tentypmich

Będziemy budować malinówki 11, w przyszłym tygodniu przychodzą do fundamentu (jak pogoda pozwoli ). Mam pytanie warto iść w rekuperacje? Bo pasuje mi kupić projekt przed zalaniem stropu. Polecasz może jakąś firmę do wykonania projektu? Często na grupach pojawia się firma peflex, oni są w sumie z moich okolic , u nich cena projektu to 200 zł.

Dobra ! Wracając do tematu który założyłem... zostawiać bk czy jednak ceramika ? Jak zostane przy bk to jest sens zmieniać z klasy gęstości 500 na 600 czy to niepotrzebny większy wydatek ?

tak sobie czytam to co piszecie, i rozumiem, ze jak mam pozwolenie na budowę , a w projekcie jest BK to zmiana na ceramikę jest dość problematyczna? Nie wystarczy zgoda kierownika?

Panowie, pytałem o wybór między bk, a ceramiką, a nie o to czy mogę zmienić materiał czy tez nie więc wracając do tematu... Co polecacie bardziej na taki mały domek z poddaszem? Wiadomo kwestia akustyki też jest dla mnie bardzo ważna, z tego co przeczytałem o BK akustyka nie istnieje?

Cześć. W czerwcu ekipa przychodzi do zrobienia fundamentu, będziemy budować ten dom: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-11-maee2419ac8b9a I tak się zastanawiam , bo już sam nie wiem... Z czego murować ściany beton komórkowy czy ceramika? W projekcie jest bk. Wykonawca jest za ceramiką, ja myślałem cały czas o bk, ale jakoś teraz przeraża mnie to, że: chłonie wodę jak gąbka oraz jest to dość kruchy materiał?

Zawsze może postawić jakiś ładny blaszak (są takie teraz ) 4x6 jak mu miejsce na działce pozwala, jednak budowa garażu to dość droga inwestycja.

Parterówka z dachem kopertowym i betonowym stropem super sprawa, ale dość droga i całe poddasze masz nieużytkowe przez brak ściany kolankowej co tanie nie będzie, bo na takiej rozpiętości domu strop pewnie będzie grubości ok 18-20cm. Wiązary to znów takie średnie rozwiązanie i wcale nie tanie

Wizualnie świetny pomysł, trochę parter mi nie pasuje, ale poza tym świetny !!

Tylko tak się też zastanawiam czy działki w takich cenach w ogóle się sprzedają, bo wystawiać to sobie można Jak ktoś chce sprzedać to zejdzie sporo z ceny, chyba, że chodzi tylko o badanie rynku.

Do centrum Krakowa 30-50 minut autostradą, zresztą to miasto które bardzo lubią ludzie z Krakowa, dlatego tak wystrzeliły tutaj ceny mieszkań oraz działek przez ostatnie 3 lata dodatkowo inflacja. Ja jestem w tej sytuacji , ze odziedziczyłem działkę w fajnym miejscu o pow 11ar, ale jeżeli ktoś tej działki nie ma, a chce sie budować to dla mnie ceny działek to jakiś kosmos tak jak pisałem wcześniej, bo sama działka 200 tyś zł, a gdzie jeszcze budowa i wtedy wychodzi na to, że Arturo ma racje.

W jakim mieście mieszkasz? U nas ceny są między 11-20 tyś zł za ar, zależy od miejsca;) kosmos ceny, ciekawe tylko kiedy to dupnie wszystko?

Przecież to nie jest tak, że z miesiąca na miesiąc zostaje człowiek zlicytowany, dodatkowo przy kredycie płaci się ubezpieczenie gdzie w przypadku utraty pracy, ubezpieczyciel spłaca przez okres 6 miesięcy raty. Dodatkowo zawsze masz możliwość sprzedaży nieruchomości, a dwa i tak trzeba pracować żeby jakoś żyć...

Arturo, ale taka sama sytuacja będzie gdy ktoś wynajmuje z rodziną mieszkanie za 1000 zł miesięcznie + rachunki, to też go z tego mieszkania wywalą i rodzina pójdzie pod most jak to napisałeś, niestety żyjemy w takim kraju gdzie trzeba zapierdalać do końca swoich dni... Kredyt to i tak lepsza opcja niż płacenie komuś za wynajem, tylko wiadomo wszystko z głową

Dalej za tyle wybudujesz mały prosty dom z dachem dwuspadowym, bez pc. Oczywiście nie licząc działki. A kredyt tak czy siak 90% osób musi brać.

Przecież ja napisałem na przykładzie o blokach z wielkiej płyty gdzie jest ładna infrastruktura w koło i nie stoi blok na bloku jak to ma miejsce na nowych osiedlach. Więc nadal wychodzi, że 60m2 trzeba dać 330-360 tyś zł w bloku z wielkiej płyty. Jeżeli u Was można kupić takie mieszkanie 60m2 za 250 tyś zł w którym bez remontu jest możliwość mieszkania to super, ale u mnie niestety jest to niemożliwe.

Fajne macie ceny mieszkań w takim razie u nas mała miejscowość pod Krakowem, mieszkanie 60m2, nawet ładne koszt 360 tyś zł. Po sąsiedzku sprzedało się mieszkanie 72m2, do kapitalnego remontu za 300 tyś zł , mowa o blokach z wielkiej płyty, deweloperka to aktualnie ceny 6000-6400 zł za m2, więc licząc na szybko, mieszkanie 60m2 - 378 tyś zł za stan deweloperski, nadal uważasz, że jak ktoś ma działkę to nie warto pchać się w budowę domu tylko wybrać "tańsze" mieszkanie w bloku ? Oczywiście mieszkając w Gliwicach jak jakimś cudem uda się kupić to m4 (nie do remontu) za 250 tyś zł, to wybór jest prosty.

Z jednej strony się zgodzę z drugiej nie. Wiadomo, że przez 25-30 lat kredytu nigdy nic nie przewidzisz, bo życie jest różne, ale bez tego kredytu niestety budowa / zakup mieszkania to jakiś kosmos, nawet jak się zepniesz i będziesz oszczędzać , żeby jak najwięcej odłożyć, to przy obecnej inflacji za te 2-3 lata oszczędności zrobisz sobie co najwyżej ogrodzenie i jakaś kostkę. Donvitobandito 7 tyś zł miesięcznie na rodzinę 3 osobową to jest mało... ?

Dlatego napisałem, że każdy ma swoje zdanie i po to jest tyleeeee projektów , żeby każdy coś dla Siebie wybrał

Bardzo się cieszę, że jesteś zadowolony z wybranego projektu !

Każdy ma swój gust i zdanie, dla mnie dom parterowy to takie duże mieszkanie, do tego jak nie masz dużej działki to wygląda jak hangar wciśnięty między domy.

Przy dachu wielospadowym to faktycznie poddasze może być dość problematyczne. Ja już tego dylematu nie mam jak odwiedziłem dom parterowy, a dom z poddaszem o podobnej powierzchni. W poniedziałek odebrałem pozwolenie na budowę i jest to projekt domu z poddaszem.

Aha. Czyli wg Ciebie 7000 zł to za mało żeby zacząć budować mały dom? Co do kredytu to bez problemu dostaniesz 400 tyś przy takich dochodach, bo rata będzie 1/6 budżetu.

Czemu zrezygnowałeś z poddasza ? Taki hangar na 10-arowej działce będzie wyglądał jak naleśnik na patelni ale to oczywiście moje skromne zdanie. Napisz proszę dlaczego rezygnacja z poddasza?

u mnie na głębokości 8m nie ma wody, bo również robiłem badanie geotechniczne z powodu gliny na działce, w różnych miejscach pewnie będzie różnie, mój znajomy np ma wodę na głębokości 4m.

złożyłeś do budownictwa papiery bez geologii ? Czyli jednak nie jest to wymagane od tego roku? Ja składałem z geologią , bo architekt od początku uczulał mnie żebym zrobił badania geologiczne na działce