Obi

meggys: MG nie podjęło się wykonania zmian, choć jak usłyszeli ile musiałem zapłacić to się dowiedziałem, że u nich było by taniej. Nie tylko zresztą u nich. Ja poszedłem do biura projektowego (w Zielonej Górze) i płaciłem 1700PLN za adaptacje oraz 3700PLN za zmiany. Generalnie wszystkie zmiany sam wymyśliłem (to, że musi być słup także dowiedziałem się sam u innego konstruktora) a płaciłem tylko za rysunki i obliczenia (których na oczy nie widziałem) - a właściwie za pieczątki i podpisy uprawnionych osób. Spieszyłem się aby jak najszybciej uzyskać pozwolenie na budowę. Niestety pozwolenie dostałem później niż liczyłem (musiałem poganiać architekta bo przez jakiś czas nic nie robił - wszystkie rysunki w CADzie zajęły mu jakieś 20 godzin roboty) no i są jeszcze 2 tygodnie na uprawomocnienie oraz tydzień na zgłoszenie rozpoczęcia budowy (o tym biuro mnie nie raczyło poinformowac choć mówiłem im kiedy chcę rozpocząć budowe). Papiery nie zalegały też w urzędzie (od momentu złożenia minęły niecałe 2 tygodnie do wydania pozwolenia). Jednak to wystarczyło, żeby wcześniej umówiona ekipa zrezygnowała (w dniu podpisywania umowy).

Witam, Minął własnie 6 tydzień odkąd zacząłem budowe. Zrobilem takie zestawienie wydatków jakie poniosłem (właśnie przekroczyłem 200tys). Może komuś się przyda: PLN 54000 -działka 1200m2 PLN 1000 -opłata adjacencka (podzial dzialki) PLN 3100 -notariuszPLN 500 -mapy do celow projektowych PLN 1945 -projekt "Edyta" (2 dodatkowe egz) PLN 5400 -adaptacja i zmiany w projekcie PLN 1171 -ENEA (polowa kwoty za przylacze) PLN 1142 -UMOWA O GAZ (polowa kwoty) PLN 1500 -INSPEKTOR (za 2 miesiace) PLN 14600 -ROBOTY BUDOWLANE (stan surowy bez dachu - calosc 48tys) PLN 450 -geodeta PLN 930 -deski szalunkowe PLN 2400 -stal (fundamenty - troche zostalo) PLN 475 -strzemiona (fundamenty) PLN 600 -prąd tymczasowy + skrzynka (z sasiedniej budowy) PLN 300 -toaleta (za 2 miesiace) PLN 21100 -beton, zaprawa, pompa (bez stropu) PLN 6800 -bloczki fundamentowe, zaprawa i transport PLN 270 -papa izolacyjna (20m2) PLN 2100 -rury kanalizacyjne itp PLN 2700 -styropian 10.5m3, siatka, klej, styrlep PLN 2250 -piasek (15 kamazow) PLN 8000 -SILKA (141m2 okolo polowy materialu)PLN 360 -silka wentylacyjna 120szt PLN 50500 -dachówki i akcesoria (CREATON braz glazura) PLN 13400 -okna polaciowe ROTO (9 sztuk PCV) PLN 6500 -kominy (wklad ceramiczny do kominka i do pieca) Przewidywane najblizsze wydatki: PLN 11000 - płyty stropowePLN 20000 - więźba dachowa plus podbitkaPLN 35000 - konstrukcja dachu i krycie dachowka itp Wnioski na razie mam takie: 1. beton drogi jest (tego sie niespodziewalem) 2. dach to dopiero drogi jest (probowalem zeby bylo taniej ale nie wyszlo, a chcialem dobre materialy itp) pozdrawiam,

agnieszka11: no to juz tylko dach meggys: oczywiscie zapraszam serdecznie A mój sąsiad ma także projekt z pracowni MG - To co widać to Faworyt 2. Też go rozważaliśmy, jednak Edyta spodobała nam się jeszcze bardziej. A jeśli chodzi o szybkość budowy to aktualnie opóźnienie wynosi 3 tygodnie Myślę jednak że nadgonią przy stropie, bo zmieniłem z terivy na płyty - przyjedzie dźwig i w godzinę-dwie strop będzie na miejscu. Jak na razie to z projektem nie zgadza mi się troche ilość betonu, ale nie są to jakieś kosmiczne róźnice. pozdrawiam

