dawidbud1
-
Liczba zawartości
21 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez dawidbud1
-
Łącznik balkonowy, gdzie kupić?
dawidbud1 odpowiedział Bicki4 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Zdecydowanie polecam łączniki balkonowe FB firmy FORBUILD SA dawniej Betomax Polska. Tańsze są na pewno, polski produkt z odpowiednimi dokumentami oraz od ręki dobiorą Ci najlepsze rozwiązanie jak wyślesz projekt. http://www.forbuild.eu/pl/home/kontakt -
Odkopuje temat ponieważ jestem zainteresowany tym projektem. Ktoś budował już ten domek?
-
Montaż skrzynki elektrycznej w granicy działki
dawidbud1 odpowiedział dawidbud1 → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Ok, teraz wiem już więcej. Następne moje pytanie to czy po zamontowaniu skrzynki w granicy działki, będę musiał podpisywać odrazu z PGE jakieś dodatkowe umowy? Dom będzie dopiero budowany w maj - czerwiec więc do tej pory nie chce płacić żadnych abonamentów dla PGE.... -
Montaż skrzynki elektrycznej w granicy działki
dawidbud1 odpowiedział dawidbud1 → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Dziękuje za odpowiedź. Rozumiem wszystko , tylko czy na mapce nie powinien być zaznaczony obszar zgody na wejście na działkę? Nie wiem kwadrat 5x5m w obrębie skrzynki ? Druga sprawa to jeśli właścicielem skrzynki jest ZE to dlaczego mam płacić 850 zł netto za ZKP - złącze kontrolno-pomiarowe (rozumiem, że to właśnie jest skrzynka) w przypadku przyłącza 15 kW. ? Te koszty są narzucane słusznie? WZL będzie pewnie robione po wybudowaniu domu i to jest dla mnie jasne, że ja będę właścicielem WZL i jak za to płacę. -
Witam serdecznie, Mam sytuację, gdzie niedawno złożyłem wniosek o wydanie warunków technicznych przez PGE ale jeszcze na nie oczekuje. Natomiast sąsiad będzie już podpisywał umowę z zewnętrzną lokalną firmą upoważnioną przez PGE na montaż "złącza i kabla elektroenergetycznego". Lokalizację wskazał na róg działki od mojej strony. Pomyślałem, że dobrze by było wstawić podwójną skrzynkę w granicy naszych działek. Tak też mają zrobione sąsiedzi obok. Moje pytanie czy bez uzyskania warunków technicznych od PGE na które czekam mogę to zrobić? T Poza tym zapisy w umowie są dość szeroko zakrojone, mają montować tylko skrzynkę a nie skrzynkę z kablem. Główny kabel od dalszego sąsiada ma iść w pasie drogowym poza naszymi działkami więc do czego im potrzebne zezwolenia na wejście na teren działki? T
-
Chciałbym składać już wniosek o WZ dla tej działki. Doradźcie jaki obszar objąć zakresem ABCD w warunkach zabudowy. Całą działkę razem z Ls czy tylko rolną czy może całość rolnej i 500 m2 Ls'u ?
-
Generalnie chciałbym skorzystać z tych 4 m od granicy lasu ale zapisy mówią, że można tak usytuować budynek jeśli: "gdy nie ma planu – grunty leśne objęto zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu planów miejscowych, które utraciły moc" Natomiast takiej zgody nie ma ponieważ w starym MPZP te grunty były oznaczone jako "pod ogrodnictwo" - nie były wtedy lasem. Ewentualnie aby odsunąć się na te 12 mb od lasu to: - jeśli parterówka ok 11x14m - musiałbym się przysunąć na 6 mb od początku działki (8 mb od krawędzi jezdni) - jeśli coś z poddaszem ok 11x8m - wtedy wychodzi 12 mb od początku działki więc ok. Natomiast jeśli nie odlesię dodatkowych 500m2 to nie postawie gospodarczego. Wtedy pozostaje czekać na MPZP który oczywiście nie wiadomo kiedy powstanie.
