Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

BOBOFRUIT

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    47

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez BOBOFRUIT

  1. BOBOFRUIT
    Dream namiar już wysyłam Ło matko - za 150-160PLN w Borzęcinie/Topolinie to spokojnie można kupić budowlaną (w agencji nieruchomości Geobaks tydzień temu mieli jakieś budowlane po 110/120PLN/m2)
  2. BOBOFRUIT
    Powymazywałam troszkę niepotrzebnych linijek i cyferek - może troszkę to wszystko nieporadnie zrobiłam ale przynajmniej teraz jest czytelniej Okna zaznaczyłam na czarno Oto parter: http://img198.imageshack.us/img198/517/parterczystyinetfz8.jpg
  3. BOBOFRUIT
    Podciągnę do góry... Please - może ktoś mi jednak pomoże?
  4. BOBOFRUIT
    Wiesz jak to kobiety - mają zmienne nastroje.
  5. BOBOFRUIT
    A co do Pań z Urzędu w Babicach - mój mąż mówił że był miło zaskoczony uprzejmością i chęcią pomocy
  6. BOBOFRUIT
    Dream my tez poszukujemy działki (chociaż budowlanej) w tej gminie i pisałam o tym ostatnio w wątku babickim - jeśli interesowałby Cię namiar na działkę rolną w Zielonkach tuż za St. Babicami to daj mi znać na priva, ale ostrzegam że ceny działek rolnych niewiele odbiegają od cen działek budowlanych Ww. działka 180zł/m2!!! a jej wielkość ok 1100m2 (a np w Latchorzewie rolna 80$!). Natomiast budowlana w Koczargach 900m2-ok 200-225tys.zł (choć właściciel niepoważny-nie stawił się na spotkanie - ponoć w którejś knajpie okolicznej balował ). No i dodam to o czym się trąbi i jest prawdą - rolnicy nie chcą sprzedawać działek rolnych bo Gm,Babice dość prężnie odralnia działki - czyt, rolnicy mają większy zysk ze sprzedaży działki budowlanej. Jeśli ma być taniej to proponuję w okolicach Borzęcina gdzie rolne można ponoć dostać za 100zł/m2. Powodzenia w poszukiwaniach!
  7. BOBOFRUIT
    No i plusem byłoby nie płacenie dodatkowo rocznej opłaty za użytkowanie, którą Gmina z roku na rok sobie powiększa (wyliczając % od aktualnej wartości nieruchomości, która z roku na rok rośnie)... (pewnie za przekształcenie wyszłoby mniej niż jej płacenie przez kolejnych 6 lat - ale to już moje gdybanie bo nie wiem jakiego rzędu to są kwoty)
  8. BOBOFRUIT
    GACUŚ ale nie wiesz ile to trwa w Gminie? Ja bym tam spokojniej spała gdybym wiedziała że jak umrę a te 99 lat minie to coś po mnie dzieci odziedziczą A jak po 2012 będzie drożej? Czy 4zł za metr jest kwotą ogólną dla Polski czy każda gmina sobie tą kwotę ustala? Sorrry za nadmiar pytań - ale kto pyta nie błądzi
  9. BOBOFRUIT
    Mamy małą zagwozdkę... Chcielibyśmy kupić działkę, ale UWAGA : - na działce są już fundamenty i piwnice!!!! które nota bene były wylane w 88 roku... (inżynier budowlany już je oglądał i powiedział że spokojnie można je wykorzystać, że do wymiany bedzie tylko "górna" stropowa warstwa) Jak się domyślacie fundamenty były wylane pod konkretny projekt stary jak świat bo też z lat osiemdziesiątych. Od razu Was przeproszę że nie przewertowałam forum w poszukiwaniu odpowiedzi - chociaż dziś pół dnia próbowałam (!) ale żeby nabrać takiego doświadczenia jak Wy już macie potrzebowałabym kilka dobrych tygodni/miesięcy na lekturę forum i oglądanie gotowych projektów. Poprosiłam właściciela o rzuty