Jadziek

wtedy wyslecie kolejny list protestacyjny

patrzac w ten sposob to kazdy podatek to chamstwo, zlodziejstwo i wielka tragedia, to samo ZUS i inne obowiazkowe oplaty prponuje wyjazd do afryki, zerwiesz kilka bananow dla wodza i spokoj - bo jednak we wszystkich cywilizowanych krajach sa podatki

patrzac obiektywnie... ustawa nie dotyczy kt. nabyli nieruchomosc przed wejsciem w zycie tej ustawy, wiec Ci kt. nie maja faktur nie musza sie martwic, a Ci kt. beda budowac, cóz, trzeba brac rachunki i tym samym ukrocic szara strefe Problem moze dotknac tych co beda budowali dom systemem gospodarczym, ale jego wielkosc zalezy juz tylko od "samowyceny" - najczesciej gospodarczym sposobem buduje sie male domki, wiec wartosc robocizny nie duza. Co do mitu zwiekszania cen nie ruchomoci, teraz jest podatek 10% od osob fizycznych, zlikwiduja go i co? spadna ceny? mozliwe... Nieruchomosci nigdy nie byly tanie, tzn. zawsze trzeba bylo spora sumke uzbierac, ceny rosna czasem po 30% rocznie bez zadnego nowego podatku więc: Mala symulacja: Zakup nieruchomosci za 100 tys Sprzedaz po po dwoch latach za 120 tys Dochod do opodatkowania 20 tys podatek 19% z 20 tys = 3,8 tys ZALEDWIE 3% wartości nieruchomosci... nawet jesli sprzedajacy to wliczy w cene... nie przesadzajmy ze kogos to powstrzyma przed zakupem Po za tym jesli zniosa podatek od spadkow i darowizn w pierwszej grupie i obniza koszty notarialne wiec mozna bedzie kombinowac... a ustawa daje tyle furtek zeby zminimalizowac ten podatek ze mało kto go zapłaci (np. darowizna przed sprzedaza)

patrzac na to co nasz sejm uchwala to ta ustawa nie jest taka tragiczna, dlaczego dochod z innych inwestycji jest opodatkowany a z inwestycji w nieruchomosci nie? na tym straca najwiecej spekulanci co duzo kupuja i duzo sprzedaja, a normalny obywatel sprzedaje srednio 1-2 nieruchomosci w zyciu wiec jak na jakes nieruchomosci zarobi i zaplaci od tego 19% to tragedii nie bedzie. Zyskuja za to osoby kt. kupily nieruchomosc i np. czynniki zewnetrzne sprawily ze musza ja szybko sprzedac (przed uplywem 5 lat), dzieki temu nie zaplaca 10% podatku od calosci tylko 19% i tylko od nadwyzki

Z racji tego ze zbliza sie sezon grzewczy a wentylacja w moim mieszkaniu (wielka plyta) nie wyrabia zastanawiam sie nad zakupem tego oto wyposażenia: http://www.allegro.pl/item123814544__pochlaniacz_wilgoci_humistop_zobacz_.html Myslicie ze dzieki temu pozbede sie zaprowanych szyb? Warto to kupic?

Z racji tego ze zbliza sie sezon grzewczy a wentylacja w moim mieszkaniu (wielka plyta) nie wyrabia zastanawiam sie nad zakupem tego oto wyposażenia: http://www.allegro.pl/item123814544__pochlaniacz_wilgoci_humistop_zobacz_.html Myslicie ze dzieki temu pozbede sie zaprowanych szyb? Warto to kupic?

http://www.gratka.pl/dom/kalkulatory.phtml?cena=45000 wychodzi min. 2150

wg. mnie to (o ile teraz zgodny z prawem) dobry sposob na pozbycie sie problemu, raz ze nie problemu ze wspolwlasnosciami/sluzebnosciami dla pozostaly dzialek, odchodza tez problemy w zwiazane z utrzymaniem tej drogi, taka prywatna droga to bardziej kłopot, chyba ze np. mieszkancy chca postawic ochrone przy wiezdzie, albo własciciel postawi szlaban i bedzie pobierał opłaty od mieszkancow za kazdy przejazd

niedawno stałem przed podobnym wyborem, obok mojej (niedoszlej) dzialki biegła linia 220kv i 110kv - w odległosci ok. 100-120 m, po tym jak sie naczytalem o promieniowaniu zrezygnowalem z zakupu ale głównie z powodu "skwierczenia" jakie było słyszalne na całej tej działce przy każdej pogodzie (przy zwiekszonej wilgotnosci skwierczenie sie nasila) zrob jak sys radzi...

Wg. mnie jesli dzialka jest budowlana to juz nic nie trzeba odralniac, prawdopodobnie ktos przeksztalcil dzialke kiedy mozna bylo klase VIa przeksztalcic w budowalana (teraz bylyby problemy) zobacz kiedy nastapil podzial dzialek, ja mam klase IIIa i IIIb na dzialce budowlanej i w gminie nikt nie robi problemow z budowa w zwiazku ze zbyt dobra gleba

wycene mozesz zrobic sama, na oko (najlepiej zanizyc wtedy taksa notarialna bedzie nizsza) a po dokonaniu darowizny udajesz sie od razu do skarbowego celem zweryfikowania ceny i gitara Jesli nie chcesz zanizac spojrz w ogloszenia dzialek w okolicy, uwzglednij w czym Twoja dzialka jest lepsza w czym gorsza (polozenie, media itp.) i wyciagnij srednia

http://www.allegro.pl/item122332013_wykrywacz_metalu_i_przewodow_elektrycznych_okazja.html Uzywa ktos czegos takiego? Chce wywiercic kilka dziur na "nieznanych" scianach i wydaje mi sie ze cos takiego sie moze przydac? Czy moze sa inne sposoby zeby zajrzec pod tynk (nie zrywajac go) i nie majac planow?

Za jedyne 30 pln lu 60 dla wyjątkowo ciekawych + 2,5 pln opłaty w kasie... za wglad do ksiegi wieczystej nic nie placilem, czasami nawet telefonicznie uzyskiwalem potrzebne dane

trzeba bedzie zrobic darowizne na rodzica a ten dopiero na brata czy siostre bubel - niestety beda podwojne koszty notarialne w przypadku nieruchomosci...

ale przeciez dzielke kupujecie wspolnie z przyszla zona, wiec teoretycznie musisz udowodnic ze mogles zarobic na polowe tej dzialki (a narzeczona na druga polowe) moze jak masz samochod itp. to sprzedaj go rodzicom za zawyzona cene, bedzie kasa na dzialke a zaplacicie tylko 2% podatku PCC i pare zlotych za przerejestrowanie auta btw. w sumie to mozesz im sprzedac dlugopis za XX tysiakow ale PCC trzeba bedzie zaplacic. W przypadku osob fiz. nie prowadzacych dzialalnosci gospodarczej nikt nie powinien sie czepiac o "zawyzanie ceny"

jesli bedziesz w stanie udowodnic ze pieniadze byly Twoje (bo np. Twoje zarobi z ostatnich 2 lat wskazywaly ze mogbys na te dzialke zaoszczedzic) to nie widze problemu, niech rodzice wyplaca gotowke i przekaza ja Tobie (zaden przelew) i po klopocie prosta sprawa, mozecie nabyc dzialke na współwłasność przed slubem po 50% bez wskazywania gdzie są połowy, jak tak kupiłem mieszkanie (miesiac przed slubem) - po prostu było dwóch kupujących i nabylismy po 50% prawa, nie ma to żadnego wpływu na koszty notarialne sądowe itp. oczywiscie poczytaj wątek o kupowaniu na współwłasnosc bo co zrobisz jak do slubu nie dojdzie

moze napisz co jest co, albo odeslij do jakies strony rozjasniajacej sprawe

a moze sprzedajacy sie skapnal ze dobrze kombinujesz i uznal ze Cie w balona nie zrobi i teraz szuka innego "naiwnego" btw. gdzie ta dziaka byla? okolice lodzi?

ten podatek przedawnia sie po 5 latach, wiec zaplacisz najwyzej za 5 lat wstec plus odsetki, na Twoim miejscu nic bym z tym nie robil, skoro budynek jest prawidlowo oddany, zgloszony to urzad musial wydac zgode na zamieszkanie itp. wiec wie ile m2 macie.

