lmp119

Tak też chyba zrobię , na razie czekam aż fundament powstanie Rzeczywiście macie rację , zacznę się już rozglądać za jakąś ziemią z wykopów , może tam na tej naszej wiosce ktoś będzie miał

a wywrotka tzn ile ?? Musimy wyjść wyżej z fundamentami, żeby zbliżyć sie poziomem do sąsiadów . Poza tym nasza działeczka jest nieco niżej niż działak sąsiada i żeby zabrać się do sadzenia żywopłotu musiałabym już ten teren nieco wyrównać . Powiedzmy że potrzebuje się podnieść o jakieś pół metra na powierzchni ok 300mkw

Nie mam pojęcia jakie są ceny ziemi ( czarnoziem ) Obowiązująca cena to cena za wywrotkę czy jak ?? I gdzie wogle rozglądać się za kupnem takiej ziemi, żeby wyszło w miarę rozsądnie cenowo Okolice Poznania - będę wdzięczna za jakiekolwiek namiary

85 - zostało mi jeszcze 60 kawał czasu

Jakieś uzasadnienie by się przydało Jaka jest przewaga według Ciebie paneli nad naturalnym drewnem ?? Jeśli cena , to muszę Ci powiedzieć że się mylisz Piękny parkiet w II lu III gatunku można kupić już za 40 - 50 zł . Ale jest to rozwiązanie tylko dla tych co dorośli do tego aby mieć w domu drewno , bo jeśli ktoś chce mieć jednolitą podłogę to rzeczywiście PANELE badziewiaste będą jak znalazł. W Polsce niewiele osób docenia piękno podłóg drewnianych , sękatych , rustikalnych - większość decyduje się na I klasę , bo wydaje im się że I klasa = lepsza jakość. Na całym świecie ludzie wybierają drewno kolorowe, jak najbardziej usłojone - tak żeby było widać że to drewno , i żeby nikt przypadkiem nie pomylił tego z panelem

Jeśli chodzi o jesion to zdecydowanie wolałabym II gatunek , a nawet III . Z jesionem jest tak że im bardziej kolorowy tym piękniejszy I klasa jest zdecydowanie za bardzo jednolita

co to za pytanie ???? To tak jakbyś zapytał mercedes czy fiat 126p? Jeśli chodzi o panele to włóżcie miedzy bajki teorię że są lepsze i gorsze panele - zarówno te za 20 zł jak i te za 10zł to jeden wielki SYF!!!! Wolałabym już położyć PCV . Drewno jest drewnem i nie ma żadnych zamienników

działkę kupiliśmy za 60tys. na budowę planujemy wziąć kredyt 250 tys - czy starczy to się okaże Jeśli nie to będziemy wykańczać własnymi siłami miesiąc po miesiącu

U nas będzie 25mkw tak akurat

Bez sensu - przepraszam że tak to ujęłam , ale dom wybudowany tak szybko nie będzie was cieszył , bo kto byłby zadowolony gdy po zamieszkaniu widzi jak dom pracuje, ściany pękają . Dom musi odstać swoje i nie da się tego przeskoczyć żadną technologią

Budowa domu powinna trwać minimum 2 lata - optymalnie. Chyba że chcecie wprowadzić się do wilgoci , i pękających murów - których póżniej już nigdy nie da się doprowadzić do porządku . Pomyślcie czy watro ??

Nie bardzo rozumiem dlaczego tak się spieszycie. Śmiać mi się chce jak słyszę że ktoś buduje dom w 6 miesięcy - mam takiego sąsiada , wybudował się w 7 miesięcy a dziś płacze bo cała chata pęka i pracuje - przecież dom buduje się na całe życie . Jeszcze 2 miesiące temu chodził dumny jak paw , że reszta sąsiadów ma tylko płoty i fundamenty a On już wykańcza domek - nie chciał nawet słuchać jak ktoś Mu mówił " człowieku robisz sobie krzywdę " no i teraz ma nauczkę i nie chodzi już tak dumny

My kupiliśmy w listopadzie 2006 za 54zł /mkw a dziś ceny kształtują się między 150- do nawet 250zł /mkw Jedno jest pewne dziś nie byłoby nas już stać na zakup działki, ceny powariowały - coraz mniej osób stać na zakup działki