-
Tylko, że wszędzie słyszę, że jeżeli w studium jest oznaczenie pod zabudowę jednorodzinną to nic to w praktyce nie oznacza, ponieważ nie jest to akt prawa miejscowego. Swoją droga opracować takie Studium to pewnie koszty niesamowite a okazuje się, że dokument nie jest wiążący. Można kupić działkę, która wg studium jest do zabudowy a okazuje się, że połowa to las....
-
Tak, to już mam świadomość. Tzn. musiała by istnieć zgoda udzielona w czasie opracowania starych MPZP na zmianę przeznaczenia tych gruntów na cele nieleśne i nierolnicze. Natomiast w starym MPZP te tereny były przeznaczone pod ogrodnictwo więc nie były one wtedy lasem. Musiały być przeklasyfikowane później. Także reasumując takiej zgody nie było. Choć formalnie pismem jeszcze o to nie zapytałem a dowiadywałem się tylko telefonicznie.
-
A jeśli odsunę się te 12 m od lasu to również muszę używać do budowy materiały o podwyższonej odporności ogniowej?Jak w przypadku gdybym chciał się zbliżyć na 4m ?
-
Rozumiem, ale wtedy Gmina będzie opiniowała ten wniosek w oddziale Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych. Poniżej info, że można występować o część działki: https://legalnabudowa.pl/warunki-zabudowy-dla-czesci-dzialki A jeśli wystąpię na całość( R+Ls) i zlokalizuje budynek 12 m od ściany lasu to mają prawo odmówić WZ ?
-
Czyli najpierw musiałbym zrobić podział na dwie a z kolei te 645 m2® to za mało i nie zatwierdzą podziału tej nieruchomości? A nie da się wystąpić o WZ jedynie na obszar działki(ABCD), który nie będzie obejmował terenu Ls ?
-
Nie do końca Cie rozumiem. Działka ma RVI - 645 m2 oraz Ls-1019 m2. Szerokość 20mb. Studium uwarunkowań mówi o przeznaczeniu tej działki na cele zabudowy jednorodzinnej. Planuje: - na całość wystąpić o WZ, tam podobno dostanę zapis, że zabudowa możliwa jedynie w części R VI i w odległości 12 mb od lasu. Czyli na obszarze 20x32mb jestem w stanie umieścić dom 11x14mb zachowując również odległość 6 mb od początku działki. - zostawić miejsce ok 5 mb na wjazd obok domu; - nie odlesiać reszty działki a z budową budynku gospodarczego poczekać na opracowanie MPZP. Chyba, że źle rozumuje? Jak wystąpię o WZ na całą działkę rolno-leśną to nie otrzymam w ogóle WZ ? Musiałbym ją podzielić a ten podział nie jest możliwy bo część wydzielona R VI ma za małą powierzchnie?
-
Ktoś pomoże w temacie?
-
Jak to sprawdzić czy się da wybudować cokolwiek? Wystąpić o Warunki Zabudowy?
-
czytam dalej w tym punkcie 2: "jeżeli teren, na którym znajduje się granica (kontur) lasu, przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną, a w przypadku braku planu miejscowego – grunty leśne są objęte zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które utraciły moc na podstawie art. 1 lit. a ustawy z dnia 21 grudnia 2001 r. o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. poz. 1804) oraz art. 87 zachowanie mocy studiów uwarunkowań i planów zagospodarowania przestrzennego ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566). " Zatem na tym terenie nie ma MPZP i nie wiemy na jaki cel są te grunty przeznaczone. Czyli teraz muszę sprawdzić czy te grunty miały zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne jak uchwalano dawne MPZP, które już nieobowiązują? Gdzie szukać takich informacji?
