Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

maciejc

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    220

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Wpisy blogów dodane przez maciejc

  1. maciejc
    Teraz kilka słów o działce. Zlokalizowana w malowniczej dzielnicy Poznania - Szczepankowie. Wielkość działki to 1599m2, z czego 87m2 to droga dojazdowa, ponieważ działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Jako ciekawostkę mogę podać, że urząd ustalił obowiązującą linię zabudowy na 9m od granicy z działką z pierwszej linii zabudowy. W związku z tym dom będzie usytowany w następujący sposób:
     

    http://maciejc.myftp.org/maciejc/budowa/zagosp.jpg
     


    Próbowaliśmy cofnąć dom bardziej w głąb działki, ale urząd wie lepiej i tym sposobem dorobiliśmy się około 1000m2 ogrodu z tyłu domu, a nie np. 300m2 z przodu na łagodniejszy dojazd do garażu i np. 700m2 ogrodu.
     
     

    A co do przedstawienia "naocznego" działki - oto ona:
     

    http://maciejc.myftp.org/maciejc/budowa/dzialka.jpg
     


    Jak widać, pierwsza budowla już stoi (zainstalowana przez Szwagra).
  2. maciejc
    Witam serdecznie wszystkich czytających!
     

    Po krótce postaram się przedstawić zmagania z budową naszego gniazdka. Decyzja o budowie zapadła koło listopada 2006 roku. Była ona podyktowana między inymi powiększaniem się naszej rodzinki. Przez ponad dwa miesiące szukaliśmy projektu, który nas zadowoli. Założyliśmy sobie następujące "warunki konieczne" dla projektu:
     

    - parterowy z poddaszem użytkowym,
     

    - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
     

    - pokój (gabinet, sypialnia, whatever) na dole,
     

    - kuchnia otwarta na jadalnię oraz możliwość połączenia jadalniokuchni z salonem,
     

    - kuchnia z przodu budynku (z widokiem na furtkę i bramę wjazdową),
     

    - dach dwuspadowy z jak najmniejszą ilością wykuszy, kafarków itp,
     

    - powierzchnia nad garażem także wykorzystana (dach w jednej linii z dachem budynku).
     

    Po przejrzeniu paru tysięcy projektów (internet daje jednak wielką moc przy tego typu operacjach) wybór padł na
     

    http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m41b9a1a8891ab" rel="external nofollow">Dom pod jemiołą 3 z Archonu.
     

    Rzut parteru:
     

    http://maciejc.myftp.org/maciejc/budowa/parter.jpg
     

    Rzut poddasza:
     

    http://maciejc.myftp.org/maciejc/budowa/pietro.jpg
     
     

    Projekt zamówiliśmy na początku stycznia, po kliku dniach przyszedł. Następnie przyszła kolej na warunki zabudowy, odrolnienie gruntów (ponieważ jak na złość 20-30% powierzchni domu stało na części rolnej grutnu). Po złożeniu wniosku o WZ przekazaliśmy do adaptacji projekt. Zmiany, których dokonaliśmy w projekcie to:
     

    - poszerzenie garazu do 3,7 metra --> przesunięcie lewej ściany o 70 cm i
     

    zwiększenie szerokości bramy garażowej do 300cm
     

    - wyrównanie poziomu podłogi w salonie do poziomu kuchni i jadalni,
     

    - likwidacja drzwi zewnętrznych do kotłowni,
     

    - zmiana okna przy wejściu na kwadratowe,
     

    - podniesienie ściany kolankowej o jeden pustak,
     

    - likwidacja wykusza w salonie (zostaje okno).
     

    KOszt adaptacji 1300 PLN.
     

    Po otrzymaniu adaptacji projektu i nieuprawomocnionych warunków zabudowy, złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowe - z brakami w postaci nieodrolnionego nadal gruntu i bez uprawomocnionych warunków zabudowy. Braki mam nadzieję, że się wyjaśnią zanim zostaniemy wezwani do uzupełnienia ich i zdążymy je donieść do urzędu.
     

    Tyle tytułem wstępu. Co do papierologii, to zajmują się nią tak naprawde tylko i wyłącznie rodzice - bez nich nie byłoby tej działki, naszej decyzji o budowie, no i tylu szalenie nerwowych i czasochłonnych spraw urzędowych popchniętych do przodu. Po wydaniu PnB papiery zostaną przepisane na nasi już dalej będziemy samodzielnie ciągnąć ten wózek :). Z tego miejsca na forum serdeczne podziękowania dla rodziców - może kiedyś przeczytają ten dziennik.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia