Pawel.B

Nie jestem specjalistą w tej dziedzinie jednakże sam przybieram się do budowy kominka. O ile dobrze zrozumiałem to szukasz przepustnicy do zamontowania na kanale doprowadzającym powietrze do kominka i uważam, że taka "przepustnica" do tego sie nie nadaje. Wystarczy spojrzeć na jej czynny przekrój, jest on bardzo ograniczony a nie bez powodu zalecają doprowadzenie powietrza kanałem fi 160. Efektem tego może być nawet świst powstający w kanale, a z dużą prawdopodobnoscią wystąpi niedobór powietrza do spalania. Nawet narysowana przez ciebie przepustnica, co dokładnie widać na dzieńdobry ma zmniejszony przekrój o połowę. Radzę jeszcze raz to przemyśleć.

Pytanko do Grajkowaików. Jakie wymiary ma wasze okno tarasowe w salonie. Też myślimy o podwójnym tylko nie wiemy czy zmniejszyć wymiar czy też pozostawić jak jest ?

Mam pytanko do drogich Gajkowiaków. Czy podnosząc ściankę kolankową wydłużaliście krokwie, czy też ich długość została bez zmian ? ps. Gratuluje zakończenia budowy i przeprowadzki domek jest naprawdę świetny.

Dzięki za lekturę wygląda interesująco. Może jednak ktoś ma osobiste doświadczenia w tym temacie.

Witam wszystkich chętnych do pomocy jak i tych którzy też będą tu jej szukać. Moim problemem jest stawik, większe oczko wodne ale na razie przypomina to bajoro bądź też bagno Przybieram sie do jego oczyszczenia z gałęzi i wybrania zalegającego tam od lat mułu i planuje umocnienie brzegów tego cudeńka. planuje to wykonać faszyną i palikami olszynowymi do których mam dostęp z nadrzecznych zarośli. Pozostaje tylko technika wykonania, mniejwięcej wiem jak to powinno wyglądać i jak to wykonać. Jednakże chciałbym zasięgnąć porady żeby uniknąć błędów które będą skutkować problemami w użytkowaniu. Próbowałem coś znaleźć w internecie ale nic z tego nie wyszło. Jedynie zorientowałem się, że raz umocnienie takie wykonuje sie przeplatając faszynę miedzy palikami http://budowastawow.republika.pl/grafika/wiklina.jpg innymi razy leży ona prosta opierając się tylko o paliki. http://budowastawow.republika.pl/grafika/deski_2.jpg Pozostaje też sprawa przygotowania materiału - wysuszony czy od razu po ścięciu, konserwować czy nie itp. Mój akwen wodny nie jet mały ale nie jest aż tak duży by angażować jakąś firmę, a i na groszu też mi trochę zależy. Może ktoś z was wykonywał coś takiego i podzieli się doświadczeniem lub tez mógłby podsunąć odpowiednią lekturę.

Witam !! Projekt już mam - tydzień oczekiwania w krajobrazach. Projekt zagospodarowania w trakcie, przede mną walka o odstąpienie od warunków planu zagospodarowania przestrzennego odnośnie wysokości posadowienia pierwszego poziomu w brew pozorom !!!podobno!!! do załatwienia bez b. dużych problemów zobaczymy jak poleci. Ponadto będę chciał przepchnąć postawienie budynku gospodarczego w granicy działki a nie 4m od niej - zobaczymy jak będzie. ps. Czy mógłby ktoś podzielić się projektem doprowadzenia gazu do kuchenki, jeden projektant coś mi za bardzo wymyślał, dobrze by było sprawdzić ich koncepcje z innymi. Będę bardzo wdzięczny. [email protected]

Ponadto: plan zagospodarowania robi mi konkretny projektant który w gminach prowadzi odbiory budynków. mówi że jak chce to mi przeprojektuje ale to oczywiście kosztuje, pozatym to bez sensu grunt, że przy zmianie ścian nie przekroczyć wym zewnętrznych, stropów nikt ci nie sprawdzi - a choć by nawet to załączy mi do projektu notkę że mogę zmienić strop i wymieni podstawowe zasady jakich trzeba się trzymać (gęstość zbrojenia ect.) także już zapomniałem o przeprojektowywaniu. teraz walczę o odstąpienie od warunków planu zagospodarowania przestrzennego odnośnie wysokości posadowienia pierwszego poziomu.

