BOBOFRUIT

No jak byłam tam dwa tygodnie temu to zostało im zrobienie ogrodzeń z przodu i droga dojazdowa, czas mają do końca września, ale czy zdążą??

No jak byłam tam dwa tygodnie temu to zostało im zrobienie ogrodzeń z przodu i droga dojazdowa, czas mają do końca września, ale czy zdążą??

Wiedziałam, że mogę na Was liczyć Wieeeelkie dzięki. No to zapowiada się ciekawy i pracowity weekend Choć wykańczanie mieszkania, szukanie materiałów wykończeniowych z dwójką małych dzieci raczej do prostych nie należy....

Witajcie, Czy po starej dobrej znajomości mogę Was poprosić o pomoc? Dawno mnie nie było ale powracam, bo odbiór segmentu tuż, tuż... A ja wciąż nie wiem jak co ma wyglądać, nie wiem od czego zacząć i jak się dobrze zorganizować... jestem laikiem ... wpisuję w wyszukiwarkę jakieś zapytanie a tam tyle odpowiedzi, że przez tydzień nie znajdę tego co chcę... Może pomożecie? Pierwsze proste pytanie: - gdzie w Warszawie i okolicach polecacie obejrzeć sobie materiały do wykończeń - płytki, parkiety, gdzie jest tego największy wybór - no a po obejrzeniu i podjęciu decyzji gdzie najlepiej kupić, gdzie kupić? Czy miejsca jak pawilony na Bartyckiej, czy sklepy budowlane (Castorama, Leroy) są ok.? Czy np ceny na Bartyckiej nie są wyższe niż w jakiś małych sklepach? A czy w marketach budowlanych, w których być może jest taniej np. płytki nie są gorszej jakości? Czy możecie wrzucić polecane przez Was sklepy? będę strasznie wdzieczna za pomoc

Dawno mnie nie było ale powracam, bo odbiór segmentu w Ożarowie tuż, tuż... A ja wciąż nie wiem jak co ma wyglądać, nie wiem od czego zacząć i jak się dobrze zorganizować... jestem laikiem ... wpisuję w wyszukiwarkę jakieś zapytanie a tam tyle odpowiedzi, że przez tydzień nie znajdę tego co chcę... Może pomożecie? Pierwsze proste pytanie: - gdzie w Warszawie i okolicach polecacie obejrzeć sobie materiały do wykończeń - płytki, parkiety, gdzie jest tego największy wybór - no a po obejrzeniu i podjęciu decyzji gdzie najlepiej kupić, gdzie kupić? Czy miejsca jak pawilony na Bartyckiej, czy sklepy budowlane (Castorama, Leroy) są ok.? Czy np ceny na Bartyckiej nie są wyższe niż w jakiś małych sklepach? A czy w marketach budowlanych, w których być może jest taniej np. płytki nie są gorszej jakości? Czy możecie wrzucić polecane przez Was sklepy? będę strasznie wdzieczna za pomoc

Dawno mnie nie było ale powracam, bo odbiór segmentu w Ożarowie tuż, tuż... A ja wciąż nie wiem jak co ma wyglądać, nie wiem od czego zacząć i jak się dobrze zorganizować... jestem laikiem ... wpisuję w wyszukiwarkę jakieś zapytanie a tam tyle odpowiedzi, że przez tydzień nie znajdę tego co chcę... Może pomożecie? Pierwsze proste pytanie: - gdzie w Warszawie i okolicach polecacie obejrzeć sobie materiały do wykończeń - płytki, parkiety, gdzie jest tego największy wybór - no a po obejrzeniu i podjęciu decyzji gdzie najlepiej kupić, gdzie kupić? Czy miejsca jak pawilony na Bartyckiej, czy sklepy budowlane (Castorama, Leroy) są ok.? Czy np ceny na Bartyckiej nie są wyższe niż w jakiś małych sklepach? A czy w marketach budowlanych, w których być może jest taniej np. płytki nie są gorszej jakości? Czy możecie wrzucić polecane przez Was sklepy? będę strasznie wdzieczna za pomoc

to się przyłączę do podbijaczy Jakoś tak Tak, to Osiedle.

to się przyłączę do podbijaczy Jakoś tak Tak, to Osiedle.

Witajcie ponownie, ostatnio jak do Was zaglądałam (a była to gdzieś 80-ta strona wątku) byłam w miarę na bieżąco, a teraz tyle stron do nadrobienia Tak jakoś sentymentalnie tu zajrzeć, bo choć działka w Latchorzewie nie wypaliła to będę Waszą sąsiadką (Ożarów Maz.) Pozdrawiam i biorę się za lekturę............

