aks_762
-
Liczba zawartości
41 -
Rejestracja
aks_762's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
18
Reputacja
-
normalnie, umawiasz sie z wykonawca, ze on kupuje material, co nie stoi na przeszkodzie, zebys Ty go wybieral i uzgadnial korzystniejsze ceny. fv na wykonawce od sprzedawcy materialu, a potem wykonawca sumuje wartosc materialu po cenach netto, dolicza kwote za robocizne i dolicza vat wg stawki obnizonej. VAT za material jest podatkiem naliczonym u wykonawcy, ktory on w deklaracji VAT wykazuje i pomniejsza o te kwote VAT należny (czyli ten, ktory on jako podatnik odprowadza). ogarnij tylko temat tak, zeby nie bylo problemu, jeśli fizycznie platnosci za material dokonasz Ty, a potem dokonacie potrącenia przy rozliczeniu (bo technicznie rzecz biorac, to on Ci bedzie wisial hajs za material, a Ty jemu za material + robote, wiec po prostu potrącasz kwote zaplacona z VAT od kwoty należnosći względem wykonawcy w drodze kompensaty). Bo jak ma nieogarnietych ksiegowych to moga cos placać o whiteliste np.
-
Kraków, ceny sprzed 4 dni: 1 PUSTAK CERAMICZNY PC 250 KL15 72szt/pal 12,5000 szt cena netto: 5,25 cena m2 netto 65,63 (brutto 80,725) 2 POROTHERM 25 DRYFIX KL15/72 11,0000 szt cena netto 9,35 cena m2 netto 102,85 (brutto 126,505) 3 POROTHERM 25 E3 KL 15/72 10,7000 szt cena netto 6,95 cena m2 netto 74,37 (brutto 91,475) 4 POROTHERM 25 P+W KL 15/72 10,7000 cena netto 7,55 cena m2 netto 80,79 (brutto 99,372) 5 POROTHERM 25 PROFI KL.15 11,0000 cena netto 8,87 cena m2 netto 97,57 (brutto 120,011) dryfix ma w zestawie piankę do klejenia oczywiscie ceny leroy merlin z dziś: Termoton 25 P+W KL.15: 12,5 szt/m2, cena brutto szt.: 7,10, cena m2 brutto 88,75, od tego proponowany rabat 13%, czyli cena m2 brutto po rabacie 77,5 zł Termoton S (szlifowany) 12,5 szt/m2, cena brutto szt. 9,24, cena m2 brutto 115,5, od tego rabat 20%, m2 brutto finalnie 92,5 zł
-
MAŁOPOLSKA - biała i czarna lista wykonawców.
aks_762 odpowiedział vitooo → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Mogę z czystym sumieniem polecić firmę "Mireks" Ryszard Mirek / Konrad Mirek od przyłaczy wodnych na północ od krk - super sprawnie i w dobrej cenie wykonane przyłącze, sami skoordynowali z wodociągami odbiór, załatwili za mnie generalnie wszystko i to naprawdę ekspresowo i profesjonalnie. -
stal już poniżej 3k netto /t
-
no to powodzenia, jak podważy celowość wydatku, skoro jedyną de facto przesłanką skorzystania z ulgi mieszkaniowej jest przeznaczenie dochodu ze zbycia na własne cele mieszkaniowe. nie masz może wrażenia, że jak taki cel zostanie podwazony, to już z ulgi nici? no ale co tam ordynacja podatkowa, skoro jakiś random na forum muratora napisał, że tylko faktura. żebyś sie nie zdziwiła jadąc gdzieś na zachód Europy. Nie wiem, jaki kraj uważasz za normalny, ale spróbuj poprosić o paragon lub fakturę na jakiejś włoskiej czy francuskiej wiosce. Abstrahujac, to po co mi, jako osbie fizycznej nieprowadzącej dzialalności gospodarczej i niebędącej podatnikiem vat faktury i paragony? oddychanie jednak mi się od czasu do czasu przydaje, a paragon to chyba tylko do loterii paragonowej MF. Rejestracja transakcji i dokumentowanie ich w sposób zgodny z ustawą o podatku od towarów i usług jest obowiązkiem i leży w interesie sprzedającego. Ja, jako osoba fizyczna dokonuję zakupów, mnie interesuje należyte wykonanie usługi czy otrzymanie towaru, dbam o to, żeby mieć dowody na zawarcie i rozliczenie umowy, które będą mnie w razie problemów chroniły, ale przykro mi, ja się nie będę zajmował kontrolą realizacji obowiązków wynikających z ustaw podatkowych przez każdego, kto mi coś sprzedaje. od tego są organy Krajowej Administracji Skarbowej i mój obowiązek współdziałania z nimi nie rozciąga się na wyręczanie ich. nie wiem, gdzie obywatel jest bardziej dymany, w Polsce czy Turcji, ale szczerze mówiąc, jeśli chodzi o praktyki z zakresu tzw. szarej strefy w budowlance - mam wrażenie, że akurat ta branża jest najmniej dymana przez państwo, a ich niechęć do prowadzenia biznesu zgodnie z prawem jest niezależna od sytuacji makro czy sytuacji w branży i tak samo zatrudniali na lewo 10 lat temu, jak i w 2021 i teraz, tak samo nie odprowadzali VAT jak i teraz i tak samo ukrywali dochody jak ukrywają teraz.
-
ale komu i jakie faktury? mi są niepotrzebne, ja tam biorę faktury za materiał na wykonawcę i potem wykonawca mi wystawi fakturę z vatem nieco powyżej 10%, zamiast 23%. a mi ta faktura od wykonawcy tez jest potrzebna jak dziura w moście. dokumentowanie wydatków do ulgi mieszkaniowej nie musi być zawsze fakturą, można wszelkie dowody przedstawić, ale oczywiście fv jest całkiem niezłym dowodem, więc pewnie niektórzy po to faktycznie zbierają. tylko to dotyczy wyłacznie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.
-
Można je sobie schować do segregatora na pamiątkę, można podliczyć jaką kwotą VAT się zasiliło Skarb Państwa, można sobie podłożyć taki plik faktur, jak się komuś chwieje kredens. No różne są sposoby wykorzystania, ale generalnie jeśli liczysz na to, że nasze państwo Ci ulży w czymkolwiek, jako osobie fizycznej budującej dom, to chyba pora nauczyć sie porząniej liczyć Jeśli chcesz fotowoltaikę robić, czy coś takiego (magazyn energii np.), to najpierw zakończ budowę, uzyskaj pozwolenie na użytkowanie i dopiero zabieraj się za termomodernizację takiego budynku, wówczas możesz liczyć na ulgę. Jeśli dobrze się orientuję, nie ma żadnego warunku, żeby budynek modernizowany był w użytkowaniu od jakiegoś czasu, ale mogę się mylić, proszę mnie poprawiać śmiało.
-
myślę, że ok. 3-4 kubiki mogą być. wygląda mi to na jakieś pół trzyosiowej ciężarówki, ale kurde może być i trochę więcej. z reguły wychodzi więcej, niż się na początku wydaje (coś o tym wiem, wywoziłem ostatnio 150 ciężarówek ziemi z działki )
-
oferta na C25/30 z dzisiaj (Kraków) - 310 PLN a drewno to mi przywozili z rejestracją KLI niby z Gaju, więc bardziej powinno być KRA czy KMY, no ale dokładnie ich tam nie namierzałem. btw.: jak piszę o cenach krakowskich, to wcale nie znaczy, że sprzedawca jest ściśle w Krakowie. Buduję w Michałowicach, zamawiam tez z południa miasta (przykładowo z Mobilnego Marketu w Wieliczce). Materiały sprzedawcy chętnie dowożą i takie 60 km to nie jest wielka odległość.
-
tak na szybko ceny z Krakowa aktualne: chudziak pod płytę 280 netto /m3 stal zbrojeniowa 8mm i większe 3100-3250 netto deski szalunkowe 800 zł/m3 drewno konstrukcyjne na dach ok. 1200/m3 na bloczki z owczar ostatnio widziałem promo w leroy coś w okolicach 6-7 zł/szt brutto bloczki szalunkowe 7,8 brutto, ale wydaje mi się, że można i taniej wyrwać, jeszcze nie analizowałem. za papę ze swisspora (4mm) płaciłem 135 za rolkę 7,5 m2 brutto za koparkę nie pamiętam ile, wywóz ziemi 250 za czteroośkę, 200 za trzyośkę.
-
no, na sprzedaży styropianu już nie zarabia, to szuka innych metod
-
Co Tansze Bloczek , monolit , pustak _. Fundament
aks_762 odpowiedział Kaire → na topic → Fundamenty i piwnice
właśnie porównuję oferty i rozmawiałem chyba z 10 ekipami nt. ścian piwnicy: każdy mówi, że pustak szalunkowy wyjdzie sporo taniej niż monolit. koszt szalunków systemowych jest spory, do tego dużo pracy z ich ustawieniem, potencjalna konieczność użycia dźwigu (i to niektórzy twierdzą, że hds nie da rady). w związku z tym skłaniam się ku wyborowi pustaka szalunkowego. Konstruktor i architekt wybór pozostawiają mi, bo obie technologie dla nich są ok w tych warunkach, a i zbrojenia będzie tyle samo przy obu. Jednak łatwość ułożenia ściany z pustaka zasypowego dla kosztu pracy jest kluczowa, a brak konieczności szalowania dla kosztu materiału. -
Pomoc w wycenie domu.
aks_762 odpowiedział bboopp → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
no widzisz, wyceny sprzed kilku lat i wyczucie tych, co się wybudowali niekoniecznie jest najlepszym wyznacznikiem - czego na własnej skórze doświadczyłeś. Ja mogę tylko się wypowiadać na ten temat na podstawie realnych wycen mojego projektu z tego tygodnia - i to właśnie robię. Szczegóły pewnie w dzienniku budowy będę opisywał. -
To zależy. Ja np. w umowie z architektem mam zawarte pełne zestawienie materiałowe po jego stronie. A w rzeczywistości jest tak, że trzeba na to zestawienie krytycznie spojrzeć, a na koniec dnia i tak się może okazać na budowie, że czegoś zabrakło i trzeba domówić.
-
Pomoc w wycenie domu.
aks_762 odpowiedział bboopp → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
nie wiem, bo ostatnie wyceny podobnej ścianki robiłem na wiosnę. tylko że ja, wiedząc, że to nie są tanie konstrukcje, zaprojektowałem sobie full fixa w formie takiej ścianki, a hs-a na sąsiedniej ścianie. ale to się składa z małych segmentów, z czego część fix, więc paradoksalnie nie będzie jakieś bardzo drogie, względem zwykłego hs.
