Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

kruk2

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    47

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez kruk2

  1. kruk2
    Mam ten sam problem. Jestem w fazie kończenia projektu. Czy koszty projektu (ok. 12.000 PLN) też mogę częściowo odliczyć? Pomieszczenia na działalność zajmą ok. 30 % pow. budynku (zgodnie z MPZP). Czy odliczam całość VAT-u czy tylko za część przeznaczoną na działalność? Pozdrawiam Kruk2
  2. kruk2
    Witam Zamierzam budować dom jednorodzinny z częścią usługową (do 30 % pow. użytkowej - mały zakład produkcyjny). Czy mogę odliczyć 100 % VAT od robocizny i materiałów użytych do wybudowania ww. części usługowej ? Jakie inne ulgi lub korzyści podatkowe mogę otrzymać z tytułu takiej inwestycji? Pozdrawiam
  3. kruk2
    Witam Co myślicie o tych cenach: - 1m3 desek - 430-440 PLN - 1m3 drewna na dach - 500-550 PLN - 1 stempel dł. 3,20 mb. - 3,20 - 3,50 PLN Pozdrawiam
  4. kruk2
    Ja juz przestalem śledzić ceny materiałów. Zamierzam rozpocząć budowę w tym roku, więc każdą cenę będę musiał przyjąć z uśmiechem na ustach . Może w 2008 będzie jeszcze drożej ?
  5. kruk2
    Witam Dom 19mx14m - czesc mieszkalna - 320 m2 , na dole garaze i pomieszczenia uslugowe 200 m2 - robota od zera po dach 65 - 70 tys. Za koparke place sam... Nie wiem czy to drogo, ale chyba sie zdecyduje.
  6. kruk2
    Na stronie Euronitu jest program do samodzielnego obliczania (wersja okrojona), w pewnym stopniu mozna na nim polegac...
  7. kruk2
    A jak w porównaniu z powyższymi cenami wygląda Max-220 + 12 cm ociplenie ? Pozdrawiam Krystian
  8. kruk2
    Witam Jestem na etapie poszukiwania działki, ale już wcześniej przeszedłem się po lokalnych pracowniach projektowych w celu określenia ceny i czasu wykonania projektu. Projekt będzie indywidualny, gdyż takiego domu jak chcemy nie ma w katalogach więc będzie trzeba narysować go od zera... Dom ma mieć 2 kondygnacje nadziemne, brak piwnic, wymiary podstawy 19x13 m. W tym 3 mieszkania i 1 lokal użytkowy . Wykonaliśmy w domu wszystkie potrzebne rysunki tzn. rzuty elewacji i rzuty kondygnacji na papierze milimetrowym i udaliśmy się na łowy... Pracownia 1: Wykonanie pełnego projektu - 20.000 PLN Załatwienie wszystkich uzgodnień do uzyskania pozwolenia na budowę- co nakmniej 5.000 PLN (bez kosztów pozwoleń itp...) Gość nawet nie chciał oglądać naszych rysunków, stwierdził, że przedstawi swoją wizję, którą będzie trzeba zaakceptować lub nie Pracownia 2: Wykonanie pełnego projektu + Załatwienie wszystkich uzgodnień do uzyskania pozwolenia na budowę- ok. 12000 - 15000 PLN (bez kosztów pozwoleń itp...) Tu mamy napisać jakie chcemy pomieszczenia i o jakiej wielkości a oni nam to skleją w jedną całość.... Pracownia 3: Wykonanie pełnego projektu + Załatwienie wszystkich uzgodnień do uzyskania pozwolenia na budowę- ok. 10000 - 12000 PLN (bez kosztów pozwoleń itp...) Jedyny gość, który pooglądał nasze rysunki i stwierdził, że nie są całkiem do bani nawet pochwalił rozmieszczenie pomieszczeń itp... Powiedział, że zrobi projekt tak jak chcemy oczywiście lekko go modyfikując aby dom wyglądał ładnie a nie jak stodoła . Wszystkie zapewniają, że są w stanie zrobić projekty i załatwić wszystko do uzyskania pozwolenia do maja 2007r. Ciekawe jak powyższe ceny będą rosły w trakcie rysowania? Jak uzgodnimy cenę w umowie to chyba dużo nie podskoczą. W pozostałych pracowniach powiedzieli że nie mają czasu (są zarobieni), a poza tym wolą adaptować gotowe projekty... Pozdrawiam KRUK2
  9. kruk2
    oskar0259 Witam Nie będziemy pisać, że będzie tam podział na 3 mieszkania. Budynek będzie "bardzo okazały"... Nawet po zamieszkaniu nie będziemy robić podziałów na odrębne lokale (podział będzie nieformalny)... Dzięki i pozdrawiam Kruk2
  10. kruk2
    Witam Jestem na tym samym etapie- czyli poszukuję działki. Kredyt będę załatwiał PKO BP - dają na działki do 100% na 30 lat. Pierwszy kredyt na zakup działki, później załatwianie pozwoleń , projekt itd.itp. jak już będę miał wszystko to mogę wnioskować o powiększenie kredytu na budowę domu (może uda mi się przed tym zrobić fundament co zostanie wliczone do wkładu własnego). Najważniejsze to znaleźć dobrą działkę - ja już szukam 27 miesięcy... Pozdrawiam Kruk2
  11. kruk2
    Witam Mam dwa pytania: - jak w praktyce wygląda sprawdzanie przez gminę na etapie pozwolenia na budowę czy projektowany bydynek jest rzeczywiście jednorodzinny? Działka stoi na terenie objętym MPZP (budownictwo jednorodzinne) więc mogę wybudować tylko budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi lub jednym mieszkalnym i jednym użytkowym. Ja chcę zmieśćić 3 rodziny + lokal użytkowy (oczywiście jeden przyłącz, jeden numer). Czy jak na planie będą np. 3 kuchnie i 3 łazienki , 10 pokoi to mogą to odrzucić??? - przez działkę przechodzi rura wd200 (chyba z wodą) w odległości 4 metry od granicy - w jakiej odległości od tej rury można się budować??? W gminie powiedzieli ,że nie wiedzą... pozdrawiam Kruk2
  12. kruk2
    oskar0259 Właśnie rozmawiałem z osobami z wydziałów budownictwa, inwestycji, ochrony środowiska: W planie nie jest jednoznacznie stwierdzone jakie usługi można prowadzić, ważne aby nie były uciążliwe dla środowiska i przyległych działek. Pan z ochrony środowiska stwierdził, że działalność jaką prowadzę nie będzie wymagała nawet przeprowadzenia badań dot. oddziaływania na środowisko, natomiast uciążliwość dla sąsiadów jest pojęciem względnym (przytoczył parę przykładów o uciążliwych maszynach do szycia i prywatnych gabinetach lekarskich, które mają dużo klientów...) Zgodnie z ustawą - Prawo budowlane - budynek mieszkalny jednorodzinny to budynek w którym można wydzielić jeden lokal mieszkaniowy i jeden użytkowy, który nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku. Na wszelki wypadek napisałem pismo do Prezydenta aby mieć wszystko na piśmie przed zakupem działki. P.S. Pomysł ze zmianą przeznaczenia lokalu jest wyborny Dzięki i pozdrawiam Kruk2
  13. kruk2
    Witam Poniższy problem rzuciłem na "wymianie doświadczeń" ale tam nikt się nim nie zainteresował... Jestem na etapie wyboru działki. Jest działka która jest objęta MPZP według którego jest to teren przeznaczony na budownictwo mieszkaniowo usługowe . Prowadzę od lat mały zakład produkcyjny (art. wyposażnia wnętrz) - jest to działalność nieuciążliwa dla otoczenia, a w nowym domu zajęłaby ok. 50 m2 co stanowi mniej niż 20-25% jego powierzchni. Słyszałem, że jak jakakolwiek działalność zajmuje minej niż odpowiedni procent powierzchni domu mieszkalnego (20 lub 25 lub 30) i jest nieuciążliwa to bez problemu można dostać pozowlenie na prowadzenie jej w nowy budynku mieszkalnym. Czy po wybudowaniu domu mogę mieć problemy z otrzymaniem pozwolenia na prowadzenie ww. działalności? Przypominam, że nie są to usługi lecz produkcja... Pozdrawiam Kruk2
  14. kruk2
