Kaire

Ale to jest zupelnie inny kredyt. To jest kredyt z czasowa stala. Sa kredyty z stala ktora jest stala i koniec przez caly okres splacania . koszty takich kredytow sa ogromne tak jak pisalem ... Przy 25 latach trzeba splacic ponad 100% tego co sie bierze....staly jest ok ale na max 5-10 lat. Jak kogos stac na placenie np po 4-5 tys na miesiac to wezmie 400 na 10lat. Czy tam 200 na 5 . I takie kredyty sa oplacalne bo wiesz ze nie stracisz. Ale nawet przy obecnych stopach bardziej oplaca sie zmienna poniewaz jest nizsza kilka %.... Stale zaczynaja sie od 8-10%

Branie hipoteki obecnie na wiecej niz 10 lat to idiotyzm i nic wiecej .... Przy 200tys na 25 lat splata 500 tys .... jedyna opcja to 10 lat i rata 2300. Czyli tyle co przy 25 latach na zmiennym;) na 300tys....

Nikt nic sensownego nie napisal. 350 tys za SSZ 100m dom to chyba zwariowaliscie i to tak naprawde....SSZ to max 250 tys. 350 tys to praktycznie stan deweloperski .

Dlatego ze kazdy szanujacy sie budowlaniec powie Ci ze w 1 roku nie robi sie wiecej niz Stanu surowego. Od lat tak sie budowalo i Buduje dom ma wyschnac , osiasc , przezimowac. Kazdy robi jak chce ale jak ktos woli spac spokojnie robi wlasnie tak buduje etapami by wszystko wyschlo , osiadlo.... Lazienke tez wyremontujesz w tydzien a i wyremontujesz w 3 ...mozna ? Mozna ale jaki bedzie efekt 1 i 2 ?

Budowa conajmniej 3-5 lat wiec do tego czasu jesscze sporo wpadnie.

Ja zakladam budzet 450-500 tys na wejscie do domu bez zadnych klimatyzacji rekuperacji czy pomp ciepla. 350 tys ma starczyc na +-deweloperski.

Nie zgodze sie ....poniewaz 8% nie bedzie od calej kwoty co roku. Wiec koszt domu nie bedzie wiekszy 40% w ciagu 5 lat ..glupot wiekszych nie slyszalem. Wychodzi z tego ze 5 lat temu ten sam dom co teraz za 500 budowales za 250..... Czytajac to forum naprawde ci co wybudowali juz domu. Budowali doslownie za darmo a teraz za diamenty sie buduje ....

Czlowieku Budowa domu nie konczy sie na SSO ? Bo to trwa 2 miesiace... Budujesz w maju konczysz w lipcu i dom stoi do nastepnego roku ....jak masz kase robisz instalacje i czekasz na gaz ....co obecnie trwa do 7 m ... Nastepny rok wykanczasz jak masz kase. Dolicz projekt masz 4 lata . Chyba ze u Ciebie budowa konczy sie na sso to nie mamy o czym rozmawiac xD

3-5 lat to normalna budowa trwa wiec nie wiem jaka to dlugotrwala budowa....ludziom cos sie w glowach powywracalo z tymi budowami w 2 lata..... Taniej wynegocjowac cene ??? A ten co bedzie budowal to za darmo bedzie zyl ?.... Ceny nie spadna albo beda budowac za tyle co teraz albo pojda w co innego bo im sie nie bedzie oplacalo .... Ceny beda tylko rosnac bo kazdy chce zarobic. A za mniej niz 5 nikt na budowie robil nie bedzie takie sa realia. Wiec teraz wcale nie jest zly czas na budowe , poczekac do nastepnego roku i budowac .cos kupic taniej przez zime.

Malo kto moze sobie pozwolic na takie zarobki. Wiec jest to duzo . Dla wiekszosci . Jak rynek sie zawali to to mieszkanie bedzie wartalo 2x tyle bo tych mieszkan nie bedzie...jest to proste i logiczne a ludzie co kase maja to beda miec i beda je wykupywac / kupowac dla dzieci i tak. Inflacja dogoni co ? Bo nie ogarniam ....zje Ci 50 tys w roku ? Jak myslisz 5 lat wstecz to nie mysl o budowie. Albo zakladasz 500tys NA Wprowadzenie. Albo sie nie budujesz. Na gotowo z elewacja kostka ogrodzeniem i reszta licz 600-700tys.

