Rufio_r
-
Liczba zawartości
29 -
Rejestracja
Zawartość dodana przez Rufio_r
-
ALTANA - projekty, realizacje, jak zbudować?
Rufio_r odpowiedział ma → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Bogumił, a czym na tych zdjęciach pokryty jest daszek? Pozdrawiam, Rafał. -
Kocioł na Ekogroszek --- kontra Kondesacyjny z butla w ziemi
Rufio_r odpowiedział mbied1 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Przez ostatnich kilka tygodni też borykam się z podjęciem decyzji co do sposobu ogrzewania domu (ok 190 m2)... Już mam dość tego tematu, bo im więcej grzebię i więcej wiem tym... mniej wiem Brałem pod uwagę ekogroszek, olej opałowy i gaz z butli... Każdy użytkownik (rozmawiałem z różnym użytkownikami korzystającymi z każdego z powyższych sposobów) chwali swoje rozwiązanie... groszkowiec twierdzi, że taniutko, olejowiec i gazownik - totalnie bezobsługowo i wcale nie tak drogo... No i masz, pomogli mi strasznie Wiadomo, że groszek jest najtańszy z tego wszystkiego (taniej będzie chyba już tylko drewnem) - pytanie tylko jak będzie dalej z jego ceną (od ostatniego sezonu groszek zdrożał chyba najbardziej pośród wszystkich paliw opałowych). Olej opałowy i gaz - cena za litr jednego i drugiego w dużej mierze zależy od naszych wschodnich sąsiadów jak również od naszych rządzących (w tym roku mieli wprowadzić akcyzę na olej opałowy - całe szczęście ustawa została zawieszona. Ale tylko zawieszona, więc powrócić do niej mogą...) Podczas rozmów z użytkownikami wyszło mi mniej więcej takie porównanie kosztowe: ZAŁOŻENIA: poniższe dotyczy ostatniej zimy (jeśli można to nazwać zimą), domy porównywalnej wielkości (160-170 m2), domy budowane w ostatnich kilku latach, dobrze ocieplone. 1. groszek - koleś spalił coś ok 5 ton. Groszek kupiony po 400 zł za tonę = 2000 zł. 2. olej opałowy: spalenie ok 1500-1600 l (niestety nie podał dokładnej ilości spalonego oleju), olej kupowany po 2 zł. Wychodzi więc ok 3200 zł (gdybyśmy kupowali olej teraz to cena chyba jest ok 2,5 --> w takim przypadku wychodzi nam już 4000 zł) 3. gaz z butli: spalenie ok 2000 l gaz ok 2 zł. --> wychodzi ok 4000 zł. Widać więc, że groszek z tego jest najtańszy.... Ja jednak zdecydowałem się na olej opałowy - mniej przy tym zachodu a zamierzam więcej dogrzewać kominkiem z płaszczem wodnym. Może znajdzie się jeszcze ktoś, kto zna podobne szacunki\wyliczenia co do ogrzewania --> podzielcie się proszę. Uwagi do powyższych wyliczeń również mile widziane. pozdrawiam, Rafał. -
Proponuję najpierw zacząć od tego wątku: domy z bali Duuużo ciekawych rzeczy tam się dowiecie jeśli chcecie budować z bali.
-
Czyli dobrze podejrzewałem - w kotłowni nawet 10 m2 nie ma za bardzo szans na trzymanie opału (już nawet nie na całą zimę ale chociaż na jej połowę)?
-
A ja mam laickie pytanie dotyczące magazynowania opału - jeśli kotłownia ma np 6 m2 to gdzie w takich sytuacjach trzymacie groszek? Rozumiem, że do tego celu przeznaczone jest inne pomieszczenie, bo na tych 6 metrach kw. chyba nie ma zbyt wielkich szans na magazynowanie większej ilości groszku? No chyba, że raz w miesiącu uzupełniacie zapasy... Podzielcie się proszę z laikiem, bo stoję obecnie przed wyborem sposobu ogrzewania - gość, który buduje dom strasznie poleca olej opałowy, ja natomiast mam przekonanie, że olej wcale nie będzie tanim grzaniem w przeciwieństwie do groszku... problemem jest tylko miejsce przetrzymywania groszku w domu Z góry dzięki za wszelkie podpowiedzi i Wasze rady... Rafał.
-
grunt rolny z możliwością zabudowy - co oznacza ???
Rufio_r odpowiedział pis_anka → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Moim skromnym zdaniem tak właśnie jest jak pisze Barbossa - ale mowa tutaj chyba o tzw siedliskach. Jeśli chodzi o grunt orny (zwykła działka rolna) i możliwość jej zabudowy, to wygląda to tak: jeśli dana miejscowość\gmina nie jest objęta planami zagospodarowania przestrzennego (PZP) a są tam działki, na których chętnie ktoś by się wybudował i jednocześnie gmina nie widzi ku temu przeciwwskazań, to istnieje taka możliwość, pod warunkiem uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Przynajmniej ja tak załatwiałem, więc piszę jak było to u mnie - gmina nie jest objęta PZP ale jest mnóstwo działek, na których ludzie się budują. Działka składa się z pastwisk i gruntów ornych. Należało więc wystąpić do gminy z wnioskiem o WZ, w którym dokładnie opisuje się typ inwestycji (np. dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, pow. uż.=XX, kubatura=YY, pow. zabudowy=ZZ, wysokość w kalenicy=XY, itp.), rodzaj uzbrojenia działki, sposób odprowadzenia nieczystości, rodzaj ogrzewania, itp (są to oczywiście propozycje, które bierzesz pod uwagę jako inwestor, więc np. przy ogrzewaniu wymieniasz wszystkie rodzaje, które przyjdą Ci do głowy). TUTAJ znajdziesz sporo informacji o WZ. Pogoogluj trochę i znajdziesz sporo ciekawych informacji (kliknij sobie TU) - 2 pierwsze odnośniki sporo Ci wyjaśnią. Po uzyskaniu WZ możesz wystąpić o pozwolenie na budowę - trzeba jednak pamiętać, żeby dom, który opiszesz w pozwoleniu nie odbiegał zbytnio od tego co było opisane w WZ, bo mogą (nie muszą, ale mogą) się przyczepić. Jak otrzymasz pozwolenie na budowę - to się budujesz. Oczywiście aby uzyskać WZ działka musi spełniać kilka warunków, ale jest to opisane w linku do googla - np. drugi odnośnik w wynikach wyszukiwania. Pozdrowionka, Rafał. -
Michałówek i Izabela
Rufio_r odpowiedział Moira → na topic → Michałówek i Izabela Michałówek i Izabela Topics
A jednak ktoś tu jeszcze zagląda oj, trochę się obczytałem o tym co potrafią wykombinować ekipy i powiem szczerze, że włos mi się (na łokciach) jeży... a ja dopiero zaczynam i ew problemy jeszcze przede mną (choć mam nadzieję, że obędzie się bez problemów - jakoś trzeba sobie dodawać otuchy ). Pytałem o pozwolenie bo właśnie odbieram WZ a na to czekałem praktycznie 3 miesiące! Dla jednych to długo, dla innych nie, ale teraz wiem, że można to załatwić w 1-1,5 miesiąca, trzeba tylko dzwonić ostro do urzędów, do których poszło zapytanie (oczywiście trzeba też ładnie poprosić ) Dlatego też zastanawiam się jak długo potrwa załatwianie pozwolenia w naszej gminie - tak jak WZ czy może nieco szybciej... (myszkaxs, teraz myślę, że wygląda to zupełnie inaczej niż 3 lata temu, nie było wtedy tylu nowych inwestorów). Wiem, że warto dowiedzieć się czy do wniosku dołączone zostały wszystkie niezbędne dokumenty i załączniki, bo niektóre urzędy odsyłają odpowiedź przed 65 dniem, że brakuje czegoś... a procedurka rozpoczyna się od nowa - znów mają 65 dni na odp... A jak się sprawdzi ten Wasz sposób na pozbycie się wody z dachu to podziel się wrażeniami. Pozdrowionka, Raf -
A jednak ktoś tu jeszcze zagląda oj, trochę się obczytałem o tym co potrafią wykombinować ekipy i powiem szczerze, że włos mi się (na łokciach) jeży... a ja dopiero zaczynam i ew problemy jeszcze przede mną (choć mam nadzieję, że obędzie się bez problemów - jakoś trzeba sobie dodawać otuchy ). Pytałem o pozwolenie bo właśnie odbieram WZ a na to czekałem praktycznie 3 miesiące! Dla jednych to długo, dla innych nie, ale teraz wiem, że można to załatwić w 1-1,5 miesiąca, trzeba tylko dzwonić ostro do urzędów, do których poszło zapytanie (oczywiście trzeba też ładnie poprosić ) Dlatego też zastanawiam się jak długo potrwa załatwianie pozwolenia w naszej gminie - tak jak WZ czy może nieco szybciej... (myszkaxs, teraz myślę, że wygląda to zupełnie inaczej niż 3 lata temu, nie było wtedy tylu nowych inwestorów). Wiem, że warto dowiedzieć się czy do wniosku dołączone zostały wszystkie niezbędne dokumenty i załączniki, bo niektóre urzędy odsyłają odpowiedź przed 65 dniem, że brakuje czegoś... a procedurka rozpoczyna się od nowa - znów mają 65 dni na odp... A jak się sprawdzi ten Wasz sposób na pozbycie się wody z dachu to podziel się wrażeniami. Pozdrowionka, Raf
-
Michałówek i Izabela
Rufio_r odpowiedział Moira → na topic → Michałówek i Izabela Michałówek i Izabela Topics
....ale cisza na forum Korzystając z pogody pewnie wszyscy walczą z codziennymi obowiązkami na swoich posiadłościach Rozumiem, rozumiem... ale dajcie znać, że żyjecie To zapytam w takim razie, żeby ożywić wątek - jak długo czekaliście na pozwolenie na budowę? Załatwialiście to sami czy przyspieszał Wam to w jakiś sposób kierownik budowy? Pozdrowienia dla Wszystkich pracoholików, Raf. -
....ale cisza na forum Korzystając z pogody pewnie wszyscy walczą z codziennymi obowiązkami na swoich posiadłościach Rozumiem, rozumiem... ale dajcie znać, że żyjecie To zapytam w takim razie, żeby ożywić wątek - jak długo czekaliście na pozwolenie na budowę? Załatwialiście to sami czy przyspieszał Wam to w jakiś sposób kierownik budowy? Pozdrowienia dla Wszystkich pracoholików, Raf.
-
Novak, budujesz lub budowałeś niedawno? A może robiłeś jakieś wyliczenia, czy to tak z marszu rzuciłeś? janek143, na forum jest fajny wątek dotyczący Faworyta, warto poczytać jeśli na niego jeszcze nie trafiłeś. TUTAJ Też przymierzam się do Faworyta 2 (z podwójnym garażem). Cena faktycznie będzie o wiele wyższa niż w kosztorysie dołączonym do projektu. O szczegóły popytaj na tamtym forum. Niedawno robiłem taką b. szybką korektę kosztorysu Faworyta (kosztorysu z www, który, warto zaznaczyć, jest mocno nieobiektywny) w oparciu o wyższe ceny materiałów budowlanych i koszt budowy wzrósł o jakieś 30 tys zł. A korekta dotyczyła tylko: (!!!) betonu na fundament + bloczków betonowych oraz cegły Porotherm. (zaznaczam, że to była b. szybka korekta więc niekoniecznie perfekcyjna)
-
Komentarze do Dziennika Magdy i Tomka
Rufio_r odpowiedział Mato → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
Dobrze Mato! Pisz chłopaku ile dasz radę ja na pewno będę czytał. Też zdecydowaliśmy się na Faworyta (z podwójnym garażem) więc każda nowinka świeżo budowanego domku i nam się przyda. Życzę powodzenia, cierpliwości i uległych (cenowo) dostawców materiałów! ps. Jak planujesz inwestycję, tzn co chcesz w tym roku zrobić? -
Moim zdaniem warto poprosić o jakieś rekomendacje, warto obejrzeć dom (może domy), które oni wybudowali i porozmawiać z właścicielami jak wyglądała ich praca, czy są z nich zadowoleni, itp. W końcu jeśli wykonawca był w porządku, to bez problemu powinien zgodzić się na taką "wizytę referencyjną", chyba, że ma coś do ukrycia... Ostatnio natknąłem się na taki artykuł: http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/jak-wybrac-wykonawce,6320_213.htm Warto przeczytać...
-
Ostatnio czytałem krótką wzmiankę na ten temat na którymś z portali. Napisano tam, że owszem można podjąć takie wyzwanie, ale trzeba się liczyć z tym, że pierwszeństwo w dostawie mają "tubylcy" (czyli Słowacy) więc termin ew dostawy wcale może nie być taki satysfakcjonujący dla inwestora... No i oczywiście pytanie dot. cen - czy faktycznie się opłaca tam kupować i transportować to do Polski (pomijam oczywiście tych, którzy mieszkają przy granicy).
-
Nie, teren nie jest podmokły tylko jest w miarę wysoki poziom wód gruntowych (dochodzi ok 70-80cm), specjalistą nie jestem ale to chyba dwie różne sprawy . Dlatego zastanawiam się na jakiej głębokości powinny pójść te rury? Czy do 70 cm pod powierzchnią czy głębiej... jeśli głębiej pozostaje nic innego jak zbiornik w ziemi...
-
A czy przy wysokim poziomie wód gruntowych to rozwiązanie też można zastosować? Na jakiej głębokości te rury powinno się umiejscowić?
-
ja tego nie powiedziałem
-
Może nie od razu do d... ale faktycznie wygląda, powiedziałbym, inaczej... i raczej nie pasuje do pozostałych zabudowań. Dom drewniany moim zdaniem to tylko poza miastem...
-
Michałówek i Izabela
Rufio_r odpowiedział Moira → na topic → Michałówek i Izabela Michałówek i Izabela Topics
WOW Jak się rozruszało Więc tak: moja działka jest po lewej stronie drogi Izabeli jadąc w stronę Michałówka, prawie pod lasem na wysokości mniej więcej linii wysokiego napięcia, która przechodzi przez główną drogę... Nie znam tam jeszcze ludzików ani nie rozpoznaję jeszcze domów, więc tylko tak mogę opisać W każdym razie bliżej Michałówka niż "supermarketu" w Izabeli. Wiem, że zazdrość jest nie zdrowa, ale ja i tak zazdroszczę (ale tak w zdrowej formie) tym, którzy już się wprowadzają albo wprowadzili... fajnie Wam! A przed nami to jeszcze dłuuuga droga... plan był co prawda ambitny (nazwałbym go nawet bandyckim) bo chcieliśmy jeszcze w tym roku wykończyć konieczne do odebrania budynku pomieszczenia, ale patrząc jak przeciągały się wszystkie formalności, patrząc na to ile czeka się na materiały budowlane itp itd, to chciałbym się wprowadzić przynajmniej na wiosnę przyszłego roku Co do obwodnicy to mam nadzieję, że Wariant 3, czyli ten przez nasze tereny nigdy nie dojdzie do skutku. Teraz potrzebna im będzie kasa, będzie im zależało na czasie (sporo pracy ich czeka przed E2012 ), a ten wariant to po pierwsze droższa inwestycja, po drugie dłuższa w czasie realizacji (dlatego, że droższa ale przede wszystkim dlatego, że wszyscy, prócz naszego ministra z Wesołej, są przeciwni temu wariantowi, więc tak łatwo może im to nie przejść) Więc głowa do góry Pozdrowionka. Rafał. -
WOW Jak się rozruszało Więc tak: moja działka jest po lewej stronie drogi Izabeli jadąc w stronę Michałówka, prawie pod lasem na wysokości mniej więcej linii wysokiego napięcia, która przechodzi przez główną drogę... Nie znam tam jeszcze ludzików ani nie rozpoznaję jeszcze domów, więc tylko tak mogę opisać W każdym razie bliżej Michałówka niż "supermarketu" w Izabeli. Wiem, że zazdrość jest nie zdrowa, ale ja i tak zazdroszczę (ale tak w zdrowej formie) tym, którzy już się wprowadzają albo wprowadzili... fajnie Wam! A przed nami to jeszcze dłuuuga droga... plan był co prawda ambitny (nazwałbym go nawet bandyckim) bo chcieliśmy jeszcze w tym roku wykończyć konieczne do odebrania budynku pomieszczenia, ale patrząc jak przeciągały się wszystkie formalności, patrząc na to ile czeka się na materiały budowlane itp itd, to chciałbym się wprowadzić przynajmniej na wiosnę przyszłego roku Co do obwodnicy to mam nadzieję, że Wariant 3, czyli ten przez nasze tereny nigdy nie dojdzie do skutku. Teraz potrzebna im będzie kasa, będzie im zależało na czasie (sporo pracy ich czeka przed E2012 ), a ten wariant to po pierwsze droższa inwestycja, po drugie dłuższa w czasie realizacji (dlatego, że droższa ale przede wszystkim dlatego, że wszyscy, prócz naszego ministra z Wesołej, są przeciwni temu wariantowi, więc tak łatwo może im to nie przejść) Więc głowa do góry Pozdrowionka. Rafał.
-
tak, teraz już wiem odliczyła sobie garaż od pow. użytkowej...
-
Ciekawe jak to będzie wyglądało po złożeniu ścian, ale będę śledził na fotosiku - a ciekaw jestem bo my też chcemy podnieść ścianę kolankową o min 1 cegłę (więcej się boję, żeby bryła nie ucierpiała). Tak w ogóle to witam wszystkich faworytowiczów:) My z szanowną moją połowicą również zdecydowaliśmy się na Faworyta z podwójnym garażem, który nie dość, że z zewnątrz wygląda malinowo, to jeszcze w dodatku rozkład nam się podoba. A projektów przejrzeliśmy chyba z tysiąc... Żonka tylko trochę się krzywi na jego wielkość, bo wymarzyła sobie dom o pow. ok 170 m2 ale jak sobie policzyła, że Faworyt ma właśnie tyle ale wraz z garażem, to zaczęła mi się martwić, czy powierzchni mieszkalnej nie jest oby za mało A ja już się zdążyłem przyzwyczaić do tego domku Dlatego teraz chcemy zobaczyć go gdzieś na żywo, może się uda do kogoś wprosić kto właśnie kończy lub skończył stawiać... Wstępnie zapytałem Badara bo też w okolicach Wawy, może się zgodzi Pozdrowionka dla Wszystkich, Rafał.
-
Michałówek i Izabela
Rufio_r odpowiedział Moira → na topic → Michałówek i Izabela Michałówek i Izabela Topics
Witam kolegę. Czasami mam wrażenie, że nasza działka to ostatnia, która była tam do sprzedania... bo wszystko zostało tam już sprzedane... Tym listem chciałbym powitać wszystkich moich nowych sąsiadów w Izabeli i Michałówku Jestem w trakcie załatwiania formalności z działką więc już nie mogę się doczekać, żeby dalej pchnąć robotę do przodu. Wiem, jeszcze będę to przeklinał, ale jak w niedzielę byłem na działeczce i posłuchałem śpiewu ptaków i szumu wiatru to gdybym miał ze sobą łopatę to sam bym chyba zaczął fundamenty kopać Pozdrowionka dla Was wszystkich! Rafał. -
Witam kolegę. Czasami mam wrażenie, że nasza działka to ostatnia, która była tam do sprzedania... bo wszystko zostało tam już sprzedane... Tym listem chciałbym powitać wszystkich moich nowych sąsiadów w Izabeli i Michałówku Jestem w trakcie załatwiania formalności z działką więc już nie mogę się doczekać, żeby dalej pchnąć robotę do przodu. Wiem, jeszcze będę to przeklinał, ale jak w niedzielę byłem na działeczce i posłuchałem śpiewu ptaków i szumu wiatru to gdybym miał ze sobą łopatę to sam bym chyba zaczął fundamenty kopać Pozdrowionka dla Was wszystkich! Rafał.
-
Własnie zastanawiałem się też nad spisaniem umowy przedwstępnej, w której umieszczone będą warunki regulujące ten fakt. Znaczy się, że właściciel musi wystąpić o założenie KW, ustalić oczywiście cenę, żeby w górę za bardzo nie poszybowała i dopiero po zakończeniu tej procedury (oczywiście zakończonej sukcesem) zwracam gościowi koszty, które poniósł (to oczywiście do uzgodnienia) i dopiero wtedy podpisujemy umowę. W przypadku gdy nie udałoby się zakończyć sprawy sukcesem, powinien pomóc zapis o unieważnieniu umowy przedstępnej. Może właśnie w ten sposób podejśc do tematu... W każdym razie dzięki wielkie za każdą z uwag