Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

szpclab

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    111

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez szpclab

  1. szpclab
    Podpowiem Ci może jeśli chodzi o złotówki, bo ostatnio też pielgrzymuje po bankach. W skrócie: 1.Boś ma promocję 0.75 marży + Wibor6, bez prowizji (ale trzeba wziąć konto u nich 7zł/miesiąc). Nadpłata do 5-tego roku 1% od kwoty nadpłaty. 2.Nordea marża 0.4 w pierwszym roku, 0.9 w następnych, prowizja 1%, Nadpłata praktycznie bez prowizji, konto darmowe, ale wciskają kartę kredytową za 50zł rocznie. 3.ING 1% bez prowizji, nadpłata darmowa 4.BZWBK marża 0,5 przez 2 lata, potem 1%. Prowizja 1%. Są jeszcze szczegóły takie jak dodatkowe opłaty do czasu wpisu do hipoteki itd. Zwykle oznacza to albo wzrost marży przez te miesiące o 1% lub kwartalną opłatę ok 0.2% całości. Kredyty złotowe coraz tańsze...mnie już głowa boli... Pozdrawiam, S.
  2. szpclab
    Nie, sprzedający jest uczciwy. Wszystko sam załatwia, kontaktuje się, pokazuje dokumenty itd. Poza tym chcę tak skonstruować umowę, żeby ten podatek zapłacić dopiero, gdy go zechcą.
  3. szpclab
    Mam nadzieję wiedzieć na dniach. Zgodziłem się na dopłacenie sprzedającemu kwoty podatku przypadającego na moją działkę. I tak mi się opłaci, bo ceny nieruchomości rosną. Właśnie kończy się podział działek i sprzedający wystąpi do wójta o określenie wielkości tego podatku. Trzymajcie kciuku żeby było jak najmniej! S.
  4. szpclab
    Nie wiem czy obowiązek wpłacania na fundusz przez wiele lat jest dobry. A co jak będzie recesja? Będziesz spokojnie dopłacał do funduszu po 200zł, z których po miesiącu będziesz miał 150? Jak najmniej zobowiązań, bo kredyt bierze się na wiele lat i nie wiadomo co będzie. Pozdrawiam, S
  5. szpclab
    Ja nie byłem w OF ale w Expanderze i też facet był rzeczowy, tylko jest jedno ale, przedstawił mi 5 ofert, tylko tak to przedstawił, że tak naprawdę liczy się tylko jedna bo pozostałe mają takie warunki że lepiej nie mówić. Dlatego jak najbardziej polecam przejście się po bankach. Polecam pośredników typu expender, openfinance itd do skorzystanie jak w dowcipie: Przychodzi facet do spowiedzi im mówi: -"Proszę księdza, zgrzeszyłem z kobietą z naszej miejscowości, ale wstydzę się powiedzieć z kim." - "Dobrze synu; ja będę wymieniał, a ty powiedz tak, jeśli bedzie to akurat ta" - "Czy była to Ania z ulicy Kopernika?" - "Nie" - odpowiada grzesznik. - "Czy była to Madzia z ulicy Wspólnej?" - "Nie". I tak po kilku zaprzeczeniach faceta ksiądz mówi: - "No to nie mogę dać ci rozgrzeszenia". Facet wychodzi i idzie do kumpli, którzy pytają czy dostał rozgrzeszenie. - "Nie dostałem. Za to mam parę fajnych nowych adresów!" ... i do tego polecam pośrednika. S.
  6. szpclab
    Cena za metr w Wawrze/granica Józefowa. BEZ trasy szybkiego ruchu i budowlana w pełni, o normalnych wymiarach - typowa to 200-300 zł /m kwadratowy. Tyle, że ty masz rolną, z bardzo uciążliwym sąsiedztwem (potencjalnie) i bardzo wąską. Facet wyraźnie chce tam kręcić biznes, albo zasadza się na tę drogę szybkiego ruchu. Moim zdaniem możesz dociągnąć do 100. Jak się uda możesz postawić piwo . S.
  7. szpclab
    Jak mówią - tak robią. Sprawdź.
  8. szpclab
    A już myślałem, że mam działkę... Podpisałem umową przedwstępną, dałem zadatek i czekałem na podział a tu klops. Dziś dzwoni do mnie sprzedający i mówi, że w gminie chcą od niego opłaty planistycznej. 10% wzrostu wartości nieruchomości. Plan był uchwalony w październiku 2003. Pogooglowałem nieco, ale wciąż mam kilka pytań: - na jaką datę wylicza się wartość nieruchomości? sporządzenia planu czy sprzedaży? (sprzedaż - rozumiem zawarcie ostatecznego aktu notarialnego?). Zrozumiałem, że porównuje się cenę działki o przeznaczeniu jak przed uchwaleniem planu i o przeznaczeniu jak po uchwaleniu. Tylko co z tą datą. (przy galopujących cenach to bardzo dużo zmienia ). - czy opłatę wnosi się od całości działki (ponad 1ha), czy od części sprzedanej? (też bardzo ważne w sumie ) - czy można poznać ile to będzie przed sprzedażą? Da się to jakoś ominąć zakładając, że przez te 2 lata i tak się nie będę tam budował? Weźcie mnie pocieszcie, bo szukałem bardzo długo a tu taki klops. A ceny w międzyczasie sobie radośnie pogalopowały do przodu. Nie mówiąc już nic o tym, że co lepsze grunty zajęte. Pozdrawiam, S.
  9. szpclab
