KrzysiekWoj

Uwzględnij to, że kiedyś parter będziesz miał wykończony idealnie a na górze będziesz miał budowę. Jeśli finanse pozwalają to przemyśl to tak, aby w drugim etapie pozostawić jak najmniej prac pylących.

Ze względu na koszty oraz to, że mogę sam wykonać tynk z płyt GK klejonych do ściany poddasza mam takie pytanie. Czy sensownie byłoby przykleić styropian 2mm do wysokości wylewki (około 10 cm), tak aby wylewka docelowa nie zamoczyła płyt ? Powyżej 10 cm poszłaby płyta.

Moim zdaniem pozwolenie wygasło. Na chwile obecną wygasa, jak pomiędzy wpisami jest więcej niż 3 lata. Ja bym zaczął od architekta, który na podstawie fizycznego stanu budynku zrobiłby projekt wraz z przyłączami. Następnie złożyłbym do starostwa o pozwolenie na budowę, tak jak normalnie się składa. Chyba że pozwoleń nie było, bo np ojciec nie dokończył jakiś formalności i wybudował samowolę. Klika lat temu można było ją zalegalizować gratis. Troche mało danych ( jest projekt, dziennik budowy , pismo o wstrzymaniu budowy, powód wstrzymania ?). Sugeruję znaleść architekta z układami,pokazać mu dokumenty, którymi się dysponuje i niech to poprowadzi przynajmniej do nowego pozwolenia na budowę.

Pustaki ceramiczne wentylacyjne są tańsze od betonowych, ale u mnie murarz mówił, że ceramiczne trzeba obmurować cegłą pełną, aby obsadzić na dachu czapę.

1. Zbierz go z naddatkiem, potem jak będziesz równał działkę czy zasypywał fundamenty to wyrównasz. 2. Pod tarasem też zbierz.

Witam Robiłem coś podobnego w kuchni. Niestety nie jesteś w stanie określić co cię czeka, bo to się okazuje w trakcie. 1. Zrywasz tapetę i odchodzi z kawałkami tynku. Widzisz co było pod tapetą,a mogło być tam malowane różnym ustrojstwem kilka razy. 2. Oceniasz czy to się trzyma solidnie, czy trzeba zdzierać do tynku. Jeśli się trzyma i ubytki tynku i rysy są niewielkie a ściany proste to gruntujesz (pędzel lub wałek i smarujesz gruntem).Następnie zaopatrujesz się w szeroką packę do rozprowadzania, gips i uzupełniasz ubytki. Wygładzasz papierem ściernym drobnoziarnistym założonym na specjalną packę. Jeśli ściany są krzywe, a chcesz wyprostować lub tynk praktycznie odpadł to kupujesz prowadnice do tynkowania. Łapiesz poziomicą pion i montujesz je na gipsie budowlanym do ściany co np 1m. Następnie nanosisz gips i łatą dłuższą niż odstępy pomiędzy prowadnicami równasz tak, aby między łatą a ścianą nie było prześwitu. Przy samych prowadnicach nie nakładasz gipsu. Po zastygnięciu ścian usuwasz prowadnice i szpachlujesz pozostawione dziury. Nadmiar gipsu ścierasz papierem ściernym. 3. Malujesz Moim zdaniem, jeśli po zdarciu tapety dziury niewielkie, ściany równe to próbuj sam najlepiej gotową masą typu finisz w wiaderku. Mało tarcia papierem więc mało kurzu w powietrzu. Do równania ścian to potrzeba rachunku sumienia odnośnie swoich zdolności manualnych, bo efekty mogą być kiepskie.

U mnie kazano dorysować dodane okno na rzutach związanych z instalacjami elektryczną,wod-kan i gazem. A zgodność z WZ czy MPZP czy normami dotyczącymi odległości weryfikował architekt tworząc projekt. Oczywiście urząd również.

