Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

rafau8

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    64

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez rafau8

  1. rafau8
    dzięki za konkretne wyjaśnienie nie mam pozwolenia na budowę jeszcze i nie mam zamiaru mieć w najbliższym czasie - budowę planuję nie wcześniej niż na wiosnę przyszłęgo roku po przeczytaniu Waszych opinii chyba faktycznie zdecyduję się od razu na przyłącze docelowe - może to trwać nawet do wiosny - wisi mi to. A przynajmniej później nie będę musiał prosić się w ZE drugi raz żeby przyjeżdżali i przerabiali to przyłącze (praktycznie robili od nowa). jeszcze raz dzięki za informacje
  2. rafau8
    ja to właśnie ostatnio przerabiałem i w decyzji o warunkach zabudowy jest napisane mniej więcej: istniejące uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, a kwestię przyłączy, wywozu śmieci, zjazdu z drogi inwestor ma załatwić sobie sam z odpowiednimi instytucjami (i tutaj podają namiary na zakład energetyczny, wodociągi, śmiecarzy itd), które będą niezbędne do wydania PnB. Nie cytuję dokładnie bo nie mam tego przed sobą w tej chwili. do wniosku o wydanie warunków trzeba było dołączyć akt notarialny, wypis i wyrys z rejestru gruntów, odpis z KW, mapkę sytuacyjną z naniesionym zarysem budynku i podstawowe dane określające wymiary budynku (zrobiliśmy ksero strony z katalogu projektów). O żadnych ustalonych warunkach przyłączy nie było w tym momencie mowy. a co mój Przedmówco myślisz na temat mojego pytania o rodzaj przyłącza elektrycznego ?? tymczasowe czy docelowe ??
  3. rafau8
    nie no poważnie masz wątpliwości czy żartujesz ?? po co by mu były przyłącza jakby mu mieli np. później napisać w Warunkach Zabudowy, że może postawić na tej działce tylko kurnik czy inny budynek nieodpowiadający mu rozmiarami itp. zdecydowanie najpierw WZ a potem przyłącza - a dopiero potem PnB. ps. podpowiedzcie mi co tam wpisać we wniosku o określenie warunków - przyłącze tymczasowe czy docelowe bo mnie to nurtuje a czas mija
  4. rafau8
    pytałem o to w innym dziale ale tam już wszyscy są zaaferowani budową a nie takimi bzdetami jak przyłącza więc dopytam tutaj - może ktoś mnie poratuje radą: co wyjdzie TANIEJ i nie skomplikuje mi późniejszych działań: na czas budowy przyłącze do sieci elektroenergetycznej "tymczasowe" a potem zmiana na ostateczne czy od razu przyłącze "docelowe" ? i czym sie to różni - tylko nazwą, zabezpieczeniem i niszą mocą czy fizycznie jakoś inaczej takie przyłącze jest realizowane ?
  5. rafau8
    no fajnie - o obliczaniu mocy są osobne topiki na tym forum ponawiam pytanie - co wyjdzie TANIEJ i nie skomplikuje mi późniejszych działań: na czas budowy przyłącze "tymczasowe" a potem zmiana na ostateczne czy od razu przyłącze "docelowe" ? i czym sie to różni - tylko zabezpieczeniem i mocą czy fizycznie jakoś inaczej takie przyłącze jest realizowane ?
  6. rafau8
    witam wszystkich jestem (dopiero) na etapie składania do Vattenfall wniosku o określenie warunków przyłącza no i mam taką wątpliwość. Jest tutaj we wniosku do wyboru charakter przyłaczenia - stały lub tymczasowy. Nie wiem co zaznaczyć - niby logiczne byłoby zaznaczenie tymczasowego zasilania placu budowy ale może lepiej od razu robić przyłącze docelowe ? Budowę mam zamiar zacząć na wiosnę 2009. Nie wiem co wyjdzie taniej i prościej.
  7. rafau8
    oskar0259 - dzięki za opinię - zrobimy tak jak mówisz - sadzimy jak leci a potem wyłączamy z prod.rolnej tylko teren pod budynek, podjazdy, szambo itd. Jeszcze tylko potwierdź czy dobrze to rozumiem albo uświadom, że jest inaczej: na razie dopóki nic tam nie buduję podatek rolny płacę od całości działki (2505m2) bo grunt jest w ew.gruntów oznaczony "R". Po wyłączeniu z prod.rolnej części gruntu przenaczonego pod zabudowę, dalej płacę rolny od 2505m2 plus jeszcze dodatkowo podatek od nieruchomości za powierzchnię użytkową domu czy za tą wyłączoną powierzchnię ?? A może wtedy zapłacę rolny od (2505m2 minus powierzchnia wyłączona) i do tego podatek od nieruchomości za powierzchnię użytkową domu ? masło maślane ale chyba wiadomo o co mi chodzi
  8. rafau8
