adam1133

Jednak ten brak pomieszczenia techn. to zły pomysł, w sumie potrzebuję 3 sypialni, dlatego w domu z poddaszem zrezygnowałbym z pokoju na dole. Teraz po przejrzeniu jeszcze kilkudziesięciu projektów, mam 3 do wyboru. https://www.mgprojekt.com.pl/gucio Zmiany: - wyjście na taras z okna w jadalni - tv w miejsce kominka - brak okien dachowych - brak kominka, grilla, komina w ścianie zewnętrznej, - brak balkonów https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-oleandrach-ver-2-m6b9238a79a516 Zmiany: podobnie jak w powyższym https://www.extradom.pl/projekt-domu-tryton-WOE1077 Zmiany: - pom 1.9 zamiast pralni garderoba - pom 1.10 zamiast kotłowni poszerzenie sypialni + miejsce na fotele i stolik kawowy - kotłownia(gazowa) w spiżarni w miejscu kominka - Małopolska - zakaz użytkowania kominków Tutaj jest kwestia działki, gdzie od północy trzeba by zrobić wejście a od wschodu ścianę bez okien tak aby jak największa część budynku była w gruncie rodzimym. Dlatego wybór projektów mam ograniczony. Tak by parterówka wyglądała na tej działce. Przy dosunięciu na 2 do skarpy jest 1/4 budynku w nasypie. Mam też już pociętą, spiętą, zadaszoną więźbę dachową(krokwie, murłaty) z zapasem dla domu z poddaszem. Własny las. Rozumiem, że będzie jej o wiele za mało dla parterówki? Myślę, że nie będzie problemów z dokupieniem? Następna sprawa to miejscowe ekipy, jeśli widzą tylko, że budowa będzie na płaskim, zniwelowanym terenie fundamenty chcą lać do wykopu(grunt spoisty, nic się nie okrusza). W tym przypadku fundament to rozumiem opaska + jeszcze 3 osie? W domu z poddaszem wystarczyłaby sama opaska? Wiem, o tym decyduje konstruktor. Rzeczywiście to co robiłbym sam w przypadku parterówki to: - ocieplenie ścian i stropu - rynny - elektryka - częściowo hydraulika - glazura - panele - obstawianie drzwi Dla poddasza odpada ocieplenie bo trzeba rusztowanie i przy skosach raczej szedłbym w celulozę. Czy koszt budowy przy powyższych założeniach byłby porównywalny? W sumie jeśli chodzi o układ pomieszczeń to ciągle jestem za domem z poddaszem z przestronnym salonem i schodami loftowymi.

Pytanie na ile jesteś odsunięty od tej skarpy i czy masz od jej strony wejście do domu. Tutaj trzeba by się odsunąć na nie więcej niż 4m od skarpy, kiepsko by to wyglądało. Od północy jest delikatny spadek terenu i zjazd do działki, taras ewidentnie trzeba by robić od zachodu aby był osłonięty budynkiem od drogi, tam też nie ma zabudowań ale dolina z potokiem i rozległy widok na góry. Od południa mam ok 20m łągodnego spadku(być może ten kawałek też zniweluję aby było trochę płaskiego terenu przy domu dalej są już zabudowania. Ewentualnie szukać budynku z kalenicą zachód wschód, wejście pod okapem od północy, taras od zachodu. Z tym że tutaj trzeba znów wejść w nasyp bo wymiar wsch - zach ok 10m

Wejście na poddasze z salonu wydawało mi się jedyną wadą tego projektu ale przez to schody praktycznie nie zajmują powierzchni bo można urządzić szafę pod schodami. Chcę wycisnąć z powierzchni jak najwięcej. W mieszkaniu w nowym budownictwie też niczego takiego bym nie miał? Na część takich mniej używanych rzeczy będzie przecież mały strych. Budowa jest przy domu rodziców, mam tam własny garaż - blaszak, zabudowania gospodarcze. W przyszłości pewnie będzie budowana wiata 2 stanowiskowa z szopą. Takierzeczy jak mop, odkurzacz schowam w szafie pod schodami. Byle tylko znaleźć jakąś do tej nietypowej działki. Budynek będzie pod poziomem drogi(lokalna, gruntowa tylko do jednego domu). Do dziaki będzie zjazd. Wejście od pn, brak okien od wch, taras - widok od zachodu, ogród od południa. Ale to raczej z dwiema kanapami? Kanapa pod ścianą, stolik kawowy i dwa fotele bujane powinny się tam zmieścić raczej, szczególnie, że poszerzę dom o 0,5m. Okno tarasowe może się przecież otwierać na stolik. No właśnie nie pisałem, ale na poddaszu też chyba skończy się na połączeniu tych dwóch pokoi + drugi większy zamiast pralni i na górze będą jedynie 2 duże pokoje dzieci. Tutaj też trzeba mieć na uwadze że to południe Polski - duża głębokość przemarzania i fundamenty musiałyby być kopane na 1,2m dobrze byłoby okraniczać roboty ziemne. Śnieg zalegający na dachach. Większość buduje domy jednak z poddaszem użytkowym.

