MALWOWA
-
Liczba zawartości
44 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez MALWOWA
-
andre59 dlaczego większość myli przyziemie z piwnicą , dla większości budowli w naszym klimacie posadowienie wykonujemy na głębokości poniżej przemarzania gruntu /różnego w zależności od regionu kraju/ ja z zapasem przyjmuję 1,5m .więc dla domu parterowego , parterowego z poddaszem użytkowym i dla przyziemie+parter+poddasze użytkowe; wykonujemy /w uproszczeniu/ ławę fundamentową np 60x40 cm / na poziomie -1,5m jeśli nie podnosimy poziomu terenu / a na niej ścianę fundamentową do poziomu terenu . i to jest równocześnie ściana przyziemia , po dołożeniu 0,7m mamy pomieszczenie zagłębione w ziemi 1,5m i wyniesione nad powierzchnię terenu o 0,7m co razem daje 2,2m i równocześnie mamy miejsce na "normalne" okna . dodajemy 0,7m ściany wybieramy ziemię i mamy pomieszczenie dlaczego mamy pominąć garaż większość ludzi planuje jego budowę .Idea przyziemia jest prosta dajemy tam mniej eksponowane pomieszczenia z gorszym standartem wykonania dlatego podałem 0,7 m
-
andre59 w ramach polemiki , specjalnie nie rozdzielałem powierzchni na netto, całkowitą czy użytkową ;rozmawialiśmy o powierzchni zabudowy 12,5x12 v 7,5x8,5 do policzenia ścian . Z uporem tez sprostuję przyziemie to nie piwnica I całkowicie się nie zgodzę z wyliczeniami powierzchni gospodarczej w 64m jest garaż , kotłownia ze skladem opału, warsztat i pralnia a więc pomieszczenia często używane , i te wszystkie pomieszczenia w parterówce maja zająć tylko 10 m2 porównujmy te same programy funkcjonalne domów tylko w róznym rozwinięciu na powierzchnię i tak dałem fory 40 m2
-
andre59 istotnie powiększyłem ale oba dachy po 1 m a napisałem płaskie , a wysokość tak jak to napisaleś parter 3 m ścianka kolankowa 1 m i przyziemie wystające z ziemi 0,7 m / dla domu parterowego też nie liczyłeś powierzchni ścian fundamentowych a tutaj sa lepiej wykorzystane / 3,0+1,0+0,7x 32m/7,5+7,5+8,5+8,5 /=150,4m2
-
andre59 kotłownia w przyziemiu i kominek na parterze tu jest potrzebny największy ciąg dom o rzucie 7,5x8,5 i 3 kondygnacje ma tylko 150,4m2 / jeżeli potraktujemy dach i podłogę na gruncie jako przegrody zewnętrzne to mamy podłoga 7,5x8,5= 64m2 i dla uproszczenia dach płaski 9,5x10,5=100m2 razem 315m2 parterówka podłoga 12,5x12=150m2 dach 14x14,5=203m2 ściany 147m2 razem 500m2 przegród zewnętrznych myslę o przyszłości , napisalem że na parterze salon + pokój a kubatura 12,5x12 =150m2 x/średnia wyskość przy kalenicy +2,4m co daje nachylenie dachu 40% / 1,2 =180m3
-
subiektywne zestawienie zalet domu z przyziemiem i poddaszem użytkowym190m2 vis parterówka 150m2 -mam 80m2 ogródka więcej -łatwiej ustawić dom w zgodzie z przepisami na małej działce -pod drewnianym tarasem jest 2 miejsce postojowe - nie muszę zdemolować pół domu aby sprawdzić z której rury kanalizacyjnej cieknie -mam większy ciąg w dłuższych kominach -mam balkon i patrzę z góry na parterówki -dużo gmin i tak wymaga dachu < 35' -w przypadku konfliktu mogę schować się 2 kondygnacje niżej/wyżej niż żona -mniej płacę za ogrzewanie / mniej ścian zewnętrznych -będę prawdopodobnie żył dłużej / ćwicząc na schodach -nie słyszę kotłowni w piwnicy tudzież innej w niej działalności -programowo jestem 1,0m nad poziomem terenu i później mnie śnieg zasypie -nie mam drogi dojazdowej do kotłowni na tyłach domu -nie tracę nie wykorzystanych 180m3 kubatury pod dachem -nie można tak łatwo zaglądać do moich okien -trudniej się włamać .....