Jedna rzecz mnie niepokoi w tego typu rozumowaniach prezentowanych przez pana ministra. Na siłę próbuje się ograniczać odpowiedzialność osobistą osób podejmujących decyzje. Jeśli ktoś zbuduje dom na który go nie stać, to on poniesie za to konsekwencje, dla mnie jest to zrozumiałe. Jeśli jest bez odpowiedniej wiedzy z zakresu budownictwa i nie najmie osoby, która za niego będzie podejmować decyzję, to również on poniesie konsekwencje w postaci katastrofy budowlanej. Państwo natomiast tworzy coś na kształt iluzji, że nad nami czuwa. Wydział Architektury weryfikuje projekty wykonane przez projektantów. Po co? Skoro kiedyś uznano, że potrafią projektować i oni się podpisują, że robią zgodnie ze sztuką, to znaczy że odpowiadają za swoją pracę. Kierownik budowy też udowodnił stosownym egzaminem, że ma wiedzę do nadzorowania pracy. Jeżeli więc inwestor poszuka architekta, który tylko przystawi pieczątkę że zaadaptował i kierownika budowy,którego na budowie nie uświadczysz, a budynek mu się na głowę zawali, to widać tak chciał i ma skłonności samobójcze. W większości przypadków osoby, które stawiają dom systemem gospodarczym, przykładają się do jakości wykonania lepiej niż deweloper. Większość osób ma takiego "inspektora zastępczego" w postaci np. kierownika budowy,bo zdaje sobie sprawę z konsekwencji zaniedbań. Traktowanie podatników przez państwo jak dzieci i tworzenie barier biurokratycznych aby "nie zrobiły sobie krzywdy" uważam za chore i mam nadzieje, że uda się jakoś te tendencje odwrócić w kolejnych latach.

Podejrzewam, że może chodzić o ilość warstw. Do 15 cm daje się z reguły jedną i wtedy frezowaną. Powyżej dają dwie na mijankę, więc frez jest zbędny.

Są dodatki wodoszczelne do betonu i kosztują one około 10-15 zł/m3, więc jak najbardziej polecam. Natomiast nie zastąpi to izolacji ścian fundamentowych. Zadzwoń do najbliższej betoniarni to dostaniesz dokładną cenę.

Ja nie odradzam korzystania z forum. Spotkasz tu wiele osób pomocnych, ale też trafisz na wiele sprzecznych opinii, z których będziesz musiał wybrać. Na pewno wiedza tu zdobyta pomoże np. w pilnowaniu wykonawców. Próbuj zadawać konkretne pytania, ale po prześledzeniu wątków.

Adaptacja jest konieczna zawsze. Nawet jeśli nic nie zostanie zmienione jest wymagana, aby ktoś gwarantował, że projektowane fundamenty są odpowiednie do twoich warunków gruntowych itp. Także nie da się budować z zakupionego projektu gotowego. Ponadto są zmienione instalacje wewnętrzne zgodnie z kierunkiem wprowadzenia medium do budynku.

Ad.1 Nasz zakład energetyczny wybuduje przyłącze w linii ogrodzenia pod warunkiem posiadania pozwolenia na budowę. Przyłącze jest docelowe, ale do oddania budynku do użytkowania taryfa C. Ad.3 Sprawdź co na ten temat mówi plan zagospodarowania terenu lub jeśli go nie ma wystąp o WZ. Ad. 4 Najprawdopodobniej będziesz potrzebował projektu budowlanego zjazdu, a tam będzie to rozrysowane.

Tak. Najlepiej znaleść architekta, który wam doradzi przy wyborze projektu. Dodatkowo i tak będziecie musieli przy gotowym projekcie dokonać adaptacji(to rola architekta) lub opracuje Wam projekt indywidualny. Dodatkowo można zlecić mu wykonanie całej dokumentacji do pozwolenia na budowę. Popytajcie na grupie zgodnie z lokalizacją działki to inne osoby powinny wam polecić konkretne osoby. P.S. Może ujmę to inaczej, bo widzę, że w tym samym czasie co adam_mk pisałem i zestawiając te dwie odpowiedzi jest diametralnie różne podejście do tematu. Ktoś wyobrażenie o tym, jak docelowo Wasz dom będzie wyglądał i funkcjonował powinien posiadać. Z tekstu wynika, iż nie masz swojej wizji i raczej szukasz podpowiedzi. Jeśli chcesz mieć ją szybko to zdaj się na poleconą osobę (architekta), która zbierając od Ciebie informacje przedstawi Ci swoją wizję. Oczywiście jeśli chcesz, możesz ją zweryfikować tutaj na forum. Możesz też przeglądnąć setki postów wyrabiając sobie własną opinie. Reasumując, jeśli masz na tyle czasu to przewertuj to forum, bo na pewno wiele wątków wyjaśni ci na co zwracać uwagę na poszczególnych etapach budowy. Jeśli będziesz budował systemem gospodarczym to zalecam. Jeśli masz zamiar zlecić wykonanie firmie, to skoncentruj się na znalezieniu opinii o wykonawcach i doborze ekip.

