Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

JaMaDa

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    398

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Wpisy blogów dodane przez JaMaDa

  1. JaMaDa
    2 kwiecień 2008
     

    Kolejna wizyta w GE. Uzupełnienie dokumentacji. Prześwietlenie kont – historia z ostatnich 3 miesięcy….
     
     

    3 kwiecień 2008
     

    Telefon od Pana Wojtka – chce zacząć 9 marca…
     

    Ja – że co? (puls 250, skurcz żołądka)... nie mamy jeszcze decyzji z banku…
     

    On – nie szkodzi, załatw koparkę i geodetę na wtorek (8 kwiecień)…
     

    Ja – …(w co ja się pakuję)… na wtorek… OK.
     

    …. i zaczynam wydzwaniać…
     
     

    Koparka:
     

    1 - nie da rady
     

    2 - zepsuty sprzęt, czeka na części
     

    3 - Pan Sławek: zadzwonić po weekendzie
     

    Geodeta
     

    Znajoma geodetka, Pani Maria– przypomnieć dzień przed.
     
     

    Wizyta w Starostwie Powiatowym - zgłaszam rozpoczęcie prac budowlanych
     
     

    5 kwiecień 2008
     

    Znajomy ma do oddania wychodek w dobrym stanie – stoi na działce pod Wyszkowem. Pojechaliśmy, załadowaliśmy i przywieźliśmy na naszą działkę. Trzeba jeszcze tylko załatwić beczkę na….
     
     

    7 kwiecień 2008
     

    Rozmowa z Panem Wojtkiem - zaczynamy jednak w środę (9 kwietnia)
     
     

    8 kwiecień 2008
     

    Dzwonie:
     

    Koparka – Pan Sławek, zna się z Panem Wojtkiem, więc Będzie w środę rano.
     

    Pan Wojtek – będzie w środę rano z pracownikiem – wstępnie wytyczą budynek.
     

    Pani Maria – będzie w środę popołudniu lub w czwartek rano – wytyczy osie budynku.
     

    Pan Marek – kierbud – poinformowałem go, że zaczynamy – musi zobaczyć zbrojenie ław przed ich zalaniem.
     
     

    c.d.n.
  2. JaMaDa
    1 marzec 2008
    Odwiedziliśmy Pana Wojtka – szefa ekipy od murów. Ustaliliśmy zmiany, które chcielibyśmy wprowadzić do projektu – oczywiście kierownik budowy też się o nich dowie. Poinformowaliśmy go, że jeszcze nie mamy kredytu.
     
    4 marzec 2008
    Wizyta w GE – złożenie wniosku o kredyt. Ponieważ Marta zmieniła pracę od 1 stycznia i na dodatek na zaświadczeniu kadrowa napisała okres próbny, wniosek zostanie odrzucony. Nie pomoże nawet to, że dyrektor napisał na zaświadczeniu, że na 100% zostanie przyjęta z dniem 1 kwietnia na czas nie określony…. Co za paranoja… Pani Joanna radzi aby wstrzymać się do 1 kwietnia i stawić się z nowym zaświadczeniem… Większość dokumentów już pójdzie dalej, a to zaświadczenie prześlemy później… jest nie ciekawie.
     
    10 marzec 2008
    Spotkanie z kierownikiem budowy – Panem Markiem
    - za jego usługi zapłacimy 1 500 PLN (podobno po znajomości)
    - przedstawiłem mu zmiany jakich chcemy dokonać – nie miał zastrzeżeń.
    Zmiany:
    - ściany zewnętrzne: silikaty N24
    - ściany wewnętrzne konstrukcyjne: silikaty N18
    - ściany działowe: silikaty N8
    - ściana kolankowa: podwyższona o jeden bloczek, ok 22 cm
    - strop Teriva
    - ściany fundamentowe: bloczki betonowe
    - będzie ogrzewanie podłogowe - poziom zero podniesie się o powiedzmy 8 cm.
     