Tacy i tacy musza zaplacic VAT od sprzedaży gruntów art. 43 i art. 113 wyjasnia sprawe, jesli chodzi o mieszkania i samochody (uzywane) to i tak nie podlega to VAT czytaj: Art. 43. USTAWY O VAT 1. Zwalnia się od podatku: 1) usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy; 2) dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze; ...... 2. Przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się: 1) budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat; 2) pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku. Art. 113. 1. Zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10 000 euro. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. 13. Zwolnień, o których mowa w ust. 1 i 9, nie stosuje się do importu towarów i usług, wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów, dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca, oraz podatników: 1) dokonujących dostaw: a) wyrobów z metali szlachetnych lub z udziałem tych metali, b) towarów opodatkowanych podatkiem akcyzowym, z wyjątkiem: energii elektrycznej (PKWiU 40.10.10), perfum i wód toaletowych (PKWiU 24.52.11), kosmetyków upiększających do ust i oczu (PKWiU 24.52.12), kosmetyków do manicure i pedicure (PKWiU 24.52.13), pudrów kosmetycznych i higienicznych z wyłączeniem przeznaczonych dla dzieci (PKWiU ex 24.52.14-00), pozostałych kosmetyków upiększających do twarzy (PKWiU 24.52.15-00.10), dezodorantów osobistych i preparatów przeciwpotowych (PKWiU 24.52.19-50.00),preparatów do higieny intymnej (PKWiU 24.52.19- 90.10), środków higienicznych kosmetycznych, gdzie indziej niewymienionych (PKWiU 24.52.19-90.3), preparatów toaletowych dla zwierząt (PKWiU 24.52.19-90.60), kosmetyków i wyrobów perfumeryjnych, pozostałych, gdzie indziej niesklasyfikowanych (PKWiU 24.52.19-90.90), kart do gry z wyłączeniem kart do gry dla dzieci (PKWiU ex 36.50.41- 00), cygar, również z obciętymi końcami, cygaretek i papierosów z tytoniu lub namiastek tytoniu (PKWiU 16.00.11), tytoniu do palenia (PKWiU 16.00.12-30), tabaki (PKWiU ex 16.00.12-90.20), c) nowych środków transportu, d) terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę;

zglos sprawe na policje jako oszustwo - wtedy policja zadzwoni/uda sie osobiscie do wykonawcy popytac itp. mozliwe ze sie przrestrasza i oddadza kase, ale napewno bez odsetek

Sporo było na ten temat na forum sprzedajac wiecej niz jedna dzialke traktuja to jako dzialalnosc gospodarcza (czerpiesz dochody ze sprzedazy dzialek) stad moze byc podatek dochodowy, dodatkowo VAT (jako przedsiebiorca musisz go odprowadzic) Mozna zakombinowac, robisz darowizne na kogos z rodziny po jednej dzialce i wtedy nie placisz tych podatkow ja (dochodza oplaty notarialne i jakis podatek od spadkow, kt. maja ograniczyc w najblizszym czasie) Mozesz tez sprzedawac po jednej dzialce rocznie, wtedy nie powinni sie czepiac

Ja dostalem wypis MPZP w ktorym jest szczegolowy opis jakie budynki mozna postawic na dzialce i jakie musza spelnic wymagania - tylko nie nazywa sie to warunki zabudowy... tylko wypis z mpzp

Hm... mi sie wydaje, ze skoro jakas działka została uznana za budowlaną jakiś czas temu i zgodnie wowczas obowiązujacym planem (czy jego brakiem) spełniała wymogi działki budowlanej (szerokości i powierzchnie) to pozostaje działką budowalną, a nowe zarządzenia dotyczą tylko nowo dzielonych działek

chyba jest prostrza metoda... wlasciciel moze przekazac niodpłatnie droge gminie, wtedy droga staje sie publiczna i kazdy moze na nia wjechac, sprawe zalatwia sie jednym aktem notarialnym raz i spokój