2bee
-
Liczba zawartości
45 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez 2bee
-
Opieram sie na ewidencji kartograficznej tylko. Tej ogolnodostepnej. Dziekuje wszystkim za rady , refleksje i opinie . Ponad wszystko , tak sobie mysle , dlaczego to co jest w MPZP nie odpowiada zawsze rzeczywistosci . Zycie budujacych domy bylo by wowczas o wiele latwiejsze. Pozdrawiam.
-
"ma prawo do swojej ziemi, co to znaczy, że fizycznie należy do drogi ?. A jak by teraz ktoś sobie zażyczył aby Tobie odciąć np. 2 metry bo takie ma widzimisię to co zgodzisz się ? - prawo własności jest nienaruszalne. Dziwne z tym posadowieniem instalacji na prywatnej ziemi - na dobrą sprawę jeżeli to zrobili bez wiedzy właściciela to on może nawet zażyczyć sobie wykopanie tego z jego ziemi. Tak to niestety jest gdy się kupuje działkę bez zweryfikowania kto i czego jest właścicielem. Stąd przepis, że nie wydzielisz działki/zbudujesz domu jeżeli działka nie ma dostępu do drogi publicznej. Różne cwaniaki sprzedają działki - "Panie tu droga jest i zawsze była..." A potem nagle się okazuję, że jednak jest właściciel tej ziemi...i nie życzy sobie aby ktoś naruszał jego własność - ma do tego oczywiste prawo" Domyslam sie , ze budowa kanalizacji byla bezposrednim wynikiem staran o to tego Pana , skoro doprowadzono ja na odleglosc ok. 500m do jego domu.
-
Podobno wodociagi pokryly wszystkie koszty i tez sie dziwie, ze majac pas gminny w drodze pociagnely rurki w prywatnej czesci .
-
Pytanie dlaczego właściciel działek po Twojej stronie przed ich sprzedażą nie odciął tych 3 metrów pod drogę ?. Tego nie wiem , moze wczesniej pomiedzy wlascicielami pola istnialo jakies porozumienie a teraz juz nie ???? nie można sobie rozporządzać cudzą własnością, jeżeli sąsiad nie chce udostępnić tych 3 metrów to ma do tego pełne prawo . OK , te 3m to nie sa juz teraz polem uprawnym . One fizycznie naleza do drogi , z czego ok.1,5 m jest utwardzone a pozostala czesc jest trawka na poboczu. Dopiero za tym sa uprawy. Kilka lat temu ( juz po zatwierdzeniu MPZP) wodociagi zrobily kanalizacje w tej drodze ( ok. 500 m do domu tego Pana , ktory mieszka na koncu drogi i jeszcze utwardzili , przywiezli tluczen ...po prostu zrobili fizycznie przejezdna droge , ktora w czesci teraz nalezy do gminy a wczesci do tego Pana. Kanalizacja jest w calosci na jego 3m . Wydaje mi sie , ze On po prostu chce miec ta droge tylko dla siebie nawet postawil znak "droga prywatna". Mozna wydedukowac , ze o kase tu nie chodzi , bo przeciez moglby ja otrzymac od gminy a fizycznie nic by sie nie zmienilo. Tu raczej chodzi o kontrole . Dodam jeszcze , ze nie wiem jak to sie stalo ale pomiedzy tym Panem a wodociagami nie zostala ustalona sluzebnosc i teraz ten Pan musi sie zgodzic (albo nie) zeby ktos od strony tych 6+ m mogl podlaczyc sie do rurki.
-
Poczytaj o drodze koniecznej. OK "W myśl przepisów Kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogi (droga konieczna)" Wydaje mi sie , ze warunki takiego zadania sa tu spelnione . Czy tzn , ze mam sie udac do tego Pana z ta sprawa , czy od razu do urzedu? On na pewno sie nie zgodzi.
-
Wszystko bylo by w miare OK gdyby ten wlasciciel nie robil problemow a on czuje sie jak zarzadca drogi , ustala swoje zasady przejazdu itd. Mam pytanie natury prawnej , czy on ma prawo zakazac przejazdu calkowicie albo pojazdom ciezkim , jezeli ta fizycznie utwardzona czesc drogi nalezy czesciowo do gminy a czesciowo ciagle do niego. Pozdrawiam i dziekuje za odpowiedzi.
-
Witam , Wybudowalam dom przy drodze , ktora wedlug MPZP jest droga gminna o szerokosci 10m i pomimo , ze widnieje na mapach Google , to w praktyce jej 6+ metrow z mojej strony nalezy do gminy a pozostale 3+ metrow do wlasciciela pola po drugiej stronie ulicy. Ten wlasciciel nie wyraza zgody na oddanie swojej czesci gminie utrudniajac zycie jak tylko moze kolejnym inwestorom , ktorzy zakupili dzialki od wlasciciela ziemi od strony tych 6+metrow nalezacych do gminy . U mnie to byly ciagle najazdy rowerowe na wykonawcow Sasiadowi , ktory rozpoczyna budowe , powiedzial , ze nie bedzie mogl dowozic materialow ciezkim sprzetem . Jak to jest mozliwe , ze MPZP ustala droge w teorii a w praktyce gmina dopuszcza do takich sytuacji? Czy sa jakies regulacje prawne ? Jak doprowadzic do tego zeby ta droga stala sie w 100% droga gminna zgodnie z zalozeniami MPZP. Bede wdzieczna za edukacje w temacie
-
Witam , to zpewne proste pytanie , ale w opisie puszki natynkowej Puszka instalacyjna Wiska Combi 108/leer/S 10061999, IP66, (DxSxW) 76 x 76 x 51 mm, czarny widze "400V" a ja chciala bym ja uzyc do montazu takiej oprawy reflektorowej : Oprawa reflektorowa LED NAŚWIETLACZ LED 30 W IP65: zabezpieczone przed strugą wody 6500 K POLUX Czy to bedzie do siebie pasowalo ? Puszka musi byc hermetyczna i najlepiej w ciemnym kolorze , wiec nie mam duzego wyboru. Bede bardzo wdzieczna za odpowiedz.
-
Dziekuje za komentarze z ktorych wnioskuje , ze moge kupowac laczniki 10A i pozostawic te 16A juz zamontowane wczesniej .
-
OK , dziekuje . W opisie rozdzielni dla oswietlenia amperarz jest 10A . Czyli obwod jest zabezpieczony wylacznikiem samoczynnym 10A i to ile AA maja laczniki nie ma tak naprawde znaczenia poza wplywem na ich trwalosc uzycia ?
-
Witam , dom jest na etapie wykanczania i montazu osprzetu. Na samym poczatku zakupilam gniazdka i laczniki 16A , poniewaz tak polecil elektryk. Teraz , kiedy musze dokupic jeszcze czesc , zauwazylam , ze niektore firmy (np. Berker) nie posiadaja w swojej ofercie lacznikow 16A. Zaczelam drazyc temat i czytam wszedzie , ze do gniazdek powinno byc 16A ( jest) ale laczniki nie wiecej niz 10A . Czy w zwiazku z tym montaz tych 16A lacznikow stanowi jakies niebezpieczenstwo ? Czy jest to zgodne ze sztuka ? Pozdrawiam
-
Witam , Elektryk z uprawnieniami wykonal instalacje elektryczna w nowym domu. Na etapie prac bez zastrzezen wszystko bylo. Kabelki tak cudnie poukladane , ze szkoda mi bylo zakrywac je tynkami. Kilka tygodni temu zamontowal rozdzielnie i otrzymalam jej opis. W domu sa 2 lazienki i WC . W opisie czytam : Wylacznik roznicowo-pradowy od lazienek Lazienka od sypialni Pralnia Zmywarka Nie znalazlam w opisie drugiej lazienki i WC wiec zadalam pytanie , ktore bezpieczniki za nie odpowiadaja . Prace wykonczeniowe w toku. Odp. elektryka : z tym pytaniem mam problem , musze zapytac swojego pracownika Potem taka odpowiedz : Druga lazienka i WC podlegaja pod ten sam bezpiecznik co Pralnia Jeden z moich obecnych pracownikow ( uprawnienia elektryka takze ) sprawdzil i po wlaczeniu bezpiecznika Pralni nie ma pradu w drugiej lazience i WC . Nie znam sie na elektryce , moze ktos mi powie co mam o tym wszystkim myslec ?
-
Witam , w moim ogrodzeniu beda dwie warstwy bloczkow betonowych Joniec ponad wylewanym fundamentem , czyli do zalania wewnetrzne otwory w tych bloczkach betonem . Poniewaz ogrodzenie ma w sumie ponad 100 m , zastanawiam sie czy mozna najpierw wypelnic te otwory pospolka do polowy a potem zalac do pelna betonem ? A moze ktos ma inny sprawdzony pomysl na to jak zminimalizowac ilosc uzytego betonu w takich przypadkach
-
Kanalizacja na drodze gminnej wedlug MPZP ale ciagle na prywatnej dzialce. Problem.
2bee odpowiedział 2bee → na topic → Prawo i finanse
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI - bardzo dziekuje za odpowiedzi . Czy to jest mozliwe , zeby niemozliwoscia stalo sie wprowadzenie do domu z powodu 30 cm przylacza na dzialce prywatnej ciagle ale w MPZP przeznaczonej na droge a do tego ta droga tam faktycznie (utwardzona prez "wodociagi" ) istnieje . Czy sad gdybym byla zmuszona sie tam udac po pomoc , moze w jakis sposob ukarac TEGO wlasciciela za utrudnianie budowy bez racjonalnych podstaw . No bo przeciez to nie jest ingerencja w dzialke ogrodzona plotem , rozkopywanie jej na nie wiem ile metrow itd....to jest 30 cm od granicy na utwardzonej drodze. -
Kanalizacja na drodze gminnej wedlug MPZP ale ciagle na prywatnej dzialce. Problem.
2bee odpowiedział 2bee → na topic → Prawo i finanse
Trzy pytania : - Czy sad jest zobligowany do podjecia decyzji w okreslonym terminie , czy moze to trwac w nieskonczonosc ? - Czy takie zdanie w warunkach : "do dokumentacji technicznej nalezy dolaczyc dokumenty potwierdzajace stan wasnosci terenu , na ktorym lokalizowane sa projektowane przewody" jest synonimem : wymagana jest zgoda TEGO sasiada . Tak wlasnie interpretuja to zdanie w "wodociagach". - Czy mam prawo/podstawy domagac sie zeby "wodociagi" zajely sie uzyskaniem zgody od TEGO sasiada w moim imieniu. Ja po uzyskaniu warunkow , w ktorych nie bylo ani slowa o potrzebnych zgodach , zakladalam od samego poczatku , ze maja podpisana umowe z TYM sasiadem . Wypusty kanalizacyjne w fundamencie sa dopasowane do tego co bylo w warunkach . Projekt zostal zrobiony . Umowa z wykonawca przylacza spisana. Dopiero po moim kontakcie z nimi dla upewnienia sie , ze wszystko jest w umowach uwzglednione , odnalezli dokumenty z ktorych wynika , ze zadne porozumienie nie zostalo podpisane .Proponuja mi budowe szamba i dodatkowo mowia, ze gdybym rozpoczela prace , to dopiero byl by problem. -
Kanalizacja na drodze gminnej wedlug MPZP ale ciagle na prywatnej dzialce. Problem.
2bee odpowiedział 2bee → na topic → Prawo i finanse
Oni , tzn "wodociagi" ? Dzisiaj zadzwonil do mnie autor warunkow .Podobno odnalezli doumenty , z ktorych wynika , ze zadne porozumienie na przylacza do sasiednich dzialek z TYM wlasicielem nie bylo podpisane . Na moje pytanie dlaczego poprowadzili kanalizacje w tym 3-metrowym pasie a nie w 7-metrowym nalezacym do gminy odpowiedzial : poniewaz wedlug MPZP te 3 metry powinien oddac gminie . Ale nie oddal i nie zamierza . Zaproponowal mi zrobienie szamba a jak juz te 3 metry beda gminne , to bede mogla sie przylaczyc ?????? -
Buduje dom na dzialce przy drodze gminnej , ktorej szerokosc wedlug MPZP powinna wnosic 10 m . W rzeczywistosci 7 m od strony mojej dzialki nalezy do gminy a pozostale 3 m ciagle do prywatnego wlasciciela , ktory odmowil w pierwszym podejsciu przekazania tej czesci gminie i stan taki trwa od kilku lat. Problem w tym , ze studzienka w tym wlasnie 3-metrowym pasie ( okolo 0.5 m od gminnej czesci) . Otrzymalam warunki przylacza . Projekt jest gotowy i zatwierdzony bez zadnych wzmianek o uzyskanie zgody . Przed przystapieniem do prac przylaczeniowych zadzwonilam jednak do "wodociagow" zeby sie upewnic , ze maja odpowiednia umowe z TYM wlascicielem . Zamieszanie zrobilo sie wielkie , bo okazalo sie , ze nie mozna znalezc dokumentow z budowy kanalizacji ( kilka lat temu , w zamian wodociagi utwardzily mu nawet droge na tych 300 dojazdowych metrach). Mowia mi , ze musze miec jego zgode ....bo tak bedzie najbezpieczniej gdy brak dokumentacji. Czy moze mi odmowic?
-
A co jest lepsze ? Plyta OSB czy deski "calowki" ? Rozumiem , ze deski tansze ale wiecej pracy w przygotwywaniu szalunkow ?
-
Witam , bede wdzieczna za rady odnosnie zakupu plyt OSB na szalunki do nadprozy i wienca . Jaki rodzaj i grubosc plyty najlepsze ? Na rynku jest duzy wybor , rozne firmy , rodzaje , grubosci a ja chcialabym zakupic cos co jest odpowiednie dla takich potrzeb ale nie "przedobrzone". Wykonawca zrobil mi liste plyt OSB 25 mm . Czy naprawde do wienca potrzebna jest taka grubosc?
-
-
Witam wszystkich Forumowiczow. Moze najpierw opisze sytuacje . Otoz droga gminna przy mojej dzialce , ktora odchodzi od innej , glowniejszej drogi gminnej , ma szerokosc ok. 10 m . 7-metrowy pas bezposrednio przylegajacy do dzialki jest porosniety wysoka trawa ( dzialka gminy) . Na 3 kolejnych metrach jest przejezdna , utwardzona droga na ktora wjezdza sie po zrobionym mostku nad rowem melioracyjnym z tej glowniejszej drogi. Problem polega na tym , ze 3/4 tego przejezdnego pasa ( od mojej strony) nalezy do gminy a 1/4 do wlasciciela dzialki rolnej po drugiej stronie drogi. Przy drodze sa dwa domy . Moj (druga linia zabudowy od glowniejszej drogi) i wlasciciela w/w dzialki rolnej na przeciwnym jej koncu w odleglosci ok. 300 m. Ten wlasciciel odmowil gminie odkupienia swojego pasa. Kilkadziesiat metrow w glab ulicy postawil sobie znak "teren prywatny" . Twierdzi , ze od tego miejsca ten 3-metrowy utwardzony pas jest juz tylko na jego terenie ( to akurat chyba sie zgadza z tym co zobaczylam na mapach... 7-metrowy pas stopniowo sie zweza). Mi to niby w zaden sposob nie przeszkadza , nigdy nie bede korzystala z tej czesci drogi , jednak wolala bym aby caly pas utwardzony po ktorym dojezdzam do swojej dzialki nalezal do gminy. Czy ktos moze ma jakis pomysl jak podejsc do problemu ? Pozdrawiam.
-
Witam, Jestem zainteresowana dzialka do ktorej wszystkie media (gaz,prad,kanalizacja i woda) sa w odleglosci ok. 100 m. Wlasciciel mowi , ze koszty doprowadzenia nie powinny przekroczyc 30 tys a mnie sie wydaje, ze duzo...duzo wiecej. Dzialka jest pod Warszawa. Kto ma racje ? Ile to bedzie orientacyjne kosztwac? Bede bardzo wdzieczna za odpowiedz.
-
Witam, Jestem zainteresowana dzialka do ktorej wszystkie media (gaz,prad,kanalizacja i woda) sa w odleglosci ok. 100 m. Wlasciciel mowi , ze koszty doproadzenia nie powinny przekroczyc 30 tys a mnie sie wydaje, ze duzo...duzo wiecej. Dzialka jest pod Warszawa. Kto ma racje ?