    A już myślałem, że mam działkę... Podpisałem umową przedwstępną, dałem zadatek i czekałem na podział a tu klops. Dziś dzwoni do mnie sprzedający i mówi, że w gminie chcą od niego opłaty planistycznej. 10% wzrostu wartości nieruchomości. Plan był uchwalony w październiku 2003. Pogooglowałem nieco, ale wciąż mam kilka pytań: - na jaką datę wylicza się wartość nieruchomości? sporządzenia planu czy sprzedaży? (sprzedaż - rozumiem zawarcie ostatecznego aktu notarialnego?). Zrozumiałem, że porównuje się cenę działki o przeznaczeniu jak przed uchwaleniem planu i o przeznaczeniu jak po uchwaleniu. Tylko co z tą datą. (przy galopujących cenach to bardzo dużo zmienia ). - czy opłatę wnosi się od całości działki (ponad 1ha), czy od części sprzedanej? (też bardzo ważne w sumie ) - czy można poznać ile to będzie przed sprzedażą? Da się to jakoś ominąć zakładając, że przez te 2 lata i tak się nie będę tam budował? Weźcie mnie pocieszcie, bo szukałem bardzo długo a tu taki klops. A ceny w międzyczasie sobie radośnie pogalopowały do przodu. Nie mówiąc już nic o tym, że co lepsze grunty zajęte. Pozdrawiam, S.
  10. szpclab
    Nie ma "swojej części" dopóki nie przeprowadzisz podziału majątku. Każda zarobiona złotówka jest tak samo Twoja jak i współmałżonka. To jest WSPÓLNOTA MAJĄTKOWA.
  11. szpclab
    Bez podatku darowizny i pożyczki dla najbliższej rodziny (Gazeta Prawna/19.10.2006, godz. 05:00) Darowizny otrzymane od najbliższej rodziny będą zwolnione z podatku - zdecydował wczoraj Sejm. Posłowie przyjęli też zmiany w ustawach o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej. Sejm uchwalił wczoraj zmiany w ustawie o podatku od spadków i darowizn oraz w ustawie od czynności cywilnoprawnych. Według nowelizacji, z podatku od spadków i darowizn zwolnione będzie nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez: małżonka, dzieci i wnuki, rodziców i dziadków, pasierba, ojczyma i macochę oraz rodzeństwo. Posłowie odrzucili poprawkę mającą na celu objęcie zwolnieniem również teściów, zięciów i synowych. Nowe przepisy przewidują, że o przyjęciu zwolnionej z podatku darowizny podatnik będzie musiał w ciągu miesiąca poinformować urząd skarbowy, co ma uszczelnić system podatkowy. Nie będzie miał takiego obowiązku, jeżeli darowizna nie przekroczy 9637 zł w ciągu 5 lat albo gdy zostanie przekazana aktem notarialnym. Zmiany mają też zapobiec ewentualnym nadużyciom. Jeżeli więc podatnik powoła się przed organem podatkowym lub kontroli skarbowej na niezgłoszoną wcześniej darowiznę od najbliższej rodziny lub pożyczkę, to zapłaci podatek według 20-proc. stawki. Przyjęto poprawkę przewidującą, że pożyczki otrzymane od osób spoza najbliższej rodziny w okresie kolejnych trzech lat - do 5000 zł od jednego podmiotu i do 25 000 zł od kilku podmiotów - będą zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych. W Sejmie przypomniano, że obecnie z podatku zwolnione są pożyczki na łączną kwotę do 1 tys. zł, otrzymane w ciągu 12 miesięcy. Jeśli pożyczka przekracza 1 tys. zł, podatnik powinien ją zarejestrować i zapłacić 2 proc. podatku, czyli np. 200 zł od 10 tys. zł. Jednak w wielu przypadkach pożyczki na nieduże kwoty nie są rejestrowane. Podczas debaty podkreślano, że przyjęta poprawka spełnia oczekiwania podatników. Zgodnie z poprawką, podatnicy nie będą musieli rejestrować pożyczek na łączną kwotę do 25 tys. zł. Nowelizacja wejdzie w życie od 1 stycznia 2007 r. Sejm przyjął też zmiany w ustawie o opłacie skarbowej. Przewidują one zniesienie opłaty skarbowej od podań i załączników do podań, weksli oraz od dokumentów zawierających oświadczenie woli poręczyciela. Zwolnienie podań z opłaty skarbowej ma ułatwić ich wnoszenie drogą elektroniczną. Wprowadzona zostanie zasada, że wysokość tych opłat, które zostały utrzymane, ma odpowiadać pracochłonności i kosztom ponoszonym przez administrację. Opłacie skarbowej będą podlegać m.in. czynności urzędowe dokonywane na wniosek zainteresowanego, zaświadczenia i zezwolenia oraz koncesje wydawane na wniosek zainteresowanego. Zmiany wejdą w życie 1 stycznia 2007 r.
  12. szpclab
    Trudno w takim przypadku powiedzieć, która to ta "swoja" część. Bo każdy mm kwadratowy jest WSPÓLNY.
  13. szpclab
    I to jest największe niebezpieczeństwo. Zostanie tak na 1, 2, 3, ...,10 sezon
  14. szpclab
    Adam! Opublikuj gdzieś to, szkoda żeby taki kawał pracy z odkrywaniem i ciekawe znalezisko przepadło gdzieś w archiwach googla. Murator? S.
  15. szpclab

    OPŁATA ADIACENCKA

    szpclab odpowiedział eupap → na topic → Prawo i finanse

    A ile może wzrosnąc wartość działki? myślę, że max 20%. Czyli 50% od 20% to jest 10 % ceny wyjściowej. A tą to Ty już znasz.
  16. szpclab

    Woda - nie ma mowy.

    szpclab odpowiedział Robactwo → na topic → Prawo i finanse

    Zbliżają się wybory. Wybrać wójta który nie będzie szukał sobie "interesów", ale będzie zgodnie ze swoim stanowiskiem działał w interesie mieszkańców gminy.
  17. szpclab
    Dzięki Oskar, o takie coś mi właśnie chodziło. I pytanie dodatkowe: kto jest odpowiedzialny jeśli taka działka została jednak wydzielona i sprzedana? W moim poście - działka budowlana=działka na terenie budownictwa jednorodzinnego w mpzp.
  18. szpclab
    Czy wójt/gmina/starostwo może zablokować podział i sprzedaż działki budowlanej jeśli nie ma do niej prawnego dojazdu (droga)? Czy notariusz powinien mieć coś przeciwko sporządzeniu aktu na działkę budowlaną bez drogi? Pozdrawiam, S.
  19. szpclab
    Spotkałem się z ustaleniami planu zagospodarowania - odsunięcie od 4 do 75 (!!! sic !!!) metrów.
  20. szpclab
    Rodzice będą współwłaścicielami nieruchomości zbudowanej na gruncie będących ich współwłasnością. Natomiast drogę można zapewnić poprzez służebność przejazdu i przejścia. Nie potrzeba geodety, wystarczy notariusz.
  21. szpclab
    Brał ktoś może ostatnio mały kredyt w PLN na zakup działki budowlanej? Potrzebuje gdzieś tak 60-70 tys. Chciałbym jak najniższy całkowity koszt kredytu.
  22. szpclab
    Oglądam, oglądam te dachy dwuspadowe i ciągle wychodzi mi stodoła. Miłośnicy dwuspadowych - rzućcie jakiś ciekawy projekt dwuspadowej niestodoły...
  23. szpclab
    Powiedz mu to przed sobotą.
  24. szpclab
    Jakie właściwie ma prawa i obowiązki gmina/starostwo w zakresie infrastruktury gruntów przeznaczonych na budownictwo jednorodzinne? Uchwalony jest MPZP - budownictwo jednorodzinne. Ponieważ obszar jest spory jest problem z drogą dojazdową do drogi publicznej z działek będących w środku. Część właścicieli jest opornych w kwestii wytyczania dróg, nie spieszy im się, choć kiedyś trzeba będzie to zrobić jeśli chcą swoją ziemię sprzedać. Ogólnie rzecz biorąc pat. I nie wiem czy w to się pchać, choć działka śliczna, niedroga i nie spieszy mi się z budowaniem. Jest jakiś bat (gminny/powiatowy) oprócz sądowego ustanowienia drogi koniecznej? S.
  25. szpclab
    Moim zdaniem kredyty tańsze już nie będą. LIBOR będzie rósł, ewentualnie mają niewielki ruch na marży, ale raczej niewielki.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia