Flanker

Korzystna sytuacja jest wówczas, kiedy w dniu przeliczenia złotych na franki, frank jest drogi. W tym przypadku bierzesz mniejszą ilość franków od której będzie naliczany procent, dodatkowo możesz zyskać na kursie. Pamiętaj że kupujesz franki (kredyt) po cenie kupna, a spłacasz po cenie sprzedaży. Wartość franka na dzień spłaty ustalana jest o jeden dzień wcześniej i znana jest ok. godziny 14,00. Dla przykładu Bank GE ( http://www.gebm.pl/serwis_klon.php ) informuje o kursie bieżącym, można również sprawdzić poprzednie kursy. Pozdrawiam!

Rozumiem że chcesz przystąpić do użytkowania przed wykonaniem wszystkich robót (art 55 ust 3). Obiekt w przedmiotowej części musi nadawać się do użytkowania: pokój, kuchnia, łazienka muszą być wykończone na 100% z pomiarami elektr. próbą szczelności inst. gazowej, kominy, itp itd. Strych lub piętro nie ma nic z tym wspólnego. Protokoły odbioru przyłączy, dojście do budynku. Podsumowując: część którą chcesz użytkować musi być zakończona i musi nadawać się do użytkowania ( nie możesz zgłosić tylko łazienki), pozostała część niewykończonego budynku nie może powodować zagrożenia (czyli np. dojście do części użytkowanej nie może prowadzić przez pomieszczenia będące w budowie), budynek musi być zadaszony. Ogrodzenia możesz nie robić wcale, to jest przywilej a nie obowiązek!!! W najgorszym wypadku PINB odmówi wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, jeśli nie dokonałeś żadnych istotnych odstępstw od projektu, niczym nie ryzykujesz. Do PINB-u raczej nie idź po poradę bo taki częściowy odbiór to dla nich dodatkowa praca więc mogą Ciebie zniechęcać. Gdyby podczas kontroli okazało się że jest coś nie tak, to wycofaj wniosek, nie będą musieli pisać decyzji. Do odważnych świat należy, Ja bym się nie zastanawiał. Pozdrawiam PS. Podczas kontroli obowiązkowej BINB-u, pamiętaj o tablicy i właściwym zabezpieczeniem budowy, najlepiej gdyby uczestniczył w niej również kierownik.

Witam. Oczywiście podtrzymuję to co napisałem wczesniej, nie ma przepisu który mówi że po złożeniu oświadczenia o braku zamiaru wnoszenia odwołania, decyzja staje się prawomocna. Decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania, gdy jest zgodna z żądaniem wszystkich stron (to nie jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia o braku zamiaru wnoszenia odwołania przez stronę), taki przypadek mamy przy postepowaniu na podstawie art.40 Pb gdzie dwie strony występują o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę. Stronami w postępowaniu (zgodnie z art 40 ust 3) są tylko podmioty między którymi ma być dokonane przeniesienie. Po wydaniu decyzji o przeniesieniu, żądania obu stron zostają spełnione z tego względu można odstąpić od uzasadnienia. Ula@ , jeśli jesteś jedyną stroną to oczywiście możesz powołać się na art 130 & 4 KPA, natomiast radziłbym wystąpić z wnioskiem na piśmie (+ znaczek za 11zł) o wydanie zaświadczenia o uprawomocnieniu się decyzji (przed terminem 14 dni od jej wydania-a w praktyce dostarczenia stronie). Musisz zadbać również o ponaglenie bo znając życie decyzja uprawomocni się sama a zaświadczenia nie będzie nadal. Powodzenia! PS. Pamiętaj o dzienniku budowy oraz zawiadomieniu PINB-u o zamiarze rozpoczęcia robót z 7-mio dniowym wyprzedzeniem .

Rozumiem że przystąpiłeś do częściowego użytkowania budynku na podstawie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (art.55 ust 3 przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych), jeśli nie nałożono "jakiegoś" obowiązku w decyzji to do użytkowania całości budynku mozesz przystąpić na zasadach określonych w art. 54 Tynki wewnętrzne traktuje się jako roboty wykończeniowe, natomiast przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy, kierownik budowy składa oświadczenie o zgodności obiektu budowlanego z projektem. W opisanym przypadku PINB nie przeprowadza kontroli obowiązkowej więc nie moze wydać decyzji w oparciu o art.59 ust 1 w zwiazku z art. 59 ust 3

Witam! AnetaS ma 100% racji, nie ma przepisu który mówi że po złożeniu oświadczenia o braku zamiaru wnoszenia odwołania, decyzja staje się prawomocna. Rozumiem że można być złym na urzędnika który "pozornie" stoi na drodze do naszego szczęścia, ale nie chciałbym być w skórze urzędnika który wydał oświadczenie o wcześniejszym uprawomocnieniu się decyzji i inwestora który rozpoczął na jej podstawie budowę, w przypadku gdy strona pomimo oświadczenia jednak wniesie odwołanie. Gwarantuję max. kłopotów i odwleczenie się terminu rozpoczęcia budowy nawet na kilka lat. Oczywiście nie jest to nagminny przypadek ale są tacy którzy tworzą statystyki i nic nie stoi na przeszkodzie żeby to trafiło właśnie na kogoś z nas. Pozdrawiam!

Do użytkowania obiektu budowlanego można przystąpić na zasadach określonych w art.54 lub wyjatkowo na zasadach określonych w art. 55 ust 3. A za uzytkowanie obiektu z naruszeniem art 54 i 55 organ wymierza karę zgodnie z art 59f (stawka opłaty=500) x (współczynnik kategorii obiektu=2) i podlega ona dziesięciokrotnemu podwyzszeniu, po podliczeniu wychodzi 10 000 zł. Pozdrawiam Flanker

Zmianę stropu musi zaakceptować projektant, nie jest to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu, natomiast zgodnie z art 57 ust 2 projektant musi dokonać kwalifikacji zmiany i podpisać oświadczenie kierownika z wymienionymi zmianami. Pozdrawiam

Potrzebne jest zgłoszenie, ale w zależności od komplikacji inwestycji WUiAB może uznać że powinno być pozwolenie.

Z tego co piszesz wnioskuję że miałeś obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie ( przeczytaj pkt 5 decyzji o pozwoleniu na budowę) w takim przypadku nie obowiazuje termin 21 dni. Organ powinien powiadomić Ciebie o kontroli w terminie 7 dni od złożenia wniosku, a w trakcie 21 dni przeprowadzić kontrolę obowiązkową. Ważne jest też kiedy uzyskałeś pozwolenie na budowę. Napisz co masz w decyzji i kedy została wydana a wtedy odpowiem na Twoje pytanie! Pozdrawiam

Niestety ale nowe Prawo Budowlane weszło w 1994 roku.

Wystarczy zgłoszenie. Pozdrawiam Flanker

Wymiana pokrycia dachowego z dachówki na dachówkę wymaga jedynie zgłoszenia. Pozdrawiam Flanker

Jeśli posiada uprawnienia, należy do Izby i opłacił składkę, to oczywiście że może. Pozdrawiam Flanker

Może trochę więcej szczegółów! kiedy dokładnie została uchylona decyzja, jak to się stało że WUiAB dowiedział się o istotnych zmianach w zatwierdzonym projekcie, jeśli dom został wybudowany 19 lat temu to co z zgłoszeniem zakończenia budowy, czy dokonano zgłoszenia i kiedy i do czego Tobie jest potrzebne pozwolenie jeśli zakończyłeś budowę? inaczej nie odpowiemy na źródłowe pytanie!! Pozdrawiam Flanker

Zgodnie z Art. 29 ust 1 pkt 2 pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojacych parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25m2 ..... W Twoim przypadku są to 72 m2 czyli wiata wymagała pozwolenia na budowę. W związku z faktem, iż została wykonana już w trakcie obowiązywania nowej ustawy Pb, w przypadku legalizacji podlega opłacie legalizacyjnej. Zgodnie z art. 49 ust 2 do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust 1 , z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu. Upraszczając art 59 f karę wylicza się wg wzoru 50 x 500 x (współczynnik kategorii obiektu) x (współczynnik wielkości obiektu) czyli najniższa opłata legalizacyjna wynosi 25 000 zł. W przypadku drugiego pytania sytuacja jest podobna. Pozdrawiam Flanker

Czy PINB wie o tym że wjazd był węższy? Moim zdaniem sprawa powinna być potraktowana jako samowolne wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie wjazdu. Należy natomiast zalegalizować wykonane roboty przedkładając dokumenty wyszczególnione w decyzji jaką PINB powinien wydać w oparciu o art.51 ust 1 pkt 2 Pb uwzględniając art. 51 ust. 7. Po przedłożeniu wspomnianych dokumentów w wyznaczonym terminie, PINB powinien wydać decyzję w oparciu o art.51 ust 3 pkt 1 - o stwierdzeniu wykonania obowiązku albo pkt2) w przypadku niewykonania obowiązku - rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego. Jeśli chodzi o koszty to w tym przypadku ponosi się je tylko na zdobycie wymaganych dokumentów PINB nie nakłada kary. Podstawą powyższego jest warunek aby PINB nie zakwalifikował wykonanych robót jako wykonania nowego obiektu budowlanego , co dla mnie byłoby bardzo dziwne. Gdyby natomiast tak się stało wówczas należy zaskarżyć niekorzystną decyzję. Odbiegając od tematu, a jednocześnie wracając do samowolnie wykonywanych robót to PINB-y mają problemy z wydawanie decyzji nakazującej doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego. Wyobraźmy sobie sytuację w której Inwestor dokonał samowolnej wymiany pokrycia dachowego z płyt cementowo-azbestowych na dachówkę, PINB nakłada obowiązek wykonania określonych czynności a Inwestor nie wypełnia tego obowiązku, czy wówczas PINB wyda decyzję nakazującą doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego ? Pozdrawiam Flanker