Pytanie czy macie gdzie mieszkac te 3 lata. Jak sprzedacie mieszkanie . Bo badzmy SZCZERZY. Wczesniej niz za 3 lata sie nie wprowadzicie a dolicz do tego rok na pozwolenie daje conajmniej 4 lata. Naprawde ludzie dalej mysla ze beda stawiac domy po 300 tys jak kiedys ? Nie nie beda . Co najwyzej +- 50 tys roznicy. Pytanie czy chcecie dom za milion czy za 509 czy na gotowo czy tylko by sie wprowadzic a pozniej dalej robic .....i czy nie lepiej uciac te pare metrow i zrobic max 105-110 a cenowo wyjdziecie sporo taniej .

Zastanawiam sie nad jedna rzecza . Posiadanie okolo 350 tys zl + 12 miesiecznie . Coraz wiecej osob chwali sie ile zarabia na tym forum . Skoro macie 12 tys/m to jakim cudem nie stac was bedzie na budowe gdzie spokojnie odlozycie te 6 a moze i wiecej miesiecznie ??? To daje 70 tys na rok....ludzie zastanowcie sie czasem o co wy pytacie z takim budzetem stawiacie sie w 3-4 lata....nad czym sie tu zastanawiac ?

Domdam jesscze ze w te 600tys wliczaja zazwyczaj - dzialke , przylacza , projekty , kostki , ogrodzenia. Trawniki niedlugo drzewa i kwiatki beda wliczac. A wliczanie dzialki kostki itp do budowy to jak ...... Przyjedz do malopolski zobaczysz czym rozni sie dom budowany w 2lata od standardowego . Tym ze ten w 2 lata to przewaznie palac za miliony zwydziwiany lub budowany prze mame tate etc./na polmilionowym kredycie.

A ja napisze tak Buduj parterowke max 105m2. Koszty te same co poddasze a moze i taniej. Odpadaja Ci schody +- conajmniej 25 tys. Skosy - pewnie kolo 25 tez (kazdy rozsadny leje skosy) pozbiej zaluja ci co nie lali - i tylko maly % sie przyznaje do tego. Piony instalacji . 2 stropy . Jeszcze tego dojdzie. +- wyjdzie z 50tys drozej poddasze i pietrowka niz parterowka. Nie sluchaj ludzie ktorzy rzucaja po 600 tys Za dom bo maja tam zloto przewaznie. Pompy ciepla fotowoltaike i rozne niepotrzebne rzeczy , ktore nigdy sie nie zwroca . Dozbieraj te 250 i rob stan surowy . Nie sluchaj tych co pisze ze dom buduje sie 2 lata bo 90% domow nie buduje sie szybciej jak 4-5 lat. Na wsiach domy buduje sie kilk lat . Tylko desperat buduje dom w 2 lata i placze pozniej ze co chwile cos odpada bo nie wyschlo. Dom ma przezimowac i koniec w ssz/sso. Na nastepny robisz instalacje i czekasz na gaz jak masz kase . 3 wykanczasz reszte. 4 wprowadzasz sie jak masz na czym spac i jesc . 5 6 7 8 wykanczasz to sa REALIA . A ci co postawili w 2-3 lata dostali od mamy i taty lub siedzieli x lat za granica ew nabrali kredytow po 500tys i w tym momencie tego zaluja. Maja po 50-60 lat i odlozyli na to kase juz dawno . Zobacz na archon fajne domy do tych 105/110 m. Koszta zawyzone z tego co sie orientowalem dosc sporo na cennikach wiec masz okienko . +-20-30 tys. Na sso/ssz.

Witam mieszkamy z zona i 2 dzieci + tesciowa w domu z lat 60-70. Z lesza . Wymieniony dach -byl juz dziurawy , okna , piec( instalacja slaba niby nowa ale apartolona kiedys) Do zrobienia - nowa klatka schodowa/dobudowa , elektryka , hydraulika , wylewki , ocieplenie piwnic fundamentow , ocieplenie polowy domu z zewnatrz , ocueplenie dachu (wymiana stropu u gory? ( Wilgoc w pokojach na gorze juz niby wyschla po wymianie dachu etc) wilgoc w lazience wentylacja slaba. Przebudowa gory 2 laczone pokoje . Ogolnie wszystko to roboty... Dom z gora +- 100-110m . Bez burzenia scian przebudowa klatki niemozliwa. Obecnie schody ala drabina... Polowa domu pod piwnica . Tam gdzie piwnica podlogi na legarach drewniane skrzypiace druga czesc. Na plycie brak wylewek . Na ten moment fundusze okolo 350tys zl . Budowa parterowki 105m , na dzialce wszystko mamy . Wz , mapa zgody posiadane. Co robic ?