bober02

Witam, Przepraszam jeśli to jest dość głupie pytanie, ale po rozmowie z kilkoma osobami nie za bardzo jestem pewny jak rozumieć dokładnie wysokość budynku. W gminie Liszki, pod Krakowem, gdzie chcę się wybudować, plan zagospodarowania terenu mówi: 5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 oraz § 25): 1) wysokość zabudowy: a) dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m, b) dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 9,0 m, c) dla innych obiektów budowlanych – nie określa się, Chciałbym wybodować dom piwnica, parter + piętro/poddasze użytkowe, i nie jestem pewny jak rozumieć wysokość budynku w tym przypadku. Czy liczone jest 9m od poziomu terenu, czy od poziomu najniższej kondygnacji, w tym piwnicy? Z góry dzięki za odpowiedzi!

Tamizo dali mi oferte na 85k za architekture... Bez jaj

Jakby mi sie wyświetlały od razu wszystkie biura to bym nie pytal... Poza tym biuro prawie w ogole nie robi jednorodzinnych wiec slabo

Wlasnie na razie staram sie wybadac co i jak. Chce. Uniknac 50k netto co jest w miare standardowe w. Krk

To pytanie może się wydać dziwne ale chciałem zapytać czy ktoś ma pewne doświadczenie współpracy i jakości usług świadczonych przez architektów z większych miast typu Warszawa/Kraków a tych z mniejszych miejscowości? Zastanawiam się nad kompleksowym projektem rysowanym od zera i zależy mi na usłudze wysokiej jakości. Niemniej jednak ceny architektów w większych miastach są praktycznie 2 razy wyższe niż tych na obrzeżach. Chciałem wiec dopytać czy jest to często związane z lepszą jakością usługi w większym mieście, gdzie podejście do klienta może być lepsze, czy głównie różnica cen jest uwarunkowana lokalizacją i wyższymi kosztami utrzymania pracowni?

Witam, Chciałem potwierdzić czy podpiwniczanie domu można tylko i wyłącznie zrobić w projekcie domu zanim się go zbuduje, czy można też retrospekcyjnie dobudować piwnice w już stojącym domu? jak chodzi o koszty, czy ktoś zna w miarę jaki to są koszty budowania domu wraz z piwnicą vs bez?

Bardzo fajny artykuł i w sumie przeszedłem przez te wszystkie rozmowy co autor podjąłem decyzje - wykonawczy konstrukcji i architektury zdecydowanie tak, reszta wyjdzie w praniu. Dzieki za wszystkie odpowiedzi

Witam, Bardzo potrzebuję pomocy specjalistów, jako że do tej pory po kilku rozmowach z moim ojcem budowlańcem oraz architektami nie jestem sobie w stanie ułożyc w głowie czym się różni i czy warto miec projekty wykonawcze, czy wystarczy sam architektoniczno-budowlany. Głownie w ofercie architekci z dobrych biur projektowych w Krakowie piszą: - Projekt zagospodarowania terenu, - Projekt architektoniczno-budowlany, - Projekt konstrukcyjny, - Instalacje sanitarne (CO WOD-KAN) - Instalacje elektryczne, Mój ojczulek zwrócił mi uwagę że fajnie by było mieć takie rzeczyw projekcie jak: Zbrojenie stropu zbrojenie belek konstrukcja stropu więźba dachowa dokładnie rozrysowana z jakiej cegły/materiały zestawienie stali przekroje jaka izolacja Czy mam rozumiec że te rzeczy są w projekcie architektoniczno-budowlanym + konstrukcyjnym? Czy muszę dodatkowo prosić o wykonawczy konstrukcji/dachu itd? Dodatkowo jak chodzi o branże czyli np eketrykę, czy powinienem miec wykonawczy? czy raczej nie, bo potem ciężko coś zmienić jak już przyjdzie budowa? Pomożcie...

Chciałem właśnie dodać że okolice itd też wchodzą w grę (ale nie Gdańsk ) Chodzi oto żeby można było sie łatwo spotkać oraz zrobic nadzór autorski. Poznań troche daleko...

Dlatego też mysle czy nie wystarczy sciana z silika o do tego fajne warstwa welny (nie wiem ile cm - 15/20?)

Obecnie jestem na bazie robienia researchu na temat firm projektowych oferujących kompleksowe usługi projektowe tzn projekty rezydencji/willi od A do Z w okolicach Krakowa. na razie znalazłem: https://www.kjarchitekci.pl/portfolio http://www.konzept.com.pl/ Ktoś może cos wie na temat powyższych firm albo ma do polecenia kogoś podobnego, z podobnym portfolio? Z góry serdecznie dzięki!

Z tego co się orientuję to Ytong jest najdroższy, nie wiem dokłądnie o ile... Wydaje mi się że silikat + wełna jako izolacja powinien się dobrze sprawdzić i "tick all the boxes" czy ktoś myśli że to nie jest dobry pomysł?

hmm w sumie ten silikat jest OK patrzac np na to: https://budujemydom.pl/stan-surowy/sciany-i-stropy/a/17144-sciana-trojwarstwowa-z-silikatow

Zależy mi na ogólnie najlepszym rozwiązaniu. Czytając https://meskimikser.pl/sciany/ https://www.mgprojekt.com.pl/blog/porownanie-materialow-budowlanych/#zalety-i-wady-wykorzystania-ceramiki-poryzowanej https://jesion.eu/poradnik/porotherm-czy-ytong-porownanie/ Ogólnie wychodzi że Ytong ma super właściwości (silikat nie za bardzo mnie pociąga, jeszcze mniej żelbet), tylko akustyka i akumulacja jest troche problematyczna. Zdecydowanie wełna jest moim pomysłem, więc jeśli to załatwi sprawę akustyczną to super. Co do akumulacji musze jeszce cos doczytac na ten temat

Witam, wiem że kwestia czy Porotherm czy Ytong nie do końca jest rozstrzygnięta, natomiast z mojej krótkiej orientacji w temacie wynika, że Ytong przegrywa z ceramiką jak chodzi o akustykę (tłumienie dźwięków) oraz o akumulację ciepła (w lecie dłużej pozostaje chłodny a zimą na odwrót). W pozostałych przypadkach (termoizolacja, łatwość murowania, wiercenie, ognioodporność itd) wg kilku artykułów Ytong wypada lepiej. Czy jest opcja aby podrasować Ytonga pod względem akustyki i akumulacji ciepła jakimiś dodatkowymi rzeczami (specyficzną izolacją?) tak aby zniwelować minusy które dla mnie są też dość znaczące?