Janek1990

@CityMatic - zakładałem 250 pln na pozwolenie wodno-prawne. A powiedział mi sąsiad, który już taką studnię ma kilka metrów dalej. @qbek17 - no właśnie...wróżenie, ale policzyć jakoś to muszę i podjąć decyzję za jakiś czas

@CityMatic - tak, trzeba pozwolenie wodo-prawne, no i? woda w okolicy jest na 30m, ale z 50 czystsza ponoć. Nie będę odprowadzał ścieków do kanalizacji gminnej - to czemu mam to liczyć? @e-nygma - no może i wymagają, ale można załatwić, że się nie da przyłączyć, ale to nie jest pytaniem. 5 tys - kiedy i w jakiej okolicy tyle Cię to wyszło?

Cześć, rozważam bardziej się opłaca: czy podłączać się do wodociągu czy lepiej budować studnię. 1. Studnia: - 50m * 180 PLN = 9 000 PLN - Obudowa studni: 3 000 PLN - Pompa: 1 000 PLN - zbiornik hydroforowy, kolumna filtracyjna, przyłączanie studni do domu (11m): ~ 3 600 PLN Łącznie: 16 600 PLN 2. Wodociąg: - papierologia + projekt + opłata przyłączeniowa: ~3 900 PLN - nawiertaka: 800 PLN - przebicie pod 18m jezdni: ? - położenie rur: 46m lub 54m: ile za metr? - inne: ? Czy dobre ceny przyjąłem na stan dzisiejszy? Jakie ceny przyjąć w miejsce "?" ? Dzwoniłem do rożnych wykonawców i najczyściej słyszę, że bez projektu to nie powiedzą ile, zatem jak dobrze oszacować koszt przyłącza wodociągowego? Miejsce: Podlasie pzdr

Jeżeli byśmy zrezygnowali ze studni to i pewnie z drenażem jakoś byśmy się zmieścili... ale biorąc pod uwagę koszty wodociągu i później koszty przy podlewaniu ogródka itp, to taniej studnia wyjdzie.

Rzeczywiście, jest drożej wywieźć szlam, nie sprawdzałem tego wcześniej. Czy przy standardowej oczyszczalni z rozsączaniem też trzeba uważać na te bakterie?

Jest MPZP: 1. woda: "Przejściowo, na terenach, gdzie brak jest gminnej sieci wodociągowej, do czasu jej budowy, dopuszcza się własne, indywidualne ujęcia wody" - w moim przypadku woda jest, ale nie przy działce a po drugiej stronie ulicy - czy w takim wypadku i tak trzeba wystąpić o WT? 2.ścieki: "dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników szczelnych lub przydomowych oczyszczalni ścieków." więc przynajmniej tutaj zakazu nie ma

Właśnie: eksploatacja szamba jest w dłuższe perspektywie jest i droższa i bardziej uciążliwa. Co odległości - UPDATE: Na dole, po prawej: * studnia sąsiada ok 8m od granicy dzaiłki, * planowana studnia: 1,5m od granic (przy założeniu, że nie będzie sprzeciwu żeby ją tak wykopać) Założona studnia chłonna o średnicy 1,5m oraz oczyszczalnia 3x1,5m, oddalone od granicy działki i 1m od przewodu telekomunikacji, który idzie po lewej stronie. Oczyszczalnia to ponoć podziemne elementy, więc nieprzekraczalna linia zabudowy tutaj nie wpływa. Zatem wygląda, żebym się zmieścił się na tej działce, co sądzicie? Przy okazji dodatkowe pytanie: czy jeżeli na etapie zgłaszania projektu już wiem, że nie będę podłączać się do kan (bo jej nie ma) i do wodociągu (bo taniej studnia) to mimo to muszę wystąpić o warunki przyłączenia wod-kan?

Zdjcie - sprawa jasna. Jak to potrzebuję drenażu do studni chłonnej? wszędzie w Internetach piszą, że albo masz oczyszczalnie z drenażem albo studnie chłonna (z tym, że w tedy trzeba wziąć droższy typ oczyszczalni... I odległościach pamiętam, dlatego planuje studnie od strony sąsiada.

Masz na myśli oczyszczalnie z drenażem rozsączającym, zgada się? Wstępnie sobie to rozrysowałem i umieszczając studnię w jednym rogu nieco ok 1,5m od granic działki mam po przekątnej ponad 30m. Zatem czy jeżeli zastosuję oczyszczalnię biologiczną ze studzienką - i w tedy mając 30m od osi studzienki do osi studni woda mogę to zrobić czy nie?