    12 marzec 2008
    Wydzwaniam po przedstawicielach i składach budowlanych w okolicy, w poszukiwaniu silikatów. Ciężka sprawa – albo w ogóle nie mają albo niema i nie wiadomo kiedy będzie. I w końcu udało się – Pan Dariusz z Nowego Dworu Mazowieckiego może w ciągu 2-5 dni ściągnąć potrzebną mi ilość. Ceny netto z transportem i rozładunkiem:
    N24 za 4,40,
    N18 za 3,80,
    N8 za 2,20
     
    20 marzec 2008
    Przetarg na przyłącze do sieci energetycznej rozstrzygnięty. Wygrała firma Pana Zbigniewa. Umawiam się z jego pracownikiem na wizję lokalną – gdzie ma stanąć skrzynka
     
    26 marzec 2008
    Przyjechał pan Sławek z firmy Pana Zbigniewa – ustaliliśmy gdzie ma stanąć skrzynka, dostaliśmy oświadczenie, które ma być poświadczone notarialnie i jak najszybciej im dostarczone. Pytamy o termin – początek czerwca… … pozostaje czekać.
  3. JaMaDa
    Styczeń 2008
     

    Ups…. Przypomnieliśmy sobie o prądzie… ..... ściągnęliśmy energetyków – mój ojciec z kolegą z pracy – i mówimy, że chcemy żeby zrobili mam prowizorkę… i tu zapadła cisza… a gdzie przyłącze? No tak… toś my się nie zrozumieli… ja byłem przekonany, że będą mogli zrobić i przyłącze, i prowizorkę… ale niestety, najpierw ZEW-T musi zrobić przyłącze. Dzwonimy do zakładu energetycznego i słyszymy, ze jak dobrze pójdzie to w czerwcu powinien być prąd …. Ale cóż sami sobie jesteśmy winni – należało to załatwiać od razu po kupieniu projektu domu. Skontaktowaliśmy się z przydzielonym koordynatorem i… jest na urlopie.
     
     

    Luty 2008
     

    Udało się nam skontaktować z naszym koordynatorem – sprawa wygląda, tak: najpierw musimy dowieść pozwolenie na budowę, potem oni rozpiszą przetarg na wykonanie przyłącza, dalej, firma która wygra, skontaktuje się z nami – zrobi wizję lokalną, projekt techniczny, odwiedzi urzędy i w końcu przyjedzie i wykona swoją robotę. Czas – min 4 miesiące .
     

    Dostarczyliśmy pozwolenie na budowę do ZEW-T… rozpiszą przetarg na wykonanie przyłącza.
     
     

    Podpisaliśmy umowę z MSG o przyłączenie do sieci gazowej do marca 2008. Termin umowy kompleksowej do maja 2009. Opłata 1505 PLN ale fakturę przyślą później – tzn. w czerwcu .
     
     

    Obudziliśmy się z kredytem… co prawda czekaliśmy, aż w pewnym banku wprowadzą kredyty we frankach – mamy tam pewne znajomości – ale nie ma co na to liczyć .
     

    Najpierw przejrzeliśmy wszystkie oferty w Internecie, opinie forumowiczów, opinie znajomych i inne, i wybraliśmy chyba 3 banki: GE, Fortis i Polbank, z naciskiem na GE.
     
     

    20 luty 2008
     

    Odwiedziliśmy Expandera, który potwierdził nasz wybór, padło na GE.
     
     

    26 luty 2008
     

    Wizyta w GE. Naszym „doradcą” kredytowym będzie Pani Joanna.
     

    - kredyt na 30 lat
     

    - waluta: CHF
     

    - oprocentowanie 3,55%, w tym marża to 0,78%, a reszta to LIBOR
     

    - ubezpieczenia: na życie, od utraty pracy – doliczone do kwoty kredytu
     

    - załączniki: wypis z KW, zaświadczenia o zatrudnieniu, pozwolenie na budowę, dziennik budowy z wpisem kierownika budowy,
     
     

    28 luty 2008
     

    Złożyłem wniosek o wypis z KW. Opłata skarbowa – 30 PLN
     
     

    29 luty 2008
     

    Odebrałem wypis z KW
  4. JaMaDa
    Lipiec 2007
     

    Projekt wraz z adaptacją kupiony. W sumie 4 660 PLN. 2 060 za projekt i 2 600 za adaptację. Oto on:
     
     

    Rzut parteru
     

    http://images26.fotosik.pl/212/3a6ecc2eaf33f9f7med.jpg


    Rzut poddasza
     

    http://images31.fotosik.pl/251/44a88a03716f3501med.jpg
     


    Powierzchnia całkowita to 217 m2
     

    Nasza część ma ok. 152 m2, a część teściów ok. 65 m2.
     

    Wstępnie liczymy koszty…. I za stan surowy parteru i poddasza wychodzi ok. 200 000 PLN . Zobaczymy czy się sprawdzi.
     
     

    Chcemy zacząć budowę na początku 2008. Szukamy, więc ekip budowlanych. Wypytujemy znajomych, zbieramy telefony, dzwonimy i umawiamy się na spotkania.
     

    Stan surowy bez więźby:
     

    Pierwsza ekipa – jakoś mało przekonująca – tylko tyle pamiętam.
     

    Druga ekipa – jest ok. Weźmie ok. 35 000… umówiliśmy się na wrzesień – październik – wtedy poda dokładną kwotę, termin i spiszemy umowę…
     
     

    Sierpień 2007
     

    Dach
     

    Pierwsza ekipa (z polecenia znajomych) – jest ok. Wstępne wyliczenia… pada kwota 35 000 – drewno i dachówki kupujemy sami, reszta wliczona… mamy się odezwać pod koniec roku, wtedy spiszemy umowę.
     
     

    Wrzesień 2007
     

    Zawarliśmy umowę z ekipą od murów. Będzie to nas kosztować 42 000 PLN (tylko robocizna). Termin budowy: 01.03.08 do 30.06.08.
     
     

    Październik 2007
     

    Mamy zaświadczenie o zapewnieniu dostawy gazu. Ważne 2 lata.
     

    Kupiliśmy projekt garażu G06A (700 PLN), mapkę do celów projektowych (600 PLN) i przekazaliśmy pewnej pani aby sporządziła plan zagospodarowania przestrzennego działki - czyli położenie budynku, garażu, szamba, ujęcia wody, chodników, ogrodzenia itp na działce. Koszt - nie powiem bo po znajomości, ale normalnie wynosi ok 1000 - 1500 PLN
     
     

    Listopad 2007
     

    Złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym Legionowa. Opłata skarbowa za garaż wolnostojący - 48 PLN
     
     

    Grudzień 2007
     

    Po nie całych 3 tygodniach od złożenia wniosku dostaliśmy pozwolenie na budowę.
     
     

    Zawarliśmy umowę z ekipą od dachu na kwotę 35 000 PLN. W cenie robocizna plus materiały: okna, rynny, blacha na obróbki, folia i inne, oprócz drewna na więźbę i dachówek.
     
     

    c.d.n.
  5. JaMaDa
    Maj 2007
     

    Wybraliśmy projekt: Dom w Orlikach 2 z Archonu.
     
     

    Dom jednorodzinny
     

    5 pokoi, 1 kuchnia , spiżarka, jadalnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, garaż, pomieszczenie gospodarcze, pom. rekreacyjne
     

    DANE PROJEKTU
     

    Powierzchnia domu bez garażu, strychu i piwnic: 178,9 m2
     

    Powierzchnia garażu: 34.4 m2
     

    Min. wymiary działki: 24,36x21,40m
     

    Kubatura: 970 m3
     

    Powierzchnia zabudowy: 160,3 m2
     

    Powierzchnia użytkowa: 142,8 m2
     

    TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:
     

    - ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian 14 cm + tynk
     

    - strop: płyta żelbetowa
     

    - schody: żelbetowe wachlarzowe
     

    - ścianka kolankowa: h=119 cm
     

    - dach: czterospadowy, nachylenie 42 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna
     

    Elewacja wejściowa
     

    http://images34.fotosik.pl/251/eb4c2a9fa0ab5b01.jpg


    Elewacje boczne
     

    http://images27.fotosik.pl/211/64dcf9bff75efd03.jpghttp://images33.fotosik.pl/251/6753b2d2004cfb9c.jpg


    Elewacja ogrodowa
     

    http://images32.fotosik.pl/250/0ab8851a48202ade.jpg
     
     


    PARTER 124.4 m2
     

    1 - Wiatrołap 4.8 m2
     

    2 - Hol 10.8 m2
     

    3 - Spiżarnia 2.4 m2
     

    4 - Kuchnia 11.5 m2
     

    5 - Jadalnia 10.9 m2
     

    6 - Salon 25.7 m2
     

    7 - Pokój 10.1 m2
     

    8 - Łazienka 2.9 m2
     

    9 - Pom. gosp. 2.9 m2
     

    10 - Kotłownia 8.0 m2
     

    11 - Garaż 34.4 m2
     

    http://images27.fotosik.pl/211/2ca6dc30d44a3461.jpg
     


    PODDASZE 88.9 (127.8 ) m2 - w nawiasie pow. podłogi
     

    1 - Hol 7.8 (7.8 ) m2
     

    2 - Pokój 13.4 (15.3) m2
     

    3 - Garderoba 5.3 (8.8 ) m2
     

    4 - Pokój 14.0 (17.5) m2
     

    5 - Pokój 19.0 (21.1) m2
     

    6 - Łazienka 8.6 (12.7) m2
     

    7 - Korytarz 3.3 (3.3) m2
     

    8 - Garderoba 3.6 (10.1) m2
     

    9 - Pomieszczenie rekreacyjne 13.9 (31.2) m2
     
     

    http://images34.fotosik.pl/251/99f1b5469af59f8d.jpg
     


    Udaliśmy się do biura Akami, żeby wprowadzić nasze poprawki… pierwsza wizyta, za sprawą pracownika tego biura, była mało przyjemna… ale po wyjaśnieniu sobie kilku spraw z jego szefem, dalsze kontakty były o niebo lepsze…
     
     

    W między czasie, wraz z sąsiadami wystąpiliśmy do gminy o nieodpłatne przekazanie udziałów w drodze na rzecz gminy. Gmina się zgodziła.
     
     

    Czerwiec 2007
     

    ZEW-T: opłata przyłączeniowa do umowy: 972,60 PLN
     

    Przekazanie udziałów w drodze na rzecz gminy.
     

    Dopieszczanie projektu. Drobna korekta ścianek działowych na poddaszu. Pomieszczenia 7, 8, 10 i 11 na parterze będą oddzielone od reszty parteru - to będzie mieszkanko teściów z osobnym wejściem z boku. Architekt musi nam tylko doprojektować wiatrołap.
     
     

    Dostaliśmy zawiadomienie z URE, że nie zgłaszają zastrzeżeń do odmowy przyłączenia naszego obiektu do sieci gazowej. Powód: brak warunków ekonomicznych – wyliczyli, że gazociąg musiał by mieć 116 m – a przecież do sąsiada skrzynki jest ok. 20 m.
     

    Po naszej interwencji w MSG okazało się, że nastąpiła pomyłka – ktoś źle spojrzał na mapę. Zapewniona nas (na razie słownie), że jednak zrobią przyłącze na własny koszt.
     
     

    c.d.n.
  6. JaMaDa
    Luty 2007
     

    Złożyliśmy wniosek do zakładu energetycznego ZEW-T S.A. o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej. We wniosku wpisałem moc przyłączeniową 7 kW. [Teraz wydaje mi się, że za mało - ciekawe co na to ZEW-T gdy okaże się, że mamy dużo większą - przecież opłata przyłączeniowa zależy od mocy - pewnie będzie trzeba dopłacić]
     
     

    Marzec 2007
     

    Wymiana korespondencji z ZEW-T, dostarczenie załączników… w tym mapka za 65,73 PLN
     
     

    Dostaliśmy pismo z Mazowieckiej Spółki Gazownictwa o odmowie przyłączenia do sieci gazowej , a w sumie to nie odmowę, a propozycję udziału w kosztach przyłączenia na kwotę ok. 13 tyś . Nasze zdziwienie było tym większe, iż nasi sąsiedzi dostali decyzję pozytywną – cały koszt pokrywała MSG. Ciekawe co na to URE? Czekamy na ich decyzję .
     
     

    Kwiecień 2007
     

    ZEW-T
     

    Przedpłata z tytułu wydania warunków przyłączenia: 146,40 PLN
     

    Zawarliśmy umowę o przyłączenie do sieci elektrycznej. Termin przyłączenia do listopada 2007, a termin ostatecznego odbioru przyłącza i przyłączanych instalacji: kwiecień 2009.
     
     

    c.d.n.
  7. JaMaDa
    2005
     

    Intensywne poszukiwania działki – Internet, agencje, znajomi - nic nie dały – działki albo za duże, albo za małe albo gdzieś w szczerym polu lub lesie… Po pewnym czasie, z różnych przyczyn zrobiliśmy sobie przerwę w poszukiwaniach…
     
     

    Styczeń 2006
     

    … i całkiem przypadkiem znaleźliśmy naszą działkę w Rajszewie.
     

    Powierzchnia: 1281 m2
     

    Prąd: w drodze
     

    Woda: własne ujęcie
     

    Gaz: nie daleko, rzut beretem… no może kamieniem.
     

    Okolica: spokojna, przed działką pole – nie uprawiane, to samo za… Z prawej sąsiadka, z lewej dwie sprzedane działki, do głównej drogi Rajszewa 300 m, do trasy Warszawa – Nowy Dwór Mazowiecki tyle samo. Do granicy Warszawy 9 km.
     
     

    Luty 2006
     

    Zawarliśmy umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z właścicielką i wpłaciliśmy zaliczkę.
     
     

    Marzec 2006
     

    Mamy akt notarialny … i puste konto… … ale jesteśmy szczęśliwi, a nawet szczęśliwi podwójnie – bo tego samego dnia okazało się że będziemy rodzicami
     
     

    Reszta 2006
     

    Zaopatrujemy się w katalogi z projektami, przeglądamy Internet i szukamy projektu….
     

    Głównym założeniem było znalezienie projektu domu dwurodzinnego – Marta jest jedynaczką i jej rodzice mieszkają dosyć daleko, więc w przyszłości zabierzemy ich do siebie. Ja chciałem prosty i nie duży domek, a Marta – pałac… zgadnijcie kto postawił na swoim…
     

    Ponieważ w gotowych projektach dwurodzinnych nie było nic ciekawego, szukaliśmy domu jednorodzinnego, którego da się przerobić na nasze potrzeby.
     

    Zacząłem też przeglądać fora i gromadzić wszelkie gazety dotyczące budowy.
     
     

    Październik 2006
     

    Złożyliśmy wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci gazowej.
     
     

    c.d.n.
     
     

    http://forum.muratordom.pl/post2506605.htm#2506605" rel="external nofollow">Komentarze
  8. JaMaDa
    Tak przymierzałem się do tego dziennika i przymierzałem, że jakiś miesiąc temu rozpoczęliśmy budowę ... zacznę więc od małego wstępu, potem trochę historii, aż w końcu dojdę do bieżących spraw... no to do dzieła...
     
     

    Wstęp
     

    Ja i moja rodzina: Jacek i Marta (małżonkowie , od prawie 4 lat) oraz Dawid – nasz 1,5 roczny syn.
     

    Miejsce zamieszkania: wynajmowana kawalerka w Jabłonnie, od 5 lat.
     

    Decyzja o budowie domu: od zawsze.
     

    Miejsce budowy domu: myślałem o rodzinnych stronach, ale ceny działek są poza naszym zasięgiem. Szukaliśmy więc w okolicy gdzie wynajmujemy mieszkanie: Jabłonna, Chotomów, Legionowo, Rajszew, Białołęka….
     
     

    c.d.n.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia