Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

kamionkal

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    523

  • Rejestracja

Zawartość dodana przez kamionkal

  1. kamionkal
    czy mowisz o firmach typu expander/openfinance? moim zdaniem ewentualnie oszczędzisz czas. na lepsze warunki raczej nie masz co liczyc. ponadto nie wiem jak teraz, ale w momencie gdy ja bralem kredyt, bank ktory dal mi najfajniejsze warunki (DB), nie wspolpracowal z tego typu posrednikami.
  2. kamionkal
    zgadzam się. moim zdaniem wzięcie jednej ekipy, jesli sam nie za bardzo się znasz niewiele zmieni, będą maskować ewentualne błedy oczywiscie zycze Ci zebys trafil na ekipe godna zaufania, ale na budowie jak na drodze - rządzi zasada ograniczonego zaufania Jak bardzo trochę? Cześć rzeczy zrobię sam, np. ułożę panele. to bardzo indywidualna kwestia - glazurę możesz kupić za 20zl za mkw mozesz i za 200. ale moja rada: 1) wstepnie popatrz sobie ile planujesz metrow do pokrycia panelami, ile plytkami (pamietaj o scianach w lazience i kuchni). 2) przyzwoite panele z podkladami, listwami etc to koszt ok 50-60 zl za metr. parkiet oczywiscie drozszy i w zakupie i w ulozeniu. 3) plytki pewnie ok 60-70 za metr (wliczajac fugi, klej etc), do tego ok 40-50 za ulozenie za metr kw. 4) farby najczesciej kupowane (sniezka, dulux) to nie bedzie duzy koszt, pewnie 2-4 tys. za caly dom. jesli nie malujesz sam, to dolicz 6-8zl za mkw malowania, przy czym w wiekszosci przypadkow trzeba malowac dwa razy. 5) drzwi wewnętrzne - tanie ale przyzwoicie wygladajace drzwi z marketu mozesz wziac za ok 600zl (skrzydlo razem z oscieznica i klamka), pewnie potrzebujesz ok 10 sztuk. jesli bedziesz mial kase doradzam troche drozsze drzwi. 6) oswietlenie - bazujac na produktach firm typu massive i innych obecnych w marketach wydasz parę tysięcy na zyrandole, do tego gniazdka/włączniki tez pewnie ok 1,5-2 tysiące. 7) meble - nie wiem czy kwota ma je uwzgledniac, moze juz je posiadasz, ale to tez kawalek pieniadza. chociazby wyposazenie kuchni (meble kuchenne plus AGD - 10 tys jak nic, zapewne więcej) mnóstwo rzeczy o których żaden z nas w tej chwili nie pamięta. po zrobieniu listy planowanych wydatków dodaj 20-25% rezerwy - ja tak zrobiłem i w zasadzie się to niestety sprawdziło.
  3. kamionkal
    Przez te dwa miesiące zapewne widziałeś wątki, gdzie ludzie chwalili się że wprowadzą sie za 200 tys, są tacy, którym i milion będzie mało. Z własnego doświadczenia i relacji znajomych ktorzy sie pobudowali powiem Ci, że kwota przez Ciebie zakładana jest rozsądna i realna. Może Ci zabraknąć na rzeczy, bez których da się żyć i które możesz dołożyć za jakiś czas (np. kostka dookoła domu, autmatyka do bramy itp.) Kwoty które podałeś 290 tys - nie wiem co ma w tym byc, ale nawet jesli zakladasz ze jest to stan obejmujący: pokrycie dachu, okna/drzwi zewn, instalacje, tynki to powinienes dac rade. Tylko czemu zalozenie ze to wszytsko ma Ci robic jeden wykonawca? 50 tys za wykonczenie - trochę mało. Jeśli wliczasz w to: płytki, parkiet/panele, drzwi wewnętrzne, farby, oswietlenie+gniazdka oraz cała robocizna z tym związana to moim zdaniem się nie wyrobisz. 50 tys ogrodzenie - ogrodzenie ogrodzeniu nierówne... ale jesli przyjmiesz opcje, że od frontu bedzie cos bardziej reprezentacyjnego, a gdzie indziej siatka z podmurowka, to spokojnie powinienes zmiescic się w 30-35 tysiącach
  4. kamionkal
    pomozecie? chodzi o zrobienie schodów drewnianych czy pokrycie betonowych drewnem? jak napisano powyżej wystarczy cofnąć się parę stron wcześniej Teresin, ul. Szymanowska - reklamę widać z drogi. Tel. 604 271 740. Pan Szymański robił schody u mnie., robił u ninjacorps, ogólnie same pozytywy
  5. kamionkal
    pomozecie? chodzi o zrobienie schodów drewnianych czy pokrycie betonowych drewnem? jak napisano powyżej wystarczy cofnąć się parę stron wcześniej Teresin, ul. Szymanowska - reklamę widać z drogi. Tel. 604 271 740. Pan Szymański robił schody u mnie., robił u ninjacorps, ogólnie same pozytywy
  6. kamionkal

