mcesarz

400 m2 bez sufitów, tynki cementowo-wapienne z Baumitu a na to plaster angielski

Następny etap mamy za sobą, podłoga na dole zrobiona, teraz robimy płytki na ścianie w kuchni a potem łazienkę na dole.

Witam po dłuższej przerwie, prace pomalutku na budowie postępują. Kończymy plastrowanie na dole, robią się różne półeczki w łazience a w marcu ruszamy z płytkami.

Bardzo drogie te ekipy, nas pełna hydraulika, ogrzewanie podłogowe na dole, grzejniki na górze + piec 7600 i cały potrzebny osprzęt kosztowało nas razem 32.000,00. Jeżeli chodzi o tynki to bez sufitów wyszło 400 m2. Za wszystkie potrzebne kątowniki do tynków zapłaciliśmy 600 zł.

Witam, tynkarzy mieliśmy super, zrobili kawał dobrej roboty, przyjechali z pod Wrocławia, spali na działce i otynkowali dom w 5 dni. Za m2 płaciliśmy 14 zł, za całość bez sufitów (robiliśmy podwieszane) zapłaciliśmy 5.800 zł. Robiliśmy tynki maszynowe z baumitu.

Zapraszam do komentowania mojego dziennika

oto kolejne zdjęcia http://images44.fotosik.pl/169/a26a550c8cebbed5med.jpg http://images37.fotosik.pl/165/58fc271cafb6d3d9med.jpg http://images37.fotosik.pl/165/307656d78498ee09.jpg http://images44.fotosik.pl/169/c67bb83c6e15c97dmed.jpg http://images46.fotosik.pl/169/a2961ea9d9e753c6med.jpg http://images44.fotosik.pl/169/2f3325d060075961med.jpg http://images49.fotosik.pl/169/03ba2f2931259606med.jpg http://images49.fotosik.pl/169/bfe1f41bfdd74f9dmed.jpg http://images47.fotosik.pl/169/5b6aec73ca84675b.jpg http://images49.fotosik.pl/169/5e2fed0b7833f63b.jpg http://images40.fotosik.pl/165/919f14968b0f045bmed.jpg http://images48.fotosik.pl/169/828284bb652023d4med.jpg http://images49.fotosik.pl/169/dfcaa528828a936emed.jpg http://images38.fotosik.pl/165/3e99a0ed4f48abe5med.jpg http://images43.fotosik.pl/169/de5faf9a24789d56.jpg http://images50.fotosik.pl/169/d2b9ec5b0c5ac5bemed.jpg http://images47.fotosik.pl/169/25f1e61517e65660med.jpg http://images39.fotosik.pl/165/4ec85c7f7a98a58bmed.jpg http://images45.fotosik.pl/169/ddbdff15437c2034med.jpg http://images40.fotosik.pl/165/360be346b8902a56med.jpg

Odpowiedź wysłałam na email

Przepraszam za moją opinię, ale uważam że w aloesie 4 ten dach zepsół cały urok tego domku i na pewno tańszy nie będzie, powierzchnia dachu jest taka sama, jedyne co to nachylenie dachu będzie inne i mogą być wyższe pokoje. U mnie jak Państwo na pewno zauważyliście pokoje na górze są dość wysokie, osiągnęliśmy to w ten sposób, że ścianka kolankowa jest zgodnie z projektem i wynosi 107 cm, my wykorzystaliśmy do budowy porotherm 30, dzięki temu gdy została ułozona więźba i obmurowane zostały w środku krokwie to ścianka zrobiła się na 130 cm i jest super. Co do kosztów, to poprzednie wyceny archona były bardzo realne, teraz uważam że przesadzili, materiały i usługi bardzo potaniały a ich wyceny znacznie wzrosły. Moja wersja bez garażu to koszt do 300 tyś.

Oczywiście, że domek można zobaczyć w realu, będziemy na budowie przez całą sobotę a po niedzieli zaczynają się tynki wewnętrzne więc będzie trochę bałaganu, jeżeli będzie pasowało to można w sobotę a jak nie to umówimy się na inny termin.

Domek jeszcze całkiem nieskończony ale już coś widać więc można umieścić pierwsze zdjęcia http://images46.fotosik.pl/169/4fa35dd21bdf0dbamed.jpg http://images43.fotosik.pl/108/03cb520aeabb8c94med.jpg http://images49.fotosik.pl/105/98df38e4c8424570med.jpg http://images38.fotosik.pl/101/ed4902edb39fc961med.jpg http://images42.fotosik.pl/101/ef4f8e6c85d7319dmed.jpg http://images36.fotosik.pl/101/954cfdbc541bcb68med.jpg

Acha, jeszcze jedna sprawa, porotherm w tym roku jest dużo tańszy niż ja płaciłam, więc proszę się nie sugerować ceną mojego materiału. Ja płaciłam za 30 około 7,5 za sztukę a teraz podobno za 4 - 5 zł można kupić i trzeba zwracać uwagę na wytrzymałość (ma być 15 nie żadna 10 lub

Witam, aloes 4 jest z garażem i nie będzie zabardzo porówania z moimi kosztami, my za budowalańców zapłaciliśmy 28.000 zł i były to ceny standardowe. Porotherm 30 doradził kierownik budowy, budowlańcy i skład budowlany, z 30 są tylko ściany zewnętrzne, w środku nośne są z 25 a działowe z 11,5. Dzięki zamianie na 30 dawaliśmy styropian 10 a nie 14. Wszystkie ceny były raczej cenami standardowymi. Konkurencyjną cenę mamy tylko przy tynkach zewnętrznych, chłopaki biorą 27 zł/m2 i zrobili super. Do tynków wewnętznych ściągamy ekipę z Zakopanego, za trzywarstwowe tynki cementowo-wapienne zacierane filcem od razu pod malowanie płacimy 23 zł/m2 z materiałem. Policzone też may ogólne koszty hydrauliki i ogrzewania, za wszystko zapłaciliśmy 31.000. Przy tynkach za styropian, kleje, siatkę, tynk silikatowo-silikonowy, parapety, ogólnie cały materiał do ocieplenia i tynkowania zapłaciliśmy 8.000 zł. Tynkarze wzięli 5.800 (wykonali przy tym kilka drobnych dodatkowych prac, np wymurowali mi murki z przodu domu na schodach) więc ich cena jest chyba ok.

Witam po dłuższej przerwie, jeszcze kilka dni i umieszczę nowe fotki. Mamy wylewki, założone balustrady a ekipa od ociepleń i tynków zewnętrznych może skończy do końca tygodnia. Spóźnia nam się ekipa od tynków wewnętrznych, mam nadzieję, że nie trzeba będzie szukać nowych.

Oczywiście , że odpowiem na każde pytanie. Okna z przodu mają teraz standardowy rozmiar (150 x 150), pierwotnie miały 120 cm wysokości i wierz mi, że nawet nie zastaniawiałam się 5 minut nad zmianą. Zwróć sobie też uwagę na okno w kuchni, jest ono bradzo wąskie i jest zbyt blisko ściany, my przesunęliśmy je o 60 cm i automatycznie przeunęliśmy okno w pokoju żeby była symetria do balkonu. Strop robiliśmy z terrivy i ta belka przez środek salonu musiała być, bo leżały tam belki terriwy na 6,50m i nie utrzymałyby ciężaru. Tak zarządził kierownik, ratował tą budowę wiele razy przed pomysłami budowlańców, więc mam do niego zaufanie.

My wybraliśmy dom w aloesie 2 z garażem i na poziomie adaptacji projektu dokonaliśmy kilka zmian :odcięliśmy garaż, zmieniliśmy wejście do kotłowni i powiększyliśmy okno w kuchni i z przodu domu, bo oryginalnie są małe i wygląda to beznadziejnie, po odcięciu garażu mogliśmy zrobić też okno na schodach z malutką facjatką, efekt super i bardzo praktyczne. Każdy jednak wybiera sobie taką opcję jaka mu najbardziej odpowiada, jeżeli dopiero zaczynasz to jeszcze możesz sobie wszystko zmienić. Lepiej coś teraz pozmieniać niż nie zmieniać i potem żałować. Jeżeli nie miaszkasz daleko to zapraszam zobaczyć dom w realu.

Filary w środku mają 30 cm średnicy, u innych widziałam cieńsze, każdy wstawia jakie chce

a teraz kilka fotek z środka: http://images33.fotosik.pl/450/33490fbeabb0cad4med.jpg http://images45.fotosik.pl/53/77ebcf58b0ce5f26med.jpg http://images27.fotosik.pl/317/dcc76adee8b58573med.jpg http://images31.fotosik.pl/446/ca1cd34c09e886e6med.jpg http://images32.fotosik.pl/445/7ed04a5e096a1a84med.jpg http://images39.fotosik.pl/53/e8ca021b3687deadmed.jpg http://images45.fotosik.pl/53/94e3fd85b622c96dmed.jpg http://images34.fotosik.pl/445/dd3d70c66fd52d44med.jpg http://images39.fotosik.pl/53/750edb9cd14ab810med.jpg http://images29.fotosik.pl/317/8d2b3f7ec5d317cdmed.jpg http://images29.fotosik.pl/317/00d6698a41d69c0cmed.jpg http://images31.fotosik.pl/446/9c73f7161296f743med.jpg http://images29.fotosik.pl/317/f7cab824ac018263med.jpg http://images35.fotosik.pl/53/117a51c6481980c9med.jpg http://images50.fotosik.pl/53/dabf2ca441619aa4med.jpg http://images48.fotosik.pl/53/910311304bfc66f2med.jpg

a teraz kilka fotek bez śniegu http://images25.fotosik.pl/317/4e69f667c18c2f51med.jpg http://images36.fotosik.pl/53/f5262a9d4ac93472med.jpg http://images45.fotosik.pl/53/65a35b017b205ccdmed.jpg http://images47.fotosik.pl/53/5156679c101644e4med.jpg http://images42.fotosik.pl/53/ac57320f25d2d89emed.jpg http://images44.fotosik.pl/53/e9fa5a0040607415med.jpg http://images46.fotosik.pl/53/7097558fe62602famed.jpg http://images37.fotosik.pl/53/bae3fe61af89aca0med.jpg

http://forum.muratordom.pl/dziennik-budowy-dom-w-aloesie-2-bez-garazu,t139038.htm?highlight=aloes%20aloesie

Witam, daszek już skończony, w domku szaleją hydraulik i elektryk, efekty umieszczę po zrobieniu całej instalacji http://images40.fotosik.pl/48/e165904ee6c9bd5emed.jpg http://images46.fotosik.pl/48/8092b3e12e14c7a5med.jpg http://images44.fotosik.pl/48/40b4c927162116dcmed.jpg http://images25.fotosik.pl/311/93ffab45ef75ed03med.jpg http://images32.fotosik.pl/434/10c227d39260cb39med.jpg http://images46.fotosik.pl/48/60a52fd91d70a7aamed.jpg http://images48.fotosik.pl/48/6f5818ddbd195fbamed.jpg http://images36.fotosik.pl/48/08d4baccd5cd3c4cmed.jpg http://images33.fotosik.pl/439/c5d7356db71d9581med.jpg http://images35.fotosik.pl/48/52c0e01ee3fe95c6med.jpg

Prace powolutku na dachu postępują: http://images24.fotosik.pl/304/363b9f46384ce027med.jpg http://images31.fotosik.pl/418/e371ffaf342cc4c9med.jpg http://images33.fotosik.pl/422/694df0ed33106f2amed.jpg http://images25.fotosik.pl/303/1252da914ad5283amed.jpg http://images45.fotosik.pl/39/f6d15409aadf0d46med.jpg http://images43.fotosik.pl/39/cadbaba007fd7065med.jpg http://images29.fotosik.pl/303/e3f0afcab61fd2c8med.jpg http://images38.fotosik.pl/39/78c286d7ca82994fmed.jpg

Witam, nareszcie miałam troszkę czasu i zrobiłam podliczenie wydatków. A oto moje wyliczenia; Koszt wszystkich materiałów i robocizny do stanu surowego zamkniętego ( z dachem, oknami i drzwiami) - 188.180 zł Wszystkie koszty poniesione od początku budowy ( działka, plany, pozwolenia, ogrodzenie, materiały, robocizna) - 239.690 zł Z takich cząstkowych kosztów to np: stal - 6.540 cement - 5.920 materiał na kominy - 5.800 drewno - 12.050 okna ( z dachowymi i montaż) - 27.850 Ceramika na dach - 23.100 Jeżeli ktoś jest zainteresowany jakimiś wydatkami to proszę pytać. W styczniu mają wchodzić elektryk i hydraulik. Elektryk ma wziąć 7.500 a hydraulik około 15.000, oczywiście w tym są materiały (bez pieca).

Koszty położenia więźby dachowej to najtańsza rzecz w tym domku, cieśle skasowali mało (według mnie) 4.000 zł. Jak się odrobię troszkę z pracą, bo mam zaległości przez zakładanie okien, to wypiszę wszystkie koszty poniesione do chwili obecnej. Pozdrawiam i życzę aby budowa na wiosnę ruszyła.

Ponieważ mamy strop z terrivy to nie robi się już żadnej izolacji, jedynie wylewki wyrównujące. Na jednym z umieszczonych zdjęć widać bloczki z terrivy z których wykonany jest strop, są one puste w środku i mają grubość 20 cm, na bloczki wylano 6 cm betonu. Jednym z głównych powodów dla których wybraliśmy terrive, są jej wallory akustyczne, cieplne itp.