Witam, na początek gratulacje: agnieszka11: Wszystkiego najlepszego na nowej drodze życia! DAREK'77: Powodzenia! Będziesz się musiał dwoić i troić! a teraz pare nowych zdjęć z mojej budowy: ścianki fundamentowe powstały już jakiś tydzien temu: http://lh5.google.pl/P.Przybylek/RtGctzeI-CI/AAAAAAAAAD8/6wKMCmem4Zw/s400/DSCF0010.JPG http://lh6.google.pl/P.Przybylek/RtGcxDeI-DI/AAAAAAAAAEE/0z7ysHYBero/s400/DSCF0011.JPG http://lh4.google.pl/P.Przybylek/RtGcrjeI-BI/AAAAAAAAAD0/dOHLvLPJpjQ/s400/DSCF0001.JPG słup to efekt zmian w projekcie: http://lh6.google.pl/P.Przybylek/RtGckDeI9-I/AAAAAAAAADc/X7kBDKdhp9g/s400/DSCF0066.JPG trzeba było zamówic 15 kamazów z piachem, żeby uzupełnic pustki (co obserwowały moje dziewczyny): http://lh3.google.pl/P.Przybylek/RtGchTeI99I/AAAAAAAAADU/b-VeMxHwo4Y/s400/DSCF0196.JPG i wreszcie mury zaczęły się piąć do góry: http://lh3.google.pl/P.Przybylek/RtGcfTeI98I/AAAAAAAAADM/Q8pf-32qAvo/s400/DSCF0177.JPG http://lh3.google.pl/P.Przybylek/RtGcdTeI97I/AAAAAAAAADE/WmtUWDzLLak/s400/DSCF0167.JPG http://lh4.google.pl/P.Przybylek/RtGcbjeI96I/AAAAAAAAAC8/5AYX2oehvF4/s400/DSCF0160.JPG pozdrawiam

Witam, mam juz fundamenty - tzn jeszcze nie wszystko bo dopiero beton ale zrobilem kilka zdjec - wiec sie pochwale ze budowa ruszyla http://lh3.google.com/P.Przybylek/RrJOHdU70lI/AAAAAAAAABU/1OvLCHKeqmM/s400/DSCF0404.JPG moja zonka przed frontem: http://lh5.google.com/P.Przybylek/RrJOJ9U70mI/AAAAAAAAABc/WYou9QxhRSk/s400/DSCF0406.JPG i gdzies w okolicach tarasu: http://lh5.google.com/P.Przybylek/RrJOL9U70nI/AAAAAAAAABk/pXsO_8RVFyg/s400/DSCF0410.JPG w salonie: http://lh6.google.com/P.Przybylek/RrJOONU70oI/AAAAAAAAABs/RpFwUelKHzU/s400/DSCF0416.JPG i w lazience: http://lh6.google.com/P.Przybylek/RrJOQNU70pI/AAAAAAAAAB4/wSKnTDZF4iA/s400/DSCF0421.JPG A tu widok od strony tarasu: http://lh6.google.com/P.Przybylek/RrJOSNU70qI/AAAAAAAAACA/q3ecMp5ncyU/s400/DSCF0438.JPG i z sasiedniej dzialki: http://lh5.google.com/P.Przybylek/RrJOT9U70rI/AAAAAAAAACI/2rNFmujojaE/s400/DSCF0446.JPG dla przypomnienia uklad mojego parteru po zmianach: http://lh4.google.com/P.Przybylek/RkFtr_gLZ-I/AAAAAAAAAAs/CyCQD0IMqv8/s400/edyta_parter_v5.2.JPG pozdrawiam

zorbak: za zmiany przeplacilem -kosztowaly mnie 3700 plus 1700 adaptacja. Po prostu sie pospieszylem - moglem to miec spokojnie o polowe taniej. Jesli chodzi o stan surowy 80 tys z dachem to ja mam zamiar sie w tej sumie zmiescic - ale nie bedzie latwo. Kosztow jest sporo i ekipy bardzo czesto czegos nie uwzgledniaja - mysle wiec, ze ta cena jest dobra - i dla inwestora (ciezko z ekipami i to w dodatku dobrymi) i dla wykonawcy (to jednak kupe szmalu). pozdrawiam

Moge niestety tylko potwierdzic - w zestawieniu wieźby dla Edyty nie zostały uwzględnione np takie pozycje jak łaty i kontrłaty - nie wspomne o podbitce/nadbitce itp, a czy to co uwzględniono się zgadza jeszcze nie wiem..