parteru i piętra (poddasza) - dom okazuje się strasznie duży 220m2! (duża powierzchnia do ogrzania) No i nie wiemy czy jest funkcjonalny, drogi, na co zwracać uwagę.... Fundusze mamy ograniczone (na wszystko chcemy wziąć kredyt), decyzję z zakupem działki musimy wkrótce podjąć - sŧad prośba o Waszą pomoc. Czy ten projekt jest DROGI i co byście w nim zmienili???? Co w nim bedzie bardzo podrażało budowę? Czy można go wykorzystać? Zdążyłam przeczytać że najlepiej jak dach jest dwuspadowy i ma mało lukarn...a wydaje mi się że w tym projekcie ani dach nie jest dwuspadowy i zawiera lukarny i do tego z takimi małymi śmiesznymi okienkami w starym stylu... A czy gdyby poprawki okazały się strasznie drogie to czy na istniejących fundamentach możnaby jeszcze zamówić jakiś indywidualny projekt? Z góry WIEEEELLLKKKIIIEEEE dzięki za wszelkie opinie No to teraz tylko muszę umiejętnie wkleić obrazki Elewacji południowej i wschodniej brak właściciel zapomniał skserować (zamiast tego skserował jakieś przekroje ) http://foto.m.onet.pl/_m/5dbf7e552a7504e448ecf05b225c6dea,21,19,0.jpg http://foto.m.onet.pl/_m/7d8e0137cbf961bfcd56d2ab28c998d4,21,19,0.jpg http://foto.m.onet.pl/_m/5e2986aafad95cc8146f8eb77971006c,21,19,0.jpg http://foto.m.onet.pl/_m/172caf8d156803492cbe16bad4beb1f5,21,19,0.jpg Albo tak: http://img415.imageshack.us/img415/8398/parterinternetnl2.th.jpg http://img208.imageshack.us/img208/4509/poddaszeinternetei4.th.jpg http://img95.imageshack.us/img95/2103/polnocinternetay5.th.jpg http://img205.imageshack.us/img205/3351/zachodinternetst8.th.jpg
  10. BOBOFRUIT
    Mam takie pytanko a może pytanka odnośnie kwestii przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Przeszukiwałam troszeczkę forum by znaleźć odpowiedzi na nurtujące mnie pytania, ale nie znalazłam, albo odpowiedzi były udzielane przed datą w której weszła w życie "Ustawa z dnia 29.07.2005 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości". Otóż: 1. Czy ktoś z Was już składał taki wniosek o przekształcenie UW we własność? Jak długo się czeka na odpowiedź Gminy/Skarbu Państwa w tej sprawie? Jakiego rzędu to są koszty? 2. Przyjmując że np. gmina przyjęła opłatę za przekształcenie 10zł/m2 działki - to czy warto ją przekształcać teraz (wnioski można składać do 2012roku) co może się zmienić po tym 2012 roku - czy będą inne zasady, czy będzie drożej, a może wszystkie grunty w UW zostaną "za darmo" przekształcone we własność? 3. Jeśli w tej chwili właściciel proponuje zakup działki w bardzo ciekawej lokalizacji właśnie w użytkowanie wieczyste a ceny są raczej jak za działki budowlane stanowiące własność (nie ma żadnej różnicy w cenie)- to czy warto go (właściciela) męczyć przed sprzedażą i prosić najpierw o przekształcenie tej działki we własność czy kupić UW i samemu się zająć papierologią (z obawy że sprzeda komuś innemu, albo po przekształceniu jeszcze podniesie cenę?) Nie ukrywam że najbardziej interesuje mnie odpowiedź na punkt 1 - czyli czy ktoś w ogóle przekształcał, ile to trwa i ile kosztuje! Będę strasznie wdzięczna za odpowiedzi
  11. BOBOFRUIT
    A ceny za działkę w Latchorzewie dochodzą dziś do 500zł/m2 - o czym też już zresztą niedawno pisała IH... i słyszałam od kilku niezależnych agentów nieruchomości.
  12. BOBOFRUIT
    Od samego sołtysa Latchorzewa, powiedział że będzie tam dużo małych działeczek i że rolnicy będą chcieli je sprzedawać i wtedy ceny powinny być niższe. I powiedział że gdyby miał dziś wybierać to wolałby mieszkać w pięknym Borzęcinie
  13. BOBOFRUIT
    Może i masz rację co do Kwirynowa, ale sporo Latchorzewa będą jeszcze odralniać pomiędzy Hubala Dobrzańskiego a Warszawską
  14. BOBOFRUIT
    IH wielkie dzięki. Cena za taką działeczkę szokująca..... Mamy możliwość zakupu większej za tą cenę w Latchorzewie i tak wydawało nam się to dużo - ale z tego co widzę to mamy atrakcyjną cenę Mamy też propozycję działki w Koczargach 900m2-200-225tys. Ceny są takie wysokie bo jest mało działek ale za rok/dwa będą w tym rejonie (Latchorzew/Kwirynów i nie tylko) odralniać dużo działek - a wtedy myślę, że ceny pójdą dużo w dół. Jak nie wypali nam działka w Latchorzewie to zaczniemy się rozglądać w okolicach Borzęcina/Topolina. Jeszcze raz wielkie dzięki!
  15. BOBOFRUIT
    z uporem maniaka jeszcze raz baaaardzo poproszę o namiary na kierownika budowy, którego mogłabym wypożyczyć jakiegoś pięknego dnia na pół godzinki w celu oceny istniejących fundamentów/piwnic Kochani z Borzęcina, Topolina i okolic - czy możecie określić ile zajmuje Wam przejazd z Borzęcina do granic Warszawy (Lazurowej) w godzinach szczytu? A ile zajmuje to tym mieszkającym/zamierzającym mieszkać bliżej (Kwirynów, St.Babice, Koczargi itp)? Bo jeśli fundamenty będą be to chyba będziemy jednak się skłaniać ku działce w okolicach Borzęcina... Mogę tylko powiedzieć że usłyszałam ostatnio od jakiejś agentki nieruchomości że w Latchorzewie jak świeża bułeczka sprzedała jej się ostatnio działka po 500zł/m2 SZOK! Pozdrawiam z zachmurzonego Targówka
  16. BOBOFRUIT
    Spoko. Spoko. To były tylko testy - już jest chyba ok Sama byłam zadziwiona jego wielkością
  17. BOBOFRUIT
    To znowu ja Już jesteśmy po przejażdżce w poszukiwaniu działki.... Hmmmm... chyba jakiś boom na te działki jest - ponoć o wiele więcej chętnych niż działek (tak mówią w agencjach), żeby znaleźć działkę do 200tys. to musi być jakaś felerna (linia wysokiego napięcia, bardzo wąska... itp albo w odleglejszych wioseczkach Starych Babic - Borzęcin itp.). Byliśmy w szoku... Większość nie chce sprzedawać ale mówi taką cenę za metr żeby odstraszyć chętnych np. 360zł za metr działki ROLNEJ w okolicach Babic... Ale do rzeczy - wiem że niektórzy z Was mieli dobrych kierowników budowy (inżynierów budowlanych) i chciałam Was poprosić o namiar na takiego (chcielibyśmy go wynająć dosłownie na pół godzinki żeby ocenił stan tych fundamentów/piwnic) i albo brnąć dalej albo ten pomysł z kupnem tej działki odrzucić. O ile dobrze pamiętam swojego kierownika chwalili Manieq i jprzedworski, a tata Kasi Zając też działa w tym fachu - więc bardzo Was i nie tylko Was proszę o info na priv. Pozdrawiam sobotnio serdecznie
  18. BOBOFRUIT
    Dzięki P.e.t.e za namiar Ja na razie laik ze wszechmiar, więc prosze o wyrozumiałość. Poczytałam trochę o bliźniakach i chyba ten pomysł sobie odpuszczę..... mimo dużej sympatii dla naszych znajomych z którymi mielibyśmy ten bliźniak wybudować
  19. BOBOFRUIT
    Nie wiem czy pytałam, ale czy w gm Stare Babice jest dopuszczalna zabudowa bliźniacza w ogóle? W Latchorzewie na tej działce na pewno nie, ale czy w innych miejscowościach tak?
