ToJaro

Witam Czy do wniosku o pozwolenie na budowę mogę dołączyć jakieś oświadczenia sąsiadów o tym że zapoznali się z projektem, dokumentacją i nie wnoszą uwag? Czy to przyspieszy czas uzyskania pozwolenia? Czy istnieje jakiś wzór takiego oświadczenia? ...wiosna idzie... i VAT Pozdrawiam T.

To wyżej pisałem ja - przed logowaniem

Scalenie działek jest konieczne dlatego, że przepis mówi o odległościach od sąsiedniej działki, a nie od działki sąsiada. Zgoda sąsiada już nie funkcjonuje i jeśli nie są spełnione warunki, o których pisał Jarecky konieczny jest wniosek do Ministra Infrastruktury o odstępstwo od warunków zabudowy, który składa w Twoim imieniu właściwy Wydział Urbanistyki Arch. i Budown. Wiem, że w ministerstwie przychylniej patrzą na wniosek, do którego mimo wszystko dołączona jest zgoda sąsiada.

Dziękuję, do kredytu jeszcze daleko, ale widzę, że nie będzie tak źle. Pozdrawiam

Wielkie dzięki Kasiu, ze sprawdzonym wzorcem zawsze łatwiej. Pozdawiam serdecznie Tomek

Uprzejmie poproszę, jeśli ktoś dysponuje, o wzór umowy użyczenia gruntu na cele budowlane. Ze względu na dłuższy wyjazd sprawa jest dla mnie dość pilna. Pozdrawiam Tomek

Umowa użyczenia jest tytułem prawnym, choć rzeczywiście większość na tej podstawie kredytu nie udzieli. Udzieli go na pewno MultiBank, bo stamtąd mam już odpowiedź. Wymagana jest tylko dodatkowo zgoda właściciela.

Witam, czy ktoś z Was zna może bank, który udziela kredytu na budowę domu w sytuacji, gdy kredytobiorca nie jest właścicielem działki, lecz posiada umowę użyczenia gruntu?

Drążę temat dalej i mam kolejne pytanie. Czy dla przyspieszenia rozpoczęcia budowy mogę zastosować takie rozwiązanie: 1. podpiszę z właścicielem umowę użyczenia gruntu na cele budowy - czy taka umowa musi obejmować całą działkę czy może dotyczyć jej fragmentu (jak go wskazać?) 2. dostanę warunki i pozwolenie na budowę, bo przed podziałem nie naruszam odległości od granic działki 3. buduję (hurra?) 4. w międzyczasie dokończę podział... (na działce wydzielonej mój budynek będzie 1,7m od granicy) Co zrobić dalej aby kupić na własność wydzieloną działkę? Wystąpić do Ministerstwa o odstępstwo? Czy takie rozwiązanie pozwoli mi w międzyczasie prowadzić budowę?

Masz rację Paula. Dzwoniłem też jeszcze do Starostwa. Chodzi o to, że dopuszczenie budowy w odległości poniżej 3 m musi być wyraźnie wpisane w planach zagospodarowania terenu dla gminy. Więc chyba nie ma rady, trzeba złożyć wniosek o odstępstwo do Ministra. I znow upłynie tyle czasu... Powodzenia Tomek

Rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.). Wejście 6 m-cy po ogłoszeniu, czyli 16 grudnia 2002 r. §12 pkt 7 ust. 1

Nie wiem skąd ten upór urzędników, przecież w rozporządzeniu napisano wyraźnie: §12, pkt 7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 271 ust. 12 pkt 1, w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, jeżeli: 1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu Czy wystarczy, że pani w urzędzie gminy wpisze mi w decyzji o warunkach zabudowy te 1,5m? Czy źle to interpretuję? W razie czego wszelkie zgody sąsiada dostanę na pewno. Dzięki. Pozdrawiam.

Nikt nie ma pomysłu? Mi ciśnienie skoczyło, bo najpierw pani w urzędzie przekonywała mnie, że da mi warunki zabudowy po przeprowadzeniu wstępnego podziału (po otrzymaniu nowego numeru działki), a teraz jeszcze dochodzi prawdopodobieństwo oczekiwania 3 m-ce na decyzję z Ministerstwa odnośnie odstępstwa... Brrrrrrr.

Upust dostałaś u bezpośrednio u przedstawiciela Ytonga czy u dystrybutora?

Witam, Mam problem i nadzieję, że ktoś z Was ma już jakieś doświadczenia w podobnej sprawie. Jestem na etapie wydzielania działki z większej działki kolegi, od którego ją kupię. Jest już postanowienie, wstępny projekt podziału. W urzędzie dowiedziałem się, że o warunki zabudowy mogę wystąpić dopiero po całkowitym zakończeniu podziału Staram się znaleźć rozwiązanie, by zacząć budowę jak najszybciej. Dodatkowym problemem jest to, że mój dom będzie usytuowany z jednej strony 1,5m od granicy (wąska działka). 1. Czy mogę uzyskać pozwolenie na budowę na dużej działce kolegi - przed podziałem - (np. na podstawie dzierżawy fragmentu działki?) a potem po zakończeniu podziału wykupić działkę? 2. Jak w takiej sytuacji wyglądałoby późniejsze 1,5m (po podziale) 3. Może lepiej żeby na razie kolega wystąpił o pozwolenie na budowę na swojej działce a potem "odsprzedał" mi działkę z rozpoczętą budową? 4. Czy budując się 1,5 m od granicy muszę występować do Ministra o odstępstwo czy wystarczy odpowiedni wpis w warunkach zabudowy (o czymś takim wspomina rozp. w spr. war. techn. §12 pkt 7 ust. 1). Pani w urzędzie zapowiedziała, że w warunkach niczego nie wpisze... Wolałbym rozpocząć budowę od razu "na siebie", ale inne rozwiązania też dopuszczam, bardzo zależy mi na czasie, bo zima i wyższy Vat coraz bliżej?

Z tego wynika, wzrost VAT na materiały budowlane jest pewnikiem, natomiast istnieje (chyba nikłe) prawdopodobieństwo, że nie wzrośnie VAT na usługi...

ja dostałem 6% (pewnie zwyczajowe), mam już specyfikację materiałów, więc zamierzam popytać o dystrybutorów... Pozdrawiam

Wielkie dzięki! Czekam właśnie na wyliczenie materiałów i wycenę (po cenach katalogowych) z Ytonga. Po tym chcę zdecydować, które elementy domu wykonać w tej technologii, no i czy będzie to 35,6 czy może 40 cm dla ścian zewnętrznych. Algorytm na pewno wykorzystam, to chyba dobra podstawa do negocjacji z regionalnym przedstawicielem Pozdrawiam serdecznie

Witam, ceny Ytonga podlegają negocjacji. Ile płaciliście za bloczki PP2/04.S o szerokości 36,6 i 40 cm? Do jakiej kwoty można utargować?