Wildek
-
Liczba zawartości
83 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Wildek
-
Wjazd od poludnia na szerokosci 25 m, linia zabudowy 7 m.
-
Szukam projektu domu parterowego. Niestety to jak znalezc igle w stogu siana. Podstawowe warunki jakie ma spelniac to: 1. 4 pokoje + salon 2. Lazienka z oknem 3. Garaz - 2 stanowiska 4. Szerokosc dzialki 25 m, dlugosz 38,65 m 5. Dach o mozliwie prostej bryle 6. Bez poddasza/strychu, bez piwnic. 7. Koszty budowy podobne do domy z uzytkowym poddaszem o tych samych wymiarach. Prosze o pomoc i dziekuje za rady i propozycje.
-
Przy skladaniu wniosku zasiegnalem porady architekta, ktory tlumaczyl, ze to sa dane orientacyjne - bo przeciez i tak nie wiadomo co tam mozna wybudowac, a projektu nie ma co wybierac bo trzeba czekac na te warunki i tak w kolko, a i tak urzad wyda warunki zabudowy po swojemu. Hmm...
-
Szerokosc frontu zabudowy 12m, ba ale co to jest ten front: przypadek 1: http://pwildowicz.w.interia.pl/fromt1.jpg przypadek2: http://pwildowicz.w.interia.pl/front2.jpg Dziekuje za rady!
-
Zastanawiam sie czym kieruje sie urzednik wydajacy warunki zabudowy dzialki. Mam dzialke 25x38 i dostalem w warunkach zabudowy, ze to co moge wybudowac to dom 12x12, wysoki na 7,5 m (+- 20%) z garazem w bryle a zabudowa nie moze przekroczyc 25% powierzchni dzialki. Patrzac na sasiada, ktory ma podobna szerokosc dzialki, a wybudowal parterowy na ok. 2/3 powierzchni dzialki zastanawiam sie nad tymi 25% i na inne domy, ktorych powierzchnia jest grubo powyrzzej 300 m2. Jak to mozliwe ze ja dostaje takie warunku wsrod takich gigantow.
-
Doczytalem: "dopuszcza sie 20% odstepstw od parametrow okreslonych w ustaleniach niniejszej decyzji z wyjatkiem okreslenia linii zabudowy". z tego przypuszczam, iz jest to obowiazujaca. Chroba dzo czasu spedzilem nad znalezieniem odpowiedniego projektu i wszystko szlak trafi, a to za szerokie bo zaden nie spelnia tych 20%, a to za szerokie, a to za wysokie. Czy jest to jakos do przejscia? Szerokosc frontu zabudowy 12m, ba ale co to jest ten front: przypadek 1: http://pwildowicz.w.interia.pl/fromt1.jpg przypadek2: http://pwildowicz.w.interia.pl/front2.jpg Dziekuje za rady!
-
Dzien dobry, Ma do Was prosbe o wytlumaczenie mi zawilosci decyzji o warunkach zabudowy. I tak: 1. linai zabudowy - okreslono w oparciu o istniejace na dzialkach sasiednich budynli w odleglosci 7 m 2. Wysokosc budynku ok. 7,5 m 3. Geometia dachu: dach dwuspadowy z ewent. lukarnami i wykuszami, ewent. 4 spadowy o kacie nachylenia polaci dachowych ok. 30-40 st. 4. szerokosc - frontu zabudowy od strony drogi ok. 12 m dla budynku mieszkalnego I tak: ad. 1. czy w zwiazku z tak brzmiaca linia zabudowy moge cofnac dom na dzialce np. na 10 m we wszystkich nastepnych punktach uzyto "okolo" a wiec czy? od. 2. czy wysokosc budynku moze miec np. 6m lub np. 9,5 m ad. 3. czy mozliwe jest aby dach domu mial 20 st.od. 4. jezeli ok 12 m to czy moze miec ok. 17 m Dziekuje za pomoc
-
Zastanawiam sie nad kosztami niektorych etapow w domu parterowym: 1. Fundament - w domu parterowym jest na pewno znacznie rozleglejszy, ale czy nie jest tak ze jego glebokosc jest mniejsza i przez to koszty sa podobne jak w domy z uzytkowym poddaszem? 2. Jak wyglada kwestia stropu (ocieplenie) i czy dach wymaga docieplenia. 3. Jak z wietrzeniem przestrzeni pomiedzy stropem a dachem? 4. Jak rozwiazywana jest sprawa wentylacji w pokojach (czy grawitacyjna jest skuteczna)? Dziekuje za pomoc.
-
Carringtontomas milo ze sie odzywasz, jestes jednym ze sprawcow moich "dylematow", no Ty i twoj dziennik budowy. Pozdrawiam.
-
Zastanawiam sie nad kosztami niektorych etapow w domu parterowym: 1. Fundament - w domu parterowym jest na pewno znacznie rozleglejszy, ale czy nie jest tak ze jego glebokosc jest mniejsza i przez to koszty sa podobne jak w domy z uzytkowym poddaszem? 2. Jak wyglada kwestia stropu (ocieplenie) i czy dach wymaga docieplenia. 3. Jak z wietrzeniem przestrzeni pomiedzy stropem a dachem? 4. Jak rozwiazywana jest sprawa wentylacji w domach parterowych (czy grawitacyjna jest skuteczna)?
-
Czesto pojawiaja sie glosy, ze teraz wlasciciele z uzytkowym poddaszem bydowaliby parterowki. Dlaczego tak jest? Czy wasza opinia poparta jest doswiadczeniem, ktore wynika z uzytkowania takiego domu, czy tylko z faktu klopotow na etapie budowy?
-
mobutu - "mimo że budujemy z poddaszem oddaje swój głos na parterówkę" - mozesz cos wiecej na ten temat - dziekuje? uranos - a jaki macie widok z okien i co z sasiadami, moj ma 2 wilczury i obawiam sie ze w ksiezycowe noce to mi pod oknami ujadac beda (tylko 4 m od granicy stal bedzie dom, a zreszta chyba to nie ma roznicy, tak samo slyszalne bedzie i na poddaszu) - dziekuje? No i wazne sa chyba strony swiata, ja mam wjazd od poludnia wiec sypialnie wypadalyby od wschodu a pokoj dzienny to zachod i polnoc. czy takie polozenie jest korzystne na parterowke?
-
Wymiary dzialki to 25x38. Jezeli chodzi o dlugosc to sie nie martwie, nie jestem zwolennikiem sianokosow, ani grzadek tez nie zamierzam uprawiac. Podworko ptrzebne dla dzieci do zabawy i tyle, a ja sobie z zona na tarasie od czasu do czasu posiedze i bedzie swietnie. Natomiast zastanawiam sie jaki bede mial widok z okien w pokojach oddalonych o 4 m od ogrodzenia. Jednak okna na poddaszu wiecej swiatla daja i wieksza przestrzen jest z nich widoczna. I co mnie jeszcze zastanawia to komfort psychiczny mieszkania na parterze, tzn. to, ze ciagle mi sie bedzie wydawalo ze ktos zaglada do mojej sypialni - mieszkam teraz na 6 pietrze a wokol brak sasiadow. Biore pod rozwazania projekty z pracowni Bauherr - dg-06 i dg-10: DG-10 jest na razie na prowadzeniu: http://pwildowicz.w.interia.pl/parter%20czy%20pietro/DG%2010_1.jpg http://pwildowicz.w.interia.pl/parter%20czy%20pietro/bauherr%201.png Co do domow z uzytkowym poddaszem to typem nr 1 jest W-27.12a z pracowni Dobre Projekty: http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w2712a.html http://pwildowicz.w.interia.pl/parter%20czy%20pietro/w2712aVZ.jpg http://pwildowicz.w.interia.pl/parter%20czy%20pietro/w2712aPA.gif http://pwildowicz.w.interia.pl/parter%20czy%20pietro/w2712aPD.gif Jest w tym projekcie jedna rzecz, ktorej nie moge zrozumiec, ta lukarna - no zupelnie nie wiem po co mi to w garderobie i chetnie zlikwiduje te polaciowki, ale czy okna w szczytach mi doswietla pokoje nalezycie. Dziekuje za dalsze uwagi.
-
Czas wyboru zbliza sie nieublaganie. Chcialby prosic o pomoc bardziej doswiadczonych, tych ktorzy mieszkaja w parterowych i tych mieszkajacych w parterowych z uzytkowym poddaszem aby wyrazili swoje opinie. Ciekaw jestem czy gdybyscie budowali jeszcze raz nadal upieralibyscie sie przy swoich wyborach. Zastanawiam sie nad kosztami wybudowania podobnych co do pow. uzytkowej domow (ok. 130 m2), nad iloscia potrzebnych materialow, nad kosztami instalacja C.O. itp. Zastanawiam sie nad sensownoscia umieszczania parterowego domu na dzialce o szerokosci 25 m.
