Emcichy

A przyjdą? Na razie Chiny spowalniają, a w Polsce kredyty drożeją i pewnie będą drożeć, więc popyt powinien się zmniejszyć (teoretycznie). Bo teraz mam wątpliwości, czy w ogóle ten dom budować. Jakie masz namyśli? Gdzie je ewentualnie kupić i czy są kosmicznie drogie? Pewnie te egzotyczne?

Nie wiem jeszcze, chyba maks 6 m2 Ok już sam znalazłem odpowiedź, ale warto zadzwonić też do starostwa i się dowiedzieć lokalnie jak oni sobie interpretują przepisy. moja opinia o Car Smile

Chciałbym postawić sobie szopkę narzędziową - na kosiarkę i narzędzia, ale z tego co się dowiedziałem, bez względu na sposób połączenia z podłożem jeśli jest zabudowany z każdej strony i robi opór powietrza to jest to budynek - tym samym 3 metry od granicy, WZ itp. Można za to dowolnie stawiać wiaty, o ile nie są na samochody, bo stanowiska na samochód też mają wymóg bodajże 3 metrów od granicy. Poza tym w WZ będę miał już chyba maksymalny współczynnik zabudowy, więc sami mi to w urzędzie zasugerowali z tą wiatą. Przyszło mi do głowy coś takiego, żeby 2 boczne ściany zrobić z formie jakby rolet z deseczkami / blachą / najlepiej chyba jakieś tworzywo. W razie czego można otworzyć i przekształcać wiatę w szopkę i odwrotnie - chyba? Ma takie coś w ogóle sens? Musiałby to być chyba szczelne, żeby śniegu nie nawiało. W całkowicie otwartej ścianie to na zimę średnio na narzędzia. Musi być opcja zamknięcia. Działka nie ma planu miejscowego jest na warunki zabudowy.

Zdecydowałem się w końcu na dach kopertowy nad domem parterowym z garażem z dachem płaskim. Wzdłuż garażu w projekcie pójdzie łamacz światła. Ogólnie one mi się bardzo podobają architektonicznie. Martwi mnie trochę zabezpieczenie tego przed wodą. Najładniej wygląda oczywiście drewno. Nie wiem czy to w ogóle robi się z innych materiałów. Moje doświadczenia z drewnem są takie, że nawet jak to jest zaimpregnowane to jak na to bezpośrednio woda leci to gnije. No teraz są bejce i niby dobre impregnaty, ale też chyba to będę musiał co roku malować. Może są na to jakieś sprawdzone rozwiązania, bo ogólnie chyba są dość popularne teraz - przynajmniej w wizualizacjach projektów . Szczególnie z góry chyba trzeba to czymś zabezpieczyć? Blacha, smoła, tynk, klej? Chyba dziwnie by było. Jaki jest na to patent?

Nie. Myślałem o wysuniętym z bryły garażu z płaskim dachem. (dach kopertowy na domu + płaski dach nad garażem). Przy dwuspadowych stodołach też podobne rozwiązania widziałem z płaskim nad garażem. Lepiej kopertowy na dom z przełamaniem na garaż z 3 lub 2 spadowym? Pewnie najtańszy będzie osobny dwuspadowy dach nad garażem, ale łącząc go z dachem domu to się chyba już mocno komplikuje sprawę? Czy może płaski dach nad garażem z małym spadem, na drewnie i ogniomur go i tak zakryje? Jakby go było widać, to brzydko by wyglądał. Nie wiem jak to się robi. Wszystko jest dla mnie nowe i uczę się po kolei, a wiedzy jest ogrom.

Przy sześcianie to chyba teraz robi się raczej 1 strop na kondygnację + dach 4-spadowy o niewielkim nachyleniu bez stropu. Z płaskim stropodachem to wyjdzie już chyba typowa gierkowska kostka. Chyba, że rzeczywiście się ją jakoś ładnie skomponuje z garażem. Widziałem ostatnio ładny budynek parterowy z płaskim dachem. Tak że to nie wyglądało jak jakieś magazyny. Chociaż akurat tam stropodach był bardzo solidny i drogi. Według właściciela znacznie drożej wyszedł niż jego sąsiad z piętrowym. Tak na prosto laicko patrząc no parterówka chyba wszędzie ma większe powierzchnie i raczej będzie drożej. Co się robi jak się nie robi korkowania? BTW poczytam te strony na pewno. Też jestem za ograniczeniem obszaru grzewczego do tego gdzie jest potrzebny. Rozważałem też garaż odizolowany, nieogrzewany. Tylko teraz poddasze odizolowane, garaż odizolowany, bez ogrzewania, to tylko kotłowania zostanie na rekuperator . Z tym garażem wyciągniętym z bryły to z kolei trzeba mu zrobić strop osobny. Chyba, że się idzie w kostkę brukową i blaszany wiatogaraż. Wiem, że konstrukcja typu Aros II to jest w ogóle najbardziej ekonomiczna, ale jakoś mi się nie podobały na żywo te domy, więc dlatego odszedłem od tej koncepcji stodoły parterowej. Wybieram między stodołą piętrową, parterówką z kopertowym i sześcianem (wszystko przy założeniu dodatkowo garażu na 2 auta). Moja strona www, artykuł o leasingu: tutaj jak wybrać najlepszy tani leasing samochodu.

Droższe od większego dachu i fundamentu? Myślałem, że przy sześcianie nawet więcje tych ścian wyjdzie, ale pewnie masz na myśli też nośne wewnętrzne? Czyli ogólnie materiału więcej, ale robocizna tańsza? Architekt mi zaleca jednak ocieplanie wełną tej połaci. ;/, żeby nie oszczędzać na tym. Mówił, że projektował teraz większą parterówkę i dało się rozwiązać na samym drewnie. Z kolei znajomy robił wieńce betonowe, bo też nie robił stropu. No też nie chcę za wszelką cenę oszczędzać, a potem mi porwie wiatr ten dach albo ściany będą pękać. Nie wiem z jakimi kosztami mi się przyjdzie mierzyć, szczególnie w dzisiejszych czasach. No a wszystko trzeba jeszcze potem wykończyć i wyposażyć. Stąd też tak dopytuję. Moja strona www, artykuł o leasingu: jak wybrać najlepszy tani leasing samochodu.

BTW w Archon wyceniają parterówki raczej drożej. Zakładając lany strop żelbet. 1. Parterówka wielospadowy dach + płaski nad garażem - najmniejszy metraż 120, ale dach jest w L wielospadowy i to pewnie rodzi koszty też https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-nawlociach-3-g2-md0f23ca49077c 292 000 2. Też wielospadowy 120 m2 https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-renklodach-15-g2-m89f24fd44ddec 310 000 3. Dwukondygnacyjny + dach 4 spadowy + płaski nad garażem https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-willa-julia-16-g2-me1e25a7372b23 270 000 4. Stodoła z poddaszem założyłem większy metraż https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-sedum-g2-m8b923ece73d42 270 000 5. Stodoła + garaż płaski z boku tu już jest drożej https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-ostnicach-g2e-m50324fdbef182 290 000 Oczywiście mam świadomość, że to jest średnio wiarygodne i dochodzi ogrom innych rzeczy. Przy czym no czymś tam się teoretycznie kierują. Chyba, że jakoś źle na to patrzę? Jeżeli nie będzie stropu to powinno wyjść na jedno, tylko jeszcze potem inne rzeczy wykończenia, ocieplenia instalacja. Moja strona www, artykuł o leasingu: jak wybrać najlepszy tani leasing samochodu.

No ja właśnie nie wiem jak to wygląda. Potem jeszcze ta cała kwestia rur i innych elementów. Z tego co wiem, to jak mają poddasza - strychy to tam montują. Jak są budynki dwukondygnacyjne i się nie uwgzlędni przestrzeni na rury to potem podobno się trzeba nakombinować.

