu z podciągnięciem wody itp ? Inne pomieszczenia są nazywane typu pokój, garderoba, łazienka itp. a czemu często jest tak, że pomieszczenie nad garażem to strych ? Przecież o wiele lepiej brzmi wg mnie "pokój" i zawsze to jedno pomieszczenie więcej w projekcie, co przekłada się przecież na kasę bo "strych" do powierzchni liczony nie jest. Może mi to ktoś wytłumaczyć ? Z góry byłbym bardzo wdzięczny.
  13. Ec-Synek
    Witam. Po kilku miesiącach poszukiwań mamy już wstępnie wybraną działkę... i co dalej ? Kolejnym etapem po zakupie działki będzie zapewne wybór projektu. Z tego co wiem indywidualny projekt jest sporo droższy niż "gotowiec" tylko czy warto dopłacać? Przeglądam sobie kilka gotowych projektów i przyznam szczerze, że wiele z nich mi się podoba tylko z czegoś musi jednak wynikać ta niższa cena. Czy jest coś na co w takich gotowcach muszę zwracać szczególną uwagę? Kompletnie się na tym nie znam i nie chciałbym już na starcie strzelić sobie samobója zwłaszcza, że będzie to mój dom. Jakieś dodatkowe koszty związane z projektem muszę ponieść oprócz kosztu samego projektu oraz adaptacji do działki? Jeśli gotowy projekt jest wg Was złym pomysłem to czy możecie podać mi jakieś namiary na dobrego architekta z okolic Wieliczki/Krakowa ? Przykładowy projekt, który na dzień dzisiejszy mi najbardziej odpowiada to ten z linku ponizej: http://www.tooba.pl/projekt-domu-Lisandra-Mala-2M-TXP-896 Czy widzicie w nim jakieś istotne błędy, przez które mógłbym taki projekt odrzucić? Czy za takie zmiany jak np. okno w ścianie garażu, typ ogrzewania/pieca czy też inny rodzaj użytego materiału na sciany zewnętrzne muszę zapłacić dodatkowo w gotowym projekcie ? Byłbym bardzo wdzięczny za wszelkie rady i wskazówki.
  14. Ec-Synek
    Witam. Od dłuższego czasu jeżdżę oglądać działki pod swój dom, ale patrząc na ceny działek w moich okolicach (Kraków, Wieliczka) mam coraz więcej wątpliwości. Wszystko jest już mocno przebrane i za bardzo wyboru nie mam w sensownych pieniądzach, a wywalenie 200 tys. I więcej za 10 arów trochę mija się z celem (czyt. nie stać mnie). Zacząłem przeglądać "gotowce". Może mi ktoś ocenić dom z linku poniżej? Jeśli zły dział to proszę o przeniesienie. https://www.otodom.pl/oferta/dom-120-m-podleze-ID3c2Ja.html#gallery Z góry bardzo dziękuję za pomoc.
  15. Ec-Synek
    Busters ja nie pytałem, ale dzięki za odpowiedź Swoją drogą może mi ktoś powiedzieć jaki jest przedział/zakres W/mkw od którego możemy mówić, że dom jest energooszczędny ? Druga sprawa. Zaobserwowałem ostatnio, że jest taka tendencja to stawiania grubych ścian i dociepleń też o dużych szerokościach. Rozumiem, że robimy w ten sposób z domu swego rodzaju termos, ale czy nie ma potem problemu z wentylacją w takich pomiesczeniach ? Pytam ponieważ rzucił mi się wcześniej w oczy post jakiegoś kolegi na forum, który wspominał że ludzie robią remonty chwilę po wybudowaniu domu bo okazuje się, że zrobili "puszkę" a w domu słaba wentylacja. W takim razie zapytam, jaką należałoby zastosować wentylację aby takiego problemu nie było ? Sam chciałbym wybudować dom jak najbardziej energooszczędny (na ile pozwolą finanse) ponieważ nie chcę wykończyć się finansowo przy jego utrzymaniu, a żona lubi mieć ciągle ciepło ;/
  16. Ec-Synek
    Chcesz powiedzieć, że prądem ogrzeję taki domek taniej niż gazem ?! ... bez jaj. Gadałem ostanio z pewnym gościem, który stawiał dom niewiele ponad rok temu i powiedziałem mu, że u siebie w domu to bym chciał samą podłogową instalację, a on stwierdził że też by chciał ale nie da rady ogrzać całego domu tylko podłogówką bo temp. w owej instalacji jest zbyt niska. W rezultacie zrobił podłogę + grzejniki. Jak to jest w rzeczywistości ?
  17. Ec-Synek
    Witam wszystkich. Jak widać na forum jestem od niedawna. Zarejestrowałem się tutaj ponieważ pojawił się dosłownie 3 dni temu pomysł na budowę domu od podstaw. Wstępnie szukaliśmy czegoś gotowego, ale po pierwsze aby kupić coś w okolicach Krakowa wolnostojącego trzeba mieć naprawdę dużo gotówki, niestety nas na to nie stać, a po drugie nie dostalibyśmy takiego kredytu. Po wstępnych analizach chcemy kupić działkę (6-10 arów) koło Wieliczki i tam postawić coś małego (ok 110m. pow. użytkowej). Obecnie jesteśmy na etapie poszukiwania działki. Powiedzcie mi proszę na co mam zwrócić uwagę przy zakupie takiej działki, aby nie wtopić kasy i nie żałować potem swojej decyzji. To co mi na początku przychodzi do głowy to: - w miarę regularny kształt (zbliżona do kwadratu) aby nie było problemu z wkomponowaniem domu. - media - im więcej podpiętych tym lepiej, ale czy ktoś orientuje się jakie są koszty podpięcia gdybym miał np. działkę w okazyjnej cenie i wszystkie media "w drodze" ? - jaki teren - czy np. nie stoi na działce ciągle woda - sąsiedztwo, lokalizacja - czy nie ma za płotem wysypiska śmieci, jak daleko szkoły, sklepy itp. - inne ... linie energetyczne/ słupy biegnące przez działkę ... O czym zapomniałem ? Dodatkowe pytania: 1. Kupując gotowy projekt domu, ile muszę jeszcze pieniędzy doliczyć aby mieć rzeczywistą kwotę ? Czy kupując gotowy projekt muszę sztywno trzymac się informacji tam zawartych ? Tzn. nie pytam o wymiary, a raczej materiały w nim zawarte. Powiedzmy wszystko mi się podoba, ale np. bloczki betonowe chciałbym zastąpić ceramiką. 2. Z racji iż żona pracuje od rana do wieczora będę zmuszony sam dopilnować wszystkiego podczas wszystkich prac od początku do końca. Powiedzcie mi proszę czy można sobie kogoś "wynająć" do doglądania prac na budowie i kierownia wszystkimi działaniami ? Taki powiedzmy opiekun budowy. Jak taka osoba się fachowo nazywa i czy to jest opłacalne ? Przyznam szczerze, że ja pracuję pn-pt do 15:00 więc będę miał czas żeby co jakiś czas podjechać i obserwować postęp prac ale się zbyt dobrze na budowlance nie znam ;/ 3. Biorąc przykładowy projekt domu powiedzmy z extradom mam takie informacje: stan zerowy 35 641 zł stan surowy otwarty 115 721 zł stan surowy zamknięty 23 381 zł Na czym oparte są te wyliczenia ? To jest cena za same materiały tak ? Co radzicie ? Nie ukrywam, że tematem dopiero interesuje się od 2-3 dni ale przeraża mnie zakres prac/formalności jaki trzeba ogarnąć :/
  18. Ec-Synek
    Witam wszystkich. Również planuję postawić dom w najbliższym czasie. Póki co zaczynamy od 0, szukając działki pod ten dom, ale już na starcie z każdej strony podcinają skrzydła. Nie wiem czy podołamy :/
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia