bober02

Ok czyli wykonalne retrospekcyjnie, ale trzeba zlozyc znowu wszystko w urzędzie, uzyskać pozwolenie na budowe (tylko konkretne tego przyłącza) i zrobić?

Czyli jeśli złożę o warunki, i dostanę odmowę to musze zwlekać ze złożeniem projektu? Czy warunki muszą dać a potem ewentualnie realizacja może się wiązać z odmową? Chodzi mi o takie mega laickie pytanie - czy jesli zloze projekt, bez gazu (bo mi PSG dalo obecnie odmowe) to czy po wybudowaniu np moge sobie gaz podpiąć retrospekcyjnie?

Witam, czysto hipotetycznie, w związku z obecną sytuacją PSGaz - czy jest możliwość złożenia projektu i oitrzymania pozwolenia na budowę, a potem, nawet w trakcie realizacji budowy, zgłosić o warunki i otrymzać później przyłącze gazowe? W sensie, nie jest mi to super potrzebne dzisiaj, do złozenia projektu, ale chciałbym kieyś to mieć, moze jak sytuacja sie uspokoi, ale nie chcę czekać rok na PSG ze złozeniem projektu w urzędzie.... Czy jak złoże bez gazu to kaplica i juz później mi nie założą?

Dziękuję bardzo, brzmi rozsądnie, o to mi w sumie chodzilo, wykonczenie jako hydraulika, elektryka itd, to co wnetrzowcy robia

Jak chodzi o budowanie to znam się tyle co zero (tak żeby wiadomo było że rozmowa z laikiem ), dlatego posilam się tym co mówili mi różni architekci wnętrz. Otóż twierdzą że dzisiaj spokojnie można realizować prace wykończeniowe wnętrz zimą. Chciałem zapytać jak t osię ma do ogólnej zasady odnośnie zimowania domu (założmy że chcę to zrobić, nie znalizujmy za i przeciw). Czy postawienie domu do jesieni, a potem wykończenia przez całą zimę/wiosnę, będzie dawało taki sam efekt jak przezimowanie pustego, wolnostojąceo budynku, i roboty wykończeniowe od wiosny?

OK, w takim razie może przemyslę i zrobię kanałowe strefowe, np góra jako jedna strefa i dół jako druga, skoro indywidualne pokoje to drogie rozwiązanie...

Znalazłem taki oto artykuł i link z allegro na temat kanałowej klimatyzacji: https://www.klimatyzacja.biz/artykuly/szczegoly/22960_system-niezaleznej-dystrybucji-powietrza-vaf https://archiwum.allegro.pl/oferta/strefowa-klimatyzacja-kanalowa-do-domu-i10814243504.html Chodzi mi o coś takiego dla mojego domu - kanałówka, z możliwością rozbicia na strefy, ale z możliwością kontroli temperatury w każdym z pokoi. I nie chcę multisplita, nie pasuje mi takie rozwiązanie z jednostkami wewnętrznymi itd, więc mam pytanie czy ktoś mozę wie jak się nazyuwa konkretny model/technologia który to obsługuje, żabym mógł sobie poczytać o cenach itd?

Super dzieki, od to mi chodziło. Połąć jest itd chodziło mi tylko o kwestie techniczną

Póki co nie jestem przekonany do instalacji fotowoltaicznej a zaczynam niedługo budowę domu. Czy taką instalację bez przeszkód można zrealizowac an już zamieszkany domu?

Jestem na etapie ustalania technologii w moim domu i jedną nierozwiązaną kwestia jest ogrzewanie. Jestem zdecydowany na pompe ciepła, jednak powiedziano mi żebym zastanowił sie nad zamontowaniem jako backup pieca gazowaego. Zrozumiałem z tego co mi mówiono, iż przy dużych morzach pompa ciepła moze nie zadziałac, albo jeśli odetna prąd to też lipa... Nie za bardzo chciałem monotować gaz, dlatego mam pytanie, czy te obawy są słuszne i jak znawcy podchodzą do tego tematu?