-
Pietrov ;przyziemie to nie garaż przy budynku tylko kondygnacja zagłębiona do głębokości posadowienia budynku / średnio1,2m/ , a jeśli nie chcesz parkować z rowerami na dachu to 2,2m jest wystarczające . Nawet w domku o powierzchni netto parteru 70m2 można na parterze zaprojektować dodatkowy pokój / salonik ,kuchnia ,wc, pokój, spiżarka i komunikacja/ a na górze 3 sypialnie, łazienkę i garderobę. w przyziemiu garaż, kotłownie+skład opału, pralnie i warsztat . Wszystko w obrysie prostokąta + dwuspadowy dach 35" bez okien połaciowych / tylko w ścianach sztytowych /, przed wojną rodziny były liczniejsze a dużo domków miało taką powierzchnie. Mieszkałem 10 lat w domku 56m2/ na parterze /6 osób / . Gdyby domy parterowe były najtańsze to nikt nie budowałby kamienic ani bloków.
-
Przyziemie to nie piwnica ma "normalne" okna i wentylacje taką jaką sie chce mieć /najlepiej mechaniczną / . Jeżeli chodzi o wysokość to 2,20m jest optymalne ;sufit nie spada na głowę i mieścimy się bez problemy z dopuszczalną wysokością kalenicy . Podziwiam też ludzi decydujących się na budowę parterówek etapami/sposobem gospodarczym , najczęściej wtedy auto stoi rok na polu bo cały garaż jest zajęty materiałami i narzędziami , A łazienki/kuchnie korzystniej mieć zgrupowane koło siebie i w pionie nad sobą a nie rozrzucone po przeciwległych końcach parteru. tańsze instalacje i krócej się czeka na ciepłą wodę . Poza tym nawet jeżeli dodatkowy koszt przyziemia 85m2 wyniesie 25 tyś to wychodzi 290pln/m2 chyba nie da się taniej uzyskać powierzchni [/b]
-
Mamy kredyt hipoteczny w Polbanku ale malutki 27 tyś CHF 120 rat 0,75% + Libor 3M , obsługa raczej w trakcie uczenia się /zaczynaliśmy w Czerwcu pieniążki w Sierpniu
-
Moim skromnym zdaniem przy korzystnych warunkach gruntowych i częstym w moich okolicach zapisie planu zagospodarowania; dach 35-45" najkorzystniejszy jest dom : przyziemie zagłębione w gruncie do głębokości przemarzania +- 1,5 m o wysokosci kondygnacji 2,2m , parter , poddasze użytkowe ze ścianką kolankową +-1,5 m . Co daje możliwość podejścia do ściany na odległość 0,5 m /przy średnim wzroście/ Pomijając estetykę przy domu z wymiarami zewnętrznymi 11,5mx9,75 m bez większego problemu radzimy sobie bez okien połaciowych / drogich / tylko z oknami w ścianach szczytowych . daje to lepsze wykorzystanie klatki schodowej / 3 kondygnacje a zajmuje tyle samo miejsca, przy czym ze schodami lepiej nie eksperymentować dwubiegowe 2x125 cm h-17,5 cm ze spocznikami pozwala na wygodną komunikację / dzięki przyziemiu mamy miejsce na garaż ,pralnio -suszarnie , kotłownie , warsztat i skład opału oraz pomieszczenie gospodarcze .
