mypal

A może po prostu ten teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Kolego to jest wolny rynek. Tu nie ma stawek urzędowych.

Kolego, skoro nawet nie wiesz którędy dokładnie przebiega granica Twojej działki to o co tyle piany. Może podorał kawałek Twojej, a może nie. Jedyny sposób żeby to ustalić polega na ustaleniu którędy przebiega granica między waszymi działkami.

Z tego co napisałaś w pierwszym poście wynika że gmina jedynie kazała Ci się odsunąć z płotem od granicy własnej działki, a art. 98 uogn mówi o wydzielonych działkach gruntu tzn. że ten pasek na poszerzenie drogi gminnej powinien być wydzielony geodezyjnie (powinien być odrębną działką). W taki przypadku jak twój możesz zapomnieć o jakimkolwiek odszkodowaniu.

Jeżeli droga gminna to ta która biegnie górą, a drogą wewnętrzną jest ul. Lekarska to wydaje mi się że dojazd do drogi publicznej masz zapewniony. Tylko jedno pytanie: czy jesteś współwłaścicielem tej drogi lub masz zapisaną służebność przejazdu?

Chyba najlepiej by było jakbyś poruszył ten wątek z sąsiadem.

Albo rybka albo pipka. Nie możesz.

Mapą ewidencyjną to się nie przejmuj. Do niczego nie będzie Ci potrzebna. I pożytku z niej żadnego mieć nie będziesz. Najczęściej jest prowadzona w skali 1:5000 i w takim wypadku 1mm na mapie to 5m w terenie, więc i tak guzik z niej odczytasz. Mam pytanie o Twoich geodetów, którzy jak mówisz wbili paliki. Czy podpisywałaś jakieś dokumenty, chodzi mi o protokół wznowienia znaków granicznych, który to geodeci powinni przy tej okazji sporządzić, jednocześnie zawiadamiając również sąsiada. Możesz mi powiedzieć dlaczego powbijali paliki zamiast wkopać kamienie graniczne? Jeżeli był taki protokół to na Twoim miejscu stawiałbym płot o nic się nie martwiąc, ale jeżeli nie było to może być różnie.

Może tej drogi nie ma w sensie prawnym, tzn. że nie ma jej w papierach jako odrębna działka, tylko asfalt jest wylany na prywatnych działkach budowlanych? Przydałby się plan. Jeżeli możesz to wklej jakąś mapę.

Może masz rację.

Podpieram się rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 roku i § 12. 1 brzmi trochę inaczej. Może masz pod nosem starszą wersje.

Właśnie sprawdziłem i co przeczytałem: § 12. 1. Przy usytuowaniu budynku na dzialce budowlanej powinny być zachowane odleglosci miedzy budynkami i urzadzeniami terenowymi oraz odleglosci budynku i urzadzen; terenowych od granic dzialki i od zabudowy na sasiednich dzialkach budowlanych, okreslone w rozporzadzeniu, a takze w przepisach odrebnych, w tym higienicznosanitarnych, o bezpieczenstwie i higienie pracy, o ochronie przeciwpozarowej oraz o drogach publicznych. Tak więc w rozporządzeniu mowa jest o zachowaniu odległości budowli od granic działki, i nie ważne czy jest to działka budowlana, rolna czy droga niepubliczna (inaczej przy drogach publicznych - tu odległości są trochę większe np. 6m od drogi gminnej w terenie zabudowanym, 8m od drogi powiatowej).

Nieźle się uśmiałem. Dobry dowcip. Jesteś pewien?

Musi!

Chyba że wskazuje niewłaściwą :> Ogólnie rzecz biorąc masz rację ale nie do końca . Nie zapominaj że KW składa się z czterech działów. W drugim jest informacja o nieruchomości, w tym również o jej powierzchni. No ale przecież trzeba za to zapłacić. A po co skoro oni i tak "wiedzą" jak powinno być.

Jak stwierdzić i porównać? Można to obliczyć. Jest coś takiego współczynnik przenikalności cieplnej oznaczony symbolem U. Jeżeli jesteś ciekawy to zapraszam na te strony: http://www.e-instalacje.pl/159_841.htm http://huby.seo.pl/05_energia/55_straty_ciepla.htm Przed chwilą je wygooglałem W muratorze na pewno też coś było ale nie chciało mi się szukać. Tak, jestem trójwarstwowcem porotherm + wełna mineralna i pustka powietrzna + porotherm

Jeżeli chcesz tylko część tej działki to należy dokonać jej podziału (czyli zaprosić geodetę). Jako że wniosek o podział nieruchomości może złożyć właściciel to raczej on go powinien zaprosić. Po podziale można będzie odebrać ze starostwa wypis z rejestru na działkę którą chcecie kupić. Jest jeszcze jedna bardzo ważna kwestia: czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza podział działek w ten sposób jaki wam odpowiada? Jeżeli nie, to nawet jak staniesz na głowie nic z tego nie wyjdzie. I na sam koniec: podział może trochę potrwać, dwa miesiące to byłby ekspres.

Całkowicie normalna sytuacja, że inwestor załatwia materiał. Cena też nie wygórowana.

A następnie biegnie się do gminy (tam się prowadzi mpzp) ponieważ w starostwie nic nie wiedzą.

Jeżeli jest to mała litera m na budynku to jest to oznaczenie funkcji tego budynku. m oznacza mieszkalny.

Z reguły miałaś chyba do czynienia z jakimiś niedorobionymi mpzp, ponieważ taki plan jest sporządzany na podkładzie mapy zasadniczej , której obligatoryjną treścią są m.in. informację dotyczące ewidencji gruntów i budynków, a więc i numerów działek ewidencyjnych. Chyba że życie sobie, a przepisy sobie. Należy jeszcze sprecyzować, że mpzp składa się z dwóch części: graficznej (mapa) i opisowej.

Wydaje mi się że przed podziałem należy przeprowadzić postępowanie spadkowe, ponieważ wniosek o podział nieruchomości składają wszyscy współwłaściciele nieruchomości. Zaznaczam że prawnikiem nie jestem.

Zadałem sobie trochę trudu i wyszperałem ostatni projekt (Boże, który to już z kolei) uogn. 3000 m2 zostało ale z zastrzeżeniem, że nie dotyczy nowo wydzielanych dróg.

Jeśli w "ha" to chyba powierzchnia Z tego co wiem to nic się nie zmieniło. Tylko takie sprostowanie: to dotyczy w ogóle wszystkich wydzielanych działek, a nie tylko dróg.

Do Tom.Pakość. Mam pytanie. Napisałeś że wasza działka ma mieć 850 m2 i jest wydzielona z działki rolnej dla, której nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla mnie jest to trochę dziwne. Jak Wam się udało wydzielić tylko 850 m2?