Na sąsiednich działkach stoi póki co jedynie jeden dom ze studnią (ok 7-8m od wspólnej granicy) i z drenażem oczyszczalni (ok 30m od granicy). OK, rozumiem. Na działce ponoć jest głównie żwir. W przypadku zastosowania studni rozsączającej, 30m liczy się tez od osi studni czy od krawędzi? (nie mogę znaleźć konkretnej informacji na ten temat)

Cześć rozważam zakup działki pod dom: prostokąt ~25 x 30, ze względu na brak dostępu do wod-kan, będzie potrzeba budowy studni i oczyszczalni (nie chce szamba) i niestety przy zastosowaniu rozsączania drenażowego nie dam rady wcinać tego i tego na tej działce. * Czy istnieje jakaś możliwość wiercenia studni bliżej niż 30m od drenażu? * Czy możecie polecić jakiś inny typ oczyszczalni bez drenażu? pozdrawiam

Aaaaa lipa jednak - podkupili nam dom. Zatem szukamy kolejnego i zdecydowaliśmy, że jeżeli trafimy samą działkę to zaczniemy budowę sami z projektem pod siebie W każdym razie, dzięki za odpowiedzi.

Na której stoi dom ma prawie 600m i ciężko lub niemożliwe będzie pomieszczenie na niej i studni i oczyszczalni z zachowaniem odległości. No tak to już lepiej jednak drogą iść.

@Kaizen, Dom znajduje się przy drodze gminnej, zatem tu nie powinno być problemu z jakimś sprzeciwem, poza tym dom kupilibyśmy przez agencję, która to sprawdza takie rzeczy. Na tej ulicy jest trochę domów, ale korzystają ze studni i mają własne oczyszczalnie/szamba i póki co na pewno sąsiad obok będzie chciał się "zrzucić" na rozbudowę sieci. Tutaj są dwa rozwiania: albo przez drogę gminną 50m do kanalizacji i 100 do wody lub przez działkę na przeciwko, jeżeli właściciel by się zgodził. @Grzesio, dzięki i tez już ogarnąłem jak to czytać. Generalnie wszystko by było fajnie z tym domem, gdyby nie te media - w projekcie wpisane studnia to OK, ale i szambo, co już dobrze nie wygląd biorąc pod uwagę, że co miesiąc/półtorej trzeba będzie zamawiać szambiarkę.

Dzięki Panowie. Generalnie idzie chyba ku temu, że kupimy ten dom bez mediów, bo jest blisko Białegostoku i głównej trasy. Oczywiście pójdziemy na pewne kompromisy (brak gazu -> pozostaje jedynie pompa ciepła), ale lokalizacja jest na prawdę spoko i jak się z ceną dogadamy to się zdecydujemy. @Grzesio, mam coś takiego z Geoportalu: I mam tam oznaczenia: ks200 - czy to jest średnica rury? 121,81 - czy może być głębokość na jakiej ułożone są rury? Czy taki rysunek starczy dla jakieś firmy, aby wycenić zgrubnie robotę? Niebieskie linie to woda, brązowe - ścieki. Do ścieków po ulicy jest 50m, do wody 100m. I w projekcie jest wpisana studnia i własne szambo, natomiast jest pomysł, żeby zmniejszyć koszty to wywiercić studnię i zrobić jedynie przyłącze do kanalizacji. Czy jest obowiązek, że gdy podłączam się do kanalizacji to muszę też do wodociągów?

Chwilowo wstrzymałem się od poszukiwań, ale już wracam do tematu dalej idziemy w kierunku domu SSZ i szukamy dalej. @Grzesio1712 - dzięki. Znalazłem ciekawy dom w hm. Wasilków, jednak nie ma doprowadzonych mediów a to wiąże się z rozbudową sieci wod-kan (kilkadzisiąt metrów do ulicy obok, gdzie te media są) i z tego co się zorientowałam, rozbudowa sieci to są bardzo duże koszta, które musi pokryć inwestor :/ Czy orientujesz się może czy gm. Wasilków zwraca koszty lub dofinansowuje rozbudowę sieci w takich przypadkach? Pytałem o koszt firm, które się zajmują o potencjalne koszta, jednak potrzebują przynajmniej info na jakiej głębokości trzeba prowadzić sieć - czy możecie mi podpowiedzieć gdzie /jak to sprawdzić?