Jeszcze się zastanawiałem na parterowka Elka2 zrobić schody w miejsce kotłowni, pod schodami kocioł. Najpierw ocieplić strop i mieszkać na dole, za kilka lat wybic okna i zrobić jeszcze pokój na poddaszu. Był podobny temat jakiś czas temu i mówicie że to jest najdroższe budowanie. Nie wiem czy aranżacja takiego poddasza na pokój to rzeczywiście byłby taki duży problem?

Tak jak rozrysowałem powieksze dom o 0,5m na pn i pd. Buduje się nie na zasadzie zamiany małego mieszkania na dom ale mając za darmo działkę potrzebuje właśnie jakiegoś możliwie taniego domu-mieszkania. Też liczę na zamieszkanie na parterze za ok 400kzl. Z tą parterówka jest o tyle problem ze działka jest jak pisałem wcześniej na stoku, zniwelowana i od wschodu widok jedynie na skarpę. Tu nie chciałbym mieć okien bo nie ma żadnego widoku. Z doświadczenia wiem że ciężko jest dobrze wysuszyć ubranie w pomieszczeniu aby nie było zapachu stęchlizny. Albo na zewnątrz albo pralko-suszarka. Nie znalazłem projektu parterowki z 3 pokojami bez okien od wschodu z wejście od pn, tarasem od zachodu. Na działce mam jedynie 11m.gruntu rodzimego dalej zaczyna się już nasyp.

Proszę o opinię na temat tego projektu. Główne założenia możliwie niski koszt budowy. Projekt rysowany przez architekta od zera. (Północ - wejście zachód - taras południe - okno z jadalni wschód - brak okien) 1. Piec gazowy w łazience? Piec gazowy byłby z zasobnikiem 20l. W zasadzie chce z powierzchni zabudowy wyciągnąć jak najwięcej a kotłownia nie jest mi potrzebna. Będzie budowana w przyszłości wiata 2 stanowisko są z szopą. Co z kosztem instalacji, skomplikowaniem tak aby nie była widoczna? Rodzina 2+1. Czy poniesienie kosztu wykonania kotłowni ma uzasadnienie dla oszczędności na przygotowaniu cwu za pomocą solarów? W łazience wanna z szybą i prysznicem, piec pod nim pralka, WC, umywalka, Czy taka powierzchnia będzie ok? Ostatecznie może jest możliwość zabudowy kotła jednofunkcyjnego wraz zasobnikiem stojącym pod nim. 2. Planuję zarówno łazienkę jak i sypialnie(na starość) na dole. Czy szafa pod schodami w praktyce się sprawdzi? 3. Pozostałe zmiany to powiększenie salonu o 0,5m, oraz analogicznie sypialni na parterze i łazienki(budynek będzie miał 9,8 x8,2) czy to znacząco podniesie koszty budowy?, taras od zachodu(strona z widokiem), jedynie WC u góry, szklany daszek nad wejściem zamiast balkonu(jak to się sprawdza w praktyce?), brak okien dachowych. 4. Czy może jednak taniej wyjdzie parterówka z trzema pokojami?. Ale te pokoje byłyby pewnie 2 krotnie mniejsze. Z tym że od wschodu nie może być okien bo tam budynek będzie przytulony do skarpy o wysokości prawie 1,5m. Ciężko będzie o taki projekt. 5. Może jeszcze ktoś ze zmysłem estetycznym mógłby doradzić jakie powinny być okna na parterze od strony południowej aby to miało ręce i nogi? Wypadałoby nie mieć okna nad wypoczynkiem ale wówczas kiepsko będzie wyglądać elewacja. Jakie macie rady? https://we.tl/t-TsZDoMcgOa