    hop hop !! wie ktoś jak to jest z tym wyłączaniem gruntu o którym pisałem pięć postów wyżej ?? nurtuje mnie to bo za parę dni finalizujemy zakup działki i w zasadzie moje myśli krążą tylko wokół spraw związanych z tą całą papierologią, która wkróce nas czeka.... z góry dzięki za Wasze opinie
  9. rafau8
    witam Kupujemy właśnie działkę rolną z gruntem RV, posiadającą decyzję o warunkach zabudowy, w której jest zapis o tym, że grunt ten nie podlega ochronie i nie wymaga wydania decyzji ale wymaga wyłączenia z produkcji rolniczej. Wyczytałem tutaj na forum, że przy tej klasie gruntu jest to praktycznie formalność bez jakichś dodatkowych opłat i wszyscy załatwiają to przy okazji składania wniosku o pozwolenie na budowę. Tutaj pojawiają się nasze wątpliwości - chcemy z żoną zaraz po zakupie działki posadzić parę drzew nieowocowych, jeszcze dokładnie nie wiemy w którym miejscu działki - z tego co wiem teren na którym rosną drzewa typu sosna, brzoza itp powinien być wyłączony z prod.roln. I co teraz ?? Możemy sobie sadzić te drzewa gdzie nam sie podoba bez żadnych konsekwencji czy najpierw mamy wyłączać grunt ?? Jak to załatwić ?? Inną sprawą jest to, że gdzieś tu na forum przeczytałem, że działki z gruntem poniżej chyba IV klasy muszą być wyłączane w całości. Jest to prawda ?? Czy tylko widzimisię urzędnika decyduje o powierzchni jaką trzeba wyłączyć. Nie bardzo nam się uśmiecha wyłączanie 100% działki (ma 2505m2) bo zdecydowanie podniesie to kwotę podatku od nieruchomości.
  10. rafau8
    dzięki piotr.nowy i dusia2006 za odpowiedzi ciekawe jest to, że na tym polu gdzie jest "moja" działka są przed nią w rzędzie 3 puste działki, dla których zostały wydane WZ z tego co wiem nigdy nie było dla tego terenu PZP bo tak na prawdę to straszne zadupie, same pola i parę domów. Dopiero teraz zaczyna się coś dziać a ceny działek nie osiągneły jeszcze poziomu z sąsiednich miejscowości. Sąsiednia działka dostała WZ niedawno (jakieś pół roku temu) też na podstawie tego, że obok jest działka z wydanymi WZ. zastanawiam się czy jest sens składać osobny wniosek o WZ ?? wg tego co mówią miejscowi warunki dla obecnego właściciela powinny być wydane już za miesiąc. No chyba, że faktycznie będą obwarowane jakimiś dodatkowymi wymaganiami, które przekreślają moje budowanie na tej działce Wtedy chyba faktycznie złożę taki wniosek - na razie jestem optymistą. A jeszcze jedno pytanie - można przenieść WZ z aktualnego właściciela na mnie przed spisaniem aktu notarialnego ?? a co, gdybym nie dokonał przeniesienia ?? po zakupie działki te WZ tracą ważność ?? o kurczę - to 3 pytania
  11. rafau8
    witam opiszę po krótce moją sytuację i zadam kilka pytań: przymierzam sie do zakupu działki w gmiinie gdzie nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzeni i podobno jeszcze długo nie będzie. Działka jest 4 z brzegu na środku jak na razie pustego, niezabudowanego pola uprawnego poprzecinanego drogami gminnymi (w praktyce to zwykłe polne drogi). Wymiary działki to 22x120m (ok.2500m2). Krótkimi bokami graniczy ona z dwiema drogami gminnymi a jednym długim z działką dla której są wydane warunki zabudowy (dom jednorodzinny) - podobnie jak poprzedzające tę działkę dwie dzaiłkl - też mają WZ. Za "moją" dzaiłką jest już tylko pole. Aktualny właściciel tej działki złozył wniosek o wydanie WZ i czeka na decyzję w tej sprawie. I teraz pytania: 1. działka, którą chcę kupić to działka rolna - czy ja kupując ją będę ponosił jakieś dodatkowe koszty wynikające z tego że nie jestem rolnikiem ?? 2. czy konieczne jest odrolnienie tej działki ?? 3. jeśli tak to co ono niesie ze sobą - czy w ten sposób staje się ona działką budowlaną ?? czy z takim procesem odrolnienia wiążą się jakieś większe koszty ?? 4. gdy zakupię tę działkę (zakładam, że zostaną wydane WZ) będę mógł ją w przyszłości po postawieniu domu podzielić w ten sposób aby sobie zostawić jakieś 1500m2 z domem a oddzielić 1000m2 "z tyłu" ?? Tam też jest droga gminna. 5. jeżeli tak, to czy jest szansa na zgodę gminy na postawienie na tej 1000m2 działce domu z założeniem że sąsiednia (moja) jest już zabudowana ?? czy aby to przeszło musiałaby być zabudowana jakaś działka ale przy tamtej "tylnej" drodze gminnej na razie tyle mi przyszło pytań co do moich wątpliwości z góry dzięki za odpowiedź jeśli takowa tutaj padnie
  12. rafau8

    Warunki zabudowy

    rafau8 odpowiedział romi_25 → na topic → Prawo i finanse

    witam opiszę po krótce moją sytuację i zadam kilka pytań: przymierzam sie do zakupu działki w gmiinie gdzie nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzeni i podobno jeszcze długo nie będzie. Działka jest 4 z brzegu na środku jak na razie pustego, niezabudowanego pola uprawnego poprzecinanego drogami gminnymi (w praktyce to zwykłe polne drogi). Wymiary działki to 22x120m (ok.2500m2). Krótkimi bokami graniczy ona z dwiema drogami gminnymi a jednym długim z działką dla której są wydane warunki zabudowy (dom jednorodzinny) - podobnie jak poprzedzające tę działkę dwie dzaiłkl - też mają WZ. Za "moją" dzaiłką jest już tylko pole. Aktualny właściciel tej działki złozył wniosek o wydanie WZ i czeka na decyzję w tej sprawie. I teraz pytania: 1. działka, którą chcę kupić to działka rolna - czy ja kupując ją będę ponosił jakieś dodatkowe koszty wynikające z tego że nie jestem rolnikiem ?? 2. czy konieczne jest odrolnienie tej działki ?? 3. jeśli tak to co ono niesie ze sobą - czy w ten sposób staje się ona działką budowlaną ?? czy z takim procesem odrolnienia wiążą się jakieś większe koszty ?? 4. gdy zakupię tę działkę (zakładam, że zostaną wydane WZ) będę mógł ją w przyszłości po postawieniu domu podzielić w ten sposób aby sobie zostawić jakieś 1500m2 z domem a oddzielić 1000m2 "z tyłu" ?? Tam też jest droga gminna. 5. jeżeli tak, to czy jest szansa na zgodę gminy na postawienie na tej 1000m2 działce domu z założeniem że sąsiednia (moja) jest już zabudowana ?? czy aby to przeszło musiałaby być zabudowana jakaś działka ale przy tamtej "tylnej" drodze gminnej na razie tyle mi przyszło pytań co do moich wątpliwości z góry dzięki za odpowiedź jeśli takowa tutaj padnie
  13. rafau8
    ja jeszcze mam szansę na wybór takiej żeby była ok... mam teraz ofertę na działkę o wymiarach 34m szer. i 32 dł. ale jeszcze nie byliśmy jej oglądać Jeśli mogę spytać, to jaką Ty masz działkę, że okazała się za mała na ten domek ??
  14. rafau8
    Witam Wprawdzie jestem dopiero na etapie szukania działki ale o domku też już myślę. W końcu trzeba wiedzieć jaki mniej więcej będzie dom, żeby się na tejże działce zmieścił.... Ale do rzeczy - też spodobał mi się ten projekt - w ostatnim muratorze były zdjęcia z jakiejś realizacji także na pewno gdzieś stoi ale jak widać na razie nikt się tutaj nie chwali, że udało mu się go zbudować. W tym projekcie szczególnie podoba mi się wyraźny podział na część mieszkalną i dzienną, kuchnia ze sporą spiżarnią, pom. gospodarcze oddalone od sypialni... fajny jest też taras z tym małym daszkiem z boku... Może ktoś z forumowiczów jednak już postawił ten dom ?? Jakieś uwagi/propozycje zmian w projekcie byłyby mile widziane. Rafał
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia