mirax

Ależ prosze bardzo . Proszę wyszukać działki w okolicy Trzebnicy na http://www.autogielda.pl - wiekszość z tych działek była jeszcze niedawno w granicach 100 pln i nie było ich za dużo. Teraz ogłaszają się w granicach 60-70 pln. Pewnie mozna uzyskać jeszcze obnizkę pozdrawiam

Ależ prosze bardzo . Proszę wyszukać działki w okolicy Trzebnicy na http://www.autogielda.pl - wiekszość z tych działek była jeszcze niedawno w granicach 100 pln i nie było ich za dużo. Teraz ogłaszają się w granicach 60-70 pln. Pewnie mozna uzyskać jeszcze obnizkę pozdrawiam

No to bańka chyba pękła , spory wysyp działek, ceny spadają. Mieszkania podobnie. Warto poczytać komentarze z przed paru miesięcy i ocenić kto dobrze wróżył ))))) pozdrawiam MS

No to bańka chyba pękła , spory wysyp działek, ceny spadają. Mieszkania podobnie. Warto poczytać komentarze z przed paru miesięcy i ocenić kto dobrze wróżył ))))) pozdrawiam MS

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m. Sadzę podobnie , dośc długo szukałem działki , rzeczywiście ceny działek poza miastem ( np. Trzebnica ) w odległości > 5km są już w granicach 70 pln/m i jest ich dość sporo . Problem jest w tym , ze mieszkanie w takich miejscach ma moi zdaniem sporo minusów, głównie dla rodzin z dziećmi : 1. problemy komunikacyjne ( szkoła, kino, basen etc... ) 2. brak rówieśników etc... Ja w poszukiwaniach założyłem, że dzieci samodzielnie dotrą do szkoły, dworca kolejowego ( stało się ważne gdyż od 2008 ma ruszyć szynobus z Trzebnicy do Wrocławia ) etc.. a to spowodowało , ze cena działek wzrasta i jest ich niedużo gdyż są one położone praktycznie w granicach miasta.

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m. Sadzę podobnie , dośc długo szukałem działki , rzeczywiście ceny działek poza miastem ( np. Trzebnica ) w odległości > 5km są już w granicach 70 pln/m i jest ich dość sporo . Problem jest w tym , ze mieszkanie w takich miejscach ma moi zdaniem sporo minusów, głównie dla rodzin z dziećmi : 1. problemy komunikacyjne ( szkoła, kino, basen etc... ) 2. brak rówieśników etc... Ja w poszukiwaniach założyłem, że dzieci samodzielnie dotrą do szkoły, dworca kolejowego ( stało się ważne gdyż od 2008 ma ruszyć szynobus z Trzebnicy do Wrocławia ) etc.. a to spowodowało , ze cena działek wzrasta i jest ich niedużo gdyż są one położone praktycznie w granicach miasta.

Jeżeli ktoś poszukuje miejsca do zamieszkania to polecam Trzebnicę. Miasto ostatnio bardzo zyskuje : 1. Jako jedyne w okolicach Wrocławia miało status uzdrowiska. Było tak już za niemców . Tak wiec zdrowa lokalizacja. Bardzo blisko do parku krajobrazowego "dolina Baryczy " - piękne trasy rowerowe w zasięgu ręki etc... 2. Jest już decyzja o uruchomieniu szynobusu Trzebnica - Wrocław , ma z końcem 2008 zacząć wahadłowe kursy na razie do Nadodrza , w planach do Głównego a nawet na Bielany. Czas przejazdu 28 min. 3. Jest już decyzja o budowie S - 5 , będzie przebiegać w pobliżu Trzebnicy Z informacji , które posiadam na wiosnę miasto planuje wystawić około 70 działek do sprzedaży w bardzo pięknej okolicy lasu bukowego. pozdrawiam

Jeżeli ktoś poszukuje miejsca do zamieszkania to polecam Trzebnicę. Miasto ostatnio bardzo zyskuje : 1. Jako jedyne w okolicach Wrocławia miało status uzdrowiska. Było tak już za niemców . Tak wiec zdrowa lokalizacja. Bardzo blisko do parku krajobrazowego "dolina Baryczy " - piękne trasy rowerowe w zasięgu ręki etc... 2. Jest już decyzja o uruchomieniu szynobusu Trzebnica - Wrocław , ma z końcem 2008 zacząć wahadłowe kursy na razie do Nadodrza , w planach do Głównego a nawet na Bielany. Czas przejazdu 28 min. 3. Jest już decyzja o budowie S - 5 , będzie przebiegać w pobliżu Trzebnicy Z informacji , które posiadam na wiosnę miasto planuje wystawić około 70 działek do sprzedaży w bardzo pięknej okolicy lasu bukowego. pozdrawiam

Jeżeli Ci bardzo zależy i masz czas i masz mocne nerwy javascript:emoticon('') javascript:emoticon('') a sprzedający wyrazi na to zgodę ( bo np. potrzebuje pieniędzy ) to można zrobić tak. 1. właściciel wydziela z działki " matki " minimalny zgodny z prawem kawałek tj. 30 ar. Ponieważ jest to podział w trybie rolnym sprawa jest szybka , w niektórych gminach trwa to 2- 3 tygodnie 2. idziecie do notariusza i kupujesz od właściciela współwłasność do tego kawałka ziemi. W tym samym akcie możecie się razem zobowiązać do zniesienia współwłasności w/g załączonej mapki i że dokonacie tego bezzwłocznie po formalnym podzieleniu wydzielonej częsci po uchwaleniu PZP lub uzyskaniu WZ

Jeżeli Ci bardzo zależy i masz czas i masz mocne nerwy javascript:emoticon('') javascript:emoticon('') a sprzedający wyrazi na to zgodę ( bo np. potrzebuje pieniędzy ) to można zrobić tak. 1. właściciel wydziela z działki " matki " minimalny zgodny z prawem kawałek tj. 30 ar. Ponieważ jest to podział w trybie rolnym sprawa jest szybka , w niektórych gminach trwa to 2- 3 tygodnie 2. idziecie do notariusza i kupujesz od właściciela współwłasność do tego kawałka ziemi. W tym samym akcie możecie się razem zobowiązać do zniesienia współwłasności w/g załączonej mapki i że dokonacie tego bezzwłocznie po formalnym podzieleniu wydzielonej częsci po uchwaleniu PZP lub uzyskaniu WZ

1. Działkę możesz kupić zawsze to kwestia pieniędzy 2. Jeżeli to grunt rolny to nie uda Ci się kupić mniej niż 30 ar ( są pewne wyjątki ale jak sądzę one tu nie wchodza w grę ). Wtedy możesz uprawiać na niej swoją własną sałatę ale nic nie zbudujesz 3. Jeżeli chcesz kupić mniej to trzeba tą działkę podzielić a to jest możliwe gdy : - uchwalą PZP ale wówczas cena może skoczyć sporo wyżej bo gmina pewnie naliczy maksymalną opłatę planistyczną - 30 % od wzrostu wartości działki . Sprzedający pewnie będzie to chciał odbić sobie w cenie. No i jak piszesz to wejscie PZP może potrwać jeszcze długo - uzyskasz warunki zabudowy na ten teren , jeżeli ziemia jest klasy I - III to raczej o nich zapomnij musisz czekać na PZP. Kupowanie ziemi rolnej w zamierzeniu pod budowę jest generalnie dość stresujące , wiem bo właśnie to od paru miesięcy robię

