ptr2

Miesiąc temu.

AD1. Nic nie trzeba robić tylko rury rozprowadzić w naszym projekcie powinno się łatwo rozprowadzic do gabinetu i dwóch pokoi na górze. Zostaje tylko jeden pokój na górze + łazienki. Do nich pewnie grawitacyjnie sie nie da. Moim zdanie wszysto zależy jak się używa kominek. Jeśli jako ogrzewanie alternatywne to płaszcz nie ma sensu. Jeśli jako główne lub równoważne z piecem to płaszcz. 2) Niedługo wchodzi nowe prawo nie wiem jak tam jest. W obecnie działającym zmiany dzieli się na istotne i mniej istotne. Która zmiana jest istotna a która nie, jest bardzo płynne, ale wymiar okien na 99% jest nieistotny . Trzeba chyba wpisać w dziennik budowy żeby wszystko było zgodnie z przepisami. Ja bym tego jednak nie wpisywał bo to taka pierdoła że szansa że ktoś się przyczepi dąży do zera a jak wpiszesz to ktoś się może przyczepić bo nie będzie znał przepisów . Jeśli zmiana jest istotna i jest zgodna z planem zagospodarowania to płaci się 1000 PLN za każdą zmianę . 3) Ja płaciłem 60 PLN za metr + 200 za filtr + 200 za pompę ( okolice Grodziska Mazowieckiego ) Miałem 11 mb. W okolicy przewaznie woda jest między 10 a 20 mb. Ja też mam pytanie . Jaką macie wysokość i szerokość stopni w schodach i czy komuś udało się zrobić schody ze spocznikiem ? Pozdrawiam Piotrek

Zobaczcie stronkę http://www.jakow.prv.pl

Wydaje mi się że jeśli jego dom jest w granicy to i Ty możesz postwaić dom w granicty. Niestety może Ci opóźnić robotę. Jeśli naprawdę postawił garaż bez pozwolenia to kara wynosi 25 tys. i najlepiej postraszyć go że jeśli nie wycofa zażalenia to się go podkabluje. Po drugie uspokoić go że się dom ne zawali bo pewnie się rzeczywiście boi.

Rozumiem że nie ma planu zagospodarowania na te działki. Bo jeśli jest to wszystko tam jest napisane. 1) Po pierwsze to przeważnie jest limit na podział działek rolnych w gminie( przewaznie 3000m2) . Jeśli więc właściciel podzieli na mniejsze to sam musi odrolnic. 2) Jeśli już podzieli to przed kupnem można wystąpic o warunki zabudowy dla tej działki i jeśli jest OK to ją kupic. 3) Trzeba uważac czy nie uchwalają właśnie planu zagospodarowania bo jeśli go uchwalą przed wydaniem pozwolenia na budowę to warunki zabudowy przestają obowiązywac

Nie jest możliwe

Niby racja ale nie masz gwarancji że oprocentowanie zawsze bedzie na tym samym poziomie. Jak skoczy do 10% to juz zysk będzie większy.

Dziwi mnie że maja stałe oprecentowanie ( marżę ) niezależnie od wysokości kredytu. Czy ktoś wie czy można brac kredyt bilansujący ?

Wyjaśnij mi, bo może się mylę. Stopą referencyjną jest 3-miesięczny WIBOR (średnia z 3 miesięcy) powiększony o 2 pkt % Stałą marżę masz opisaną w Art.2 pkt 9, z którego wynika, że wynosi zawsze 2 pkt. Jak weźnmiesz sobie kredyt normalny to porozmawiasz o marży, tu ustawa ją zamraża. W chwili obecnej stawka suma-sumarum wynosi więc 6,2%. W kredycie referencyjnym spłacam (zakładamy) 50% odsetek, czyli 3,1% od kapitału przez 8 lat. Jeśli wezmę kredyt w CHF (LIBOR3M) dostanę 1.92%+ [0,5-1,0]% marży czyli [2.42 - 2.92%]. Pomijając spread, ryzyko walutowe i stopy, jest nad czym się zastanawiać przy 300 tys. kapitału ? Oczywiście kredyt TRZEBA spłacić po 8 latach, bo 6,2% to abstrakcja. Jakieś błędy w moim rozumowaniu? Liczy się zgodnie z ustawą tak. W okresie stosowania dopłat odsetki spłacane przez kredytobiorcę są równe kwocie odsetek naliczonych przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów w oparciu o stopę procentową pomniejszonej o dopłatę należną za okres naliczenia odsetek. < naliczonych przez instytucję w oparciu o stopę procentową > tzn np 4.2 + marża 0.5 za okres naliczenia odsetek> czyli ( 4.2 + 2)/2 = 3.1 ( tego się tyczy wspomniany przez Ciebie artykuł 2 ) Czyli na dziś 4.7% - 3.1% = 1.6 % Jeśli by było tak jak ty liczysz to powinni napisać dzielone na pół a nie "pomniejszone o". Ale w końcu różni ludzie te ustawy wymyślają więc i tu może być babol. Czytałem przynajmniej 2 artukuły w których tak liczą jak ja ( w GW i gdzieś jeszcze ). Jakie sobie banki oprocentowanie wstawią dla tych kredytów to już ich sprawa. Mogą wykorzystać że kredyt jest tani i podnieść marżę. Na oprocentowanie trzeba oczywiście zwracać uwagę ale przy kredytach długoterminowych wyliczanie WIBOR-u na dziś nie daje gwarancji co będzie za 8 lat. Ja chcę brać ten kredyt dlatego bo jeśli np oprecentowanie skozy do 10% to ja płacę 5% i dalej mnie na to stać a przy 10% miałbym już problemy. Z frankiem jest rezyko kursowe + spred .

Niestety zawsze płacisz połowę odsetek, więc lepiej płacić połowę z 5% niż z 6%. Z tego co zrozumiałem z wyczytanego, banki będą mogły pożyczać tylko po stopie referencyjnej (albo wcale). A będą chciały bo referencyjna ma bardzo wysoką marżę. Główne pytanie więc czy połowa odsetek z dużego oprocentowania to lmniej niż całe odsetki z małego (np w CHF)... Jesteś w błędzie jesli bank pożyczył Ci na 5 procent a wibor + 2 % = 6 to płacisz 5 -6/2 czyli 2. W GW był dokładnie taki przykład. To na ile Ci pożyczają banki to już sprawa banku.

Nie jestem specjalistą ale prawie na 100% tak. Co więcej ja tu widzę jeszcze jeden myk. Jeśli potrzebne nam np. jest 100 000 kredytu a mamy możliwość dostać 200 000 to możemy wybrać kredyt bilansowany i trzymać 100 000 na rachunku. Wtedy przez 8 lat będziemy spłacać tylko kapitał bo odsetki się zniosą.