Proponuje kupić fleki do trepów ( takie krążki o grubości około 1cm ). Rozwiercić dziurę wiertłem minimalnie mniejszym od średnicy kupionych fleków o głębokości fleka. Posmarować boki dziury klejem do drewna białym (wikol, rakol itp) i delikatnie wpasować uderzając młotkiem przez deskę.

Witam Ponieważ za niedługo czeka mnie ocieplenie fundamentu, ze względu na cenę styroduru, przyszła mi do głowy taka kombinacja. Na zaizolowaną ścianę fundamentową dać styropian (nawet nie aqua) np. 10 cm i na niego przykleić pianką 5cm styroduru. Styrodur odcinałby wilgośc od styropianu oraz uniemożliwiał przemarzanie, a więc pełniłby rolę ochronną oraz termoizolacyjną. Czy ktoś rozważał takie rozwiązanie ?

Mam prośbę do osób, które używały tego rodzaju sprzęt o opinie. Głównie zależy mi na informacji o wadach, które były widoczne w trakcie prac (np. dokładność gorsza od deklarowanej itp). Proszę o podanie modelu, który się sprawdził lub nie, żeby było wiadomo o czym mówimy.

Ja wybrałem model pośredni. Kupiłem gotowy zestaw, do którego później dorobiłem dwie szafki( nietypowe wymiary). Wyszła kuchnia na wymiar w cenie marketowej.

Spróbuje po wydaniu pozwolenia na budowę. Właśnie o wasze zdanie "czy dotyczy to konkretnego przypadku, czy ogólnie" szczególnie mi zależało. Dzięki wielkie za odpowiedzi. ----- Zgodnie ze zdaniem urzędniczki z Wydziału Architektury 1. Nie ma znaczenia rodzaj studni (kopana, wiercona) 2. Podałem, że chce 6 kręgów i pobór wody będzie mały (mniej niż 5m3/dobę) 3. Podałem, że nie ma nic wspólnego z pozwoleniem na budowę, ponieważ dom będzie zasilany z sieci wodociągowej. Kazała mi występować ponownie o warunki zabudowy ze studnią, następnie o projekt , więc odpuściłem temat na czas otrzymania pozwolenia na budowę.

Doprecyzuje. Wyrok dotyczy kogośtam i jest znaleziony w necie. Potwierdza jednak stanowisko urzędniczki z Urzędu Architektury i przeczy stanowisku urzędniczki z Nadzoru Budowlanego odnośnie konieczności pozwolenia na budowę, a nie trybu zgłoszenia. Ja pewnie spróbuje zgłoszenia, ale dopiero jak będę miał wydane prawomocne pozwolenie na budowę. Uda się to dobrze, a jak nie to trudno.

Witam Jestem na etapie składania dokumentów do pozwolenia na budowę i wpadłem na pomysł zrobienia studni jedynie do potrzeb podlewania. Przy okazji wierceń geotechnicznych wyszło, że na 4,5 m mam ładny żwirek i woda by była bez problemu. Zarówno tu na forum, jak i na stronach przeróżnych poradników spotkałem się z opinią, iż taką studnie wystarczy zgłosić jako "obudowę ujęcia". Urzędniczka w Wydziale Architektury stwierdziła, iż nie zna procedury budowy studni na zgłoszenie, bez względu na rodzaj (kopana, wiercona). Z ciekawości zadzwoniłem do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego aby tam zasięgnąć języka. Z rozmowy wynikało, iż rzeczywiście według nich praktyka jest taka, że wystarczy zgłoszenie. Już byłem przekonany, że trafiło mi się kiepsko w Wydziale Architektury a tu przeglądając internet natknąłem się na coś takiego http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/iv-sa-po-140-10,rozbiorka_budowli_lub_innego_obiektu_budowlanego_dokonanie_oceny_stanu_technicznego_doprowadzenie,126fa04.html Kilka wycinków: "W toku przeprowadzonej w dniu [...].2007 r. kontroli na posesji zlokalizowanej w O. W., przy ul. M. F.ća 2 ( dz. nr [...]) ustalono, że właściciele tej nieruchomości K. M. i J. M., wykonali bez wymaganego prawem pozwolenia na budowę studnię głębinową - wierconą o głębokości ok. 9,0 m. Inwestycję zrealizowano w odległości 1,5 m od granicy działki nr [...], będącej własnością M. M.. Z uwagi na fakt, że wykonanie studni wierconej lub kopanej wymaga pozwolenia na budowę, w dniu [...] r. PINB w O. W., wydał decyzję nakazującą K. M. i J. M. wykonanie na własny koszt rozbiórki studni wierconej, zlokalizowanej w O. W., przy ul. M. F. (dz, nr [...]), wybudowanej bez wymaganego prawem pozwolenia na budowę. ...... Uzasadniając organ II instancji wskazał, iż budowa studni nie została przez ustawodawcę zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę - nie została wymieniona w zamkniętym katalogu zawartym w art. 29 Prawa budowlanego. Wykonana przez odwołujących się studnia wiercona nie stanowi "obudowy ujęcia wody podziemnej", o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 10 ustawy Prawo budowlane i której realizacja zwolniona jest z obowiązku uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę. ....... Nie powinno zatem budzić wątpliwości, że studnia głębinowa, z której woda służy lub ma służyć celom zgodnym z przeznaczeniem budynku jest z nim funkcjonalnie związana i stanowi urządzenie budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 9 Prawa budowlanego. Podkreślenia wymaga, że w orzecznictwie sądowym nie budzi też wątpliwości, że związek ten nie stoi jednak na przeszkodzie uznaniu, że studnia głębinowa jest jednocześnie - samodzielnym - obiektem budowlanym. Mając na uwadze rodzaj obiektów wymienionych przykładowo w art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego jako budowle, przyjąć należy bowiem, że studnia głębinowa należy do tej właśnie kategorii obiektów budowlanych. Konsekwencją uznania studni głębinowej za urządzenie budowlane i jednocześnie za budowlę jest poddanie robót budowlanych związanych z jej wykonaniem wymogom ustawy - Prawo budowlane. Zgodnie z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, z zastrzeżeniem art. 29-31, roboty budowlane można rozpocząć - jedynie - na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę." Proszę o wasze opinie na ten temat. Liczę szczególnie na Ssiwy i Oscara.

Ja przy okazji badań geotechnicznych podpytałem. U mnie woda jest, gdzie bym nie kopał. Jeśli masz namiary na kogoś do kopania, to bym poprosił. P.S. Zakład Energetyczny w Rzeszowie zmienił politykę przydzielania taryf. Wcześniej dawał na moment budowy G11, a teraz C11. Taryfa domowa po odbiorze budynku.

Moim zdaniem jak najbardziej możesz. Jeśli dziura jest większa, to pewnie wtopiłbym taśmę jak do łączenia płyt.

Sporządzacie umowy o bezpłatną służebność gruntową na potrzeby przyłączy. Sporządza się je u notariusza, który wpisuje to w księgi wieczyste poszczególnych działek z adnotacją, że dotyczą każdoczesnego właściciela gruntów. To jest sposób najdroższy, ale pewny. Zgoda spisana bez notariusza może być wykorzystywana do wykonania przyłącza, ale wtedy należy wykonać to jak najszybciej i odebrać. Jeśli nawet zmieni się właściciel działki na taką osobę, która obcego przyłącza nie chce na swoim terenie, to i tak wiąże ją stan zastany(nie może go usunąć).

Mnie proponowano przykręcenie płyty osb na podłogę i klejenie nowego parkietu do płyty. Na pewno wychodzi taniej od frezowania betonu. Co do skuteczności to proszę o wypowiedź Jarekkur.