i niby wszystko jasne a tu proszę - wpada się na coś takiego !! Odstąpienie od projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę 1. Uwagi ogólne Regulacje dotyczące odstąpienia od projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zostały znowelizowane ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane. Wprowadzone zmiany nie wyszły jednak naprzeciw oczekiwaniom ograniczenia problemów interpretacyjnych związanych ze stosowaniem instytucji odstąpienia od projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę. Można zaryzykować nawet twierdzenie, że wręcz odwrotnie – nasiliły je. W miejscu tym podnieść należy, że – tak jak i w regulacji obowiązującej przed dniem 31 maja 2004 r. – ustawodawca nie wprowadził ani definicji istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, ani definicji nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę. 2. Ustalenia i warunki określone w pozwoleniu na budowę W decyzji o pozwoleniu na budowę następuje – poprzez zatwierdzenie projektu budowlanego – akceptacja planu budowy oraz zasad zagospodarowania działki lub terenu. W decyzji tej organ administracji architektoniczno-budowlanej może również określić inne warunki pozwolenia na budowę, z czego wskazać można np. szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych (art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane – pr. bud.), czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych (art. 36 ust. 1 pkt 2 pr. bud.), terminy rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nie przewidzianych do dalszego użytkowania (art. 36 ust. 1 pkt 3 lit. a pr. bud.), terminy rozbiórki tymczasowych obiektów budowlanych (art. 36 ust. 1 pkt 3 lit. b pr. bud.), szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie (art. 36 ust. 1 pkt 4 pr. bud.). Zaznaczyć należy, że roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę. Ustawodawca dopuszcza jednak możliwość odstępstwa od projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę w trakcie prowadzenia prac budowlanych. 3. Warunek uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę Zgodnie z obowiązującą regulacją jedne odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę wymagają uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, zaś inne są dopuszczalne bez konieczności uzyskania tej decyzji. I tak – zgodnie z art. 36a ust. 1 pr. bud. – każde istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest możliwe jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Natomiast nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest – o czym mowa w art. 36a ust. 5 pr. bud. – co do zasady dopuszczalne bez konieczności uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. 3.1. Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę dopuszczalne bez uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę Uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę nie jest wymagane – o czym mowa w art. 36a ust. 5 pr. bud. – w przypadku nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, jeśli nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów oraz o ile nie dotyczy: zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu (pkt 1), charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji i elewacji (pkt 2), geometrii dachu, tj. kąta nachylenia, wysokości kalenicy i układu połaci dachowych (pkt 3), niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem (pkt 4), zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne (pkt 5), zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (pkt 6), ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (pkt 7). Oznacza to, że w przypadku wskazanych powyżej odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę roboty budowlane można prowadzić pomimo braku decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. 3.2. Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę Wszystkie pozostałe – czyli te, które nie zostały wskazane powyżej – odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę są dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. I tak decyzję o zmianie pozwolenia na budowę inwestor winien uzyskać w przypadku każdego istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, w przypadku nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, jeśli odstępstwo to dotyczy zakresu, o którym mowa w art. 36a ust. 5 pkt 1–7 pr. bud. lub w przypadku nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, jeśli odstępstwo to wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń lub innych dokumentów. (...) Link do artykułu: http://www.bip.powiat.pisz.pl/index.php?wiad=836

Podłączam się do problemu!!!!!!! Mianowicie za gotowy projekt zapłaciłem 1800 projektant za przerobienie ścian, stropu, dachu chce 3000 - 3500 - szkoda gadać. Mam projekt, dokładnie Alabaster z f. Krajobrazy, który ma zaprojektowane ściany jendowarstwowe z BK 36 cm, strop TERIVA, dach pod dachówkę. Jak nie trudno się domyśleć ściany chcę zrobić na bk 24 cm. + co najmniej styropian 12cm. Strop na wylewany no a dach pod blachodachówkę. I tu powstaje pytanie czy napewno do tych zmian potrzebny jest projektant czy wystarczy że wbije je kierownik b. do dziennika. Byłem u trzech z czego dwóch chętnie weźmie oczywiście za podane kwoty powyżej a trzeci nie ma czasu ale "pokątnie" stwierdził, że spokojnie mógłby to zrobić kierownik. Zastanawiam się nad spacerem do urzędu miasta i pogadać z "podbijającymi odbiory" czy będą się tego czepiać. Czy jest jakaś podstawa prawna mówiąca co można a co nie ??

Chcemy zamówić projekt. Czy jest różnica z jakiej firmy?? bo w sumie kilka prowadzi sprzedaż tego projektu: krajobrazy, IGN, domfort.

Zgadzam się, że wysunięcie garażu "zepsuje" budynek i nie ma co się w to pchać i praktycznie już z tego zrezygnowaliśmy. Zamierzamy włączyć do łazienki na poddaszu część przedpokoju (ta z okienkiem i pięknie wrysowanym fotelikiem) i tam wstawi się pralkę. Oglądając szkice udostępnione prze "krajobrazy" zastanawiam się nad wysokością ścianki kolankowej. W projekcie ma wysokość jednego pustaka + wieniec czy to oby nie za mało, czy pomieszczenia na górze są wystarczające i można obyć się bez jej podnoszenia. Czy na podniesieniu domek nie będzie dziwnie wyglądał. ?? I co wy na to ??

Witam ALABSTROWICZÓW. W 99% jesteśmy zdecydowani właśnie na ten projekt (1G), w sumie nie wiem co mogło by sie wydarzyć by został zmieniony. Patrząc na niektóre rzucane tu ceny to włos na głowie sie jeży, z tego powodu niejednokrotnie dachy itp. śniły mi sie po nocach. Co do przeróbek to praktycznie nie mam zastrzeżeń, jakieś malutkie, kosmetyczne. Gdzieś ktoś pisał że na górze przerobił sypialnie by wszystkie trzy miały garderobę, chętnie bym to zobaczył. Chodzi mi tylko po głowie jeden temat: wysunięcie garażu o 1m może 1,5m do przodu w celu powiększenia pomieszczenia gospodarczego na tyłach - zawsze się przyda (kotłownia, może pralnia, hydrofor itp.) Zadaszenie tego miało by być w formie wysuniętego daszka, bez żadnego zwiększania przestrzeni nad nim. Co o tym sądzicie?, czy ktoś próbował coś takiego zrobić? Co do planów to zamierzamy jesienią zrobić fundamenty i wiosną "Niech się mury pną do góry !!!".