    Witam Jestem nadal na etapie wyboru działki. Jest działka która jest objęta MPZP według którego jest to teren przeznaczony na budownictwo mieszkaniowe bądź mieszkaniowo usługowe na działkach ponad 12 arów. Prowadzę od lat mały zakład produkcyjny (art. wyposażnia wnętrz) - jest to działalność nieuciążliwa dla otoczenia, a w nowym domu zajęłaby ok. 50 m2 co stanowi mniej niż 20-25% jego powierzchni. Słyszałem, że jak jakakolwiek działalność zajmuje minej niż odpowiedni procent powierzchni domu mieszkalnego (20 lub 25 lub 30) i jest nieuciążliwa to bez problemu można dostać pozowlenie na prowadzenie jej w nowy budynku mieszkalnym. Czy po wybudowaniu domu mogę mieć problemy z otrzymaniem pozwolenia na prowadzenie ww. działalności? Przypominam, że nie są to usługi lecz produkcja... Pozdrawiam Kruk2
  15. kruk2
    Niestety na okolicznych działkach są studnie... Więc nie uda się zachować wymaganych 30 m Pozostaje mi tylko szambo Krystian
  16. kruk2
    Witam Czy na działce 12,19 arów (33mx37m) jest szansa na wybudowanie POŚ-ia? Chodzi o zachowanie odp. odległości itp. Na działce będzie studnia. W sąsiedztwie są inne działki, więc nie ma gdzie odprowadzić wody oczysczonej. Pozdrawiam Krystian
  17. kruk2
    Witam Jest działka oddalona o ok. 100 m (lekko pod górkę) od mediów (wodociąg + kanalizacja). Ponieważ prawdowpodobnie będę pierwszym budowniczym na tym terenie (wokół są jeszcze nie sprzedane działki) koszty tej imprezy będę musiał pokryć sam. Przypuszczam, że podciągnięcie ww. mediów wyniesie kilkanaście tysięcy. Za jakiś czas nowi sąsiedzi również będą chcieli się podłączyć... - czy jest szansa, że zwróćą mi część poniesionych kosztów, czy poprostu podłączą się z uśmiechem na twarzy płacąc tylko za przyłącz? Czytałem w innych postach, że rzekomo ja "rozdaje karty" jeśli chodzi o podłączenie...ponieważ sam finansowałem całą inwestycję. A może wykopać studnie głębinową + zrobić oczyszczalnie i nie szarpać się w przyszłości z sąsiadami? Pozdrawiam Krystian
  18. kruk2
    Witam Mam pytanko: Ile może orientacyjnie kosztować budowa oczyszczalni (POŚ)? Czy jest to urządzenie bezobsługowe, czy trzeba co jakiś czas wywozić to i owo ??? Krystian
  19. kruk2
    Witam Zastanawiam się nad zakupem działki pod budowę domu, na której stoi prewenter gazowy. Sprzedający twierdzi, że można budować dom w odległości 10 metrów od prewentera i że jest to urządzenie, do którego pracownicy gazowni od lat nie zaglądają, gdyż w tych terenach już nie ma ciśnienia gazu... Czy ma ktoś jakiekolwiek doświadczenia związane z takim "bonusem" na działce? Jakie mogą mnie czekać w przyszłości "atrakcje" z nim związane?
  20. kruk2
    Podejrzewam, że ekspertyza może kosztować kilka tysięcy. Sprzedającego raczej na to nie stać ((
  21. kruk2
    Witam Jest do kupienia dom, którego budowę przerwano w 1991 roku. Jest to stan surowy, niestety bez dachu, są tylko krokwie z przybitą w niektórych miejscach papą. Przez 15 lat budynek przyjmował deszcz i śnieg w swoje mury i stropy. Woda w niektórych pokojach potrafiła zalegać po kilka miesięcy. Nieruchomość jest do kupienia w dość niskiej cenie. Pytanie brzmi: Czy jest sens pakować się w taką inwestycję? Jak można sprawdzić czy wszystko jest w porządku np. ze zbrojeniami w stropach i innymi elemantami budynku? Pozdrawiam Krystian
  22. kruk2
    Witam Jestem nowy na tym forum. Pozdrawiam wszystkich forumowiczów. Krystian z Przemyśla
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia