Sasha

o koszcie nie stanowi popyt miałem na myśli: koszty logistyczne + koszty nakładów osobowych, które to w ostatnim czasie wzrosły: koszt paliwa, maszyn, samochodów, praca ludzka + koszt m2 magazynu. Pośrednicy przycinali nas ostatnio w cenach za mocno, ale musieli podnieść stawki ludzi pracujących wiec dzisiaj nie obniżą cen, bo nie będą chceli oddać części pieniędzy. Wahnięcie cen w dół już było.

sporo się nauczyłem - od współczynników przenikania ścian po sprawy z PC, GWC i reku ale muszę ten okres zaliczyć do udanych. Oczywiście zdarzały się zgrzyty, ale generalnie wszystko in + Denerwujące jest tylko to aby praca była dobrze wykonana inwestor musi wiedzieć prawie tyle co dobry wykonawca. Nie da się w polsce zbudować domu poprawnie nie będąc na budowie. Mentalność ludzi poraża.

Materiały już staniały i tanieć wg mnie nie będą. Trzeba pamiętać co stanowi o koszcie materiałów które kupujesz,

tyle że nikt nie dodaje że ta cena 2 tys / m2 to cena m2 powierzchni po podłodze czyli z garażem + taras Standard developerski. ps Też buduję się w pod poznaniem i wiem, że niestety drożyzna jak cholera. Słyszałem kiedyś niezłą teorię na ten temat: że cały wschód i centralna polska ciągnie do Wawy a do Poznania to ewentualnie okoliczni więc, jak mają przyjechać do poznania to wolą jechać do berlina. efekt ceny trochę czasem zaskakują

czekaliśmy 5 tygodni na ten z powłoką, ale niestety się nie udało sprowadzić stąd pytanie

betonowe i potem obłożone drewnem będą droższe, niż tylko drewniane, ale podczas budowy lepiej się sprawdzą

stodoły mają sporo zalet PS fajny domek

całe to zamieszanie spowodowane jest czkawką na rynku amerykańskim i wg mnie nie ma racjonalnego uzasadnienia. Ten rzekomy kryzys spowodował w Polsce jedynie zwiększenie kosztu pożyczanego pieniądza i nic więcej. Ogólna relacja dom-mieszkanie-metraż się prawie nie zmieniła i bardziej jest regulowana przez cenę m2 ziemi niż przez m2 wybudowanego lokum. Ceny mieszkań niby spadły, ale patrzę na to realnie (miałem niedawno do czynienia z tą częścią rynku nieruchomości) i muszę powiedzieć, że to prawda, ale cena spadła realnie o 10%. Czy to dużo? Może i tak, ale realna cena nieruchomości się nie zmieniła, bo banki zagospodarowały te pieniądze zwiększając marże. Efekt: m2 ma kredyt kosztuje w przybliżeniu tyle samo co rok temu. Czy wg was naprawdę oznacza to kryzys? Wg mnie po prostu kto inny będzie miał większe zyski bo "słupek" zysków został przesunięty z deweloperów na banki. Czy sądzicie że deweloperzy będą splajtować? Jakoś nie widzę tych spektakularnych plajt. Może za rok, dwa jakiś upadnie, ale kto powie czy stało się to z powodu jego działalności czy z powodu tego niby kryzysu? Jareko słusznie zauważył, że nie było ani specjalnego bumu, ani kryzysu - po prostu - bogacimy się jako społeczeństwo i stąd większa skłonność do decyzji o budowie domu czy zakupu mieszkania. Dla zobrazowania sytuacji: Ilu z was 5 lat temu miało zmywarkę i TV powyżej 32' a ilu ma teraz znacznie więcej. Czy wydaliście na sprzęt AGD więcej czy mniej? I skąd do cholery mieliście te pieniądze? A ten kryzys.... ? Czy przełoży się na zakup kolejnej zmywarki jak ta, którą macie odmówi posłuszeństwa? Nie sądzę.

zdaj to pytanie w wątku o ogrzewaniu eko groszkiem lub podobnym - pełno tego na forum i szybko dostaniesz odpowiedź. PS Ja zakupiłbym 20kW

Ja zareklamowałbym produkt jako niezgodny z instrukcją obsługi. Brama powinna się zamykać i otwierać i niech ci dostawca udowodni że brama działa poprawnie, a jak wiadomo nie działa.

Ke? jest też znany zakaz otwierania drzwi i mieszkania jako takiego, ponieważ źle to wpływa na koszty ogrzewania. poza tym, jak wiadomo w domu niezamieszkanym można bez problemu obniżyć temp, wiec jest to dodatkowa oszczędność. Rozwiązaniem jest stworzenie śluzy wejściowej co najmniej 3 stopniowej, PS

jak chcesz mieć groszek to przy nim zostań do gotowania kup sobie płytę indukcyjną - lepsze niż gaz

grunt jest konieczny

w sumie ten wątek bardziej tu pasuje niż we wnętrzach chciałem kupić umywalkę i toaletę w powłoką ceramic + (villeroy subway tak to nazywa) niestety nie mają toalet z tą powłoką czy uważacie że mogę spokojnie sam sobie pokryć wasrtwą nano te toaletę czy jednak fabryczne zabezieczenie jest lepsze? teoretycznie nie powinno być różnicy, ale teoretycznie...

stan surowy ok 60-80 tys *robocizna o ile nie na dachu nie będzie karpiówki

z brakiem materiałów to się nie zgodzę - w dłuższym okresie czasu dostałbyś po kieszeni

??? ale że o co chodzi? idziesz do castoramy lub czegoś podobnego - wybierasz farbę - do farby wybierasz grunt. Najpierw grunt, a potem farba. Koniec. PS Niektórzy (w tym i ja) sądzą że najlepiej pierwsze 2 warstwy farby po gruncie położyć białe. Jak chcesz białe dajesz 2 warstwę białą PS 2 Jeszcze inni mówią że najepiej grunt pomieszać z farbą to zaoszczędzisz sobie 1 raz malowania

topik świetny czekamy na sequel krwiożercze ślimaki return back czy coś... ) a poważnie to woda z octem powinna pomóc - stężenie raczej 1:1

ceny nie będą spadać jedyne co może się stać to sprofesjonalizowanie firm budowlanych. po prostu rynek odsieje Pana Mietka i Juźka co to głównie partaczą i znikają z budowy. Jak nie ma wyboru, to ludzie sięgają po Pana Mietka, ale jak jest wybór - to każdy weźmie profesjonalistę, a ten podatki płaci itd.

z doświadczenia: masz sprawdzoną ekipę i jest o parę tys droższa -> bierz

a co tu może być konstruktywnego w tym wyborze )) - trzeba brać tańsze - u mnie tańsze wyszły veluxy

u mnie 2,7 widziałem 2,5 i uważam że 2,7 jest lepiej

domu to nie masz małego, ale cena... sam nie wiem

do 1950 to nie jest żaden trend miałem na swojej budowie "prawdziwych" wykonawców i kto chce zobaczyć proszę uprzejmie: wątek biała lista wielkopolska. Budowa z nimi to czysta przyjemność. Wszystko na czas i bez problemów. I chrzanić czas, bo obsuwa tydzień czy dwa może się wydarzyć, byle bez problemów i bez konsekwencji finansowych. Problem zaczyna się w momencie kiedy muszę wydać spore pieniądze na naprawę tego co spierd..lił poprzedni wykonawca, któty z jakiś powodów się zmył. I zaznaczam, tu nie chodzi o poprawki, bo coś było nie tak - tu proste podejście do prostych spraw. Każdy z nas popełnia błędy i to co odróżnia normalnych ludzi od debili jest to co dzieje się później. Wykonawcom również nie zazdroszczę - słychać od czasu da czasu o "inwestorze" który nie płaci, ale taka sama kutwa jak wykonaca co ucieka z zaliczką w połowie roboty, a po nim trzeba poprawiać: najczęściej niestety poprzez rozbiórkę

co oni konkretnie zle zrobili że to aż 12 tys.zł ???? też jak widze roboty niektórych i to jak niektórzy przymykają oko na swoją robote to sie dziwie że mają jeszcze klientów.po prostu przekraczają wszystki dozwolone normy nie chce mi się wypisywać wszystkiego cieśle zrobili obrys dachu jak chcieli - kombinowaliśmy (kasa + materiał) aby coś normalnego z tego wyszło fachowcy robili mi zew kominek, cegła szamotowa + reczenie formowany kllinkier - cudo miało być - po dwóch miesiącach ich walki z zadaniem coś krzywego powstało, ale nie to było problemem. NIe było ciągu i po trzeciej ściemie o złych warunkach atmosferycznych uciekli - kasa zaliczkowo zapłacona. Później okazało się że dodatkowo narobili dziur w systemowym kominie. oczywiście uciekli. kolejna ekipa musiała rozebrać ich dzieło + naprawa komina również kosztowała parę zł (trzeba było rzeźbić z ceramiką, bo komin systemowy i cudem się nie zawalił) Oczywiście robili również ścianę frontową elewacji (klinkier) - krzywa jak cholera - kolejna ekipa - musiała rozebrać i zrobić od nowa. Pozotałych elementów już nie ruszaliśmy bo są w mniej widocznych miejscach Regipsy robiły 3 czy 4 ekipy - każda lepsza od poprzedniej. Fuszerek i poprawek, zmarnowanego materiału (dach prawie 390m2) - Ostatni uciekli z kluczami od domu. Nie chce mi się zasatanowiać, ale do tej pory spokojnie przekroczyliśmy 12 tys PS Przez ten czas na budowie nauczyłem się nazywać sprawy po imieniu.