casual

W tym porównaniu cenowym masz już podłogę i ściany strychu. Przy monolicie takie koszty też trzeba doliczyć.

Dlatego warto jest na samym początku ustalić jedną ścieżkę, zamknąć te ustalenia w pancernej skrzyni i tych założeń już nie zmieniać. Po wbiciu łopaty jak się ludzie zaczynają miotać to często wychodzą z tego same kłopoty.

Sorki, uciekło mi, że jest MPZP. WZ zbędne. U mnie przykładowo projektant wziął występowanie o wszystkie warunki na siebie.

Zanim zaczniesz cokolwiek adaptować i ponosić koszta wystąp o tą WZtke.

Tylko jedno ale. Czas. Większość tych prac to nie jest robota dla jednego. Komuś trzeba za pomoc odpalić, bo nie każdy ma majstra po rodzinie. Robiąc po godzinach to ja nie wiem ile można dziennie elewacji zrobić, czy wymurować ścian. Sezon krótki.

Kupując przez projektanta możesz jakąś stówkę czy dwie oszczędzić, często u nich trochę taniej. Co do wiązarów - kwestia czasu/ceny/użyteczności na czym ci bardziej zależy. Dom na wiązarach możesz zamykać dachem i oknami praktycznie tydzień po wymurowaniu ścian i zalaniu wieńca. Jeśli czas jest ważny to monolit tego nie przebije. Cena - wiązary+sufity podwieszane+podłoga pod stryszek dalej będą pewnie tańsze niż monolit+więźba. Ocieplić dokładniej możesz nasypem z wełny lub celulozy. Wiązar daje większą elastyczność w prowadzeniu instalacji WM, elektrycznej. Plusy monolitu - wiadomo.

A nie lepiej Tobie przerzucić ten projekt góra dół? Salon z oknami północ - zachód będzie miał sporo słońca i wyjście na ogród z tego co rozumiem. Pralni przy tym metrażu bym nie robił, lepiej wygospodarować miejsce w łazience albo PG .

Ja bym prosił o rozwinięcie wątku piramid. Dla potomnych, bo raczej nie dla autora tematu.

Była mowa o lekkim stropie a takie wyliczenia dostajesz od producenta wiązara przykładowo. Ale racja płacenie przy adaptacji za zmianę jednego ciężkiego stropu na drugi nie ma sensu. Tak samo za zmianę kąta nachylenia dachu, która pewnie kosztuje jak za zborze. Po taniości dom można wydłużyć po kalenicy i dalej uważam, że płacenie 2x architektowi za to, żeby 2 czy 3 półki (których pewnie i tak za te 2 lata nie kupimy) weszły nie ma sensu.

Dlatego piszę, żeby jednak przemyślał budowanie samemu, bo nie musi być kolorowo. Zmianę stropu z monolitu na inny można zrobić bezkosztowo jako zmianą nieistotną, bez sensu płacić za to. Ceny architekta warto sprawdzić, może rzeczywiście wyjdzie podobnie, ale nie wydaje mi się. Rozumiem, jeśli są jakieś nietypowe wymagania/warunki przyrody, albo budżet nie gra roli. Ale mówimy tu o małym domku tanim w budowie, który ma mieć 3 sypialnie 2 lazienki i spiżarnię. Jest kilka tysięcy takich projektów, w każdym można dowolnie przesuwać działówki bez kosztów.

Ja bym powiedział tak: - buduj z tego co mają w najbliższym/najtańszym w okolicy składzie budowlanym i ci to przywiozą w normalnych pieniądzach. Wszystkie te rozważania o wyższości materiałów weź w nawias. Z jednej strony i tak przyjdzie styro, z drugiej tynki i gładzie. - weź ekipę, chyba że chcesz się budować 3 sezony i nie masz co robić w wolnym czasie. Na początku to może i fajna przygoda, ale budowa daje w kość i entuzjazm z początku szybko może ulecieć. - dla 115 m prostego domu bez jakichś nietypowych wymagań, nie ma co brać architekta. Co najwyżej jakiś projektant wnętrz może ci zrobić układ funkcjonalny za ułamek ceny projektu.

140m2 za 600 tys do dew. to raczej jednak musi być dość tani w budowie. Podobne gotowe domy z działką chodzą pewnie powyżej 1mln w okolicach stolicy. Przy 2+2, 4 sypialniach i wąskiej działce ja bym chyba szedł jednak w poddasze mimo że sam mam parter.

Z punktu widzenia konstytucji a co za tym idzie kosztów, musisz sobie ustalić ile pomieszczeń ma być ogrzewanych i używanych regularnie. Czy to będzie antresola czy pokój, muszą być schody, podłoga pod tym, ocieplenie ścian, dociągnięte instalacje może jakiś okno. To wszystko koszty, nie ma tego przy typowej parterowe, gdzie poddasze jest nieużytkowe.

Ja bym powiedział tak - przy dobrych warunkach gruntowych i normalnych cenach przyłączy (zakładam 25 kpln na papiery i przyłącza przed startem budowy) bez ruszania działki (płot, kostka, odwodnienia) to na dziś za 600 postawisz normalną (ocieplaną po lekkim stopie) parterówkę ok 120m. Pewnie ceny będą się różnic w zależności od regionu. Z tym, że ta Twoja będzie wymagała ocieplenia po dachu co pewnie znacznie podbije koszt. Dodatkowo ma ciężki strop co też podbije cenę. Inna sprawa, że przy przykręceniu kredytów ceny robocizny i spekulacja na materiałach może trochę rynek zmienić. Ale tu gwarancji, że będzie taniej nikt nie daje.

Ciężko tu coś porównać. Ten z poddaszem ma 150m po podłogach. Parterówka 130 a jeśli robić całość i urządzać górę to prawie 200m i to już nie jest parterówka. To są domy o zupełnie innym metrażu i inaczej będą kosztowały. Prawie 18m działki to nie jest chyba aż taka tragedia. Wejdzie ci na nią z 1000 gotowych projektów w typie Ekonomicznego i drugie tyle z poddaszem. Nie wiem czy architekt tu jest niezbędny. Czy takiej samej wielkości parterówka jest na dziś droższa od poddasza? Obstawiam, że niewiele jeśli w ogóle. Są tematy na forum gdzie było to już poruszane.

Strefa dzienna wygląda na ciasną i okna raczej będą utrudniać aranżację.

Chyba tak to teraz kosztuje, a przynajmniej kosztowało w 2021. Dach pewnie ok 300m. Wiązary, dachówka, robota i 100 tys nie ma. A w sumie SSO to dopiero 1/3 kosztów:/

Ktoś to chyba już na forum liczył, że ocieplanie ścian szczytowych od wewnątrz przy nieużytkowym poddaszu ma sens do jakiegoś 1.5m wysokości. Ściany kolankowe można zaprojektować jako część wiązara. Te projekty IMO spoko, może poza tym wykuszem w salonie w drugim. Tak naprawdę przy ekonomicznej parterówce 115 m z trzema sypialniami zawsze będzie to układ T z niewielkimi zmianami, jest milion takich projektów, kwestia dostosowania do jakichś swoich nietypowych potrzeb. Skoro jesteś dopiero na etapie szukania kandydatki na żonę, nie spiesz sie, na budowę masz czas.

Zwróć uwagę, że 2 z 3 Twoich propozycji mają dachy 30 st. a zdaje się masz wymóg 35. Wg mnie im mniej zmian w projekcie tym lepiej - taniej w adaptacji, prościej dla ekip. Optymalnie dla aranżacji to rezygnacja ze ścian nośnych w środku i wtedy działówkami możesz sobie z projektantem wnętrz uszyć wszystko pod siebie nawet na małej powierzchni. Kluczowa decyzja dla ciebie to ilość sypialni. Przy założeniu, że 1m2 na gotowo to teraz ok 5000 kPLN, sypialni pewnie mniej, ale jednak.

Mam pytanie jak gęsto sadziłeś żywopłot i jakiej wielkości najlepiej brać sadzonki? Z tego co widzę to 5 sezon od posadzenia?

Lato 2021 warmińsko mazurskie. 200m dachu 2 spadowy 35st. 91 zł/m robota od łat z obróbkami i rynnami, bez okien dachowych. Materiały od deskowania w górę ok 25 tys - dachówka betonowa płaska.

Wymienione prace zaoszczędzą 15kpln nie 100.

Określić budżet, dodać 20% i zobaczyć co za to możesz mieć. Tobie ma się podobać nie mam. Moim zdaniem im mniej zmian w projekcie tym lepiej.

Te dwa z poddaszem z pierwszego posta średnie- ścianki kolankowe poniżej 1m, połowa powierzchni pomieszczeń na górze na straty. Przy ustawieniu wsch-zach jakieś sypialnie zawsze wyjdą od północy - albo doświetlisz drogimi oknami dachowymi albo ciemnica. Po podłodze oba mają ok 130-140m - to znaczy 130m posadzek, 130m podłogówki, 130m wykończenia podłogi itp. W jednym koszty podbija kukułka w drugim ta pustka nad salonem.

Ja mam pytanie o boty na forum. - czy technicznie jest tak beznadziejnie, że nie można ich przefiltrować przy zakładaniu konta? - czy ich wpuszczanie to świadoma polityka nabijania statystyk postów/userów - czy Murator bierze udział w jakimś programie doskonalenia AI kosztem zwykłych userów. tak czy inaczej wartości dodanej dla jakości dyskusji tu nie widzę.