Drapi

Mój znajomu kupił działkę budowlaną na której za dawnych czasów (przed 1990 rokiem) bez niczyjej zgody Zakład gazownictwa przeciągnął sobie rure z gazem. Jak się okazuje w KW działki nie ma żadnego wpisu , służebności itp. spraw , a poprzedni właściciel nie podpisywał z Gazownią żadnej umowy czy zgody na poprowadzenie rury przez jego teren. W związku z powyższym mam pytanie czy sa jakieś szanse na wyproszenie Zakładu gazowego z jego terenu? czy ktoś miał lub zna podobną sytuacje? jeżeli tak to prosze o pomoc i informacje? dziekuje.

ta dzialka jest jedyna przy tej drodze i wlasciciel mowi ,że w grę wchodzi tylko służebnośc gruntowa i w związku z tym takie a nie inne moje pytanie:)

mam zamiar kupić działke budowlaną do której dojazd jak również doprowadzenie mediów ma się odbywąć drogą będącą własnością osoby sprzedającej mi działke - oczywiście podpisany zostanie w związku z tym akt notarialny dotyczący służebności gruntowej i w związku z tym mam pytanie: 1. Jak ma się podpisanie takiego aktu do Urzędu Skarbowego?- tzn. czy US pobiera od ustanowienia darmowej, dożywotniej słuzebności gruntowej jakąś opłate ( jeżeli tak to ile) ? 2. Czy może korzystniej jest za ustanowienie służebności gruntowej jednorazowo zapłacić i jak wówczas wygladają opłaty w US? 3.i ile mam czasu na zgłoszenie takiego faktu do US? z góry dziekuje za odpowiedź.

Witam wszystkich. czy ktoś z szanownych forumowiczów orientuje się od kiedy mają zacząć obowiązywac nowe stawki opłat notarialnych , których pod koniec sierpnia tego roku obniżenie obiecywał minister Ziobro?

czyli biorac pod uwage wieksze fundamenty,(42m do 30m) powierzchnie dachu (90m2 do 170m2) to tanszy w budowie powinien byc sloneczny?

Duzo czytalem na forum wiadomosci dotyczacych ktory dom tanszy w budowie (parterowy czy z poddaszem lub pietrowy) i nadal sie wacham. nie znalazlem tego czego szukalem dlatego zwaracam sie do was z prosba o ocene , ktory z podanych ponizej w linku domow bedzie tanszy w budowie . Niestety mojej zoie podoba sie co innego i mi co innego, stad takie odmienne projekty, oto one: 1: http://www.mgprojekt.com.pl/domki/sloneczny/index.php 2: http://www.artinex-projekt.pl/artinex.php?p=projekt&sd=cToxfG46fG06fHg6fHc6fGg6fHQ6MnxnOjB8aTow&o=0&oid=75

szerokosc drogi wg. mapy to 330cm, a co do planow to czekam na Warunkizabudowy dla tej dzialki. ale wiem od urzednika ,ktory sie tym zajmuje,ze droga jest za waska i jest problem-tyle sie od niego dowiedzialem. a warunki zabudowy mam otrzymaca we wrzesniu

ze sluzebnoscia drogi na potrzeby dojazdu i podlaczenia mediow nie ma najmniejszego problemu bo wlasciciel dzialki jest rowniez wlascicielem tej drogi takze to w jego interesie jest podpisac notarialnie wszystkie zgody na w/w cele do czego sie zobowiazal jednakze nadal niepokoi mnie fakt z szerokoscia drogi a miejscem na przejazd i podlaczenie w drodze mediow

czyli mamy do czynienia z zamknietym kolem:( z jednej strony dopoki nie kupie tej dzialki to nie dowiem sie czy bedzie fizyczna mozliwosc podlaczenia dzialki do mediow tzn.czy szerokosc drogi na to pozwoli a z drugiej strony jak kupie dzialke i bede sie staral o warunki podlaczenia mediow moze sie okazac ze ich nie otrzymam i tym samym nie dostane pozwolenia na budowe:( co w takim razie robic?jest jakies rozwiazanie?

robert58 czy jezeli ja nie jestem wlascicielem dzialki (bo tak jest w tym, przypadku) to pomimo tego bede mogl sprawdzic w ZUD i innych stosownych instytucjach mozliwosc podlaczenia mediow?-wydaje mi sie zeby to sprawdzic trzeba juz byc wlascicielem dzialki a nawet zrobic mapke przez geodete? co do planow zagospodarowania terenu miasto (Poznan) nie ma dla tej okolicy zadnych planow i nie ma zamiaru takowych zrobic, dlatego musialem w przypadku w/w dzialki wystapic o ustalenie indywidualnych warunkow zabudowy.