No faktycznie grupa ciut niemrawa Jak dla mnie super, bo szukałam Was dziś i nie musiałam brnąć przez np. 100 stron postów Choć mam nadzieję, że forum się troszkę rozkręci - bo będę chciała skorzystać z Waszego doświadczenia. Mbz podbijaj częściej w górę Troszkę o mnie Zaprzyjaźniłam się już spory czas temu z grupą babicką bo i działkę w tamtej dzielnicy miałam upatrzoną, ale ostatecznie się nie powiodło... i tak oto będę mam nadzieję jeszcze w tym roku mieszkanką Ożarowa. Z tym, że mi dom (segment) do stanu surowego wybuduje developer, czy zgodzicie się mnie przyjąć? Na wiosnę, lato oddanie stanu surowego - a całe wykończenie na naszej głowie. No to może pierwsze pytanie takie: czy są jakieś miesiące (np teraz w zimie) podczas to których warto np. zaopatrywać się w jakieś materiały do wykończenia bo są tańsze? Czyli prościej kiedy i czego są wyprzedaże w najbliższym czasie? Czasu na czytanie forum za bardzo nie mam (dwójka dzieci) ale chyba nie będzie wyjścia ... no chyba że tu też możecie się podzielić doświadczeniem czy lepiej gres czy terakotę, czy panele czy klepka, itp... Tymczasem pozdrawiam Ożarowiaków!

No faktycznie grupa ciut niemrawa Jak dla mnie super, bo szukałam Was dziś i nie musiałam brnąć przez np. 100 stron postów Choć mam nadzieję, że forum się troszkę rozkręci - bo będę chciała skorzystać z Waszego doświadczenia. Mbz podbijaj częściej w górę Troszkę o mnie Zaprzyjaźniłam się już spory czas temu z grupą babicką bo i działkę w tamtej dzielnicy miałam upatrzoną, ale ostatecznie się nie powiodło... i tak oto będę mam nadzieję jeszcze w tym roku mieszkanką Ożarowa. Z tym, że mi dom (segment) do stanu surowego wybuduje developer, czy zgodzicie się mnie przyjąć? Na wiosnę, lato oddanie stanu surowego - a całe wykończenie na naszej głowie. No to może pierwsze pytanie takie: czy są jakieś miesiące (np teraz w zimie) podczas to których warto np. zaopatrywać się w jakieś materiały do wykończenia bo są tańsze? Czyli prościej kiedy i czego są wyprzedaże w najbliższym czasie? Czasu na czytanie forum za bardzo nie mam (dwójka dzieci) ale chyba nie będzie wyjścia ... no chyba że tu też możecie się podzielić doświadczeniem czy lepiej gres czy terakotę, czy panele czy klepka, itp... Tymczasem pozdrawiam Ożarowiaków!

Kasiu bardzo dziękuję za Twoje zdanie w tej sprawie! Moja koleżanka wymyśliła coś takiego.... Na pietrze zrobila dodatkowa lazienka, bo jedna dla piecioosobowej rodziny, to troche za malo http://img218.imageshack.us/img218/3522/sanstitre2qu2.jpg A dół tak: http://www.hagemejer.com/~aziegman/przerobka.jpg lub tak http://img469.imageshack.us/img469/6177/sanstitreju8.jpg Z tym, że ja byłam obejrzeć bliźniaczo podobny segment i te plany wydają się takie duże, a tak naprawdę połączona kuchnia z salonem nie są takie wielkie i nie wiem czy w ogóle będziemy dzielić tą przestrzeń, no chyba że właśnie wyspą w kuchni albo delikatną ścianką. Co myślicie o tych pomysłach? Gabinetu na dole jednak byśmy nie robili, tylko tak jak widać na powyższym planie I piętra zrobilibyśmy może kącik komputerowy w szafie w rogu w naszej sypialni? A kosztem garderoby powiększylibyśmy sypialnię dla dziewczynek.

Znalazłam jeszcze "prostsze" plany - może one zachęcą Was do twórczych porad http://img66.imageshack.us/img66/8308/v2parternodimnogardenai7.jpg http://img59.imageshack.us/img59/1582/v2pietronodimnc0.jpg

To może jeszcze dorzucę kilka słów Jest to segment środkowy, czyli troszkę mniej światła niż przy skrajnym, więc zastanawiam się czy warto dzielić ścianką kuchnię od salonu, może podzielić ją kominkiem? Ale wtedy światło dochodzące od strony drzwi balkonowych przy kuchni będzie przysłonięte ..... Mamy dwójkę dzieci (jedno w drodze) ale nie powiedzieliśmy jeszcze ostatniego słowa Teraz będą dwie dziewczynki, więc można je umieścić w jednym pokoju na piętrze. Potem jeśli dane nam będzie mieć syna umieścilibyśmy go w drugim pokoju a trzeci pokój byłby naszym pokojem sypialnianym. Na parterze zawsze marzył nam się mały gabinecik, albo jakiś ygospodarowany na niego kącik - chociaż w naszym projekcie to chyba odpada - a może macie jakieś pomysły? Piec ma być dwufunkcyjny - jeszcze nie wiedzą, czy będzie pod schodami czy w dolnym WC... Teraz mieszkamy w małym 39 metrowym mieszkanku i jesteśmy maksymalnie "zagraceni' wiec wszelkie pomysły wnęk, szafek na zabawki, ubrania, schowków będą mile widziane. W segmencie nie ma piwnicy, będzie strych ale nie wiem jeszcze jaki na wysokość... Jak coś mi się jeszcze przypomni - to dam znać!

Witajcie Kochani i Doświadczeni Jak Bóg da - to na przyszłą wiosnę/jesień zaczniemy wykańczać nasze nowe dwupoziomowe mieszkanko z ogródkiem w segmencie. Mieszkanie jest budowane przez developera do stanu surowego zamkniętego, obecnie zalane stropy i wkrótce musimy się zdecydować czy chcemy coś zmieniać jeśli chodzi o ustawienie ścianek działowych itp. Mamy też możliwość zamontowania kominka, tylko gdzie? Jako, że jestem zielona w kwestii projektowania, praktycznych rozwiązań (jeszcze, bo mam nadzieję, że się to zmieni) bardzo Was proszę o radę. Co byście zmieniły w tym projekcie? Aha! Dodam tylko, że nasza jest ta prawa część (otoczona czerwoną przerywaną linią. Będę Wam bardzo wdzięczna za wszelkie rady!!!!!!! Oto i rzuty parteru i poddasza! http://img234.imageshack.us/img234/6192/segmentpietrozr4.jpg http://img234.imageshack.us/img234/2333/segmentparterhd8.jpg

rzeczywiście mail był w wiadomości - sorry! Odpisałam

Marios doskonale rozumiem i współczuję! My na razie mamy na oku jedną działkę i ważą się jej losy - chyba musimy przyspieszyć tą transakcję bo niedługo ktoś nam zwinie tą działkę spod nosa. Jeśli bedziesz zainteresowany to mam namiary o których pisałam w tym wątku: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=83990 na działkę rolną w Zielonkach i budowlaną w Topolinie (nie wiem czy jeszcze aktualne) Napisz mi na priva swój mail. Pozdrawiam!

Dream nie chcę straszyć ani popędzać... Ale napisała do mnie jedna z forumowiczek która też szuka działki w Gm. Stare Babice i napisała że już trzecią działkę jej ktoś podkupił spod nosa.... Jakiś dziki szał...

