elania4

Witam, czy 12PLN za godzinę murarzowi to na dzień dzisiejszy dużo czy mało? jakie stawki obowiązują w Waszych miastach? Pozdrawiam

Witam, Krótkie pytanie, czy styrodur przed jego użyciem (ocieplenie sciany fundamentowej) musi poleżakować kilka miesięcy aby się później nie wypaczał? słyszałam że w przypadku styropianu jest to wskazane. Proszę o poradę

dzięki Zoja30 za odpowiedź, Czy mam z tego rozumieć, że bez odrolnienia wszystkich 6 udziałów w drodze otrzymanie pozwolenia na budowę w Twoim wypadku byłoby niemożliwe? Pozdrawiam E.W.

Czy ktoś może wie, czy razem z wnioskiem o wyłączenie z produkcji rolnej dzialki (dom+ podjazdy itp.) trzeba też odrolnić drogę dojazdową? Droga jest prywatna, moja własnośc w 1/4, reszta należy do innej osoby; w wypisie z rejestru gruntów jest ujęta jako PS II i R II (pastwiska i grunty orne II klasa). Czy można dostać pozwolenie na budowę bez odralniania udziału w drodze? (odrolnienie wiązałoby się z placeniem około 700PLN rocznie przez 10lat) Co z tym drugim współwłaścicielem drogi który na daną chwilę nie chce odrolnić swojego udziału bo nie korzysta na razie z drogi. Czy jeśli on tego nie zrobi to ja mogę nie dostać PnB? Jeśli ktoś wie cokolwiek na ten temat to proszę o radę Dziękuję za pomoc

Dzięki Mroovka za pomoc, zastanawiam się jednak co w sytuacji gdy drugi współwłaściciel "działki drogowej" nie jest na razie zainteresowany jej wyłączeniem z produkcji rolnej. Czy jeśli on nie wyłączy swojej części to ja, pomimo że wyłączę swoją, moge nie dostać pozwolenia na budowę. I druga rzecz która nie daje mi spokoju to czy wyłączając z produkcji teren pod dom + podjazdy, chodniki itp. mogę do tej powierzchni dodać powierzchnię 1/4 drogi? Gdyby tak się dało to wówczas całkowita powierzchnia do wyłączenia nie przekraczała by 5 arów i miałabym odrolnienie za darmo. Czy ktoś się spotkał z takim rozwiązaniem Z góry dzięki za pomoc

W starostwie powiedzieli,że trzeba odralniac wszystko, i płacić niemały podatek przez 10 lat - droga ta droga!!! Jak to jest w końcu muszę odralniać całość czy tylko moją 1/4 udziału w drodze i za to będę sobie płacił przez te 10 lat? Osoba, która ma własność drogi w 3/4 nie zamierza się budować (na razie) więc po co ma już teraz płacić te swoje 3/4 części? Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?

Czy ktoś może wie, czy razem z wnioskiem o wyłączenie z produkcji rolnej dzialki trzeba też odrolnić drogę dojazdową? Droga jest prywatna, moja własnośc w 1/4, reszta należy do innej osoby, jest w warunkach zabudowy ujęta jako PS i R II (pastwiska i grunty orne II klasa), ale pełni funkcję drogi dojazdowej. Jeżeli trzeba ją odralniać to czy całą (droga ma 9,5 arów i jest szeroka na 8 metrów, dojazd do mojej działki zajmuje około 6 arów) Czy ja muszę odralniać całość czy tylko ten mój dojazd (6 arów z włączeniem jedynie powierzchni utwardzonej)? Dziękuję za pomoc

Witam, Mój wujek chce kupić działkę, która nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki jest zapewniony przez drogę prywatną, która należy do 3 niezależnych właścicieli mających swoje posesje przy tej drodze. Moje pytanie jest następujące: CZy lepiej dla mojego wujka byłoby uzyskać od tych 3 właścicieli służebność przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów czy może lepiej byłoby stać się jednym ze współwłaścicieli owej drogi? Oczywiście w tym drugim wypadku za udział w drodze należałoby odpowiednio zapłacić. Czy w przypadku służebności mój wójek nie musiałby dbać o drogę tak jak właściciele (tzn. odśnieżać, utwardzać, sprzątać itp). czy służebność można wypowiedzieć? Proszę o porady i komentarze. Pozdrawiam