Witam, Jestem na etapie zastanawiania się nad materiałami izolacyjnymi do mojego przyszłego domu i architekt polecił mi zastanowić się nad Thermano. Wspominał ze jest to izolacja nakrokwiowa i że krokwie będą widoczne. Nie jestem sobie w stanie jakoś tego wyobrazić, czy to oznacza że będę miał coś takiego w domu: https://www.google.co.uk/search?q=p%C5%82yty+thermano&tbm=isch&hl=en&chips=q:p%C5%82yty+thermano,online_chips:dachu:LNs1D6GRSeA%3D,online_chips:izolacja+nakrokwiowa:dpVmLQAh9Gc%3D&sa=X&ved=2ahUKEwid6Mz-1uH0AhUPRBoKHVBZC8UQ4lYoBHoECAEQHA&biw=1903&bih=937#imgrc=z3cvO7mGFaZNbM&imgdii=M0lBtKfzqaN9rM Czy jest opcja zakryć te krokwie jeśli rzeczywiście tak to ma wyglądać?

mam jeszcze dodatkowe pytanie. Okazuje się że od strony drogi gminnej jest również mały pasek działki wspólnej, odgradzający mnie od bezpośredniego dostępu do drogi. Czy żeby np tam zrobić wjazd do domu teraz równieć będę potrzebował zgody współwłaścicieli czytaj, mogę zostać zablokowany i nie ruszę z niczym bo nie zrobię zjazdu z żadnej strony?

Przepraszam, czy może Pan/Pani uściślić co to jest "to" co mógłbym zrobić?

Rozumiem. U mnie problem jest taki że na razie nie mam pojecia jak sie skontaktowac z tymi osobami, nie wiem jaka jest procedura poza wynajeciem detektywa (mam pesel i iminoa/nazwiska). Mysle że kazdy normalny człowiek się zgodzi, tylko trzeba porozmawiać, bo drogę i tak ja zafunduję za darmo ludziom. Jedynie co to kwestia jesli ktoś sie nie zgodzi, albo go nie znajde... Wjazd od poludnia jest bezsensowny, przez ogród itd, wiec i tak chciałbym po prostu przejechać działką która do tego została wydzielona (notabene przez tych właścicieli i osobę która mi sprzedała). Więc nie wiem jaki byłby problem gdybym tam zrobił ubitą drogę i dał bramę w innym miejscu, no ale oczywiście chciałbym to wszystko polubownie załatwic...

Super, dziękuję za pierwsza odpowiedź Mam Kolejne pytania, oczywiście: 1. Przyjmijmy że planuje wjazd od południa przez ogród czy coś, po pozwoleniu na budowe moge sobie w teorii zbudować bramę w innym miejscu, tam po stronie wschodniej, czy ona musi stanąć tam gdzie miała? A ewentualnie mogę dodać kolejną bramę w początkowym miejscu i tamtędy jeździć? 2. Jeśli Ci ludzie się nie interesują, to i tak żeby jeździć po wschodniej drodze muszę najpierw dostać pozwolenie na budowę, czyli wjazd w innym miejscu musi być tak czy tak na fazie projektu? 3. Czy po akceptacji i ewentualnym zrobieniu drogi we wschodniej czesci, któryś z właścicieli może się obrazić i np kazać mi tą drogę rozburzyć, tak? 4. Jesli bede mial jakies problemy ze zgoda od ludzi, to czy mogę iść do sądu i uzyskać powolenie? Jak dla mnie to jest super proste, jest tam droga, wydzielona na dojazd, czemu ktoś miałby mi zabronić, tylko nie wiem czy to potrwa latami czy jak... 5. na etapie budowy i tak tamtedy pewnie przejechalby dzwig czy cos... czy to tez wymaga zgody wspolwlasciecieli? Przepraszam jesli pytania są banalne i dziękuje z góry za odpowiedz

Witam, Mam drobny problem natury prawnej jak chodzi o wytyczone miejsce na drogę dojazdową oraz jej współwłasność. Otóż moja działka od strony południowej ma drogę gminną, a od wschodu, łączące się z nią mniejsze działki, które zostały wytyczone na drogę dojazdową do mojej i pozostałych działek. Wszystkie działki są zdefiniowane jako współwłasnościowe, w równej proporcji (1/3). Działki w moim akcie notarialnym jest napisane że te małe działki "stanowią drogi wewnętrzne dojazdowe". Zaczynam w tym momencie projekt mojego domu i architekt mówi, iż żeby zrobić drogę dojazdową wszyscy współwłaściciele muszą sie na to zgodzić. Mój problem polega nie na tym, że ktoś się nie zgodzi bo to raczej niemożliwe, tylko że nie wiem kim są Ci ludzie, i nikt nie wie dookoła... EDIT: znam imiona i nazwiska oraz pesele z ksiegi wieczystych, tyle... Moje pytania: 1. Czy rzeczywiście, biorąc pod uwagę że te działki to drogi dojazdowe, muszę mieć pozwolenie od sąsiadów żeby w projekcie ustawić sobie dojazd do posesji od wschodniej strony, przez te małe działki? Czy automatycznie wjazd od tej strony oznacza iż muszę tam drogę zbudować i stąd muszę mieć przyzwolenie społeczne? 2. Czy w jakimś najgorszym scenariuszu ktoś moze mnie zablokować z dojazdem? Nie chce mi sie w to wierzyć, bo wtedy te osoby by nie dojechały, więc w sumie nie wiem czemu ja sie muszę kogokolwiek pytać... 3. Czy jest jakiś sposób żeby ewentualnie zrobić tam jakiś dojazd który nie wymaga pozwolenia sąsiadów? 4. Jeśli muszę mieć pozwolenie to co dokładnie jest wymagane? 5. Biorąc pod uwagę iż nie wiem jak mam dojść do kontaktu do tych osób, czy ktoś ma pomysł? Czy mogę formalnie przez gminę, biorąc pod uwagę interes prawny (wspólna działka, chęć budowy)? Czy muszę sam szukać, nie wiem przez wszystkich sąsiadów/detektywów? Z góry bardzo serdecznie dziękuję za pomoc.

Wtajcie, Jestem kompletnym laikiem więc z góry przepraszam za podstawowe pytana. Staram się obecnie ułożyć w głowie harmonogram przyszłej budowy i zastanawiam sie co jest obecnie mówione jak chodzi o budowanie zimą lub "przezimowywanie" domu. Jeśli np nie wyrobię się do końca z SSZ przed grudniem/styczniem, czy w takich warunkach można kończyć dach/wstawiać okna? Lub czy np budowanie od zera, zaczęte zimą, skutkuje później problemami ze ścianami itd? Czy raczej najlepiej/najbezpieczniej jest ogarnąć to w ten sposób że dom jest zrobiony przed zimą i sobie stoi? Chciałem też napomknąć, iż jeśli np istnieje droższy sposób od zimowania, ale równie skuteczny, który powoduje ten sam rezultat, to jak najbardziej jestem gotowy na takie rozwiązanie Z góry dzięki za jakiekolwiek info

Fantastycznie, dziękuję Panu/Pani bardzo za odpowiedź!

Basen bedzie mial max 20m2 Architekt mi powiedział że poniżej poziomu gruntu albo równo z nim, ta linia się nie liczy (basen bedzie w niecce, wkopany), czy ma to sens?

Witam, W planie zagospodarowania jest definicja nieprzekraczalnej linii zabuodwy: nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg – rozumie się przez to linię określającą nieprzekraczalne położenie elewacji nowych budynków i innych obiektów kubaturowych Czy basen wkopany, nie przekraczający 50 m2 jest OK poza linią?

Chciałem zapytać czy sensownie jest zrobic taras przy domu, np na lezaki do opalania i kilka mebli, a dodatkowo wewnątrz ogrodu zrobić altanę z grillem?

Witam, Chciałem zapytać jakie są orientacyjne koszty opracowania projektowego wod-kan wraz z uzgodnieniem go w MPWiK w okolicahc Krakowa? Architekt przez swoich branżystów napisał orientacyjną kwotę 2500 zł netto, czy to ma sens?

Znalazłem jeszcze takie definicje: 24) wysokości zabudowy: a) w odniesieniu do budynków – rozumie się przez to wysokość określoną wg przepisów odrębnych, b) w odniesieniu do pozostałych obiektów budowlanych – rozumie się przez to wysokość liczoną od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu danego obiektu, Nie rozumiem co oznacza wg przepisów odrębnych...?

Nie rozumiem, czemu piwnica miała odpaść? jeśli drzwi wejściowe są na poziomie 0, to w dół mogłeś zrobić 10m i nadal byś się zmieścił, prawda?

Super, dziekuje za info!