Dzwoniłam do gminy - nie jest tu tak kolorowo jak wynikałoby z Waszych postów. Tutaj robią w gminie po złożeniu wniosku o przekształcenie operat szacunkowy który wycenia obecną wartość nieruchomości i wartość użytkowania wieczystego - do zapłaty jest różnica pomiędzy tymi dwoma wartościami... może to być kwota 30tys zł albo i wiele więcej. Pani nie wiedziała ile, bo w praktyce nikt takiego wniosku w gminie jeszcze nie składał Nie wie też czy za operat płaci użytkownik wieczysty czy gmina (chociaż raczej gmina). No i co ciekawe większość gmin w woj, mazowieckim stosuje w tym wypadku bonifikaty nawet do 90% (wtedy koszt jest rzeczywiście ok 3000tys zł) - ale gmina Babice NIE! (no przecież na czymś trzeba zarabiać) - nie orientujecie się czy każda gmina powinna stosować takie bonifikaty (choćby minimalne) i czy jest to gdzieś uregulowane prawnie? Bo jeśli chodzi o paragraf dot, samego przekształcenia i jego sposobu - to jest to par. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Ja pretensji bym nie miała jak ktoś by obśmiał ten projekt - wolę jak ktoś wypowie się o nim bardzo negatywnie niż ma mówić że mam super projekt i że mi gratuluje a potem nie starcza mi kasy na jego wybudowanie albo jest niefunkcjonalny. Eskimosie co do sytuacji... no nie jest tak optymistycznie jak wydawało mi się że może będzie Bo wrzuciłam hasło na prawie dot przekształcania prawa użytkowania we własność i ktoś napisał że to kosztuje 4zł/m2 - no i sobie mówię, 800m2*4zł=3200zł - nie jest to taka duża kwota i może właściciel przekształci prawo do działki a ja będę spała spokojniej Ale gdzie tam....... tak różowo to nie ma... bynajmniej nie w gm.Stare Babice Tutaj robią w gminie po złożeniu wniosku operat szacunkowy który wycenia obecną wartość nieruchomości i wartość użytkowania wieczystego - do zapłaty jest różnica pomiędzy tymi dwoma wartościami... może to być kwota 30tys zł albo i więcej. Pani nie wie ile, bo w praktyce nikt takiego wniosku w gminie jeszcze nie składał Nie wie też czy za operat płaci użytkownik wieczysty czy gmina (chociaż raczej gmina). No i co ciekawe większość gmin w woj, mazowieckim stosuje w tym wypadku bonifikaty nawet do 90% (wtedy koszt jest rzeczywiście ok 3000tys zł) - ale gmina Babice NIE! (no przecież na czymś trzeba zarabiać) Także czar działki coraz bardziej nam pryska .... a może my należymy do tych "bardziej bojących" i wolimy budować na swojej własności niż własności Gminy oddanej nam w dzierżawę. Większość (w tym banki) nie widzą w tym prawie różnicy, pododnie developerzy wykupują grunty w UW pod inwestycje i jest ok, ale nam jakoś dziwnie to przeszkadza - pewnie sami jesteśmy DZIWNI. Ta działka przyćmiła nam wszystkie inne - wiec proszę trzymajcie kciuki, aby albo z tą działką coś się udało jeszcze zrobić i żebyśmy mieli siłę o nią powalczyć, albo żebyśmy znaleźli jeszcze inną działkę która przyćmi wszystkie pozostałe łącznie z tą obecnie rozważaną. Ależ by było pięknie!

Baaaaardzo Wam jestem wdzięczna za opinie. I rzeczywiście jak spojrzę na to Waszymi oczętami - to ten projekt jest bardzo be (w języku Bobo) Pierwsze jak zobaczyłam działkę to był zachwyt i pomyślałam sobie o jest projekt - jeszcze lepiej, ale z biegiem czasu, Waszych opinii (moich najwspanialszych ekspertów - jeszcze raz wielkie dzięki), piętrzących się trudności (okazało się że działka nie jest własnością ale użytkowaniem wieczystym) - entuzjazm powoli opada, zastanawiam się czy to jest działka dla nas, wyburzanie/indywidualne projekty podrażają całą inwestycję...itp Zadzwonię dziś jeszcze do gminy i zapytam jaki jest koszt przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, zapytam właściciela czy zgodzi się to zrobić, zapytam go o ostateczną cenę (ma tydzień na namysły czy obniżyć cenę czy nie) a nam teraz wydaje się że cena jak na te wszystkie trudności jest rzeczywiście wysoka... Ech - nikt nie mówił że będzie łatwo (jak tą zdążyłaś/eś Eskimosie już zauważyć) Jeszcze raz wielkie dzięki za kubeł zimnej wody na głowę! Dlaczego podejmowanie decyzji jest takie trudne.... Często rozum podpowiada co innego niż serce

Dream bardzo przepraszam, całkiem nieświadomie wprowadziłabym Cię w błąd... To nie w Geobaksie pytaliśmy o działki (bo ten mieści się przy oczyszczalni ścieków) - tylko w agencji przy Urzędzie Gminy ul. Rynek 6 (ale nie Ranczo) tylko ... nazwy nie pamiętam (chyba KARENT) ale ich strona internetowa to http://www.ekstradom.pl

Zgadzam się z Tobą - ale czy skoro są już fundamenty to mogę ogólnie jakoś zmniejszyć powierzchnię domu? Dół wydaje mi się być w miarę ok. Natomiast te pokoje na górze olbrzymie i pralnia(suszarnia) też wielgachna. Myśleliśmy żeby ze względów finansowych wykońćzyć najpierw dół i tam sobie zamieszkiwać dopóki nie pojawią się kolejne dzieci i nie podrosną (przydałoby się tak to przeprojektować żeby np. tymczasowo z gabinetu zrobić sypialnię i znaleźć miejsce na łazienkę - może gdzieś kosztem jadalnio-hallu?) Jasne wrzucę na koniec jeszcze raz te rzuty z wymiarami (za dużo wyczyściłam gumką ) Piwnice są - kiedyś nie można było w projekcie robić za dużo piwnic żeby nie przekroczyć jakiejś określonej powierzchni żeby się władze nie przyczepiły ale to co w projekcie.... ostecznie budynek jest cały podpiwniczony, ale część piwnic ma wysokość 2,5 metra a część 1,5 metra (pod salonem). Obecnie jest strop (z płyt żerańskich) który wg inżyniera budowlanego będzie do wymiany, więc zostaną same ściany. Wejście/wjazd jest od północy, salon z tarasem od południa. Oj strasznie ciężko znaleźć idealną działkę.... to rzeczywiście jesteś już bardzo doświadczony chcąc budować 4 dom A może odkupimy Twój trzeci dom? Może masz namiary na takiego? Piwnice dość podrażają inwestycję, wiec pomyśleliśmy że skoro sa to warto je wykorzystać.. w fundamentach niewiele by się ogólnie zmieniło bo projekt był optymalny (tak mi się wydaje) dla tej działki, która ma wymiary 20/40m, więc właściwie zostało to zaprojektowane tak by była zachowana odległość do sąsiednich działek po 4 metry z każdej strony - więc na szerokość fundamentów nic by się nie poradziło - możnaby manewrować najwyżej długością...... Osób jest na razie trzy, jak Bóg pozwoli to będzie 4-5 Z garażem, na razie samochód - sztuk jeden (może jeden wystarczy bo do komunikacji miejskiej i podmiejskiej jest całkiem niedaleko. Na garaż wolnostojący miejsca na działce raczej nie będzie więc musi być wkomponowany w budynek (sąsiadka ponoć bazowała na podobnym/takim samym projekcie i garaż ma z wjazdem pod budynek a w miejsce garażu zrobiła sobie dodatkowy pokój). Jeśli chodzi o ogrzewanie to kotłownia jest przewidziana w projekcie w piwnicach (pod kuchnią) - ale wiadomo - każdemu chodzi o to by na ogrzewanie nie wydawać fortunę i z tego co zdążyłam przeczytać ważne jest by nie oszczędzać na ociepleniu budynku, by była zwarta bryła budynku. My tak naprawdę to jesteśmy w tej materii laikami i naszą przygodę z budowaniem dopiero zaczynamy więc jeszcze nie mamy wiedzy ani poglądu o tym co najlepsze .... No i na koniec obiecane rzuty z przybliżonymi wymiarami. http://img322.imageshack.us/img322/5111/parterwymczystyinetns4.jpg http://img411.imageshack.us/img411/995/poddaszeczysteinetnc1.jpg No i jak?

Oj Eskimos strasznie mnie zmartwiłeś .... ale wolę już usłyszeć gorzką prawdę - niż w połowie budowy wydać już całą kasę przeznaczoną na budowę Zdążyłam przeczytać że pomiędzy kosztem budowania piętra a poddasza nie jest taka wielka różnica... więc pomyślałam sobie że można by coś z tego projektu wydusić, z czegoś zrezygnować, coś dodać i jakoś to będzie Generalnie cena działki dotyczy tylko działki - fundamenty/piwnice nie są brane w koszcie pod uwagę... Aż takiego metrażu nie potrzebuję - myślałam coś pomiędzy 120-140m2... Na parterowy to chyba nie ma szans ... działka ma wymiary 20/40m. Oj działka nam się podoba strasznniiie a może nie sama działka, ale lokalizacja tej działki i sąsiedztwo (moja znajoma)! A w pobliżu żadnej innej działki już nie ma - wokół już są domki jednorodzinne i do Kampinosu rzut beretem. Z chęcią skorzystam z Twojego doświadczenia!!!! Naprawdę uważasz że nic z tym projektem nie da się już zrobić?

Drodzy Rodacy Starobabiccy Może w przypływie czasu - przecież każdy go ma budując dom dorzucicie jakąś uwagę na ww. temat - będę bardzo wdzięczna! http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=84524&start=0&postdays=0&postorder=asc&highlight= Pozdrawiam!