-
Z linku wynika, że: - mogę odsunąć budynek 4 m od "ściany" lasu ale jeśli on jest zlokalizowany na sąsiedniej działce. Pytanie czy np. zrobić podziału tej działki na część leśną i część rolną w takim razie i zmieścić budynek na tej części rolnej w odległości 4 m od granicy działki leśnej. Po podziale działka leśna będzie przecież sąsiadująca - nie będzie to ta sama działka. Jak uważacie? Jednak chciałbym dom odsunąć nieco dalej aby z przodu zmieścić garaż. Zatem trzeba było by odlesić te 500m2 (25 mb długości). Jest na to szansa?
-
Witam, Chciałbym zakupić działkę ok 20x80 m, która jest w połowie rolna a w połowie leśna - LS V. Działka jest przy drodze asfaltowej z mediami w budynkach, które się wcześniej budują. Pytanie czy taki zakup jest bezpieczny? Czy będzie problem z odlesieniem ok 500 m2.(tyle podobno jest bez kosztowo) Jaka obecnie odległość musi dzielić budynek od ściany lasu?12 czy 4 m ? Teren nie posiada MPZP, dwie działki wcześniej jest budowany obecnie dom.
-
Witam, Chciałbym o poradę osoby znającej się na temacie. Mianowicie czy po budowie domu na działce przez którą (lub w bliskim sąsiedztwie) obecnie jest tylko planowana budowa linii 110kV zakład energetyczny może w przyszłości wybudować taką linie swobodnie i bez żadnych pozwoleń z mojej strony?Obecnie chyba nie mają jakiejś spec ustawy, która by decydowała w temacie. Zapewne słupa nie wstawią mi na działkę ale wolałbym również uniknąć kabli nad głową. Wiadomo jak jest jeśli chcemy się zbliżyć do takiej linii z budynkiem ale jak jest w odwrotnej sytuacji? Pozdrawiam i liczę na odpowiedź.
-
Witam, Temat trochę inny niż reszta ponieważ jestem zainteresowany kupnem działki nad którą( lub w bliskim sąsiedztwie) jest planowana budowa linii WN 110 kV. Teren na którym znajduje się działka nie posiada MPZP ale sprawdzałem ją w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy (wydany w 2017r). W tym dokumencie, który podobno nie jest wiążący nie ma żadnej wzmianki o planowanej rozbudowie takiej linii mimo że legenda tej mapki zawiera odpowiednie oznaczenie. Działki jeszcze nie kupiłem ale złożyłem wniosek o WZ. Równolegle wpadł mi do ręki MPZP dla terenu sąsiadującego. Sprawa jest taka, że działka leży przy drodze, która rozgranicza teren miasta i teren gminy. Teren miasta posiada MPZP (wydany w 2012 r) na której jest oznaczona projektowana linia WS 100kV i z przebiegu można wywnioskować, że jeśli dojdzie do jej realizacji będzie ona szła dalej wgłąb terenu i przechodziła przez wspomniane działki. Sprzedający oczywiście twierdzi, że linia miała być budowana ale zostało to zaniechane, sąsiedzi też tak twierdzą ale może to być bardziej ich nadzieja niż fakt. Dodatkowo właściciel działki mieszczącej się dokładnie na przeciwko dostał warunki zabudowy ale z koniecznością odsunięcia się z budynkiem od jednej z granic. Tak jakby jednak rezerwowali ten teren dla tej linii (otrzymał to w 2009r). Moje pytanie brzmi co można zrobić, do kogo napisać jakieś pisma aby dowiedzieć się czy rozbudowa tej linii może dojść do skutku? Napisałem już do Gminy o wyjaśnienie rozbieżności MPZP i Studium uwarunkowań, napisałem do PGE o informacje czy nadal planują tam coś budować. Warunki zabudowy złożone ale z informacji które uzyskałem to śmiało je uzyskam z pewnymi zastrzeżeniami bo wg prawa nad budynkami może przechodzić linia WN. Proszę o poradę, póki co nie zainwestowałem dużych pieniędzy w tą inwestycje a nie chciałbym jej kontynuować w perspektywie posiadania w przyszłości takiej linii nad głową lub blisko obok. Pozdrawiam i liczę na liczne komentarze.