  20. BOBOFRUIT
    No to mam pecha No to w weekend przejadę się do Koczarg i Blizne Bardzo Wam dziękuję! Pozwolę sobie zasięgnąć u Was jeszcze języka dot jednej działki... Działka w Latchorzewie 800m2 - 290tys.zł - ale.... na niej piwnice postawione pod koniec lat 80-tych ('88) - wszystkie media w ulicy, pozwolenie na bud.wygasło, cała papierologia od nowa żeby móc budować, nie wiadomo jaki stan piwnic, może bloczki betonowe ok, ale warstwa cegieł z zewnątrz na pewno do wymiany (koszt), ekspertyza dot. piwnic przez rzeczoznawcę budowlanego (koszt), jeśli nic z piwnic nie wyjdzie - wyburzenie - wysadzenie w powietrze? (koszt), projekt pewnie musiałbyby być indywidualny jeśli mielibyśmy te piwnice wykorzystać (większy koszt niż gotowego projektu).... itp itd Jakie plusy a jakie minusy takiej transakcji i czy byście w to wchodzili. Piwnice jako plus, czy jako przeszkoda? W Zielonkach przy Osiedlowej rolnik chciał za działkę rolną 180zł/m2 - wydaje mi się że to strasznie dużo i że za tą cenę znajdziemy działkę budowlaną - obym się nie myliła No i skorzystam z Waszego doświadczenia budowlanego i zapytam - bo pewnie śledzicie wiele wątków od dłuższego czasu - gdybyście dziś mieli wybierać to jaki projekt dla siebie byście wybrali, czy ten który wybraliście pierwotnie czy inny? No i jaki (może swój) moglibyście polecić na razie trzy osobowej rodzince (córeczka prawie pół roku) - w planach zamierzającą się jeszcze rozrastać o istot conajmniej dwie (nie licząc psów, kotów i innych żyjątek) Sorki za przydługiego posta
  21. BOBOFRUIT
    Dziękuję jednej osobie za namiary! Wiem że to były zamierzchłe czasy - ale swego czasu Joasia miała namiary na działkę/i gdzieś naprzeciw Os.Groty w St. Babicach a KrzysiekSw namiary na działki w Lipkowie i działkę w Starych Babicach przy ul. Sienkiewicza, czy to wciąż aktualne? Nikt z Was naprawdę już nic więcej nie wie o sprzedaży działek w Waszych okolicach, od Waszych rolników.. itp? Moja wdzięczność nie znałaby granic!
  22. BOBOFRUIT
    Kochani, Zaczęłam przeglądać wątek Budujących w gm. Stare Babice - chyba jeszcze z tydzień mi się zejdzie zanim dobrnę do końca Zdążyłam zauważyć że temat który chcę poruszyć co jakiś czas się już przewijał - ale mimo wszystko bardzo Wasz poproszę o namiary (widziałam że potrafiliście wielokrotnie podawać ten sam namiar) A mianowicie...... chcemy kupić działkę budowlaną Babice/Latchorzew/Koczargi /Zielonki/Lipków/Klaudyn itp i czasem wspominaliście że rolnicy którzy Wam sprzedawali działki będą sprzedawać kolejne, więc czy mogę Was bardzo ładnie poprosić o namiary na tych rolników? Ewentualnie gdyby ktoś wiedział o jakiejś tabliczce na sąsiadującej działce - to też będę bardzo wdzięczna za spisanie kontaktu. Na razie chcielibyśmy spróbować poszukać bezpośrednio, jak się nie uda to zaliczymy Ag.Nieruchomości. No i jeszcze pytanko - powiedzcie mi jakie obecnie są ceny za metr 2 w Waszych okolicach? No i chyba ostatnie pytanie na dziś Czy w Babicach jest możliwość zabudowy bliźniaczej? Mam nadzieję, że niedługo jako szczęśliwi posiadacze działek dołączymy pełnoprawnie do Waszego grona i będziemy mogli się dzielić naszymi trudami budowy Tymczasem wszystkich serdecznie pozdrawiam! Czytając wątek od początku przez kilka dobrych stron ma sie niemalże wrażenie jakby się Was już znało wieki
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia