Andrzej 1964

Pokrycie dachu projekt Izolda Archipelagu, 171 m2. Dachówka ceramiczna Rooben średzka angoba. Rynny stalowe, 6 Velluxów, obróbka dwóch kominów . Materiał 26 200zł z fakturą Vat 7%, robocizna 12 000zł. Razem 38 200zł do zapłaty.Dostawca materiału z Marek, dekarze z Wolomina.

Witam! Wycena dachu dla mojej Izoldy: 1) ceramika Robena "eska" naturalna ceglana 40500zł z robocizną i z 7% VAT 2) cementowa Braas "eska" w tym samym kolorze 38000 z robocizną i 7% VAT Okna (z łukami na poddaszu i na parterze): Drewniane, zwykłe szyby z gazem: 31000zł z robocizną Plastiki 5-o komorowe, szyby standard, białe + robocizna 15000zł +20% na okleinę drewnopodobną.

Witam!

Witam entuzjastów Izoldy! Czytając Wasze wypowiedzi na forum wnioskuję, że jestem jak na razie jednym z pierwszych, który porwał się na ten projekt. Przecierając ścieżki w tym temacie postaram się uzupełniać o nowe uwagi na forum. Jak na razie z budową nie posunęłem się dalej. Powstrzymuje mnie zima. Ale, że jesień jest łagodna i może taka być zima szukam więc chętnej ekipy do pokrycia dachu. Większość dekarzy, z którymi rozmawiałem ma zajęte terminy do wiosny. Ale jest jeden, który może się podejmie roboty(pod warunkiem ,że będzie rozsądny cenowo). Co do projektu Izoldy to dodam, że mój projekt jest w odbiciu lustrzanym. Salon na parterze umiejscowiony jest na południowy zachód. Czyli na bardzo słoneczną stronę. Z tego powodu zrezygnowaliśmy z okna przy kominku, a okno tarasowe od frontu zmienilismy na okno 2,5m x 1,5m. Dzięki tym zmianom będzie troche ścian, przy których można postawić meble. Zrezygnowaliśmy też z drzwi tarasowych w kuchni i drzwi zewnętrznych w kotłowni. Konieczne jest dodanie okna połaciowego nad schodami! Jest na to idealne miejsce między krokwiami w połaci. Doświetli to schody i ciemny korytarz na poddaszu. Pokój nad podcieniem może być chłodny jeśli go nie ocieplicie odpowiednio styropianem. W projekcie jest docieplenie od dołu. Moi budowlańcy wylali mniej( o 5cm ) betonu nad tym podcieniem, abym w to miejsce mógł położyc styropian. Czyli izolacja z dwóch stron. Zwrócic należy uwagę na konstrukcje ramki, na której opiera się konstrukcja dachu. Jest ona trochę nietypowa, na co zwrócą wam uwagę fachowcy, ale dzięki temu nie ma podpór na środku pokojów. Kierownik budowy proponował mi wogóle zrezygnować z podpór drewniach na rzecz murowanych. Zrobiłem tak z jedną podporą na ścianie z garderobą. Ekipa po wymurowaniu ścianki działowej podparła więźbę stemplami, wycieła podporę do wysokości sufitu, a następnie podmurowała ściankę. Po pewnym czasie stemple usunięto. W innych ścianach podpory pozostały. Sens w usuwaniu podpór drewnianych ze ścianek jest taki, że eliminujemy pękanie tynku na złączeniu drewna z cegłami. Prędzej czy później to wystąpi bo drewno "pracuje". Chyba,że obłożymy te złącza płytami gipsowo-kartonowymi. Wiem, że czekacie na zdjęcia. Zdjęcia będą jak tylko pokonam problemy techniczne .

Proszę budujących o komentaże czy nie przepłaciłem. Z czytanych wcześniejszych wypowiedzi wynika ,że większość buduje za tańsze pieniądze. Ciekawe byłyby wypowiedzi osób, które zakoczyły swoje stany surowe. Pozdrawiam

Ciąg dalszy do poprzedniej wypowiedzi.. Zapomniałem dodać wycenę ułożenia dachu na Izoldzie jaką dostałem 2 dni temu. Pokrycie 260 m2 dachu dachówką cementową Euronita + wstawienie 6 okien połaciowych Veluxa + orynnowanie stalowe 26 800 zł brutto. Dachówką ceramiczną trochę drożej bo 39 900 zł. Czekam na wycenę z innych firm. pozdrawiam

