Rocket2305

A to już po herbacie. Działka już została zakupiona. Takie badania to duży koszt? Długo trwają? Podobno sporo informacji o gruncie może być zawarte w MPZP?

Dziękuję za wytłumaczenie. Doceniam bardzo. No tak jak piszesz, za bardzo się sugeruję tymi wycenami. Niepotrzebnie. Na razie tak naprawdę mam wytyczone granice. Czekają mnie jeszcze papierki, notariusz. Mapa do celów projektowych. Potem trzeba będzie pewnie zrobić jakieś badania geo na działce i potem z tym do architekta aby coś zacząć kombinować.

Dziękuję Panowie za wytłumaczenie. Codziennie dzięki wam jestem mądrzejszy

No więc czym się różni w takim razie wycena systemem zleconym 502 800 od tej 341 920 skoro piszesz, że tu i tu jest to de facto system zlecony

Tutaj kolega chyba rubryki pomylił...Założyłeś obliczenia od kwoty 341 920 a to cena za roboty systemem gospodarczym U nas niestety większość prac będzie robiona systemem zleconym.

No fajny, cenowo też ok. Czy na tej stronie też muszę oprócz 8%vatu doliczać ze 20% do ceny?

Dom będzie stał w Zawoi. Przy samej babiej górze. Nie sądzę by dom stanial po latach. Wręcz przeciwnie

Widać, że masz niesamowitą wiedzę. Naprawdę doceniam, że liczysz, tlumaczysz takiemu ignorantowi, dla Ciebie rzeczy proste i logiczne. Dziękuję. Panowie a czy macie pod ręką w takim razie jakiś przykładowy, dobry projekt domu parterowego, nie wymyslnego, prostego tak aby te koszta były jak najniższe nie tracąc na jakości. Wiadoma sprawa. Metraż taki około 120m2 dla rodziny 2+2 docelowo, 3 sypialnie i 1 pokój jako gabinet. Tak abym na przykładzie mógł zobaczyć jak taki projekt może wyglądać, bo na tych archonach ciężko jak widać znaleźć coś "normalnego"

Masz rację w zupełności. Oczywiście, że takie koszty nas nie odstraszaja. Wręcz przeciwnie. Jesteśmy zdecydowani na PC. Na PV niestety nie mamy kasy. Po drugie na nowych zasadach to ma sens? Myśleliśmy o ewentalnym montażu PV w przyszłości, kiedy znajdą się pieniądze i do tego czasu, możliwe ze też wrócą stare zasady rozliczania.

Panowie ja wam naprawdę bardzo dziękuję za te wszystkie odpowiedzi. Macie do czynienia z głąbem budowlanym. Jestem kompletnie zielony w tym temacie. Lecz czy to dyskwalifikuje mnie i narzeczoną w kwestii posiadania marzenia o wspólnym, tanim domku. Mam nadzieję, że nie Każda wasza odpowiedź i chęci tłumaczenia tych wszystkich spraw, sprawiają że rozumiemy trochę więcej, pomimo że, często czytamy i nie wiemy co do nas piszecie Wnioskuję zatem, że chyba lepiej nie kupować takich gotowców, tylko lepiej znaleźć dobrego architekta i z nim omówić co chcemy, jaki układ pomieszczeń Gdzie co i jak by nam pasowało i on stworzy indywidualnie taki projekt, z którego może będziemy zadowoleni. Mam rację? Czy dobry architekt stworzy projekt z normalnym, zdrowo rozsądkowym kosztorysem i nie będziemy musieli się martwic, ze w projekcie jest coś, co jest tak naprawdę zbędne a generuje niesamowite koszty?

Zobaczcie np na ten projekt https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-bazylii-2-me212361c0cd8e?_gl=1*nrfpg1*_up*MQ..&gclid=CjwKCAiAzc2tBhA6EiwArv-i6S_z6mc2sAoDVnRwrK05Ci7CxGw6zl9W-jCgCv0z2DWBMMb31XDjDxoCjAoQAvD_BwE No fajny dla nas układ. 4 pokoje. Duży salon. Z zewnątrz brzydki niestety. Taka stodoła. Mniejsza z tym...wycena do stanu deweloperskiego z instalacjami to 600k ponad. No więc sporo więcej niż za ten sam metraż z poddaszem. Gdzie więc te pieniądze uciekają? Na co? Co tu w tym projekcie jest do wywalenia?

Piszę o wycenach tych domów. Robót w systemie zleconym. Do stanu deweloperskiego. Bo jeśli piszecie, ze oszczędze na schodach, na dachu, na połaciach, na termoizolacji dachu, poddasza. No to ja człowiek zielony w tych tematach, rozumiem że skoro wejdę w projekt domu parterowego to zobaczę różnice tych kilkudziesięciu tysięcy w kieszeni w wycenie takiego domu, a tego nie widać i tutaj mój entuzjazm wyhamowuje

Dziękuję bardzo za wytłumaczenie. Zaczynam rozumieć. Tylko powiedz dla mnie laika? Człowieka który nie ma pojęcia o budowie domu co z czym itd. Ja patrzę na cyferki. Wchodzę powiedzmy na archon. Wybieram domy parterowe. Powierzchnia 120m2 bo tyle mniej wiecej nas interesuje...po czym kosztorys jaki widzę jest zazwyczaj sporo większy w parterówce, mimo że jak piszesz duzo oszczędzam na stropie, na braku połaci, na braku schodów, nie muszę robic termoizolacji na duzo większej powierzchni. Więc moje pytanie dlaczego tych oszczędności nie widać w tych wycenach tych robót w projektach? One są w tych parterowkach przeszacowane in minus. Architekt może te koszty jakoś obniżyć robiąc projekt indywidualny?