-
tak sobie czytam i ponownie dochodzę do wniosku że " bogaty nigdy nie zrozumie biednego " czy to taka filozofia przeczytać dziennik Beti . Tam wsszystko jest opisane nie trzeba będac nawet liderem forum wyważać otwartych drzwi . Prawdopodobnie gdyby dobrze policzyć to większość domów w Polsce powstała metodą gospodarczą tzn. taką jaką stosuje Beti . I jakoś dla mnie jest normalne że ma ktoś wujka, szwagra kuzyna :murarza cieślę a nawet własny las pomimo 50 lat socjalizmu .Przecież wszyscy fachowcy żyją w Polsce i mają rodziny.Też mnie nie dziwi że dużo prac na budowie wykonuje się samemu, bądźmy szczerzy to nie są specjalnie skomplikowane prace . Wystarczy 1 majster na budowie . A jeżeli zarabia się 1000 pln na miesiąc a pomocnik murarza chce 2000 pln;to robiąc przy swoim domu jesteśmy 1000 pln/miesiąc do przodu mam do czynienienia z budowami w dużym mieście i na wsi . Te drugie są o wiele przyjemniejsze. Znacznie mniej jest nowobogackich inwestorów -parweniuszy . Warszawka sobie ,prowincja sobie ja kibicuję ... Pozdrowienia dla wszystkich którzy przyłożyli kroplę potu do Swojego DOMU. [/b]
-
Witam w przypadku większości firm kurierskich przesyłki paletowe są realizowane w systemie "burta-burta" który generalnie oznacza że kurier ma obowiązek dostarczyć przesyłkę pod wskazany adres / o ile jest techniczna możliwość wjechania samochodem dostawczym - a nie np. Starem 266 / i przygotować ją na krawędzi /burty/ swojego samochodu . Dużo kurierów głównie dla swojej wygody posiada rampy samowyładowawcze / aby przewieźć szybciej/więcej ładunków i więcej zarobić . Umowę przewozu zawiera nadawca z firmą kurierską i większość wpisów na liście jeśli nie są zgodne z umową są tylko pobożnymi życzeniami .Kurier nie jest stroną . Realizuje tylko zapisy regulaminu który też precyzuje godziny doręczenia , np : do godz 16 następnego dnia roboczego /bez możliwości określenia konkretnej godziny / z mojego doświadczenia wynika że jak zawsze najwięcej zależy od dobrej woli / kultury danego kuriera. w ramach ciekawostki przewiezienie 1 palety o tej masie to koszt około 160 pln pomiędzy dowolnymi punktami w kraju .
-
No nie to ,malizna 27tyś CHF na120rat Libor3M+ 1,0% czas załatwiania od 29,06-14,08
-
Witam , konszachty to mało, nawet mamy już kredyt ale formalności wcale nie tak mało dla działki budowlanej:wniosek wypis i wyrys z ewidencji gruntów aktualny skrócony odpis z księgi wieczystej , dokument potwierdzający nabycie działki przez sprzedającego,zaświadczenie o zarobkach , zaświadczenie z gminy że na działce da się budować / , umowa przedwstępna ,wszystko w oryginałach /potem wycena którą robią sami-promesa kredytu z nią w ręce ma się do 60 dni na podpisanie aktu , akt notarialny z potwierdzeniem wpłaty o ustanowienie hipoteki i odprowadzenia do US podatku i podanym nr konta zbywcy , jeszcze wniosek o przelanie kwoty / mają na to do 3 dni roboczych / i już ma się z głowy , to chyba wszystko ale z pamięci ...generalnie w czerwcu byli jeszcze w fazie organizacji i procedury zmieniały się w trakcie
-
A może warto pogadać z BIK'iem , oni mają kilka rodzajów raportów , a i wnioski składane osobiście są rozpatrywane czasem "od ręki " , mają swoją stronkę bik.pl powodzenia
-
Sasiad przyblizyl sie z tarasem o metr co mi radzicie
MALWOWA odpowiedział Ardi → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam Zawsze można wybudować mur betonowy 2,2m bez zezwolenia i od swojej strony ładnie obsadzić go zielenią , sąsiad będzie miał widok z tarasu... taki na jaki zasługuje i zniknie z widoku troszkę -
Szukam rady na postarzenie drewna
MALWOWA odpowiedział witekk → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam, dobre efekty / amatorskie / daje grzanie opalarką , drewno ciemnieje, często leko się rozsycha -starzeje się w oczach , na to nieregularnie dobra bejca i gotowe -
Prosze o pomoc.Chodzi o rury z kanalizacji na dziłce
MALWOWA odpowiedział wokarkadi → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam hmm, a tak przypadkiem nie jest to działka w centrum Świątnik Górnych? bo siakoś tak podobna -
Witam , kupiliśmy jeden ze standartowych wymiarów klepki 499x70x22mm, wysuszony w miarę stabilne wymiary. Były też klepki większe i mniejsze . Z tego co pamiętam to do Castoramy dostarczają min. polscy producenci , i jedna przewaga Casto , nie trzeba zamawiać widzi się to co się kupuje
-
Witam , mamy taki dębowy parkiet z Castoramy Dąb II gat. producent polski , odpukać przeżył zimę i tam gdzie był dobity bez szczelin to tak pozostał, znaczy się nie rozeschł i może już mu tak zostanie