medelski

160 zł w twoim miejscu to dobra cena, bo to super lokalizacja i ma plan miejscowy. My w tej chwili bardzo poważnie rozważamy ofertę bardzo blisko ciebie za 185zł/m2. Wczoraj policzyłem, że przyrównana do kosztu całej inwestycji różnica w cenie działek to raptem 11%, a ta za 120 jest jednak wyraźnie dalej i gorzej położona od tamtej za 185 (chociaż wciąż nieźle) Tak sobie uzasadniłem kupno cholernie drogiej działki zamiast okazyjnie taniej Jakby ktoś miał podobny problem, to polecam ten tok rozumowania

wielkie dzieki Oskar!

Wielkie dzięki Oskar Co prawda w urzędzie otrzymalem sprzeczna informacje - ze WZ jest wazna 3 miesiace. Panie jednak nie sprawiala wrazenia pewnej tego co mowi (!!?!)

Witam wszystkich Mam na imię Marcin i mieszkam obecnie w bloczku na os. "Lewandów" przy Głębockiej. Na razie z żonką, a za 2 miesiące z nowonarodzonym synkiem Żona jest architektem, ja prowadzę firemkę komputerową Oto my na obecnych "włościach" http://mmgsoft.gothic.pl/ogrodek/thumbs/100_3273.jpghttp://mmgsoft.gothic.pl/ogrodek/thumbs/100_3274.jpg Wybraliśmy Białołękę, bo lepszych miejsc w Warszawie nie ma! Zapadła decyzja, że będziemy się tu budować. Obecnie stoimy na poszukiwaniach działki. Od miesięcy regularnie penetruję okolicę samochodem rowerem oraz nogami w poszukiwaniu "tej wymarzonej", cierpliwie molestując wszystkich napotkanych autochtonów Poszukujemy działki ok 1500m2 z wjazdem od północy i z widokiem na zielone Mamy coś na oku, ale im bliżej podisania umowy tym więcej wątpliwości Jeśli możecie, napiszcie, jak wy szukaliście swoich działek, ile czasu wam to zajęło i jakie stosowaliście techniki zaczepne. Podstawowy problem jest taki, że jak okiem sięgnąć działki są rolne, wąskie i olbrzymie Czy cena 120zł/metr za działkę nie odrolnioną na obszarze bez planu miejscowego (Olesin), ale w rejonie oddziaływania "zasady dobrego sąsiedztwa" jest odpowiednia? Sądziłem, że działki rolne powinny być wielokrotnie tańsze od budowlanych... Czy wy płaciliście podobne stawki? A może jesteście w stanie podrzucić nam jakieś namiary na ciekawe działki w waszym sąsiedztwie... ? Pozdrawiam i serdeczne dzięki za odpowiedź!!

Witam wszystkich Mam na imię Marcin i mieszkam obecnie w bloczku na os. "Lewandów" przy Głębockiej. Na razie z żonką, a za 2 miesiące z nowonarodzonym synkiem Żona jest architektem, ja prowadzę firemkę komputerową Oto my na obecnych "włościach" http://mmgsoft.gothic.pl/ogrodek/thumbs/100_3273.jpghttp://mmgsoft.gothic.pl/ogrodek/thumbs/100_3274.jpg Wybraliśmy Białołękę, bo lepszych miejsc w Warszawie nie ma! Zapadła decyzja, że będziemy się tu budować. Obecnie stoimy na poszukiwaniach działki. Od miesięcy regularnie penetruję okolicę samochodem rowerem oraz nogami w poszukiwaniu "tej wymarzonej", cierpliwie molestując wszystkich napotkanych autochtonów Poszukujemy działki ok 1500m2 z wjazdem od północy i z widokiem na zielone Mamy coś na oku, ale im bliżej podisania umowy tym więcej wątpliwości Jeśli możecie, napiszcie, jak wy szukaliście swoich działek, ile czasu wam to zajęło i jakie stosowaliście techniki zaczepne. Podstawowy problem jest taki, że jak okiem sięgnąć działki są rolne, wąskie i olbrzymie Czy cena 120zł/metr za działkę nie odrolnioną na obszarze bez planu miejscowego (Olesin), ale w rejonie oddziaływania "zasady dobrego sąsiedztwa" jest odpowiednia? Sądziłem, że działki rolne powinny być wielokrotnie tańsze od budowlanych... Czy wy płaciliście podobne stawki? A może jesteście w stanie podrzucić nam jakieś namiary na ciekawe działki w waszym sąsiedztwie... ? Pozdrawiam i serdeczne dzięki za odpowiedź!!

Witam Nurtują mnie 3 pytania dotyczące WZ, na które nijak nie mogę uzyskać odpowiedzi (dozwonić się do urzędu niemożliwe!) 1. Jaki jest okres "ważności" decyzji o WZ? 2. Co się dzieje, gdy w czasie obowiązywania mojej WZ zostanie uchwalony plan miejscowy? Co jest wtedy dla mnie wiążące - WZ czy plan miejscowy? A może mam wybór? 3. Co jeśli w czasie obowiązywania WZ złożę nowy wniosek o WZ z innym projektem? Odeślą mnie z kwitkiem, czy mogą wydać nową WZ nieco odmienną od poprzedniej? Krótkie wyjaśnienie, o co chodzi. Chcę już teraz kupić działkę, na której będę się budował za 2-3 lata. Działka jest nieodrolniona, ale z "dobrym sąsiedztwem". Niestety potrzebuję już teraz WZ zezwalającej na zabudowę mieszkaniową, żeby dostać kredyt na ziemię. Nie mam jeszcze projektu domu i obawiam się później zbytniego skrępowania rąk WZ-tką Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź Pozdrawiam, Marcin

Witam wszystkich! Mam 2 trudne tematy, ale z pewnością ktoś z was przetarł już szlaki 1. W jakim banku brać kredyt na samą działkę (pod dom), jeśli prowadzę działalność gospodarczą i mam mniej niż 50% wkładu? 2. Działka jest nieodrolniona. Czy w jakimś banku są jakiekolwiek szanse na kredyt przed uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy? Decyzja będzie, ale nie wiadomo kiedy. Boję się, że wpłacona właścicielowi zaliczka przepadnie

Witam wszystkich! Mam 2 trudne tematy, ale z pewnością ktoś z was przetarł już szlaki 1. W jakim banku brać kredyt na samą działkę (pod dom), jeśli prowadzę działalność gospodarczą i mam mniej niż 50% wkładu? 2. Działka jest nieodrolniona. Czy w jakimś banku są jakiekolwiek szanse na kredyt przed uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy? Decyzja będzie, ale nie wiadomo kiedy. Boję się, że wpłacona właścicielowi zaliczka przepadnie