-
Oddalenie domu od granic dzialki
Wildek odpowiedział Wildek → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Czekam na warunki zabudowy, inne domy stoja 6 m od granicy, jest ich niewiele i pozostaje mi liczyc, ze jest to nieprzekraczalna linia, a nie obowiazujaca. -
Oddalenie domu od granic dzialki
Wildek odpowiedział Wildek → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
ok. 6 m. Niestety gaz bede dociagal z drugiej strony i ekonomiczniej by bylo gdybym mogl dom budowac mniej wiecej na srodku dzialki... -
Oddalenie domu od granic dzialki
Wildek odpowiedział Wildek → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Pytalem o odleglosci z bokow poniewaz dzialka ma wymiary 25x38 m i z linia zabudowy nie bedzie problemu. A tak nawiasem czy dom na dzialce trzeba stawiac na linii zabudowy czy mozna go przesunac w glab dzialki czyli odsunac od linii zabudowy? Oto rys. pogladowy: http://pwildowicz.w.interia.pl/3-4xlinia.jpg dziekuje -
Oddalenie domu od granic dzialki
Wildek odpowiedział Wildek → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Przepraszam juz precyzuje!!! http://pwildowicz.w.interia.pl/3-4x.jpg A sciana wyglada tak: http://pwildowicz.w.interia.pl/w2712aVZx.jpg -
Czy takie oddalenie domu od granic dzialki jest mozliwe? http://pwildowicz.w.interia.pl/3-4.jpg Dziekuje za pomoc
-
A czy 2 spoczniki nie znalazlyby tam miejsca: http://pwildowicz.w.interia.pl/schody1.jpg
-
Mam prosbe, pytanie, moze ktos pomoze. Chodzi o zmiane z ponizszego rysunku schodow na schody ze spocznikiem i oczywiscie nie drewniane. Chcialbym jednoczesnie aby nie zajely wiecej miejsca. Czy ma to jakis sens i czy jest to wykonalne? Dziekuje za pomoc i pozdrawiam. http://pwildowicz.w.interia.pl/schody.jpg
-
Zastanawiam sie czy w jednym wykopie mozna polozyc gaz, wode i sciek? Na jakiej glebogosci musza byc poprowadzone rury? Moze ktos ostatnio wykonywal tego typu inwestycjie i podzieli sie ze mna informacja na temat kosztow. Dziekuje za pomoc.
-
Warunki juz dostalem i dotycza one tylko przylaczen do mediow, ktorych nie ma w tej chwili w drodze biegnacej przed moja dzialka i jak pisalem nie zanosi sie przez nastepne 4 lata. Nie ma w nich mowy o tym pasie. Byc moze to jest spowodowane niewiedza ludzi ktorzy wydaja takie warunki, ze taki pas tam istnieje - bo urzednik nie przyjrzal sie mapie, byc moze wymaga to dodatkowych ustalen z wlascicielem tego pasa (ZE lub gmina - tego nie wim). Kiedy zlecilem wykonanie mapy do celow projektowych takie rozwiazanie podsunal mi pan geodeta. Prosze o nastepne rady i dziekuje.
-
W drodze przy ktorej mam dzialke nie mam ani wody, ani odprowadzenia sciekow, ani gazu - do najblizszego punktu z mediami mam jakies 200 m. Natomiast z tylu mojej dzialki jast pas na ktorym stoja slupy elektryczne, szerokosci 6 m i dlugosci 30 m. Pas wpada do drogi, w ktorej sa wszystkie media (woda, scieki, gaz). Zastanawiam sie, czy moglbym wykorzystac ten pas do doprowadzenia mediow do dzialki. Jezeli tak to to ciekaw jestem z kim mam rozmawiac na temat poprowadzenia mojej intestycji wlasnie w tym miejscu (energetyka, gmina). Czy najpierw uderzyc do gazowni i wodociagow? Jakie sa szanse powodzenia mojego plan, bo korzysci sa bardzo klarowne: 1. Nie musze czekac na to, az gmina zrobi odpowiednia siec w ulicu przy dzialce (a tak minia jakies 4 lata) 2. Gaz na dzialce (w innym przypadku 0 szans) 3. Projekty gotowych domow to glownie ogrzewanie gazowe - zwieksza sie pole poszukiwan. (dotychczas jakos nie moglem znalezc odpowiedzi na pytania (a ogrzewanie na wegiel - ekogroszek - wchodzi w rachube, gdzie kotlownia, a gdzie sklad opalu?) 4. Oczywisty znacznie mniejszy koszt inwestycji? 5. Odpada koszt lub szamba Moze ktos w drogich forumowiczow mial juz do czynienia z podobna sprawa podzieli sie ze mna swoim doswiadczeniem?
-
Zapotrzebowanie na wode - wniosek o warunki przylacza
Wildek odpowiedział DamianM → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Niedawno skladalem taki wniosek. Wpisalem tam po 0,3 dm3/s. Pozdrawiam.