Oczywiście sprawdż jak długa droga czeka Cię przed rozpoczęciem ewentualnej budowy - czy to wogle możliwe . My też mamy działeczkę rolną , z tym że w momencie zakupu mieliśmy już warunki zagospodarowania przestrzennego z możliwością zabudowy . Niewątpliwy plus takiej inwestycji to znacznie niższa cena za metr , oraz podatek gruntowy . w tym roku zapłaciłam 17 zł ( rozbite na 4 raty ) Działkę kupiliśmy za stosunkowo małe pieniążki niespełna rok temu, a dziś jej wartość wzrosła przynajmniej o 100% ;) i w tej chwili jej cena jest taka sama jak działek budowlanych - tak więc jak wszystko jest wporządku to nie zastanawiaj się tylko bierz !!

Witam wszystkich , nie wiem czy to pytanie zamieściłam w odpowiednim dziale, ale liczę na waszą pomoc. Chodzi mi mianowicie o informacje dotyczące kryteriów wyceny działeczki przez rzeczoznawcę . Będzie nam to potrzebne do kredytu . Działeczka znajduje się pod Poznaniem , lada chwila będzie już uzbrojona w prąd i wodę. Jest to działka rolna , ale z planem zagospodarowania przestrzennego z pozwoleniem na budowę. W wiosce jest przedszkole szkoła itp. Czym przede wszystkim kierują się rzeczoznawcy bankowi gdy wyceniają wartość działki ?? Czy przeważnie takie wyceny są zaniżone , czy tez może zawyżone ?? Jeśli ktoś z Was miał do czynienia z takim rzeczoznawcą to proszę podzielcie się swoimi doświadczeniami . Czy działka została wyceniona wyżej niż przypuszczaliście , czy też jej wartość została według was zaniżona ?? I jeszcze jedno , czy takie rzeczy jak rozpoczęta budowa ( fundamenty ) też są wliczane w wartość całości ??

Witaj , Domek ciut większy od naszego Skoro ty zmieścisz się w 300 tys i w cenie tej jest robocizna to mam nadzieję że My nie przekroczymy 300tys. ;) Wiem wiem okna są niemałe, i jest ich sporo , ale za to dach jest skromniutki. Zawsze marzyliśmy o wielgachnych oknach ( od strony ogrodu mamy zacód słońca Jedynym problemem będzie znalezienie czegoś antywłamaniowego na te okna u góry - ktoś mi doradzał szyby antywłamaniowe , bo o roletach raczej możemy zapomnieć . A najlepiej to byłoby włożyć okna ala lustro weneckie ( ty widzisz wszystko , a ciebie nikt nie widzi i) żart oczywiście niewyobrażam sobie nawet ile by nas to kosztowało

Raczej nie Tak mi się podoba że nie mam zamiaru go zmiejszać, poza tym nie tylko ja jestem posiadaczką tak OLBRZYMIEGO anatarka A Pani bądż tez Panna zielonoka jakoś uparła się tylko na mnie - co jest ??

Jedynym sprzeciwem którym wyraziłam była moje reakcja na stwierdzenie " amatorksa robota " Nie mówię że ktos nie ma racji w kwestii wyceny - przecież założyłam ten wątek abyście wypowiedzieli sie ile według was będzie kosztował taki domek . Pomijam tu fakt iż każdy z nas ma inne standardy . Byłam poprostu ciekawa jak Wy to widzieice i ciesze się że opinie są tak różne, bo poprostu daje nam to do myślenia . Nie uważam że wiemy wszystko najlepiej , bo przecież układanie płytek czy parkietu to nie to samo co murowanie czy deskowanie Ale wydaje mi się że wiemy to co wiedzieć powinniśmy ( o budowaniu ), a reszty pewnie dowiemy się w trakcie budowy