Witam, Mam pytanie. Moja mama jakiś czas temu podarowała mi działkę budowlaną (wówczas nie musieliśmy płacić podatku od darowizny z uwagi na pokrewieństwo w pierwszej linii). W akcie notarialnym jako umowną kwotę darowizny podaliśmy 100000 PLN. Wiemy jednak, że działka ta rynkowo jest o przynajmniej 70000 zł droższa. W najbliższym czasie planujemy rozpocząć na tej działce budowę domu i chcemy wystąpić o kredyt pod hipotekę działki na sumę 120000. Moje pytanie jest następujące czy w momencie wyceny działki przez bank będziemy musieli zapłacić podatek od wzbogacenia a jeśli tak to jaki. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Witam, Przepraszam na wstępie, że trochę zmienie tok powyższej dyskusji. Mam mały problem. Jakieś 3 miesiące temu kupiłam projekt Dom w Koniczynce 2 (G). To bardzo ładny domek i chcięliśmy go wybudować ale w między czasie nasze plany dotyczące budowy się zmieniły. Próbowaliśmy oddać nienaruszony i niezniszczony projekt ale Archon się nie zgodził ponieważ wzięliśmy udział w Wielkiej Loterii (taki jest ich "dziwny" regulamin). Mam więc propozycję: jeśli ktoś chciałby odkupić nienaruszony projekt tego domku za oczywiście promocyjną cenę (do uzgodnienia) to proszę o kontakt na adres [email protected] Pozdrawiam serdecznie

Witam, Bardzo dziękuję za odpowiedzi. A zatem jak rozumiem z założenia odległość domu od dzialki która pełni rolę drogi prywatnej moze minimalnie wynieść 4m no chyba że linia zabudowy jest inna. Ale w tym miejscu chciałabym zadać jeszcze jedno pytanie, mianowicie jeżeli tam nie ma jeszcze ustalonej linii zabudowy bo mój dom będzie pierwszy to czy mogę jakoś wpłynąć na decyzję ile metrów mam się odsunąć od "mojej drogi". Do kogo mam iść i zapytać o szczegóły? Gmina czy Starostwo? sytuacja jest o tyle dziwna że działka pełniaca funkcję drogi prywatej ma aż 8m szerokości (na 6m nie chciano się zgodzić), tak więc chyba powinni się zdodzić na te 4m. Doradźcie proszę Ela

Witam, Czy ktoś mógłby mi powiedzieć ile powinnam się oddalić z domem od drogi prywatnej (właściwie jest to działka pełniąca rolę drogi wewnętrznej, której jestem współwłaścicielką). Wiem, że od drogi gminnej jest to odległość 6m. Czy ktoś zna może jakąś podstawę prawną która to reguluje? Czy tą odległość gmina może sobie wyznaczyć "po swojemu" w wydanym planie zagospodarowania przestrzennego. Mam dosyć małą działkę i każdy metr jest dla mnie b. cenny. Pomóżcie proszę Pozdrawiam Ela

Serdeczne dzięki za odpowiedzi, Spieszy się nam ponieważ jeszcze w tym roku chcielibyśmy wylać fundamenty i zrobić stan 0. Na działce budowlanej którą nabyliśmy, po wiosennych roztopach, dlugo utrzymuje sie woda i błoto. Woda b. powoli wsiąka w glebę ponieważ pod humusem zalega gruba warstwa gliny. Myślę ze robienie fundamentów w marcu lub nawet kwietniu bedzie dość utrudnione (pompowanie wody z wykopu i inne cuda). Dlatego warto by było zrobić to jeszcze przed zimą a wiosnę ruszyć z parterem. Obecnie rozglądam się za jakimś szybkim w działaniu architektem adoptującym który mógłby pchnąć sprawę pozwolenia ostro do przodu. Ale do tej pory nikogo takiego nie znalazłam (gdyby ktoś znał kogoś sprawdzonego z Wrocławia lub okolic to byłabym b. wdzięczna). Tak czy inaczej jeszcze raz dziękuję za odpowiedzi i czekam na kolejne. pozdrawiam Ela

Witam, Czy ktoś z forumowiczów miszkający we Wrocławiu lub okolicach zna i mógłby mi polecić dobrego, szybkiego w działaniu i niezbyt drogiego architekta adoptującego (niektórzy uważają że takich nie ma ) ? Potrzebuję kogoś kto zrobi adaptację gotowego projektu w krótkim czasie? Myślę, że nie narażę się nikomu jeśli zadam to pytanie właśnie na tym forum (w końcu zawsze to jakieś doswiadczenie) Z góry dziękuję za pomoc P.S. gdyby ktoś znał kogoś godnego polecenia to może pisać na skrzynkę prywatną (jeśli kontakt jest poufny); [email protected]

Witam, mam problem, jeszcze w tym roku chcielibyśmy ruszyć z budową a dopiero co kupiliśmy działkę. W tym tygodniu robimy badanie geotechniczne gruntu. Wiem od znajomych że załatwianie tych wszystkich formalności urzędowych zabiera sporo czasu. Doradźcie proszę jak sprawnie i szybko przejść papierologię aby jak najszybcie załatwić pozwolenie na budowę. W którym urzędzie Wasze papiery leżaly najdłuzej? Jak to sobie dobrze zaplanować zeby było szybciej. I jeszcze jedno pytanie czy mozna zebrać humus jeszcze przed zgłoszeniem prac budowlanych ale już po złożeniu wszystkich dokumentów w Starostwie. Dziękuję za wszelkie porady Ela

dzieki Barbossa za odpowiedz!

Witam, Mam pytanie dotyczące adaptacji projektu. W moim projekcie (gotowym) jako materiał na sciany nośne przewidziano porotherm gr. 25 cm przy czym grubość ścian fundamentowych także ustalono na 25cm. Mam w planach wybudować ściany nośne z pustaków MAX gr. 29cm. Czy muszę w tym układzie poszerzać ściany fundamentowe o 4 cm? czy też mogę po prostu wysunąć maxa o te 4 cm na zewnątrz (tak aby nie zmniejszyć powierzchni użytkowej). Oraz drugie pytanie: czy tego typu zmiana wymaga specjalnej adaptacji przez architekta czy też można to zrobić jedynie za zgodą kierownika budowy? pozdrawiam Ela

czy mogę prosić o namiary na tego architekta, może być na skrzynkę prywatną ([email protected]) Z góry b. dziękuję pozdrawiam

Witam, Czy ktoś z szanownych forumowiczów mógłby mi polecić sprawdzonego, rzetelnego i w miarę taniego architekta adoptującego we Wrocławiu lub najbliższej okolicy. Chodzi tez o to aby adaptacja była wykonana w miarę szybko Z góry dziękuję za wszelkie namiary Ela

Witam, Proszę o poradę, w projekcie mam do postawienia 3 kominy z czego jeden ma słuzyć tylko do wentylacji (4-kanałowy). Z uwagi na szalejące ceny materiałów budowlanych chciałbym go postawić nie z pełnej cegły ale z cegły kratówki (dł. 250mm x szer.125mm x wys. 130mm) a zatem cegła ta jeśli chodzi o długość i szerokość odpowiada zwykłej cegle pełnej ale jest od niej 2x wyższa, no i oczywiśćie ma w środku otworki w kształcie kratki. Pytanie brzmi czy stoi coś na przeszkodzie żeby z takiej cegly postawić komin wentylacyjny. Dodam tylko, że cegłę tą kupiłam już kilka lat temu i mam jej sporo więc chciałabym ją jakoś wykorzystać. Nie można też zapominać o oszczędnościach na ilości zaprawy i pracy murarza. Proszę o wasze opinie Z góry dziękuję

Dzięki jajmar za odpowiedź, Widzę że mam do czynienia z fachowcem więc spróbuję sprecyzować pytanie choć do końca nie mogę napisać o jakie kominy mi chodzi gdyż obecnie w projekcie mam kominy systemowe. W najbliższym czasie architekt adoptujący zamieni je na tradycyjne z cegły. Co do komina spalinowego to główny kanał ma mieć 20X20 cm a obok niego będą dwa mniejsze wentylacyjne. Jeśli chodzi o komin do kominka to głowny kanał ma mieć także 20x20 i obok niego będzie jeden mniejszy wentylacyjny (dokładnie nie wiem o jakim przekroju). Wysokość obu kominów to ok. 8,5 m. Czy możesz mi to jeszcze raz z grubsza policzyć? Byłabym b. wdzięczna Pozdrawiam Ela

dzięki FREDY za odpowiedź! Taką cegłę zaooferowano mi w jednym ze sklepów budowlanych we Wrocławiu wiec, wydaje mi się że ta Sośnica jest gdzieś niedaleko. Co do ceny to zostawiam to bez komentarza. Liczby mówią same za siebie. Gdyby ktoś z forumowiczów mógł się wypowiedzieć na temat tej cegły to byłabym b. wdzieczna. Pozdrawiam Ela

Witam Ile cegły pełnej muszę kupić aby starczyło na pobudowanie dwóch kominów (spalinowego i do kominka)?. Oczywiście chodzi mi o przyblizone liczby. Jeśli ktoś budował kominy w systemie tradycyjnym z cegły to proszę o rady i komentarze. Pozdrawiam Ela

witam, Czy ktoś kupował może cegłę pełną z Sośnicy (kl. 150). Jeśli tak to proszę o opinię na temat jej jakości. Czy jest dobrze wypalona, mocna i warta jej ceny (1,88 za sztukę)? Pozdrawiam Ela

Dzięki za wszystkie odpowiedzi. A czy ktoś wie jak to jest , gdy niezbędne jest postawienie nowego transformatora? Ile to kosztuje i czy całość płaci inwestor? pzdr