Jestem po zakończeniu stanu surowego domu z pracowni Archipelag. Projekt Izolda o powierzchni 150m2 + 20m2 garażu. Budowa rozpoczęta 10 lipca, zakończona 20 września 2006. [http://www.archipelag.pl/projekty-zopisem.php?KatID=3990500] Koszt robocizny wyniósł mnie 24 000 zł. Koszt materiałów 75 000 zł. Wykonane prace przez firmę budowlaną: - wykop pod fundament, wylanie ławy z gruszki, murowanie, ocieplenie, izolacja fundamentu - murowanie ścian nośnych i działowych parteru i poddasza - wylanie stropu nad parterem - murowanie dwóch kominów i kominka zewnętrznego (cegła klinkierowa) - wykonanie więźby dachowej z pełnym deskowaniem i pokryciem papą - chudziak na parterze - taras i schody zewnętrzne - rozprowadzenie rur instalacji ściekowej W kosztach materiałów uwzględniaono paliwo, napoje i alkohol. Mury z pustaka ceramicznego U220. Towar z cegielni w Radzyminie. Reszta materiałów z hurtowni w Kobyłce, Zielonce i Wołominie. W cenie usługi nadzór kierownika budowy. Na wiosnę umówiony jestem na dokończenie elewacji z klinkieru za 1,20zł od cegły. Pozdrawiam [/url][http://www.archipelag.pl/projekty-zopisem.php?KatID=3990500]

Jestem po zakończeniu stanu surowego domu z pracowni Archipelag. Projekt Izolda o powierzchni 150m2 + 20m2 garażu. Budowa rozpoczęta 10 lipca, zakończona 20 września 2006. [http://www.archipelag.pl/projekty-zopisem.php?KatID=3990500] Koszt robocizny wyniósł mnie 24 000 zł. Koszt materiałów 75 000 zł. Wykonane prace przez firmę budowlaną: - wykop pod fundament, wylanie ławy z gruszki, murowanie, ocieplenie, izolacja fundamentu - murowanie ścian nośnych i działowych parteru i poddasza - wylanie stropu nad parterem - murowanie dwóch kominów i kominka zewnętrznego (cegła klinkierowa) - wykonanie więźby dachowej z pełnym deskowaniem i pokryciem papą - chudziak na parterze - taras i schody zewnętrzne - rozprowadzenie rur instalacji ściekowej W kosztach materiałów uwzględniaono paliwo, napoje i alkohol. Mury z pustaka ceramicznego U220. Towar z cegielni w Radzyminie. Reszta materiałów z hurtowni w Kobyłce, Zielonce i Wołominie. W cenie usługi nadzór kierownika budowy. Na wiosnę umówiony jestem na dokończenie elewacji z klinkieru za 1,20zł od cegły. Pozdrawiam [/url][http://www.archipelag.pl/projekty-zopisem.php?KatID=3990500]

Uwagi do projektu "IZOLDA" Archipelagu. Jestem po stanie zerowym i jak na razie wyszedł jeden niewielki błąd konstrukcyjny, który proszę uwzględnić przy ewentualnej budowie. Należy przedłużyć murłatę nad garażem tak aby wystawała poza obręb ściany nośnej. Da to podparcie dla krokwi. U mnie ten problem wyszedł zbyt póżno i krokiew wisi niepodparta na zbyt długim odcinku. Drugą sprawą jest przemyślenie wymiarów fundamentu pod kominek zewnętrzny, który moim zdaniem jest trochę za mały. Przy tych wymiarach zostaje mało miejsca na komorę paleniska. (Tu wogóle projektant daje pole popisu inwestorowi, ograniczając się do opisu "kominek według indywidualnego projektu"). Trzecia uwaga dotyczy ściany działowej na parterze pomiędzy małym pokojem a niszą na schody. W projekcie ściany niema, dlatego należy się zastanowić od razu czy ją murować. Dokumentacja jest bardzo obszerna i szczegółowa. Są wszystkie potrzebne rzuty i przekroje poparte dodatkowymi opisami. Rysunki są prawidlowo zwymiarowane. Co do kosztów o które pyta Tomek30 to napisałem dokładnie ile wydałem do stanu surowego. Nie jestem w stanie podać ile kosztował parter ile poddasze bo tego nie liczyłem bo i po co. A już na pewno nie wiem ile będzie kosztował stan zamknięty. Nie mam wyceny rzeczoznawcy. Buduję za gotówkę i w danym momencie decyduję jaki materiał kupię za jaką cenę. Jedno co jest pewne to to, że na pewno przekroczę 300tyś. Pozdrawiam.

Jeśli chodzi o Izoldę to skończyłem właśnie stan surowy tego budynku. Już wypowiadałem się w tym temacie wcześniej, ale mimo to chętnie, jeszcze raz zareklamuję ten projekt. Budynek stoi 20 km od Warszawy w kierunku Pn-Wsch. Materiał z okolicznych hurtowni, cegielni i betoniarni kosztował mnie około 75 tyś zł. Zaczełem budowę w lipcu, a skończyłem w pażdzierniku. Przez ten czas ceny wszystkich materiałów drastycznie rosły. Wiem ponieważ ze względu na brak miejsca na budowie i ze względu na bezpieczeństwo towar kupowałem partiami, w zależności od potrzeb. Przykładowe ceny to : bloczek fundamentowy lipiec-2 zł netto -- wrzesień 2,40 zł netto pustak max lipiec -1,95zł brutto z transportem -- wrzesień 2,30zł brutto + koszt transportu beton b15 z pompą lipiec-190zł/m3 --pażdziernik 230 zł/m3 kantowizna na dach sierpień 570zł/m3 (dostawa po 3 tyg.)-- pażdziernik 650 zł (dostawa 3 miesiące) ceny stali nie pamiętam ale oczywiście rosła. Projekt nie należy do tanich ze względu na wykończenia klinkierowe(podwójny fundament), duże łukowate otwory okienne, wysokie pomieszczenia, duże tarasy. Aha! Mój stan surowy to: -ściany konstrukcyjne i działowe parteru i poddasza -dach z pełnym deskowaniem i papą -podłoga parteru z chudego betonu -schody zewnętrzne i tarasy -kominy i kominek zewnętrzny z klinkieru Z tego co się orientowałem to dodaj jeszcze 35 tyś na dach z dachówki cementowej, 12tyś klinkier na elewacjach. Dodaj do tego cenę robocizny Twojej ekipy budowlanej. Uzyskany wynik przemnóż przez 3 (trzy), a uzyskasz przybliżony koszt domu wykończonego w średnim standardzie .

Witam! Postaram się wkrótce wkleić kilka zdjęć (trochę to potrwa bo nie mam cyfrówki). Może przekona się do tego projektu więcej osób. A propos garażu. Też brałem pod uwagę powiększenie, ale wymiary działki uniemożliwiły mi realizację tego pomysłu. Nie wiem na jakim etapie jesteś, ale ja i murarze mamy problem z "krzywym kominem". Murowanie cegłą klinkierową "poziomo każdą warstwę" spowoduje powstanie schodków na krzywiźnie. W innej wersji, pochylanie cegieł na łuku komina spowoduje zgubienie linii fug i mnóstwo pracy przy przycinaniu klinkieru pod skosem na bokach komina. Moje poszukiwania w intenecie podobnego problemu nie przyniosło skutku. Czy masz jakiś pomysł na wykończenie tego komina. U mnie prawdopodobnie będzie oklejony płytkami klinkierowymi. http://www.archipelag.pl/realizacja.php?KatID=3070000&RealizID=24 Na tym linku jest podobna "Melania", ale nie widać szczegółów. W sobotę oblewamy z ekipą więźbę. Może po tym spotkaniu nabiorą większej ochoty do pracy. Acha! Przy kieliszku chcę wynegocjować wycięcie podpór drewnianych i zastąpienie ich podporami murowanymi. Chodzi o wyeliminowanie powstawania pęknięć w ścianie na styku podpora drewniana-mur ściany działowej. Pozdro Andrzej.

Witam! Budynek z pokrytym dachem nabrał proporcji i naprawdę prezentuje się świetnie. Gorąco polecam ten projekt.

Witaj! Jestem w trakcie budowy tego projektu. Nie jest to tani dom. Na charakter budynku a zarazem jego cenę wpływ mają efektowne dodatki. Mam tu na uwadze duże powierzchnie klinkieru. Niestandardowy komin. Dwa kominki. Duże okna z łukami. 260 m2 powierzchni dachu. Wysokie na 2,80cm pomieszczenia. Jestem na etapie krycia dachu papą. Jeszcze sporo roboty wewnątrz i zewnątrz, a już coraz bliżej do założonej granicy wydatków . Mam nadzieję zamknąć się w kwocie 120tyś. za stan surowy otwarty (materiały + robocizna). Buduję na półn-wsch od W-wy i raczej nie przepłacam . Budynek wart jest tych pieniędzy ze względu na swoją urodę, a ponad to (jak dla mnie) jest optymalnie rozplanowany. Jest jednym z niewielu projektów idealnie pasujących na działkę z wjazdem od południa! Początkowo naszym faworytem do budowy była Adela z tej samej pracowni. Ale po obejżeniu gotowej Adeli zrezygnowaliśmy z tego projektu. Porażką w tym projekcie były podpory na poddaszu. Nawet cztery w jednym ciasnym pokoju. Izolda wszystkie podpory ma schowane w ścianach! . Pozdro !