Zapomnij o tym. Nigdy się nie zmieścisz w tej kwocie, chyba że lepiankę zbudujesz...to jeszcze Ci zostanie i na ogródek. Sorry , że tak piszę ale widzę, że złościsz się na ludzi, którzy dobrze Ci radzą. Wolałabys aby mówili: super buduj.. a potem bys skończyła na murach.... Niektórych ludzi prawda boli... Określenie średni standard....to żadne okreslenie... słyszałam nie raz opowieści że ktoś był na wakacjach w super warunkach...(miał łazienkę w pokoju....ale jakoś o sprzątaniu i ścieleniu łóżek, ani wymianie ręczników raz dziennie nigdy słyszał i wszystko robił sam....hehehe...ale super standard był Słyszałam o mieszkaniach ...jak ludzie mówili, że ktoś ma wysoki standard... a w środku kibelek bez geberitu albo... drzwi typu porta...i plastikowe okna...panele na podłodze... Więc dajmy spokój standardom... dla każdego to co innego znaczy.. ludzie wspominają, zę kupują super meble do kuchni za 2 tys PLN ale już nie widzą , że to zwykłą płyta...która za trzy lata się rozleci. Za 250 tys...hm....zależy z czego budujesz,jakie fundamenty, ile materiału, ile będzie okien..jaki dach, i dalej, ile gniazdek na prąd, rur, kominów itd.... Może i można za 250 ale jeśli chodzi o moje standardy to 400tys przy dzisiejszych cenach na chatę 150m nie wystarczy. . A wiesz mi nie mam wysokich wymagań. ALe jakieś tam mam. A przecież jeszcze wykończeniówka dochodzi. I to ma być też w cenie 250 PLN ??? Chyba, że zrobisz jeden pokój z jednym oknem i potem resztę... I nie atakuj ludzi, że czyjś tam mąż fachowców musi brać...jeden umie zarobić na tych fachowców...a drugi musi być sam fachowcem ...ciekawe co lepsze.... bym się zastanawiała.... Na nikogo się nie złoszczę , dobrze że mówicie szczerze i otwarcie że według was 250 tys. nie starczy - wkurza mnie jedynie zakładanie z góry że nasz dom będzie cały " do poprawki " - nie wiem na jakiej podstawie takie stwierdzenie?? CZy lepiej stać się fachowcem czy też zarobić na fachowca ?? Jeśłi ktoś zarabia 40 tys. miesięcznie to z pewnością lepiej jest dalej robić swoje , zatrudnić ekpię i o nic się nie martwić , ale pomimo tego iż wiedzie nam się całkiem nieżle ( jak na ten wiek to niestety nie mam zamiaru wydać 150tys na fachowców ( począwszy od stanu surowego ,a kończąc na wykończeniówce ) choć nie jestem pewna czy by starczyło Pozdrawiam

Witam po weekendzie A czy ja podważam czyjeś zdanie ? Nie . poprostu wkurzam się jak ktoś z góry zakłada że nasz domek będzie amatorszczyzną. Niemalże wszyscy piszą że nie mamy szans zmieścić się w kwocie 250 tys - może macie rację - życie pokaże Niby prosty, nieskomplikowany budyneczek, dach dwuspadowy , żadnych udzwinień . Myślę że wielu z was ( a większość ma chyba większe doświadczenie w budowaniu niż my ) podchodzi do wstępnej wyceny dość asekuracyjnie i w sondażu podaje "więcej niż 300tys." Wszystko wyjdzie w praniu - nie upieram się że 250 starczy , choć według naszych wstępnych ( aczkoliwke dość szczegółowych wyliczeń wynika że powinniśmy się zmieścić) Dokładny kosztory dopiero się robi Mamy też na uwadze że zawsze należy doliczyć + 30% Sory że tak się uniosłam , ale denerwuje mnie jak Pani X pisze że budując samemu póżniej nie wypłacimy się za poprawki Pozdrawiam To w sumie po co zadałaś to pytanie? Też mi się wydaje że ta kwota to trochę mało jak na ten domek. Ja w tej chwili jestem na etapie stanu surowego otwartego domu o powierzchni użytkowej ok 150 m2 i na same materiały wydam ok 140-150 tys. (też szukam, i staram się kupować po korzystnych cenach, ale pewnego pułapu nie przeskoczysz). pozdrawiam

A i jeszcze jedno ... Ceny materiałów wcale nie są bandyckie - trzeba umieć szukać

z ust mi to wyjąłeś http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_lol.gif a nawet robiąc przyłącza czy instalacje wewnętrzne samodzielnie i tak trzeba zapłacić uprawnionemu wykonawcy, żeby to podstemplował, mniej ale trzeba http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gif poza tym nie wyobrażam sobie jaka będzie jakość robocizny położonej przez laika dachówki czy pion kominów http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_rolleyes.gif ale nie należy zniechęcać, skoro na własne pytanie: czy wystarczy... Imp odpowiada sobie, że wystarczy, to znaczy że mocno w to wierzy i żadne argumenty na nie nic tu nie dadzą tylko ile później będzie potrzeba na poprawki po amatorskiej robocie? poza tym, dlaczego piszesz o "bandyckich cenach usług"? a nie o bandyckich cenach materiałów? patrząc na ciężką i uczciwą pracę moich murarzy, uważam że słusznie należy im się każda zarobiona złotówka, murarka to ciężka praca a murarze też mają rodziny i nie chcą pracować za grosze, jak każdy z nas http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_rolleyes.gif są oczywiście wykonawcy, którzy korzystając na tym, podają stawki "z księżyca", ale takich należy unikać - dla przykładu mam wyceny na elektrykę za 8 tys i za 23 tys na tą samą ilość punktów, wiadomo że nie wezmę tego drugiego bo to już "bandycka stawka" http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_lol.gif Dlaczego z góry zakładasz że nasz dom będzie Amatorską robotą ??? Tak się składa że siedzimy w branży budowlanej. Poza tym znam niejedną ekipę niby "fachowców " którzy odwalaja fuszerkę . No chyba że ktoś ma dwie lewe to rzeczywście nie należy brać się za budowę . Ja osobiście uważam że jeśłi ktoś ma choć troszkę pojęcia, znajomych budowlańców , dobrego kierownika budowy to jest wstanie postawić dom lepszy jakościowo niż niejedna ekipa Pisząc "robimy wszystko samemu" , oczywiście nie miałam na myśłi geodety, czy też ludzi wykonujących przyłacza wody , prądu . Myślałam tylko i wyłącznie o DOMU !! Wiele osób buduje samodzielnie - tak więc przestańcie prawić złośliwe komentarze . Jeśłi wolicie płacić murarzowi i całej reszcie fachowców którzy niekoniecznie wybudują wam domek marzeń to proszę bardzo - wasz wybór. Cieszę się że mój facet , i cała reszta rodziny nie sa obibokami negatywnie nastawionymi do wszystkiego co wymaga jakiegoś wkładu pracy. Gdybym miała w domu faceta który do każdej bzdury woła fachowca to chyba bym się załamała. Oczywiście budowa domu od podstaw to nie to samo co malowanie ścian , ale wystarczy dużo cierpliwości , poświęcenia każdej wolnej chwili i za kilka lat będziemy opowiadać swoim dzieciom że tatuś sam wybudował domek Pozdrawiam wszystkich złośliwców , piszcie co chcecie , bo wkońcu po to założyłam ten wątek . MŁODZI JESTEŚMY DAMY RADĘ ;)

Myślę że starczy 250 - robimy wszyściuteńko sami !! Musimy sie podszkolić w murarce , ale wykończeniówka to już tylko przyjemność ( a poza tym to nasza branża Wiem że wszystko zależy od standardu , ale jeśłi zaoszczędza się na ekipach 100- 150 tys to można sobie pozwolić na nieco więcej fantazji wewnątrz . danap czy ty też budowałeś samodzielnie bez ekip ?? Domek bardzo ładny i standard też wcale nie taki średni

Dodam że domek ma niecałe 150mkw . Nie ma żadnych udziwnień typu wykusze itp. a poza tym z moich obliczeń wynika że na dzień dzisiejszy przy bandyckich cenach usług możemy zaoszczędzić minimum 100tys

spoko spoko damy radę Chciałabym już chociaż te fundamenty zobaczyc i pospacerować po salonie A jak chodzi o nerwy - póki co nie jest najgorzej , oby tak dalej Pozdrawiam P.S. Oglądałam domek - bardzo ładny , wszystko robiliście sami ? jakieś wpadki wam się przytrafiły ?