Osobo ktora sprzedaje dzialke jest rowniez wlascicielem drogi Pomimo jej notarialnej zgody na korzystanie z dojazdu i mozliwosc prowadzenia wszelakich podlaczen (gaz, prad, woda , kanalizacja itd) w drodze nic to nie daje ze wzgledu na to ze ta droga ma 3m szerokosci?-tak mam to rozumiec???

spraw z oddaniem paru metrow na cel drogi w w/w przypadku jest troche bez sensu a to dlatego ze: powyzej mojej dzialki a z wjazdem z drogi publicznej jest wbudowany juz dom, jego jedna sciana graniczy ze zjazdem na "moja" dzialke (odlegloasc od drogi max 4m) takze gdyby nawet z mojej dzialki zabrali 4 m ( wowczas jej szerokosc wynosilaby 12m ) to i tak na wysokosci sasiada zostaloby wspomniane w pierwszym poscie 3m drogi, takze sprawa wydaje sie byc skomplikowana

warunki zabudowy bede mial za jakies 3 tygodnie. ale narazie urzednik , ktory tym sie zajmuje caly czas mowi ze droga jest za waska. jednakze dotarlem do warunkow zabudowy dla tej dzialki, jakie otrzymal kiedys inny Pan ktory mial zamiar ja kupic ale zrezygnowal i cytuje co jest napisane odnosnie obslugi komunikacyjnej: "zgodnie z warunkami wydanymi przez ZDM wjazd z ulicy....poprzez dzialke (ktora robi za droge ) na zasadzie sluzebnosci przejazdu. Projekt umucnienia wjazdu nalezy uzgodnic ptrzed zatwierdzeniem projektu budowlanego" jednakze nie d dotarlem do mapki wydanej wraz z warunkami zabudowy dla tej dzialki. co do linii zabudowy do napewno nnie bedzie az tyle metrow tzn. 12,5 czy 15. bo dzialka ma szerokosc 16 metrow i dlugosc 36 metrow i wlasnie jest rownolegla do tej drogi tym dluzszym bokiem (36m) i z tego boku jest wjazd na ta dzialke.

przy tej drodze jest tylko ta jedna dzialka budowlana (ktora chce kupic) (i wiecej juz nie bedzie )a ponizej tzn. jakies 15m dalej garaze dla samochodow, takze ta droga prowadzi zarowno do tych garazy jak i do tej dzialki . Na mapach droga ma 3m szerokosci ale w rzeczywistosci jakies 5metrow rozjezdzonej ziemi

ale chodzi mi o to jak to wyglada od strony prawnej, czy ta szerokosc jest odpowiednia itd?

Sprawa wyglada nastepujaco: Jestem zainteresowany kupnem dzialki budowlanej , jednakze pojawil się problem z droga dojazdowa do niej tzn. do dzialki prowadzi droga prywatna ( gruntowa ) z której można korzystac na zasadzie sluzalnosci, droga ma szerokość 3metrow i zjezda się na nia z drogi publicznej – dodam, ze przy tej drodze (gruntowej) jest tylko ta jedna dzialka która jestem zainteresowany). Czy ta szerokość drogi wystarczy czy jest za waska? czytalem w Ustawie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadac budynki i ich ustuowanie ( Dojscia i dojazdy) ale nie za bardzo rozumiem ktora szerokosc jest ktora:) tzn. jaka ma byc w przypadku dojazdu do tej dzialki?

jak mozesz to napisz kiedy brales ten kredyt i ile czasu trwala cala procedura.

mam pytanie do Ciebie Korpi: na jakich warunkach dostales kredyt, jakie oplaty , oprocentowanie, koszty kredytu itd.?

Chcialbym wziasc kredyt na zakup dzialki rolnej, na ktora otrzymalem warunki zabudowy. czy jest taki bank , ktory udzieli mi kredytu na zakup takiej dzialki, bez wkladu wlasnego tzn. na 100% inwestycji? jezeli tak to ktory bank i na jakich warunkach? dodam, ze koszt zakupu dzialki to okolo 28tys zl.