    Zwrot VAT

    kamionkal odpowiedział martar → na topic → Prawo i finanse

    jak sama znalazlas, nie ma limitu 6 mies; mozesz laczyc faktury na jednym wniosku, natomaist pamietaj, ze faktury po zakonczeniu budowy upowazniaja do zwrotu VAt w nieco nizszej wysokosci niz te z okresu "budowlanego" pzdr
  7. kamionkal
    wiesz, wykusze, balkony fajne sprawy - ale przy wiekszym budzecie. ja zaproponuje Ci projekt: http://www.domek.net.pl/index.php?p=domek&id=22 nie jest to moze szczyt finezji architektonicznej, ale da rade spelnic Twoje potrzeby (praktycznie wystarczy doprojektowac kotlownie za garazem), jest tani w budowie - przy odrobinie rozsadku zmiescisz sie w 350tys, no i z tego zco widze pracownia jest stosunkowo niedaleko od Twojego miejsca zamieszkania pzdr
  8. kamionkal
    A ja dla kontrastu się nie zgodzę są ekstremalne przypadki, gdzie rzeczywiście wychodzi chęć zaimponowania i brak poczucia estetyki - typu przyklejona do domu wieżyczka jak w meczecie, czy elementy barokowe. przypadki te nie są jednak bardzo częste i dotyczą wg mnie "nowobogackich". z przykładów przywołanych w artykule/wypowiedziach: - lukarny - namówiła mnie na nie żona i jestem jej wdzięczny. poddasze nie nagrzewa się latem, wygodnie można wyjrzeć przez okno, architektonicznie nie jest to chyba ekstrawagancja za którą należałoby zlinczować - dwustanowiskowy garaż od frontu - nie zmieścił się na mojej działce i już żałuję. nie kumam co jest złego w takim rozwiązaniu? przy działkach o powierzchni kilka tys metrów można sobie pozwolić na oddzielny budynek w głębi posesji, ale w zdecydowanej większości ludzi mają niezbyt szerokie działki <1500mkw; czemu mają rezygnować z obszaru rekreacyjnego za domem żeby ładować kasę w oddzielny budynek i podjazd do niego? - balkon - tu jestem skłonny się zgodzić - często to bardziej kaprys niż potrzeba - wejście z kolumnami - częściowa zgoda. pałacykowe kolumny to rzeczywiście obciach, ale widzę potrzebę osłonięcia wejścia - czy od razu za drzwiami muszę być wystawiony na wiatr i deszcz?
  9. kamionkal
    tego nie wiedza najstarsi górale ale mysle ze wtedy, gdy: - frank bedzie dostępny na rynku - nie wiem jak teraz, ale był moment, gdy banki w Polsce musiały układać się bankiem szwajcarskim zeby dostac dodatkowa pule frankow (wirtualnie jak mniemam, ale zawsze). - analizy stanu gospodarki wykażą, że portfel kredytowy nie ma podwyższonego ryzyka - marże banku są wg mnie wyższe m.in. dlatego, że banki zakładają, że wzrośnie bezrobocie i większy procent kredytów będzie spłacany niezgodnie z umowami. - ceny nieruchomości zaczną ponownie rosnąć i będą one dla banku dobrym zabezpieczeniem
  10. kamionkal
    jesli masz taką możliwośc, to najlepiej mniej lub bardziej formalnie wywiedzieć się o to w swoim rejonowym nadzorze budowlanym. z mojego bowiem doświadczenia wynika, że co powiat to obyczaj
  11. kamionkal
    z czystej ciekawości - czemu zdecydowales się na tak duży zasobnik?
  12. kamionkal
    z czystej ciekawości - czemu zdecydowales się na tak duży zasobnik?
  13. kamionkal
    o ile nie ma byc to glowne zrodlo ogrzewania to bez kominka da sie zyc - ja mam na liscie co najmniej kilka wydatkow ktore chce zrobic przed zakupem i montazem kominka. natomiast instalacja/wyprowadzenie jest gotowa. wg mnie z kominkiem jest jak z odkurzaczem centralnym czy solarami. warto na etapie stanu surowego zrobic potrzebne instalacje bo w skali calej budowy sa to stosunkowo niewielkie koszty. a potem spokojnie zdecydujesz czy masz pieniadze i ochote aby inwestowac wieksze kwoty w zakup i obudowanie wkladu kominkowego, zakup jednostki OC itp.
  14. kamionkal
    jak masz gaz z rury to bierz. warto ewentualnie pomyslec o mozliwosci dogrzewania domu kominkiem - zawsze jakaś alternatywa gdyby gaz byl za drogi albo koledzy ze Wschodu zakręcili kurek. w przeciagu 3 lat cena t groszku skoczyla z 500 do 800zl i ma zimą znowu porządnie wzrosnąć (tak mi przynajmniej mówił w zeszłym tyg sprzedawca), zatem podejrzewam, że już w tej chwili eksploatacja cenowo wychodzi porównywalnie z gazem, a jednak gaz jest dużo wygodniejszy.
  15. kamionkal
    wbrew temu co napisal(a) 87anam87 nie rezygnowalbym z lazienki na dole, zwlaszcza jesli od czasu do czasu planujesz podejmowac gosci. poza tym lazienka na gorze jest mala i ze skosami - wanny tam raczej nie zamontujesz wada nr2 - mała kuchnia - 6,7mkw. fakt ze do tego dochodzi mala spizarenka co jest fajnym pomyslem. strych jest niby fajny ale zeby sie do niego dostac musisz przejsc przez czyjs pokoj - dla mnie minus ciekawa jest koncepcja, ze na dole sa dwa pokoje (oprocz salonu) i dwie sypialnie na poddaszu. wiekszosc projektow przewiduje jedne pokoj na dole i 3 sypialnie na gorze, ale zakladam ze ten rozklad akurat Tobie pasuje.
  16. kamionkal

    Materac do sypialni

    kamionkal odpowiedział zuzka → na topic → Wnętrza

    1500 to nieduzo... fajne łóżko ze stelażem i dobrej klasy materac będą kosztować 2 x tyle. W tej cenie masz szansę zmieścić się w ofercie IKEA - czyli coś przyzwoitego za bardzo znośną cenę.
  17. kamionkal
    Twoja działka nie jest zbyt duża, a pamiętaj, że parterówka ma z reguły większą powierzchnię zabudowy - czyli zostanie Ci na działce mniej miejsca na tzw czilaut Ja na parterówke zdecydowałbym się gdym miał do dyspozycji minimum 1500mkw Szybkość budowy podobna, cenowo pewnie parterówka trochę droższa, ale niewiele (kilka procent?) - przy parterówce droższe są fundamenty i zwłaszcza dach, przy poddaszu więcej inwestujesz w strop, no i wykonanie schodów. Ciekawy wątek nt tego dylematu znajdziesz tu: http://forum.muratordom.pl/,t12450.htm
  18. kamionkal