Witam, ja wreszcie ruszyłem - mam pozwolenie, mam podpisaną umowę z ekipą na stan surowy bez dachu (48tys za robociznę), humus zdjęty, dziś kopią dalej trochę silki juz na placu, pręty tez, były małe klopoty z deskami szalunkowymi ale juz rozwiązane (500zl za kubik), no i za geodetę wyszło 450zl. Kłopot z dachem - bo ekipa na razie tylko gada, że bedą robić, a za bardzo do podpisywania umowy nie pała.. a choćby wieźbę czy dachówki to już bym musiał zamawiać.. W kazdym bądź razie póki co jestem dobrej mysli, pozdrawiam

kajon-ka: na TROSTa dostalem oferte - widzialem jakas pojedyncza dachowke ale zupelnie sie na tym nie znam. W sieci cos szukalem ale jesli dobrze pamietam to raczej opinie byly niezbyt pochlebne (ale tez stare). Moj wykonawca stanu surowego poinformowal mnie, ze sie nie podejmuje budowy - murarze sie nie wyrabiaja i do tego chca zwolnic tempo.. Załamka totalna.. jednak w ostatniej chwili (w ten sam dzien zaczalem rozpytywac) dostalem kontakt do kolejnej ekipy ktora sie podejmie (czekam na oferte) i jest w stanie rozpoczac juz za 2 tygodnie budowe i do tego skonczyc wczesniej niz poprzednia ekipa. Licze ze jakos to wyjdzie. W dodatku chyba zmienie wykonawce od dachu (nowa ekipa wspolpracuje z kims innym - ktory jest jakies 20% tanszy ale ponoc tak samo solidny i moze rozpoczac wczesniej). Generalnie zaczynam sie powoli uodparniac na "przygody" zwiazane z budowa.. czlowiek zbyt latwo moze stracic nerwy.. pozdrawiam

Dzięki za życzenia! z tym dachem to jednak nadal nie wyjaśniłem jak to jest. Oferte dostalem na 365m2. Jednak skłaniam się raczej w stronę tych 424m2 (394m2 bez moich zmian). Dlaczego? bo mi gwarantują odbiór tego co zostanie po tych samych cenach co kupowałem, a jakby zabrakło to miałbym większy problem. W dodatku ceny jednostkowe mniejsze niz przy tych ofertach na 365m2. Roznica w metrach spora bo np taka folia (czyli membrana) dachowa wacha sie od 420m2 do 525m2. Na 424m2 mam takie oferty brutto: -CREATON kera phanne glazura 49.4tys zl -CREATON MZ3 winna glazura 43.8tys zl -CREATON futura angobowana 46.6tys zl Do tego akcesoria dachowe 11.2 tys zl. Rynny tytan-cynk to wydatek brutto 7250zl Moze rozwaze plastikowe.. sam nie wiem. Za robocizne bede musial zaplacic jakies 92zl za m2 (lacznie z rynnami itp itd) wiec bedzie ok 40tys zl.. Do tego wiezba... chyba jakies 12tys.. jeszcze sprawdze. Potem ocieplenie.. oj drogi ten dach.. pozdrawiam

Potraktujcie to humorystycznie - dostalem takie oferty na dachowki na Edyte bez okien z akcesoriami (wersja bez zmian): - TROST (angobowana szlachetna) -brutto 42841.17 zl - Creaton Futura (glazura winna) - brutto 58005.46 zl Z innej huirtowni jeszcze nie wzialem - wiem tylko ze ilosc metrow dachu jaka wyliczyli to 424m2 (a daszek mam powiekszony max o jakies 27m2) !!! Wiec szukam spokojnie dalej.. Oferty na wentylacja mechaniczna z rekuperatorem: elektra.pl -> 19580zl netto z montazem rekuperatory.pl -> 23800-25300zl netto z montazem lindab.pl -> 13783.27 netto bez montazu Szukam dalej.. A pozwolenia nadal nie mam (drugi termin minal - obiecuja ze w srode bedzie). Ale sie dzis nie przejmuje (mam urodziny). I w koncu znalazlem sobie dobrego kierownika budowy (750zl/miesiac) z ktorym mozna sie normalnie dogadac - a gadalem juz przy okazji ekip z tyloma roznymi ludzmi.. oj, ciezko nieraz bylo.. moj kolega okreslil to jako takie naprawde "ciekawe" doswiadczenie pozdrawiam,

Niestety dostalem na razie tylko jedna wycene (i to bez dachu): 45.6tys robocizna, 82tys materialy - czyli 127.6tys razem (budowa z solbetu bo silki ponoc dostac nie sposob). Własciwie to mi pasuje tylko, ze ekipa od dachu (ponoc jedna z lepszych) chce duzo - wstepnie 100zl od m2 za sama robote... w rozmowie telefonicznej dowiedzialem sie ze dach powinienem liczyc ok 280zl za metr.. cholernie drogo - bo m2 jest ok 360... Ma ktos moze dokladne wyliczenie ile tego dachu w wersji oryginalnej jest? Bo pracownia MG nie reczy za dokladnosc informacji w projekcie, na stonie maja co innego, w projekcie co innego, a co ktos mi liczy to takze ma inny wynik.

agnieszka11: Ślicznie to juz wyglada. DAREK'77: a na jaki adres? Dzis bede mial jakies 2 nowe wyceny stanu surowego.. oby jakies normalne.

Drewniany slupek nad garazem po prostu usuwam - choc to jeszcze kwestia kosztow (w kazdym badz razie obliczenia robi mi konstruktor). A zeby dach sie nie zawalil trzeba dac wzmocnienie ze stali (pod sufitem i wzdluz skosu dachu).

hej, szalenstwo cen sie nie konczy - wczoraj wstepnie nastepna ekipa wycenila na 320tys za stan surowy otwarty, twierdzac ze ceny 1600-1800zl za m2 sa jak najbardziej ok. W gazecie znalazlem ogloszenie ze robia juz za 2200zl/m2... Jednak nadzieja odzyla, gdyz z polecenia znajomego mam nastepna ekipe, ktora ma normalne ceny tzn wstepnie jest to ok 180tys. Jesli chodzi o korytarzyk do kuchni to go troszke skrocilem, ale jak to bedzie w rzeczywistosci to sie dopiero okaze. Okienka w garazu likwiduje. Taka mala ciekawostka, mam projekt w wersji elektronicznej (pliki CADa) - chyba dostalem przez przypadek, bo jak o to prosilem to mi nie przyslali. Wciaż czekam na projekt wentylacji z rekuperatorem. Odnosnie stali to przeliczylem metry biezace (z projektu) na kg i wyszlo ponad 3 tony (fi6 - 1314kg, fi16 - 939kg, fi12 - 876kg i fi8 36kg) - co wg cen jakie znalazlem na internecie daje jakies 7200zl. U mnie dojdzie jeszcze stal zamiast slupka na strychu nad garazem. pozdrawiam

Dziś mała załamka.. albo nawet i duża.. ekipa na która liczyłem najbardziej zrobiła wycene - stan surowy (z dachem ale bez okien i bez schodów) wycenila mi na brutto 280tys PLN (wyceniali oryginalny projekt) w tym robocizna ok 100tys. Wg mnie to totalna przesada.. więc musze szukac innej ekipy..

agnieszka11: Fotki super - budowa jak idzie do przodu - okolica ładna i.. wszyscy chyba Ci zazdroszczą ja na pewno - bo mnie jedna z ekip wyceniających budowe domku właśnie powiadomiła, że nie podejmuje się budowy - no nic mam w zapasie jeszcze jedną (wycena może jutro). Mi architekt okno w jadalni tez chciał zmniejszyć ale nie pozwoliłem - zapytałem co z tymi nadprożami (także jesli chodzi o garaż) i powiedział mi, że nie powinno być żadnego problemu. Natomiast kazał mi przemyśleć kwestie rolet zewnętrznych na parterze (bo chcemy dać) czy mają być i jakie, bo najlepiej jakby były pod ociepleniem i nie wystawały - ale wtedy muszą zrobić wyżej nadproża. Dzwoniłem do MG Projekt - i okazuje się, że za darmo moge dostać projekt wentylacji z rekuperatorem! (i to z 2 róznych firm) - ciekawe czy tak rzeczywiście będzie - bo firma z Poznania chce za projekt 1000 PLN. Pozwolenie na budowe mam mieć w lipcu.. pozdrawiam

agnieszka11: planujemy barek ale jaki dokladnie to na razie nie wiem, na rysunku taka sobie pierwsza proba pom. gospodarcze miedzy garazem a wiatrolapem to bedzie wlasnie taka szatnia (kurtki w jednej szafie, buty w drugiej itp). Kuchnia bedzie miala jakies 9m2 a spizarnia ok 4.5m2 - powino wystarczyc nad schodami dopiero mysle - ogladam oferty roznych firm - wlasciwie to chcialem zelbetowe i na nich drewno ale zastanawiam sie nad innym rozwiazaniem, gdyby tak udalo sie zrobic, aby mozna bylo pod nimi wchodzic do lazienki na parterze to by mi najbardziej pasowalo, ale nie wiem czy takie sie zmieszcza - nie chce, aby stopnie byly za wysokie lub zbyt waskie. meggys: napisz wiecej szczegolow - bo cos drogo jak na surowy.. DAREK'77 : kominy wentylacji grawitacyjnej wywalam - bede mial wentylacje mechaniczna i rekuperator.

agnieszka11: co do zdjec to moze picassa? http://picasa.google.pl/ moj parter (wiekszy obrazek): http://picasaweb.google.pl/P.Przybylek/DomekEdyta/photo#5062448058689349602 meggys: 2100 za m2 chyba, a nie 210, ale wlasnie wazne od jakiej powierzchni licza? Ja bede mial wyceny w przyszlym tygodniu.

meggys: Oczywiscie zapraszam, jednak budowa raczej nie zacznie sie przed lipcem (oczekiwanie na adptacje, warunki i pozwolenie na budowe), o postepach bede informowal. Jak juz pisalem w projekcie dokonuje kilku zmian. Moj parter bedzie wygladal mniej wiecej tak: http://lh4.google.pl/image/P.Przybylek/RkFtr_gLZ-I/AAAAAAAAAAs/CyCQD0IMqv8/s400/edyta_parter_v5.2.JPG Daszek nad tarasem tak jak w projekcie Rubin (http://www.mgprojekt.com.pl/domki/rubin/widok2.php). Koszty adaptacji oraz tych zmian biuro projektowe wycenilo mi na 5400 PLN. Od 2 ekip oczekuje wyceny za ile beda w stanie zbudowac mi domek (koszt wyceny 250 PLN w razie, gdy nie wybieram danej ekipy). ENEA przyslala mi umowe i warunki - chca 2600 PLN (wszystkie media mam blisko dzialki <30m). Czy u Was ceny sa podobne?

Witam, razem z zona wybralismy Edyte jeszcze w zeszlym roku. Jednak dopiero teraz mamy wlasna dzialke i kupujemy projekt. Uwazamy, ze jest on najlepszy, ze wszystkich jakie ogladalismy. Mamy dwie corki wiec dwie lazienki na gorze to podstawa. No ale planujemy w nim takze zmiany - glownie chodzi o wieksza przestrzen na parterze (usuniecie/przestawienie drzwi i scianek, obrocenie kuchni o 90stopni, zmiany pom.gosp w korytarz z szafami - tak jak to opisywal Artur K.) oraz wyglad elewacji zachodniej - tak aby byla bardziej podobna do elewacji poludniowej (chodzi o daszek i wysuniecie parteru w stosunku do pietra). Na gorze jedynie usuwamy saune na rzecz pralni/suszarni. Chcialbym jeszcze jakos zwiekszyc zadaszenie tarasu - to chyba jedyny slaby punkt projektu - na razie architekt podpowiada, aby wydluzyc krokwie i byc moze obnizyc poziom salonu/tarasu. Niestety pracownia MG Projekt nie wykonuje takich zmian, ale dobrze ze zezwala na nie. W tym roku planujemy skonczyc na stanie surowym otwartym. Budowac bedziemy w Drzonkowie kolo Zielonej Góry. Ekipa budowlana sugeruje zmiane materialow na silke. Nie wiem jak to z tymi materialami bedzie, bo ceny w ostatnich miesiacach wariuja. pozdrawiam