1. Działkę możesz kupić zawsze to kwestia pieniędzy 2. Jeżeli to grunt rolny to nie uda Ci się kupić mniej niż 30 ar ( są pewne wyjątki ale jak sądzę one tu nie wchodza w grę ). Wtedy możesz uprawiać na niej swoją własną sałatę ale nic nie zbudujesz 3. Jeżeli chcesz kupić mniej to trzeba tą działkę podzielić a to jest możliwe gdy : - uchwalą PZP ale wówczas cena może skoczyć sporo wyżej bo gmina pewnie naliczy maksymalną opłatę planistyczną - 30 % od wzrostu wartości działki . Sprzedający pewnie będzie to chciał odbić sobie w cenie. No i jak piszesz to wejscie PZP może potrwać jeszcze długo - uzyskasz warunki zabudowy na ten teren , jeżeli ziemia jest klasy I - III to raczej o nich zapomnij musisz czekać na PZP. Kupowanie ziemi rolnej w zamierzeniu pod budowę jest generalnie dość stresujące , wiem bo właśnie to od paru miesięcy robię

Czy mógłby mi ktoś opisać pokrótce ile może trwać procedura podziału działki w trybie rolnym ?. Gmina może w jakiś sposób zablokować ten podział jeżeli jest w trakcie uchwalania PZP dla tego terenu ?. dzięki z góry za informacje

Czy mógłby mi ktoś opisać pokrótce ile może trwać procedura podziału działki w trybie rolnym ?. Gmina może w jakiś sposób zablokować ten podział jeżeli jest w trakcie uchwalania PZP dla tego terenu ?. dzięki z góry za informacje

Witam wszystkich Jakiś czas temu złozyłem do Gminy podanie o WZ. Wczoraj sie własnie dowiedziałem , ze zawiesili postępowanie ponieważ są w trakcie uchwalania PZP. Działka , która chciałbym kupić ( jakieś 10 ar ) musi być wykrojona z 0.8 ha aktualnie ziemi rolnej ( zgodnie z projektem PZP teren ten jest pod budownictwo) . I teraz 1. Plan ma być uchwalony na sesji Rady pod koniec września ( jezeli nie bedzie jakiś problemów), pytanie czy zdązymy z podziałem i kupnem do końca roku (bardzo mi zależy ), może ktoś wie jaka jest procedura podziału i ile to może trwać zakładając,że ten plan uchwalą we wrześniu 2. Może ktoś zna inny sposób na wydzielenie działki a następnie sprzedaż gdzie nie ma WZ a PZP jest w trakcie. Wiem , że to mozna zrobić gdyż sam widziałem na wlasne oczy na mapie działki 10 arowe a teren jest rolny Bede wdzięczny za informacje

Witam wszystkich Jakiś czas temu złozyłem do Gminy podanie o WZ. Wczoraj sie własnie dowiedziałem , ze zawiesili postępowanie ponieważ są w trakcie uchwalania PZP. Działka , która chciałbym kupić ( jakieś 10 ar ) musi być wykrojona z 0.8 ha aktualnie ziemi rolnej ( zgodnie z projektem PZP teren ten jest pod budownictwo) . I teraz 1. Plan ma być uchwalony na sesji Rady pod koniec września ( jezeli nie bedzie jakiś problemów), pytanie czy zdązymy z podziałem i kupnem do końca roku (bardzo mi zależy ), może ktoś wie jaka jest procedura podziału i ile to może trwać zakładając,że ten plan uchwalą we wrześniu 2. Może ktoś zna inny sposób na wydzielenie działki a następnie sprzedaż gdzie nie ma WZ a PZP jest w trakcie. Wiem , że to mozna zrobić gdyż sam widziałem na wlasne oczy na mapie działki 10 arowe a teren jest rolny Bede wdzięczny za informacje

Ze świecą szukać takich ludzi... Najbardziej mnie wkurza bezinteresowne draństwo albo głupota - przecież facet nic nie zyska na tym że powie mi o zmianie ceny w ostatniej chwili. Gdyby powiedziałby mi to od razu, nie straciłabym tyle czasu i nerwów. Na tą działkę nie stać mnie tak czy tak. Ale nie, po co zachowywać się przyzwoicie, skoro można inaczej. Sytuacja robi się chora... dorzuciłabym jeszcze skromne 50 tys. i może udało by się już kupić jakąś kawalerkę we Wrocku... a tak mam dać 200 tys. za mały kawałek gołej ziemi? Dlatego też podstawa to umowa przedwstępna ( najlepiej u Notariusza ) z jakims wiekszym zadatkiem

Ze świecą szukać takich ludzi... Najbardziej mnie wkurza bezinteresowne draństwo albo głupota - przecież facet nic nie zyska na tym że powie mi o zmianie ceny w ostatniej chwili. Gdyby powiedziałby mi to od razu, nie straciłabym tyle czasu i nerwów. Na tą działkę nie stać mnie tak czy tak. Ale nie, po co zachowywać się przyzwoicie, skoro można inaczej. Sytuacja robi się chora... dorzuciłabym jeszcze skromne 50 tys. i może udało by się już kupić jakąś kawalerkę we Wrocku... a tak mam dać 200 tys. za mały kawałek gołej ziemi? Dlatego też podstawa to umowa przedwstępna ( najlepiej u Notariusza ) z jakims wiekszym zadatkiem

Takie ciekawy komentarz z money.pl nt. mieszkań Takie małe porównanie : Mieszkanie Poznań 38 m2 na Winogradach w „pięknych” blokach. Cena : 235.000 zł http://www.ober-haus.pl/pages.php/01020301?object_id=OH110565 Przedstawiona oferta jest całkowicie przypadkowa i przedstawia średnią rynku. Polska - 23 gospodarka świata z PKB za rok 2006 w wysokości 320 763 mln $ Przeciętny Polak w 2006 r. zarabiał 2477 zł brutto (na rękę około 1700 zł) Mieszkanie Berlin koło Kurfurstendamm (najlepsze miejsce) 69 m2. Cena: 70.000 Euro czyli ok. 267.000 zł http://www.immobilienscout24.de (po wyjściu na stronę w oknie Scout-Objekt-ID wpisujemy 40594308) Przedstawiona oferta jest całkowicie przypadkowa i przedstawia średnią rynku. Niemcy - 3 gospodarka świata z PKB za rok 2006 w wysokości 2 890 092 mln $ Przeciętny Niemiec zarabiał w 2006 r. ponad 3 tys. euro, miał więc pięć razy wyższe wynagrodzenie Bez komentarza !

Takie ciekawy komentarz z money.pl nt. mieszkań Takie małe porównanie : Mieszkanie Poznań 38 m2 na Winogradach w „pięknych” blokach. Cena : 235.000 zł http://www.ober-haus.pl/pages.php/01020301?object_id=OH110565 Przedstawiona oferta jest całkowicie przypadkowa i przedstawia średnią rynku. Polska - 23 gospodarka świata z PKB za rok 2006 w wysokości 320 763 mln $ Przeciętny Polak w 2006 r. zarabiał 2477 zł brutto (na rękę około 1700 zł) Mieszkanie Berlin koło Kurfurstendamm (najlepsze miejsce) 69 m2. Cena: 70.000 Euro czyli ok. 267.000 zł http://www.immobilienscout24.de (po wyjściu na stronę w oknie Scout-Objekt-ID wpisujemy 40594308) Przedstawiona oferta jest całkowicie przypadkowa i przedstawia średnią rynku. Niemcy - 3 gospodarka świata z PKB za rok 2006 w wysokości 2 890 092 mln $ Przeciętny Niemiec zarabiał w 2006 r. ponad 3 tys. euro, miał więc pięć razy wyższe wynagrodzenie Bez komentarza !

no to powodzenia , ja mam na razie umowę przedwstępna notarialną i oczekuję na WZ

no to powodzenia , ja mam na razie umowę przedwstępna notarialną i oczekuję na WZ

Podpisujesz finalny akt czy umowę przedwstępna ?

Podpisujesz finalny akt czy umowę przedwstępna ?

Spróbuj podpisac umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego i wtedy sobie możez czekac na decyzję jeżeli Ci się nie spieszy [/img]