No dobra, ale gdzie jest jakakolwiek oszczędność parterowki względem poddasza? Sam wolałbym parter, bo nie ma skosów itd łatwiej o aranżacje. Problem w tym, że zakładając nasz układ jaki chcemy czyli 4 pokoje, 2 dla dzieci, sypialnia dla nas i gabinet do pracy to takie projekty domów sa dużo droższe od tych z poddaszem? Pytam więc jako kompletnie zielony człowiek, dlaczego piszecie o oszczędnościach? piszecie o schodach. Możecie napisać jaki jest koszt schodów w takim domu z poddaszem? w pełni wykończonych? A dlaczego wyjdzie więcej na ogrzewanie? Wiekszy dach = większe straty ciepła siłą rzeczy czy się mylę? Na poprzedniej stronie macie też fotkę mojej działki. Ma ona tylko 10a.

Nie rozumiem? W tamtym projekcie też były schody plus garaż w bryle. Oglądam projekty domów parterowych na archon i nie mogę dostrzec tych oszczędności względem piętra. W kosztorysach ceny te same lub dużo wyższe. Ogrzewanie parterowki tez wyjdzie drożej, pytanie jak bardzo drożej względem domu z poddaszem?

Mogę pokazać fotke jak wyglada działka. Dom mniej wiecej na jej srodku by stał. Wejście oczywiście od strony drogi głównej. Z tym, ze tak jak napisałem wyzej. Już zdecydowaliśmy ze rezygnujemy z garażu. Co by oszczędzić. Czy ten projekt wyżej, bez garażu, jest oszczędniejszy?

http:// https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-14-e-oze-ma42263d9583bf?_gl=1*12hi7u3*_up*MQ..&gclid=CjwKCAiAzc2tBhA6EiwArv-i6S_z6mc2sAoDVnRwrK05Ci7CxGw6zl9W-jCgCv0z2DWBMMb31XDjDxoCjAoQAvD_BwE A co myślicie o tym projekcie, myśląc o oszczędnościach? Doszliśmy do wniosku, że garaż nie jest nam niezbędny. A przynajmniej w bryle domu. Czy architekt może na podstawie takiego gotowca zastosować jakieś "cięcia" technologiczne aby cała budowa wyszła taniej?

Docelowo rodzina 2+2.

Docelowo rodzina 2+2.

Chcemy z narzeczoną rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu. Mamy kilka pytań dotyczących projektu i budowy. 1. Jak mają się wyceny i kosztorysy budowy domu na archon do rzeczywistości obecnej? Chodz konkretnie o ten projekt z linku poniżej. Na archonie wycenili minimalny koszt budowy do stanu deweloperskiego na 418k plus 90k instalacje wszelkie (Maksymalne 502k plus 110k) https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-23-ge-oze-m6d726efb8c123?_gl=11fj2uys_upMQ..&gclid=CjwKCAiAzc2tBhA6EiwArv-i6S_z6mc2sAoDVnRwrK05Ci7CxGw6zl9W-jCgCv0z2DWBMMb31XDjDxoCjAoQAvD_BwE 2. Będziemy się budować w Małopolsce, na wsi. Czy w związku z tym ceny za materiały, robociznę etc będą niższe, niż w mieście? Czy to kompletnie nie ma znaczenia? 3. Mamy juz kupioną działkę. Na jakie koszty dodatkowe musimy się nastawić w związku z tymi wszystkimi papierkami,pozwoleniami, geodeta, przyłącza itd? Jakie to mniej więcej koszta? Zaznaczę, że woda i prąd są blisko na działce. 4. Co myślicie o tym naszym projekcie? Czy on jest fajny, prosty? Czy nie bardzo? Spodobał nam się. Uklad pomieszczeń nam pasuje. Zastanawiamy się nad garażem. Czy lepiej w bryle domu czy taniej będzie go postawić obok na działce oddzielnie? Czy warto podnieść ścianę kolankową, aby skosy tak niedoskwierały? Co jeszcze warto zmienić, przemyśleć. Warto iść do architekta lokalnego aby zrobił swój projekt bazując na tym? 5. W jakie ogrzewanie iść do takiego domu. Myślimy nad pompą ciepła lub ekogroszkiem. Sam projekt zakłada pompę, dobrą termoizolacje, rekuperacje. Skłaniamy się bardziej ku pompie, jednak patrząc na ceny prądu, nie jestem pewny czy nie pójdziemy z torbami... 6. Jaki jest koszt wykończenia takiego domu? Nie chcemy przepychu. Wiadomo ma on nam służyć na lata, wiec ma byc też nowocześnie i elegancko. Wizualizacje z archona ładne i jeśli sugerować się takim wykończeniem wnętrz, na jaki koszt trzeba się szykować? 7. Kiedy rozpocząć budowę? Nie ukrywam, że ciągle pracujemy aby mieć na nią pieniądze. Czy budowę zacząć, kiedy będziemy posiadać już całą kwotę czy zacząć wcześniej i krok po kroku dokładać? Na teraz mamy okolo 250k zl. Rocznie odkładamy około 120k zł. 8. Jaki budżet będzie potrzebny do stanu pod klucz, w pełni wykończonym? Zaznaczę, że większość lub całość będzie robiona systemem zleconym niestety. 650k? 750k? Da radę? Z góry dziękuję za wszelkie porady i oceny.