Tak mam działkę. Parterówka też wejdzie. Do tego planuję garaż na 2 stanowiska. Może i zmartwienie instalatora, ale po co komplikować i potem dodatkowe koszty ponosić jak można przemyśleć od razu.

No mnie się podobają i stodoły i parterówki 9od niedawna) jak pojeździłem i pooglądałem już wybudowane. Fakt, że ani jednej stodoły nie widziałem dobrze wykończonej tak jak to projektanci projektują. Pewnie ze względu na koszty okien (abstrahując od ich rozmiarów) i innych materiałów ozdobnych i wykończeniowych. Dlatego też postanowiłem kierować się kryterium ekonomicznym. Widzicie z tym poddaszem to są dla mnie bardzo cenne informacje, bo ja nie wiem, a ludzie mi różne rady dają. Muszę to przewidzieć gdzie ten rekuperator dam. Znajomi właśnie też mają na strychu i mają wypianowaną połać, a to widać nie ma większego sensu. Tylko, że rury wentylacyjne też idą na strychu. Załóżmy, że nie ma lanego stropu tylko na płytach osb/mdf to czym to ocieplać wełna, styropian, jedno i drugie? Chyba, że może lepiej jest jednak zrobić jakiś cienki tani strop? Bo ten strop zdecydowanie zwiększy koszt budowy. Jeżeli miałbym rekuperator dać na dole, to musiałbym uwzględnić na to rozmiary kotłowni.

W pobliżu rekuperatora temperatura nie może spaść poniżej 0, bo będą skropliny zamarzać. To wystarczy takie ocieplenie go styropianem? Jeśli tam będzie poniżej 0 to przez styropian też chyba przejdzie. No coś tam ciepła zawsze chyba ucieknie i ogrzeje te poddasze. Kolejna kwestia jakie tam wejście zrobić. Większość skłądanych schodów na strych jest raczej mała. Jakby tak trzeba ten rekuperator wymienić kiedyś, a to przez takie "schodki" tam nie wjedzie. BTW mówisz o wersji poddasza na lanym stropie, czy ogólnie obojętnie jakiego?

No właśnie dlatego o to pytam. Ja się nie znam i żeby coś zrobić z głową muszę najpierw się dowiedzieć jak to powinno dokładnie być zrobione. Na strychu chciałem dać rekuperator i graty ewentualne jakieś. Ma to znaczenie?

Czyli dach zostawia się nieocieplony? Tylko trzeba wtedy zrobić strop? Ogólnie to znajomy mi polecił ocieplić dach pianą, a zamiast stropu płyty OSB / MDF i tam jeszcze wełnę. On ogólnie się zajmuje pianowaniem, ale ludzie raczej na te piany nie narzekają. Przynajmniej nie słyszałem. Schody mi nie przeszkadzają, już tak mieszkałem. Zawsze to jakaś aktywność fizyczna, której obecnie mi brakuje. Wiem, może na starość być problem jakby mi siadły nogi. Co do miejskiego planu to wcale go nie ma. Są WZ-tki, ale obok stoi parterówka z kopertowym dachem, z tyłu 2-spadowe piętrowe, a z drugiej strony sześcian piętrowy z płaskim dachem, więc wszytko tam jest. Są wysokie domy, z maultispadowymi dachami i niskie. Tak samo dachy, każdego rodzaju. Ocieplenie parterówki jest chyba zdecydowanie droższe od piętrowego? To właśnie też trzeba uwzględnić. Moja strona www, artykuł o leasingu: więcej jak wybrać najlepszy tani leasing samochodu.

To co w nieużytkowym nie ma sensu ocieplać samego dachu tylko strop? Bo nie rozumiem, nie znam się. Kostka też może wyglądać ciekawie z dużym garażem i opaską murowaną i opaską na taras. Tylko to oczywiście koszty, które ciężko oszacować. To jest też chyba duży dom. Ok rozumiem, że nie da się określić co jest droższe, a co tańsze, bo jest za dużo zmiennych, ale myślałem, że takie ogólne różnice można nakreślić między tymi 3 typami domów bez uwzględniania jakiego rodzaju materiałów dostępnych do wyboru się użyje. Na razie jestem nastawiony na 70% parterówkę z kopertowym, 20% stodołę z poddaszem, 10% sześcian piętrowy czterospadowy.

Przy małym metrażu pełnopiętrowy, to wyjdzie taka kostka gierkowska. Ewentualnie garażem można coś pokombinować plus jakieś opaski, łamacze światła itp. Znajomy deweloper mi powiedział, że parterówka powinna mieć min 120m2, a piętrowy z poddaszem użytkowym 150m2. No i to by się pokrywało z tym co pisze Kaizen. Żeby mieć to samo realnej PU trzeba zbudować większą stodołę + ładne okna i wykończenia, miejsce na rekuperator, jakieś schowki, bo piwnic ani strychu nie ma. Co wyjdzie drożej finalnie? Tego nie wiem. Z kolei kostka ma pełną PU - minus te schody, ale za to nieładnie wygląda jeśli jest samodzielnym budynkiem. To też nie do końca jest tak, że nieliczona PU przy stodołach nie istnieje - można tam łóżko wstawić, wannę, szafki niskie itp. ważne żeby ściana miała chociaż ten 1,3 m i np. mniej spadzisty dach, bo w innym przypadku to jest rzeczywiście bez sensu i masa powierzchni się marnuje, a strop trzeba zrobić przecież na całej - większej powierzchni. Moja strona www, artykuł o leasingu: tu jak wybrać najlepszy tani leasing samochodu.

No ja już nawet zakładałem sam strych tam bez stropu i może jakieś wieńce betonowe, czy coś żeby konstrukcyjnie się to trzymało i może płyt MDF. Co do PV to obok (na razie) nie ma wysokich budynków, więc powinno być ok chyba. Od strony południowej jest parterówka. Większość osób mi mówiła, że jak będzie strop to wyjdzie nawet drożej niż piętrowy. Chociaż też spotkałem się z opinią, że drewno tak podrożało, że nie koniecznie będzie to duża różnica w stosunku do wylania stropu. Z drugiej strony na strop potrzebna jest stal, która też podrożała 3-krotnie. Rozważam takie opcje: 1. Wielospadowa parterówka v2. płaski dach garażu 2. Kostka 4-spadowa bez tego balkonu + garaż, ale na 2 stanowiska. 3. Stodoła + garaż (może wiatopodobny na bruku lub murowany) z opaską, żeby to nie wyglądało jak gołębnik - przy małym metrażu stodoły nie prezentują się zbyt atrakcyjnie. Ogólnie mi się bardzo podobają, ale to też kwestia w głównej mierze okien i wykończenia, które na pewno jest mega drogie. Moja strona www, artykuł o leasingu: tutaj jak wybrać najlepszy tani leasing samochodu.

Jak to wygląda obecnie z kosztami budowy. Dom planuję około 100-120 m2 + garaż na 2 stanowiska, czyli około 35m2? Rozważam opcje: 1. Dom piętrowy dwuspadowy + garaż z płaskim dachem 2. Dom parterowy z dużym dwuspadowym dachem z przełamaniem na garaż. Czyli dość duży dach, ewentualnie garaż z prostym, ale to gorzej wygląda. 3. Dom piętrowy zbliżony do sześcianu z 4spadowym dachem + garaż z płaskim. Pytanie co jest tańsze, a co droższe w praktyce? Z jednej strony przy piętrowym domu mamy strop, co generuje duży koszt, ale z kolei dach jest mały i fundament również jest mały. Przy parterówce nie ma stropu (zakłądając, że pod dachem będzie strych), ale za to olbrzymi dach i fundament.