piotr_bzyk

Witam. Od jakiegoś czasu myślę nad budową swojego domu. Co prawda plany są na etapie raczkowania ale chcę podejść do tematu mądrze i świadomie. Tutaj pytanie do osób które mają doświadczenia z budową. Jak wybierać projekt i czym kierować się aby budowa nie stała się finansowym koszmarem? Mam na myśli rozwiązania na etapie wyboru projektu. Czytając forum zauważam opinie osób które sądzą, że np. garaż w bryle znacznie podnosi koszta, kominki również itd itd. Nie znalazłem niestety tematu który zbiera w pigułce doświadczenia osób które mają budowę za sobą. Dlatego proszę o opinie kolegów i koleżanki z doświadczeniem w budowie swojego domu na co zwrócić uwagę, czego unikać itd. Zaznaczę przy tym, że budując nie wymagam luksusów i fajerwerków, działkę mam ogromną więc przestrzeń dla np. osobnego garażu nie jest żadnym ograniczeniem. Z góry dziękuję za rezolutne i pomocne wypowiedzi!

Kilometr kilometrowi nie równy. Prowadzę firmę około 50km od domu, czas dojazdu 45-50 minut. Kuzynka pracuje w tym samym mieście, mieszka na miejscu i przebicie się przez 3 dzielnice zajmuje jej tyle samo. Tak w ramach ciekawostki.

Polecam firmę "Usługi budowlane Cezary Kik" z Gdańska. Kilka tygodni temu korzystałem z usług podczas remontu mieszkania na wynajem. Jako, że zaprzyjaźniona firma którą chciałem zatrudnić, nie miała terminu, znalazłem na OLX Pana Czarka i wybór okazał się strzałem w dziesiątkę. Remont zrobiony szybko i dokładnie to jeszcze cena za usługę niższa niż u firmy zaprzyjaźnionej po tzw. znajomości. Kolejnym i chyba największym plusem dla mnie, jest fakt, że Pan Czarek jest osobą z pomysłem na fajne patenty w mieszkaniu. Dwa przykłady które pozwoliły mi sporo zaoszczędzić: W mieszkaniu była wanna z brzydkimi, czarnymi nogami bez zabudowy. Chciałem kupić zabudowę, jednak w żadnym z marketów budowlanych nie było odpowiednich rozmiarów, myślałem już o wymianie całej wanny z zabudową, koszta spore. Pan majster załatwił sprawę jedną wizytą w OBI, kilka bloczków, pianka i panele PCV, nie dość że wygląda jak zabudowa to jeszcze jest solidniejsze. Koszt- około 50zł. W mieszkaniu mieszka 5 osób, blaty w meblach kuchennych nie są zbyt obszerne, musiałem więc pomyśleć o dodatkowym stole. Kuchnia jest wąska i długa, chciałem kupić stół około 2 metrów, miałem już nawet upatrzony za prawie 1000zł. Pan Czarek zamknął sprawę w 160zł, kupiliśmy blat a reszta została zrobiona z materiału który pozostał po stawianiu ścianki działowej. Jeśli ktoś potrzebuje fachowego wykończenia mieszkania przez kogoś komu nie trzeba patrzyć na ręce- POLECAM!

Co prawda nie jestem budowlańcem ale też pracuję w branży technicznej (motoryzacja). Pracowałem w warsztatach oraz serwisach i mogę zdradzić, że branże tego typu żądzą się swoimi prawami. Jest multum zagadnień (w mojej branży), którymi straszy się klientów, bądź wciska się im mit jakości. W rezultacie rozbijamy się o drogie naprawy które mogą zamknąć się w drobnych, o łopatologiczne naprawy w cenach technologicznie zaawansowanych oraz straszenie mało świadomych klientów którzy wyciągają papier z portfeli. Mimo, że jestem na początku drogi z budową swojego domu, czytając fora, nie mogę odrzucić wrażenia, że budowlanka, rządzi się podobnymi prawami. Wystarczy stworzyć ideologię która skłoni potencjalnych interesantów do sypania groszem. Ilekroć spotykam się ze znajomymi, słysząc dyskusję na temat o tym co jest lepsze a co gorsze, nie potrafię odrzucić wrażenia, że jest to wpływ chwilowej mody a nie uwarunkowań technicznych czy inżynieryjnej kalkulacji.

Mieliście sporo racji, dom okazał się wybudowany nie w 91 roku a 1981. Z lepieniem też jest nieco racji, były pewne dobudówki. Temat odpuszczony, byliśmy na oględzinach ze znajomym który ma dużą firmę budowlaną, wkład w dom wycenił na około 200 tyś zł. Biorąc pod uwagę cenę, może się okazać, że będziemy mieli stare w cenie nowego. Dziękuję za podpowiedzi.

Ciężko ocenić ponieważ nie ma za dużo działek na sprzedaż w bliskiej okolicy, przejrzałem na szybko ogłoszenia i żeby zobrazować będę posługiwał się odległościami Dom o którym mowa około 50ar- 40 km od miasta wojewódzkiego (lokalizacja na wsi) Działka 10ar- 40 km od miasta wojewódzkiego (lokalizacja w małym mieście) 100 tyś zł Działka 18ar- 25 km do miasta wojewódzkiego (lokalizacja na wsi) 165 tyś zł Działka 16ar- 40 km od miasta wojewódzkiego (małe miasto) 80 tyś zł Działka 10ar- 40 km od miasta wojewódzkiego (wieś) 59 tyś.

Witam forumowiczów. Jakiś czas temu dostałem ofertę zakupu domu w ciekawej cenie, niestety nigdy nie kupowałem/budowałem nieruchomości, chcę zasięgnąć opinii u praktyków. Dom z 1991 roku, 150m2, parter+ piętro bez piwnicy, wybudowany z białego pustaka. Ze wstępnych rozmów z właścicielką dowiedziałem się, że fundamenty były ocieplane kilka lat temu, instalacja elektryczna wymieniona 7 lat temu, hydraulika robiona 5 lat temu. Na podłogach zrobione wylewki, okna PCV. Wnętrza do odświeżenia. Dół domu wykończony, góra tylko w połowie, druga połowa do adaptacji. Niestety schody na piętro są na zewnątrz, brak schodów wewnątrz. Właścicielka ma już nowy dom i całe wyposażenie łącznie z meblami zostaje. Dom położony na wsi, do najbliższego większego miasta około 20 kilometrów. Do budynku przynależą dwie bardzo duże działki (razem pewnie z pół hektara), obok domu garaż na 3 auta oraz walący się budynek gospodarczy. Minusy: dach pokryty eternitem, piec do wymiany oraz przeniesienia do innego pomieszczenia, wspomniane wcześniej schody na zewnątrz budynku, trochę duży metraż domu, obok domu budynek gospodarczy który nadaje się do rozbiórki. Cena za nieruchomość i działki to 250 tyś zł, poniżej postaram się załączyć zdjęcia. Pytanie do forumowiczów którzy przerabiali takie tematy bądź mają wiedzę na ten temat. Czy jest sens pchania się w 30 letni dom w za takie pieniądze czy lepiej unikać nieruchomości z rynku wtórego? Na dole linki do zdjęć. Z góry dziękuję za odpowiedzi. https://ibb.co/3dzTfvC https://ibb.co/XkmwDQf