VOLTA1

Grafitowa jest b. ładna, ale na moim osiedlu są tylko brązowe i czerwone dachy. Zdecydowałam się na czerwoną angobę, bo wtedy dach będzie pasować do sąsiednich domów . Działka ma niecałe 900 m2, sąsiednie są też w tych granicach i ładowanie w środek osiedla domu w innej kolorystce nie bardzo mi odpowiada. Zwłaszcza że na osiedlu są też szeregowce, które nawet elewację i płoty mają identyczne - wygląda to super. Kiedyś widziałam szeregowce (dokładnie w Ustroniu Morskim), gdzie każdy miał inną elewację i dach. Czy wyobrażasz sobie, że w długim szeregu większość szeregowców miała dachy brązowe i czerwone, ale trafiały się "perełki" w kolorze intensywnie niebieskim i zielonym. Dlatego, mimo że grafit podoba mi się, to położyła bym go na swój dach tylko wtedy, gdy mieli by podobny kolor sąsiedzi lub gdyby dachy w sąsiedztwie były w różnych kolorach albo gdyby moja działka była większa. Po sąsiedzku jest osiedle, gdzie dachy wyglądają jak ekspozycja dachówek i blachodachówek - każda inna. Jak patrzę na nie ze swojej działki, skąd widać 25 - 30 domów - to odechciewa się takiej różnorodności. Poza tym taka w miarę jednolita kolorystyka dachów, elewacji i ogrodzenia (niekoniecznie kolory muszą być identyczne, mogą być podobne) sprawia, że działki wydaja się większe, a jak sama widzisz przy moim metrażu działki to rzecz bardzo istotna. Pozdrawiam. P.S. Ciemna zieleń też jest niezła

Dzięki. Ponieważ nie było długo odpowiedzi zdecydowałam sie na WIEKOR (czerwona angoba - Narvik). Sądząc po tym, że nikt z furmowiczów do tej pory nie odpowiedział na pytanie, doszłam do wniosku, że ta dachówka jest podejrzana. Serdeczne dzięki za potwierdzenie tego. Pozdrawiam.

Lila - sprawdź dokładnie oprocentowanie - tak niskie często dotyczy kredytów, gdzie masz 70 % zaawansowania prac. Banki się świetnie reklamuja, piszą "oprocentowanie od ....", a dotyczy to właśnie bardzo zaawansowanych inwestycji. Jak już wcześniej pisałam, bank reguluje to swoją marżą - najczęściej do stopy WIBOR dodaje marżę od 0.25% do 2,5% (wibor to ok. 5,15%). Dlatego koniecznie spytaj jak oprocentują Twó kredyt podając im ile wydałaś do tej pory. Pozdrawiam. PS. Kredyt bierzesz w PKO BP S.A. czy w PEKAO S.A.?

Jestem na etapie szukania kredytu - po tygodniu jestem blisko zdecydowania sie na WŁASNT KĄT w PKO BP. Piszę na co musisz zwrócić uwagę: 1. Stopa procentowa odsetek od kredytu składa się z 2 elementów: stopy WIBOR + marża banku. Uważaj, bo marża banku zależy od wielu różnych elementów, najmniejsza jest przy dużym zaawansowaniu budowu - ok. 70 %. W reklamach i promocjach jest pokazywana stopa procentowa np. 5,95 ale dotyczy to właśnie tak dużego zaawansowania. Określ ile do tej pory zainwestowałaś i pytaj o oprocentowanie w tej konkretnej sytuacji. 2. Pytaj o warunki częściowej spłaty kredytu: najczęściej nie liczą za wcześniejszą spłątę, ale np. PBH PBK ma harmonogram spłaty kredytu jako część umowy - wcześniejsza spłata powoduje więc zmianę warunków umowy, która kosztuje min. 150 zł Dodatkowo mój oddział życzy sobie, aby taka częściowa spłata kredytu odbyła się tylko w dniu płatności raty i nie mniej niż 5.000 zł ! A mam u nich konto już 11 lat !!! Dla przykładu PKO nie ma takich wymagań i nie traktuje wcześniejszej spłaty kredytu jako zmiany warunków umowy i mogę spłacać kiedy chcę i jak chcę. Jeśli zaś zmienię warunki umowy (np. skracając czas spłaty) to płacę 50 zł. 3. Podlicz ile zapłacisz za wszystkie formalności przy załatwianiu: są banki, które życzą sobie aby wyceniał wszystko rzeczoznawca (min. 500 - 800 zł) i w większości przypadków musisz wykupic polisę ubezpieczeniową. Są też banki które zamiast wyceny rzeczoznawcy chcą, aby harmonogram robót podpisała osoba z uprawnieniami budowlanymi - i tyle. 4. Zorientuj się jak wysoka jest prowizja od udzielonego kredytu, którą musisz zapłacić w dniu podpisania umowy. Przy dużych kwotach kredytu masz prawo negocjować ją ! . 5. Spytaj w sądzie, jak będziesz załatwiała wypis z księgi wieczystej, ile czeka się na wpis do hipoteki. W banku potrafią wymusić na Tobie zawarcie polisy ubezpieczenia kredytu na czas ustanowienia hipoteki - za 3 miesiące to około 330 zł. Jeśli pieniadze nie są Ci potrzebne w momencie podpisywania umowy i na wpis możesz czekać krótko, to powiedz, żeby kredyt przelali na Twoje konto dopiero w momencie ustanowienia hipoteki. 5. Kredyty są uruchamiane w transzach - to dość korzystne jeśli chodzi o spłaty i oprocentowanie - ale wypytaj dokładnie jakie rachunki musisz przedłożyć, jak dokładnie musisz trzymać się przedłożonego harmonogramu robót itp. 6. Czekają cię opłaty za ustanowienie hipoteki, za wypis z rejestru gruntu, często za weksel itp. 7. Rozłóż płatność na maksymalną ilość lat - jeśli będziesz mogła wcześniej, w dowolnych ratach spłacać kredyt, to po prostu go wcześniej spłacisz lub bardzo zmaleją Ci raty, ale musisz przewidzieć, że jeśli weźmiesz krótki okres spłaty, to może Ci zabraknąć na raty. Nawet jeśli przewidujesz, że tak jak ja sprzedasz dotychczasowe mieszkanie i z tego spłacisz kredyt lub znaczną jego część to i tak rozkładaj na maksymalnie długi okres czasu, tylko patrz na warunki wcześniejszych spłat ( pkt 2). Uwaga, jeśli masz mieszkanie, które chcesz sprzedać po zakończeniu budowy i na przykład wykończyć za to dom - to banki najczęściej nie biorą wartości takiego mieszkania pod uwagę przy obliczaniu kosztów inwestycji, chyba że masz zawarta u notariusza (następne koszty) przedwstępną umowę sprzedaży tego mieszkania lub zgłosisz je do sprzedaży w agencji nieruchomości ! Dla banków kwota tego co już zainestowałaś + kwota kredytu = cała inwestycja. Powodzeni - i daj znać na który kredyt sie zdecydowałaś

Nie wiem czy to aktualne nadal, ale odpowieadm. Nikt nie rozważa na poważnie kładzenia parkietu zakupionego w jakimś hipermarkecie. Oferty świetne cenowo i tyle. Jeśli jesteś z Warszawy lub okolic to polecam parkiet z Zadobrza. Jest to wioska obok miejscowości Jedlnia Letnisko, skręca sie z trasy Radom - Kozienice (z Warszawy nieco ponad 100 km). Potrafia polecic nawet dobrego fachowca do układania. Mam od 6 lat położony ich jesion jasny w I gatunku i jest rewelacja. Kładłam zimą (niektórzy tego nie polecają), a mimo to nie ma nawet malutkiej szczeliny. Mało tego, cały czas zachowuje kolor, jest twardy, tak więc nie ma śladów zarysowań. W dużym pokoju, gdzie jest największy ruch u mnie w mieszkaniu, nie mam dywanu, jest podłoga cały czas odsłonięta. 2 małych dzieci i pies nie dali rady zmienić znacząco jej wyglądu, straciła tylko nieco na połysku. Mam zastrzeżenie do tego co mi kładł - trochę skopał lakierowanie, ale przy następnym remoncie wycyklinuję parkiet i będzie po problemie. Moi znajomi położyli co prawda parkiet, ale nie z Zadobrza i już po roku mają szczeliny. Przykrywaja czym się da, ale myślą o zmianie. Jeżeli masz zamiar kłaść parkiet to naprawdę sprawdź dokładnie firmę od której kupujesz, i to najlepiej popytaj na forach i wśród znajomych. Kupuj tylko w pierwszym gatunku - w drugim różnie sie trafia, jak będziesz musiał odrzucić 20 - 30 % aby podłoga była ładna, to nie zrobisz żadnego interesu. Przyjmij zasadę, że parkiet po ułożeniu ma być idealnie gładki i bez szczelin i te cechy ma utrzymać przez lata!!! Szczeliny, w które wchodzi kurz i brud zatruja ci życie i po 2 - 3 latach będziesz zmieniał lub myślał o zmianie parkietu. Jeśli nie masz pieniędzy, to połóż panele, a parkiet jak się dorobisz. Jeśli się zdecydujesz, to kup też listwy przypodłogowe z tej samej firmy, droższe ale warto. Pozdrawiam.

Czy ktoś coś słyszał na temat dachówki z Krotoszyna? Bardzo prosze o informację.

Bardzo proszę o informację jak łączyć podłogi różnego rodzaju: tj. np. kamień, terakotę z parkietem, deskami podłogowymi. Chodzi mi dokładnie o sytuację, gdzie linia łączenia jest linią falistą (architekci wnętrz lubią takie pomysł). Nie chcę, aby było to łączenie poprzez listwę kładzioną na wierzchu. Podobno można łączyć poprzez specjalną zaprawę, podobna jak kit, ale jaką? Interesuje mnie też, jak powinno się kłąść takie podłogi. Nie chcę mieć kilkucentymetrowej różnicy między podłogami i wysłuchiwać tłumachenia wykonawców, że to nie oni zawinili, tylko ci, co kładli np. kamień. Jakie podłogi pierwsze, jakie wylewki, jak osiągnąć równy poziom podłóg. Na wielu zdjęciach w "Muratorze" prezentujacych wnętrza jest takie rozwiązanie, ale nie ma do tego opisu.

Bardzo proszę o informację jak łączyć podłogi różnego rodzaju: tj. np. kamień, terakotę z parkietem, deskami podłogowymi. Chodzi mi dokładnie o sytuację, gdzie linia łączenia jest linią falistą (architekci wnętrz lubią takie pomysł). Nie chcę, aby było to łączenie poprzez listwę kładzioną na wierzchu. Interesuje mnie też, jak powinno się kłąść takie podłogi. Nie chcę mieć kilkucentymetrowej różnicy między podłogami i wysłuchiwać tłumachenia wykonawców, że to nie oni zawinili, tylko ci, co kładli np. kamień. Jakie podłogi pierwsze, jakie wylewki, jak osiągnąć równy poziom podłóg. Na wielu zdjęciach w "Muratorze" prezentujacych wnętrza jest takie rozwiązanie, ale nie ma do tego opisu.