MichalSi1991

Moim zdaniem niekompetencja u geodety i gminy,która będzie mnie kosztować dużo czasu i pieniędzy żeby to wszystko wyprostować. Ewidentnie będę zmuszony skorzystać z porady prawnika. ;(

Właściciel działki o powierzchni 54 ary zlecił geodecie podzial na 4 działki budowlane. To geodeta spokojnie mial z czego wytyczyć zgodne działki o minimalnej powierzchni 1275m2. ( Nikt normalny nie zlecił by wytyczenia działki na której nie ma można nic zrobić). Obawiam się że odkupienie od sąsiada tych 40m2 co Pan pisze będzie raczej nierealne.

Właściciel działki o powierzchni 54 ary zlecił geodecie podzial na 4 działki budowlane. To geodeta spokojnie mial z czego wytyczyć zgodne działki o minimalnej powierzchni 1275m2. ( Nikt normalny nie zlecił by wytyczenia działki na której nie ma można nic zrobić). Obawiam się że odkupienie od sąsiada tych 40m2 co Pan pisze będzie raczej nierealne.

Kupując działkę byłem przekonany że to jest działka budowlana na której nie będzie problemu z postawieniem domu. W akcie notarialnym mam napisane TI42RM - teren zabudowy mieszkalnej o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej, ponadto z dokumentów wynika że działka ta nie jest objęta programem rewitalizacji. W jaki celu geodeta i gmina zatwierdziła taki podział działki jak jest bezużyteczna ? Czy to może być ich ewidentny błąd ?

Dzień dobry, pisze w takiej nietypowej sprawie, kupiłem działke na terenie TI42RM - teren zabudowy mieszkalnej o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej o wymiarach 1235m2. Teraz co się okazało to mój Architekt powiedział mi że moja działka jest zalała o 40m2 i nie dostanę pozwolenia nią budowę. Prawdopodobnie geodeta który dzieli działki popełnił błąd a w gminie zaklepali taki podział działek. Podobno w 2017r zmieniło się prawo i minimalny wymiar działki to jest 1275m2 a podział zostało robiony w 2019r . Co mam teraz robić ? Proszę o jakąś pomoc. Z góry dziękuję . Pozdrawiam