mirax

Spróbuj podpisac umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego i wtedy sobie możez czekac na decyzję jeżeli Ci się nie spieszy [/img]

Wyluzuj chłopie bo Ci od nadmiaru tej kasy żyłka szczeli :)

Wyluzuj chłopie bo Ci od nadmiaru tej kasy żyłka szczeli :)

Nie byłbym takim optimistą. Właściciele tych hektarów już zacierają ręce licząc zyski. Zacierać mogą ale ktos to musi kupić ?- popyt określi cenę , poszukuję działkę od paru miesięcy ( okolice Trzebnicy ) . Ludzie często sami się wpędzają w maliny - widziałem przetarg na którym poszły działki po 80 pln/m2 gdzie za chwilę widziałem ogłoszenie ( parę kilimetrów dalej , też wieś ) bardzo ładne działki po 35 pln/m2. Ja sam mam umowę przedwstępną na zakup działki w Trzebnicy za 70/m2 i jest to uważam cena rozsądna gdzie jeszcze miesiąc temu ludzie się " zabijali" za działkami po 120/m2. Wydaje mi się , ze rynek nieruchomości jest totalnie " nieuporządkowany " - jakieś "sponsorowane" artykuły w prasie , plotki ,emocje , obawy " że taniej nie będzie " etc... powoduje, ze rzeczywiście trudno podjąć dobrą decyzję. I jak to często bywa - w takiej mętnej rzeczywistości ktoś duzo zarobi a ktoś popłynie. Jestem bardzo ciekawy jak to wszystko się zakończy [/img]

Nie byłbym takim optimistą. Właściciele tych hektarów już zacierają ręce licząc zyski. Zacierać mogą ale ktos to musi kupić ?- popyt określi cenę , poszukuję działkę od paru miesięcy ( okolice Trzebnicy ) . Ludzie często sami się wpędzają w maliny - widziałem przetarg na którym poszły działki po 80 pln/m2 gdzie za chwilę widziałem ogłoszenie ( parę kilimetrów dalej , też wieś ) bardzo ładne działki po 35 pln/m2. Ja sam mam umowę przedwstępną na zakup działki w Trzebnicy za 70/m2 i jest to uważam cena rozsądna gdzie jeszcze miesiąc temu ludzie się " zabijali" za działkami po 120/m2. Wydaje mi się , ze rynek nieruchomości jest totalnie " nieuporządkowany " - jakieś "sponsorowane" artykuły w prasie , plotki ,emocje , obawy " że taniej nie będzie " etc... powoduje, ze rzeczywiście trudno podjąć dobrą decyzję. I jak to często bywa - w takiej mętnej rzeczywistości ktoś duzo zarobi a ktoś popłynie. Jestem bardzo ciekawy jak to wszystko się zakończy [/img]

Niestety tak wygląda nowe budownictwo - jak najtaniej, jak najszybciej, byle zarobić. Do tego ustawa o własności lokali przepisana z prawa niemieckiego, nie przystająca do mentalności polaków. A gwarancja i rękojmia na budynek szybko mijają :-] Dobra uwaga - od paru miesięcy szukam kogoś do remontu mieszkania. Wszyscy dobrzy , których znałem już wyjechali . Został mało kto. W końcu ubłagałem jednego płytkarza ze " starej gwardii" . Trochę żesmy pogadali i : 1. Jakośc " nowego budownictwa " jest w jego opinii generalnie do bani , watahy przypadkowych ludzi zatrudnianych na czas budowy, bez doświadczenia budują, wykanczają budynki " jak najtaniej, jak najszybciej, byle zarobić" , 2. Do budowy przewaznie uzywane są kiepskie materiały. Kolega aktualnie procesuje sie z developerem o jakośc użytych materiałów i wykończenia Troche podziwiam ludzi , którzy aktualnie zaczęli budowę domu jednorodzinnego bądź tez już zapłacili całośc za mieszkanie , którego jeszcze nie ma .

Niestety tak wygląda nowe budownictwo - jak najtaniej, jak najszybciej, byle zarobić. Do tego ustawa o własności lokali przepisana z prawa niemieckiego, nie przystająca do mentalności polaków. A gwarancja i rękojmia na budynek szybko mijają :-] Dobra uwaga - od paru miesięcy szukam kogoś do remontu mieszkania. Wszyscy dobrzy , których znałem już wyjechali . Został mało kto. W końcu ubłagałem jednego płytkarza ze " starej gwardii" . Trochę żesmy pogadali i : 1. Jakośc " nowego budownictwa " jest w jego opinii generalnie do bani , watahy przypadkowych ludzi zatrudnianych na czas budowy, bez doświadczenia budują, wykanczają budynki " jak najtaniej, jak najszybciej, byle zarobić" , 2. Do budowy przewaznie uzywane są kiepskie materiały. Kolega aktualnie procesuje sie z developerem o jakośc użytych materiałów i wykończenia Troche podziwiam ludzi , którzy aktualnie zaczęli budowę domu jednorodzinnego bądź tez już zapłacili całośc za mieszkanie , którego jeszcze nie ma .

Troszkę slogan z tym "generalnie się bogaci" , dotyczy to pewnie mniej niż 10 % społeczeństwa . Może i płace rosną ale ceny też a materiały budowlane to już chyba ostatnio rekordy biją. Powiem też tak - pracuję w firmie " zagranicznej " i raczej nie mam złudzeń co sie będzie działo , gdy za moment przeniesię się ona do Chin badź stanie przed dylematem ( recesja ) gdzie zamknąć fabrykę ? - w Polsce czy u siebie Mam bardzo mieszane uczucia w stosunku do osób , które praktycznie całośc działki/budowy finansują z kredytu czyli aktualnie dla jednak małego domku jest to kwota rzędu 500 tys . pln . Pytanie za co wykształcą dzieci ?, za co się beda leczyli etc..., co bedzie gdy stracą pracę ? - cały czas uważam , ze Polska to nie USA ani UE gdzie rzeczywiście o pracę stosunkowo łatwo ( aczkolwiek ostatnio też z tym różnie bywa) . A może jednak zbytnim pesymistą jestem

Troszkę slogan z tym "generalnie się bogaci" , dotyczy to pewnie mniej niż 10 % społeczeństwa . Może i płace rosną ale ceny też a materiały budowlane to już chyba ostatnio rekordy biją. Powiem też tak - pracuję w firmie " zagranicznej " i raczej nie mam złudzeń co sie będzie działo , gdy za moment przeniesię się ona do Chin badź stanie przed dylematem ( recesja ) gdzie zamknąć fabrykę ? - w Polsce czy u siebie Mam bardzo mieszane uczucia w stosunku do osób , które praktycznie całośc działki/budowy finansują z kredytu czyli aktualnie dla jednak małego domku jest to kwota rzędu 500 tys . pln . Pytanie za co wykształcą dzieci ?, za co się beda leczyli etc..., co bedzie gdy stracą pracę ? - cały czas uważam , ze Polska to nie USA ani UE gdzie rzeczywiście o pracę stosunkowo łatwo ( aczkolwiek ostatnio też z tym różnie bywa) . A może jednak zbytnim pesymistą jestem

Podstawą Twojej analizy jest to, że sam chcesz żeby ceny działek spadły. Taka analiza zawsze będzie obarczona błędem. Weź się w końcu w garść i kup działkę. Bądź mężczyzną i przestan się bawić w analizy, których życie w żaden sposób nie potwierdza. Popełniłes błąd nie kupujac działki rok, pół roku temu i teraz szukasz sposobu na pogodzenie się z tym błędem. Przy okazji wciskasz ludziom analizy, które powstały w świecie fantazji i dobrych życzeń. Wybacz jesli wydaje Ci się niegrzeczny, ale chyba najwyzsza pora pogodzić się z rzeczywistością, co? Dość emocjonalny komentarz , niepotrzebnie

Podstawą Twojej analizy jest to, że sam chcesz żeby ceny działek spadły. Taka analiza zawsze będzie obarczona błędem. Weź się w końcu w garść i kup działkę. Bądź mężczyzną i przestan się bawić w analizy, których życie w żaden sposób nie potwierdza. Popełniłes błąd nie kupujac działki rok, pół roku temu i teraz szukasz sposobu na pogodzenie się z tym błędem. Przy okazji wciskasz ludziom analizy, które powstały w świecie fantazji i dobrych życzeń. Wybacz jesli wydaje Ci się niegrzeczny, ale chyba najwyzsza pora pogodzić się z rzeczywistością, co? Dość emocjonalny komentarz , niepotrzebnie

Zgadzam się ze stwierdzeniem , że trudno kupić działkę z ogłoszenia za rozsądną cenę a i często mają one jakieś wady ( warto popytac ludzi , którzy mieszkają na tym terenie - mnie to uratowało przed zakupem działłki z zasypanym rowem odwadniajacym ) Szukam działki mniej więcej od pół roku ( rozpytuję ludzi ) - było parę osób , które były zainteresowane sprzedażą ale po bliższej rozmowie okazuje się , ze działki bardzo często nie mają uregulowanego statusu prawnego tj. często sa to wspołwłasności rodzeństwa etc... W mojej opinii aktualnie nie jest dobry czas na zakup , jest zbyt duży szum medialny wokół tego tematu, ludzie sami się nakręcają , sprzedawcy żądają czasami smiesznych kwot za działki właściwie rolne bo się naczytali jak to ziemia drożeje etc... - moze mają rację ??!. Mój dochód netto ( rodzina ) to około 8 tys. /miesiąc i uważam , ze nie stac mnie na działkę powyżej 100pln /m2 w promieniu do 25km od Wrocławia ( aktualnie mieszkam w bloku) I tak sobie postanowiłem, ze drożej nie kupię )). Wole pieniądze zainwestować w jakiś fundusz inwestycyjny , zabezpieczyć dzieciom kasę na dobrą szkołę , sobie od czasu do czasu jakieś fajne wakacje etc... Uważam , ze Polska jest zbyt ryzykownym krajem aby w miarę bezpiecznie pokusic się na kredyt powiedzmy ratą 2 000 pln/ miesiąć na 30 lat Teraz mamy hossę za niedługo to się skończy , człowiek się starzeje ( trzeba mieć kasę na doktorów ), jestem bardzo ciekaw jak to się wszystko zakończy. Wiem jedno , na zachodzie ludzie , którzy posiadają domy to ludzie zamożni, których też stac na ich utrzymania nie rezygnując jednoczesnie ze wszystkiego A tak swoją droga ciekawe czy ktos wyliczył ile trzeba u nas zarabiać aby formalnie było stać na średniej wielkości dom ? Przepraszam za nieco przydługi tekst ale jakos tak mnie coś naszło )))))

Zgadzam się ze stwierdzeniem , że trudno kupić działkę z ogłoszenia za rozsądną cenę a i często mają one jakieś wady ( warto popytac ludzi , którzy mieszkają na tym terenie - mnie to uratowało przed zakupem działłki z zasypanym rowem odwadniajacym ) Szukam działki mniej więcej od pół roku ( rozpytuję ludzi ) - było parę osób , które były zainteresowane sprzedażą ale po bliższej rozmowie okazuje się , ze działki bardzo często nie mają uregulowanego statusu prawnego tj. często sa to wspołwłasności rodzeństwa etc... W mojej opinii aktualnie nie jest dobry czas na zakup , jest zbyt duży szum medialny wokół tego tematu, ludzie sami się nakręcają , sprzedawcy żądają czasami smiesznych kwot za działki właściwie rolne bo się naczytali jak to ziemia drożeje etc... - moze mają rację ??!. Mój dochód netto ( rodzina ) to około 8 tys. /miesiąc i uważam , ze nie stac mnie na działkę powyżej 100pln /m2 w promieniu do 25km od Wrocławia ( aktualnie mieszkam w bloku) I tak sobie postanowiłem, ze drożej nie kupię )). Wole pieniądze zainwestować w jakiś fundusz inwestycyjny , zabezpieczyć dzieciom kasę na dobrą szkołę , sobie od czasu do czasu jakieś fajne wakacje etc... Uważam , ze Polska jest zbyt ryzykownym krajem aby w miarę bezpiecznie pokusic się na kredyt powiedzmy ratą 2 000 pln/ miesiąć na 30 lat Teraz mamy hossę za niedługo to się skończy , człowiek się starzeje ( trzeba mieć kasę na doktorów ), jestem bardzo ciekaw jak to się wszystko zakończy. Wiem jedno , na zachodzie ludzie , którzy posiadają domy to ludzie zamożni, których też stac na ich utrzymania nie rezygnując jednoczesnie ze wszystkiego A tak swoją droga ciekawe czy ktos wyliczył ile trzeba u nas zarabiać aby formalnie było stać na średniej wielkości dom ? Przepraszam za nieco przydługi tekst ale jakos tak mnie coś naszło )))))

Czy jest droga odwoławcza od zapisów w planowanym studium ZP. Upatrzyłem sobie działkę , jest aktualnie rolna . Gmina ogłasiła się, że do 20 kwietnia nalezy zgłaszac uwagi do studium ZP . Czy mozna się jakoś odwoływac jeżeli działka nie załapie się do terenu kwalifikowanego pod budowę jednorodzinną ? dzięki zgóry za odpowiedzi pozdrawiam

Czy jest droga odwoławcza od zapisów w planowanym studium ZP. Upatrzyłem sobie działkę , jest aktualnie rolna . Gmina ogłasiła się, że do 20 kwietnia nalezy zgłaszac uwagi do studium ZP . Czy mozna się jakoś odwoływac jeżeli działka nie załapie się do terenu kwalifikowanego pod budowę jednorodzinną ? dzięki zgóry za odpowiedzi pozdrawiam

Czy ujest droga odwoławcza od zapisów w planowanym studium ZP. Upatrzyłem sobie działkę , jest aktualnie rolna . Gmina ogłasiła się, że do 20 kwietnia nalezy zgłaszac uwagi do studium ZP . Czy mozna się jakoś odwoływac jeżeli działka nie załapie się do terenu kwalifikowanego pod budowę jednorodzinną ? dzięki zgóry za odpowiedzi pozdrawiam[/url]

Czesć , jestem tu nowy . Pewnie temat , który podnosze był juz wałkowany nie raz ale przyznam , ze nie znajduje odpowiedzi czytająć wcześniejsz wątki. Tak mnie ostatnio coś naszło aby kupić teren pod budowę domu ( jakieś 10 ar) i zaczęło się 1. Moje miasto nie ma planu zagospodarowania przestrzennego tylko jakieś studium a i to w fazie mało konkretnej 2. Działka , którą mam na oku jest jako " rolna " 3. Dojazd do działki to nie droga gminna tylko jakaś polna Reasumująć . może ktos juz temat przerabiał ? - jak się najlepiej zabezpieczyć w umowie/ akcie notarialnym , ze jak już kupię i jak potem wystapię o warunki zabudowy i jak dostanę negatywną decyzje to będe mógł żądać zwrotu kasy lub znacznego obniżenia ceny no i bede mógł do nie dojechąc ?

Czesć , jestem tu nowy . Pewnie temat , który podnosze był juz wałkowany nie raz ale przyznam , ze nie znajduje odpowiedzi czytająć wcześniejsz wątki. Tak mnie ostatnio coś naszło aby kupić teren pod budowę domu ( jakieś 10 ar) i zaczęło się 1. Moje miasto nie ma planu zagospodarowania przestrzennego tylko jakieś studium a i to w fazie mało konkretnej 2. Działka , którą mam na oku jest jako " rolna " 3. Dojazd do działki to nie droga gminna tylko jakaś polna Reasumująć . może ktos juz temat przerabiał ? - jak się najlepiej zabezpieczyć w umowie/ akcie notarialnym , ze jak już kupię i jak potem wystapię o warunki zabudowy i jak dostanę negatywną decyzje to będe mógł żądać zwrotu kasy lub znacznego obniżenia ceny no i bede mógł do nie dojechąc ?

Czesć , jestem tu nowy . Pewnie temat , który podnosze był juz wałkowany nie raz ale przyznam , ze nie znajduje odpowiedzi czytająć wcześniejsz wątki. Tak mnie ostatnio coś naszło aby kupić teren pod budowę domu ( jakieś 10 ar) i zaczęło się 1. Moje miasto nie ma planu zagospodarowania przestrzennego tylko jakieś studium a i to w fazie mało konkretnej 2. Działka , którą mam na oku jest jako " rolna " 3. Dojazd do działki to nie droga gminna tylko jakaś polna Reasumująć . może ktos juz temat przerabiał ? - jak się najlepiej zabezpieczyć w umowie/ akcie notarialnym , ze jak już kupię i jak potem wystapię o warunki zabudowy i jak dostanę negatywną decyzje to będe mógł żądać zwrotu kasy lub znacznego obniżenia ceny no i bede mógł do nie dojechąc ?

Czesć , jestem tu nowy . Pewnie temat , który podnosze był juz wałkowany nie raz ale przyznam , ze nie znajduje odpowiedzi czytająć wcześniejsz wątki. Tak mnie ostatnio coś naszło aby kupić teren pod budowę domu ( jakieś 10 ar) i zaczęło się 1. Moje miasto nie ma planu zagospodarowania przestrzennego tylko jakieś studium a i to w fazie mało konkretnej 2. Działka , którą mam na oku jest jako " rolna " 3. Dojazd do działki to nie droga gminna tylko jakaś polna Reasumująć . może ktos juz temat przerabiał ? - jak się najlepiej zabezpieczyć w umowie/ akcie notarialnym , ze jak już kupię i jak potem wystapię o warunki zabudowy i jak dostanę negatywną decyzje to będe mógł żądać zwrotu kasy lub znacznego obniżenia ceny no i bede mógł do nie dojechąc ?