@Grzesio - na razie patrzyłem do w okolicach: Zaczerlany, Choroszcz, Dobrzyniewo, Wasilków i >420tys to bliżej Białego, natomiast jeżeli coś poniżej 400tys to już dalej od miasta, więc tanio nie jest i raczej nie będzie... Będzie trzeba coś pokombinować może, żeby wybrany dom wykańczać mając już prąd i wodę... @Kazien - dzięki za odpowiedź. Co do projektów rozdzielnicy/instalacji i ogrzewania - to jeszcze zobaczę, jeżeli będą to duże koszty to sam to ogarnę. @donvitobandito - dlaczego uważasz, że mam być niezadowolony? To, że jak kupię już postawiony to wiem, że idę na kompromisy, ale to będą przemyślane kompromisy przy ostatecznej decyzji. @key1 - właśnie o to chodzi, że kupując dom w SSZ już odchodzi mi duża część roboty, której sam nie zrobię (murowanie, dach, elewacja), a wykończenie w środku dam radę ogarnąć

Dzięki Grzesio za odpowiedzi. Jesteśmy na etapie wyboru domu i już mam człowieka, który mi sprawdzi to ci chcę kupić. Przy okazji pytanie o budowę systemem gospodarczym: na pewno będę się starał robić w domu jak najwięcej sam, wykonam coś istotnego w domu, wpisuję to do Dziennika Budowy, potem kierownik budowy się podpisuje - zgadza się? Ale zrobię sam np. instalację elektryczną, w tym także WLZ od rozdzielnicy w domu do rozdzielnicy przed domem - czy potrzebny jest w takim wypadku elektryk, który podpiszę się gdzieś pod tym? czy wystarczy jedynie wpis w dzienniku budowy? I czy nie mając instalacji rozprowadzonej w domu, mogę wrzucić jedynie RBtkę do środka (aby mieć prąd do prac wykończeniowych wewnątrz) i po określeniu docelowej mocy przyłączeniowej podpisać umowę z zakładem energetycznym i prosto korzystać z prądu?

Dzień dobry, Celem "życiowym" na tę chwilę jest zamieszkanie w domu (wolnostojący, ew. bliźniak). Kupno działki, i budowa od zera raczej nie wchodzi w grę, ze względu na to, że wymaga to ogromu czasu, latania po urzędach, czekania na ekipy, pilnowania budowy etc. Zatem szukamy domu: + w stanie surowym z dachem i najlepiej stan zamknięty + powierzchnia użytkowa min. 130-140m^2, 3-4 sypialnie + garaż + działka min. 500-600m + Okolice Białegostoku, najlepiej od strony zachodniej/północnej Instalację elektryczną/wykończenia mogę sam zrobić. Instalacje wodne/ogrzewanie to już raczej będę szukał ekip. Z tego co patrzę po portalach z ogłoszeniami to taki dom w SSZ to koszt 300-400kPLN. Jestem na etapie uzupełniania wiedzy, szukania, jednak w gąszczu tych wszystkich informacji dalej mam wątpliwości. W związku z powyższym, mam kilka pytań: 1. Czy w projekcie domu, jeżeli już są umieszczone rzeczy typu gniazda elektryczne, punkty świetlne, przyłącza wody do kranów, odpływy - czy jeżeli będę chciał je przenieść w inne miejsca/dodać nowe to trzeba to nanosić na projekt u projektanta czy takie rzeczy to już tylko zostają po mojej stronie? 2. Czy jeżeli w projekcie są już rozrysowane pokoje np. na poddaszu, natomiast poddasze w SSZ to wielkie pomieszczenie bez ścian, to czy ścianki działowe mogę postawić sobie dowolnie czy wymaga to oficjalnych zmian w projekcie? 3. Czy możecie polecić kogoś kto sprawdzi dom SSZ pod względem technicznym/prawidłowości wykonania? I ile takie coś w ogóle może kosztować? 4. Czy, jeżeli chodzi o okolice Białegostoku, opłaca się już montować pompę ciepła powietrzną czy lepiej żeby to była gruntowa? a może lepiej inny typ ogrzewania? 5. Czy istnieje możliwość/sposób sprawdzenia jak została przygotowana ława fundamentowa, czy właściwy beton i izolacja? (czytałem, że często deweloperzy/inwestorzy oszczędzają na takich rzeczach) 6. Z tego co czytałem to jeżeli działka jest poniżej 3,500m^2 to nie będąc rolnikiem mogę kupić taką działkę z domem, ale czy niesie to za sobą jakieś konsekwencje prawne? 7. WT 2021 - czy jeżeli kupię dom w SSZ w 2020 i będę go wykańczał w 2021 i ew. 2022 - to czy będzie go trzeba dostosować do nowych wymagań WT 2021? Pozdrawiam