    Podzial dzialki

    kamionkal odpowiedział chrischris → na topic → Prawo i finanse

    lepszy podział na 2 działki niż 50% udział - np we wspomnianym przez ciebie wariancie sprzedazy części domu, łatwiej też uzyskać kredyt budowlany. rzeczywiście przy tym stopniu pokrewieństwa najlepiej zrobić darowiznę - wg mojej wiedzy nie będzie to opodatkowane, ale u notariusza i tak trochę kasy zostawisz (o ile mnie pamięc nie myli w moim przypadku było to ok 2000 PLN) trzeba tylko sprawdzić na wybudowanie czego pozwalają warunki zabudowy/MPZP, żeby nie okazało się np że po podziale działka jest za mała na postawienie domu...
  19. kamionkal
    czy ktoś może polecić sklep/ekipę do dostarczenia i zainstalowania napędu do bramy przesuwnej? dzięki.
  20. kamionkal
    czy ktoś może polecić sklep/ekipę do dostarczenia i zainstalowania napędu do bramy przesuwnej? dzięki.
  21. kamionkal
    moim zdaniem ten grzejnik jest calkowicie zbedny. podlogowka swietnie sobie poradzi.
  22. kamionkal
    wg mnie bank sie na to zgodzi, przy zalozeniu ze po dokonaniu remontu wartosc nieruchomosci bedzie nie mniejsza niz wartosc udzielonego kredytu. ta wartosc jest wyznaczana przez licencjonowanego rzeczoznawce rynku nieruchomosci, i bedzie ona zapewne jednym z dokumentow wymaganych przy skladaniu wniosku o kredyt.
  23. kamionkal
    jesli chcesz wykonczyc z sensem calosc domu to sie nie zastanawiaj i bierz 150k. i tak moze byc malo. dopiero na etapie wykonczeniowki czujesz jak Ci plynie kasa - co tydzien praktycznie robilem przelew lub jezdzilem do banku po wyplate kolejnych kilku-kilkunastu tysięcy (okna/drzwi, instalacje, tynki, elewacja etc) z innej beczki: odradzam niewykanczanie poddasza z zamiare "zrobi sie pozniej". nie zrobi sie bo sie nie bedzie chcialo. a nawet jesli sie zachce, to w calym domu zrobi sie totalny kurz i bajzel.
  24. kamionkal
    podobno można wybudować się bez nerwów i dobrze się bawić bez alkoholu. Ale w przyrodzie to jednak bardzo rzadkie zjawiska U mnie mimo, że żadnej z ekip nie mogę zmieszać z błotem (choć były lepsze i gorsze oczywiście) to nerwówki nie zabrakło. Głownie na warstwie organizacyjnej - multum sytuacji pt "tu już mi tynkarze wchodzą, a instalacje nie gotowe" czy podejmowanie obarczonych ryzykiem decyzji w ostatniej chwili, bez czasu do przemyśleń. wiele prawdy jest jednak w powiedzeniu o tym dla kogo buduje się pierwszy, drugi i trzeci dom. Jeśli ktoś po raz pierwszy bierze się za budowę to nerwów nie uniknie.
  25. kamionkal
    http://www.domek.net.pl/index.php?p=domek&id=22 jestem szczesliwym posiadaczem tegoz domku. dokonalismy pewnych zmioan, ale duch architektoniczny pozostal ten sam i powiem CI ze z poczatku troche sie balem jak to bedze z tarasem od strony polnocnej ale z perspektywy czasu uwazam ze byl to szczesliwy zbieg okolicznosci.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia