Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Jarniz

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    47

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Jarniz

  1. Jarniz
    Region Śląsk , Informacje co do cen z dnia dzisiejszego 14 styczeń A.D 2008 potwierdzone w 3 różnych, sprawdzonych i tanich hurtowniach. otóż: pustak ceramiczny MAX i Uni Max (podobne ceny) 3,97 po rabacie brutto za sztukę (w listopadzie był po 3,5 brutto, SIC!) dachówka Braas - mumio, czarna grecka - 2,88 bruto za sztukę (czyli 28,80 brutto za m2) bloczki fundamentowe - już nie wiem ale w październiku były po 3,6 brutto za sztukę więźba dachowa raczej po 680 + Vat za kubik + impregnacja ciśnieniowa po 150 pln za kubik. transport free
  2. Jarniz
    Jak się budujesz w Paniowach to pytaj też o BUSTERA z Mikołowa (grupa PSB) oraz o hurtownie w Ornontowicach (nie pamiętam nazwy). Oczywiśce zawsze są rabaty od cen "normalnych". W tych hurtowniach płaciłem w październiku 2007 3,6 brutto ale pewnie teraz to właśnie te 4,1 może kosztować. Znów zaczyna się jakieś wariactwo. Aha, i jeszcze jedno. Jakoś tak w Builderze w Tychach byli niechętni do negocjacji i transport osobno płatny, a w tych powyższych wszystko w cenie (a tam ceny miałem lepsze)
  3. Jarniz
    Jak się budujesz w Paniowach to pytaj też o BUSTERA z Mikołowa (grupa PSB) oraz o hurtownie w Ornontowicach (nie pamiętam nazwy). Oczywiśce zawsze są rabaty od cen "normalnych". W tych hurtowniach płaciłem w październiku 2007 3,6 brutto ale pewnie teraz to właśnie te 4,1 może kosztować. Znów zaczyna się jakieś wariactwo. Aha, i jeszcze jedno. Jakoś tak w Builderze w Tychach byli niechętni do negocjacji i transport osobno płatny, a w tych powyższych wszystko w cenie (a tam ceny miałem lepsze)
  4. Jarniz
    poszło na pw. pozdro. JN
  5. Jarniz
    poszło na pw. pozdro. JN
  6. Jarniz
    ardziu. Czy już testowałeś swoje rozwiązanie? Ja też jestem zdecydowany na tzw. kozę. Mam obawy co wentylacji. Wszystkie kozy maja chyba rozwiązanie takie że pobierają powietrze z pomieszczenia. Tak więc rura przez którą nawiewane jest powietrze nie jest z nią połączona. Znowuż wentylacja mechaniczna nawiewa powietrze do pokojów a więc jest nadciśnienie. No i pojawia się pytanie czy sama rura nie zakłóci obiegu, Dodam że nie na darmo NIE WOLNO stosowac wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej. A właśnie taka rura do kominka (tutaj do wolnostojącego) taki charakter posiadałaby. Jak to więc się sprawuje albo jeśli możesz - jakieś szkice czy fotki na priva? Będę wdzięczny.
  7. Jarniz
    Aby była jasność, nie jestem agentem ani fascynatem wydawania pieniędzy. Każdy z nas pracuje w różnych branżach. Weźmy taką działalność gospodarczą - Czy komuś bardziej będzie się opłacać wędrować od kantoru a potem do oddziału banku i wpłacać te CHF na konto kredytu? Myślę że woli zarobić kasę z działanośc. I trochę przewrotne zdanie: ktoś kto wywala 400.000 i więcej pln-ów na budowę domu i kupuje kupę niepotrzebnych rzeczy na wykończenie chyba może więcej tu zaoszczędzić niż na bieganiu z kantoru do banku... No to może trochę cyfr: ze strony money.pl wziąłem dzisiejsze kursy kantorowe: na 8 kantorów 2 miały kursy ok. 2,26-2,29, pozostałe 6 ok. 2,22-2,31 (mniej więcej). Poza tym wziąłem kursy z dwóch przeciętnych banków powiedzmy M. i F. z kursami 2,2163-2,3159 oraz 2,2051-2,3094. (są i rekordziści ale mogę przecież wziąć "rekordowe kantory" tylko po co?) CO TO OZNACZA? Kredyt 181397,7 CHF (400.000pln k.kupna 2,2163), na 30 lat, 3,90% w CHF, raty równe. Jaki jest zysk? Dla gorszego kursu z banku M w porównaniu do lepszego kursu z kantoru: 7977pln suma przez 30 lat, na racie około 22pln. Dla kantorów tych przeciętnych (wiekszość) JESTEśMY NA ZERO LUB STRATNI! I jeszcze jedna sprawa. W co jeśli bank, który umożliwia nam wpłatę w chf jednak ma kiepską marżę? A co jeśli jego kurs kupna jest bardziej oddalony od średniego NBP niż sprzedaży (powoduje to naliczenie większej ilości franków) ITP. ITD. Generalnie swoje zdanie podtrzymuje, w szczegółach - jak ktoś ma szczęście znaleźć fajny bank i w pobliżu niskomarżowy kantor - pewnie że warto skorzystać. Naprawdę. P.S Aha, Marża wyższa dla mojego przykładu o 0,1% (oprocent. 4%) na 30 lat powoduje niewelację zysku z najlepszego w.w kursu kantorowego. pozdrawiam JN. i obiecuję, już będę cicho
  8. Jarniz
    Kiełek napisał Hmm, ale o co ci chodzi? coś twoim zdaniem napisałem nie tak?
  9. Jarniz
    Blush, pewnie masz rację ale to nie jest realne W obrocie gospodarczym obowiązuje waluta PLN a więc wypłata kredytu hipotecznego może nastąpic tylko w PLN. Tak więc zgodnie z tematem musimy mówić o realiach a realia są takie że kurs bankowy dla Kowalskiego będzie zawsze mniej korzystny niż kantorowy - co do tego nie ma wątpliwości. Kiedyś kiedy Banki miały marże 4-5 p.p to mogły sobie stosować kurs średni NBP, dzisiaj jeśli marże na CHF są w okolicach 1 p.p muszą to gdzieś nadrobić. W sumie znany mi jest tylko jeden bank który przy kwocie bodajże 500tys ma średni kurs, no ale marża nie jest powalająca Kończąc ten mój pościk - skupiłem się na spłacie kr. walutowego bo to interesuje przeciętnego kredytobiorce Wypłata kredytu walutowego (także w transzach) to inna para kaloszy i inne ryzyko... pozdro
  10. Jarniz
    ad 1 no umówmy się: ileż to ludzi pracuje w Szwajcarii i jeszcze płacą we Frankach (może niektórzy ale to promil takich dochodów)? Z hipotekami mam do czynienia 5 lat i nie spotkałem się z dochodami w chf. W euro, funtach owszem i rozumiem wybór. ad2. Oszczędności we frankach? też nie spotkałem . Szwajcaria pod względem wysokości stóp procentowych (a raczej "niskości" ) jest drugim Państwem na świecie, po Japonii. chyba że oszczędnościami nazywasz wpływ franków na konto... ad 3. mieć nosa do walut??????? ehhh, pozostawię to bez komentarza. Reasumując - kupowanie w kantorach - dla wytrwałych a efekt marny. Spłacanie w walucie w której zarabiam (euro, funty), Tak, to ma sens. A spread - jeśli czegoś nie ma na umowie to nie ma gwarancji. I już.
  11. Jarniz
    Wera13 A nie napisałaś jaka waluta czy PLN czy CHF . Z walutą to jak z fachowcami od wszystkiego - nie ma banków bardzo dobrych w każdej walucie. Ale zgadzam się z przedmówcami (co do faktur). I problem jest w tym ża każdy ma SWOJE własne doświadczenia z Bankami (wierz mi, jak jest coś nie tak z bankiem to bedzie to opisane na forum, pochwał się nie wypisuje ) Jak masz CHF to w PKO BP masz ryzyko wypłat kwot z transz (przy umocnieniu się złotówki dostaniesz mniej kasy). pozdro Jarek
  12. Jarniz
    Broń Panie Boże i nigdy nie patrz na ratę z reklamówek. Bo twój kredyt to Twoja aktualna sytuacja finansowa i aktualny problem budowlany... civic9 ma rację, ale tak naprawdę dane finansowe to nie wszystko (kto jest dobry na budowę a kto nie, kto chce faktur, kto ma jaki kosztorys itp. itd) Jeśli się tego nie obawiasz, spokojnie zorganizuj sobie kredyt przez solidnego (podkreślam solidnego) pośrednika - Doradcę Finansowego. Na pewno nie kasują więcej za to że u nich jesteś, a i też zorganizują kredyt dla paru banków. Komfort wyboru, ot co. Ale to moja opinia.
  13. Jarniz
    Ciekawy temat ale niestety przy braniu kredytu w walucie nieunikniony. Mało tego - NIC wam nie pomoże porównywanie spreadu na teraz(np. nie wezmę kredytu w banku X bo ma na spread większy o 2 gr niż Y) Przykałd? Pewien bank z grupy BRE BAnku miał spred w latach około 2003 - 2004 5-6 groszy. I co ? I nic bo teraz ma 10-11 groszy. NIE MAMY NA TO WPŁYWU. Możemy tylko liczyć na to że bank sotuje spread dla wielu swoich produktów (ta sama tabela dla wielu produktów) a nie jest extra układany dla kr. hipotecznych. Jeszcze inną sprawą jest kwestia przesunięcia spreadu względem śr kursu NBP... A już zupełnie nie rozumiem kwestii (dla kredytu np. w CHF) wyboru banku takiego aby móc spłacać ratę w walucie. Ludzie - wstaję rano, biegnę do kantoru kupić te 400 chf (uff , zaoszczędziłem 4 złote, kupię sobie paczkę fajek ) i potem biec do banku i wpłacać te franki. To coś ma sens jeśli kupimy właśnie w dniu spłaty raty. Bo zakup przed tym dniem to szansa 1:1 że trafimy w kurs lepszy niż w banku (bo nie wiemy co będzie jutro)
  14. Jarniz

    Kupno domu - pomocy

    Jarniz odpowiedział gremlin2000 → na topic → Prawo i finanse

    Witam, Wg. Twoich informacji pieniędzmi bedą zainteresowani: małżeństwo, bank który pierwotnie udzielił kredytu i komornik.... Kredytobiorcy birąc kredyt są solidarni w spłacie i tak naprawdę nie ma podziału: ty płacisz część raty a ty inna część. Jeśli bank nie dostaje kasy na zapłatę rat TO WYPOWIADA KREDYT, rozpoczyna się procedura windykacji, wchodzi komornik.... Reasumując , myślę że to właśnie KOMORNIK będzie w tej sprawie kluczowy. BANK (ten na hipotece) dostanie kase ale od komornika. Reasumując - 1.proszę dowiedzieć się lub wydobyć pismo od komornika ILE I NA JAKIE KONTO NALEżY WPłACIć ABY KOMORNIK ZSZEDł Z HIPOTEKI - w piśmie powinna być również obietnica zejścia z niej. 2. Dla spokojności sumienia zorientować się w Banku który siedzi na hipotece, co się dzieje, czy wypowiedział kredyt, czy już nie ma roszczeń, kiedy i w jakim przypadku zejdzie z hipoteki. 3. Jak się zabezpieczyć? To sprzedający ma problem - to ON musi najpierw zorganizować te dokumenty aby aby być pewnym zakupu. I owszem - umowa przedwstęna w formie aktu notarialnego (ale po zdromadzeniu dok.) powinna częściowo zabezpieczyć tą transakcję. mam nadzieję że opisałem w miare jasno pozdro Jarek
  15. Jarniz
    Spoko , spoko. Zaczynaj na jesień Ja też zaczynam, trochę się boję ale cóż. Mam teren gliniasty i jak faktycznie lunie podczas kopania to może zmienię zdanie i sobie basen zafunduję. Tak na poważnie - ja myślę tylko i wyłącznie o stanie zero tak aby na wiosnę spokojnie zacząć murować. Jestem dobrej myśli pozdro Jarek
  16. Jarniz
    Barbossa "no to kolega pierdół nagadał " Co prawda może i jestem nowy na forum ale jestem na podobny etapie i.... Barbossa ma rację. Porotherm w swoim zamyśle miał być przeznaczony na ścianę 1w ale, jak mój sypmatyczny kolega z firmy budowlanej mi powiedział, Porotherm nie zawsze trzyma jakości (wg. norm które sam ustalił) i często jest tak że i tak budowlańcy dla ściany 1w sugerują narzucić styro 5cm. Druga sprawa to dla ścian 1w chyba jednak trudno budowac tak aby nie narazić się na pojawienie się mostków cieplnych. Nie wspomnę o tym że i zaprawę należy umiejętnie dozować... JA wybrałem (popdkreślam że to moja opinia i nie trzeba się z nią zgadzać ) budowanie z tradycyjnej ceramiki MAX a potem stryro 12cm. Byle "kowal" to zrobi i raczej nie spieprzy. pozdro Jarek
  17. Jarniz
    Witam budujących. Ceny spadają to chyba sobie coś wybuduję i zacznę w październiku. A niech tam Tak na serio mam w zasadzie nagraną ekipę na wybudowanie domku . Mój projekt to Cyprys z pracowni Horyzont z garażem dwustanowiskowym. Pow. domu to ok 176 m2, powierzchnia dachu 260 m2 Co będa robić? otóż standardowo od fundamentów poprzez murowanie ścian zew i wew. i w górę więźba dachowa i uwaga także dachówki oraz ocieplenie i elewacja zew. Za to życzą sobie 55.000pln (sprzęt mają swój rzecz jasna) Jak myślicie - czy to dużo, mało,? bo nie chcę przesadzić z negocjacją
  18. Jarniz
    Witam budujących. Ceny spadają to chyba sobie coś wybuduję i zacznę w październiku. A niech tam Tak na serio mam w zasadzie nagraną ekipę na wybudowanie domku . Mój projekt to Cyprys z pracowni Horyzont z garażem dwustanowiskowym. Pow. domu to ok 176 m2, powierzchnia dachu 260 m2 Co będa robić? otóż standardowo od fundamentów poprzez murowanie ścian zew i wew. i w górę więźba dachowa i uwaga także dachówki oraz ocieplenie i elewacja zew. Za to życzą sobie 55.000pln (sprzęt mają swój rzecz jasna) Jak myślicie - czy to dużo, mało,? bo nie chcę przesadzić z negocjacją
  19. Jarniz
    Wierzę, chyba niektóre banki czasami/regularnie się przytykają (sezon budowlany, a propos też muszę się rozejrzeć za kredytem). Mój znajmy rok temu w Mille na dezycję (a gdzie umowa..sic!) czekał..2 miesiące. serio. tak to już bywa. morał z tego taki, warto się zabezpieczać i składać lub żadąc wysłania do kilku banków. tak robiłem jak kupowałem działkę
  20. Jarniz
    Patrząc na odpowiedzi i opowieści szanownych forumowiczów mam jednak wrażenie że wszyscy pośrednicy są "niedouczeni; oszukują bo chcą nabić sobie kieszenie tj. wybierają ofertę dla siebie najlepszą; ofertę wybiera komputer" itp.itd. A do tego tematu podpięły się osoby których celem było tylko wyciągnięcie informacji o bankach i powędrowanie właśnie do banków a potem napisanie że ci pośrednicy są be. Ehhh, Pewnie mnie nie pokochacie za to ale zawsze idę pod prąd Aby być w porządku: owszem, pracowałem z klientami i pracuję w finansach i pewne aspekty ich działalności nie są mi obce (jestem ich klientem). Jasne, że każdy chce zaoszczędzić, poznać oferty i wybrać najlepsze. OCZYWIŚCIE ŻE, TAK. I się z tym zgadzam. Ale to co wiem, Doradcy nie wiedzą który bank lepiej czy gorzej płaci aby właśnie nie było preferowania danego banku. Skoro są takie podejrzenia to czy ktoś pokusił się o eksperyment (np. ze znajomym) Podając RÓŻNE kwoty, RÓŻNY wkład własny to czy kazdemu z nich została wybrana taka sama oferta? I idąc tropem dalej: każda oferta powinna mieć prowizję 2%, bo przecież chodzi o zarobek... Ktoś kto przychodzi do pośrednika ma oferty przed negocjacją!!! (wszak to pierwsze spotkanie), a idąc do banku NEGOCJUJĄ ofertę. Nie da się porównywać nieporównywalne.... I ostatnia sprawa (pracowałem z klientami i sam jestem klientem banku): podejście FAIR względem osób które tracą czas na bezproduktywne rozmowy - jak już, moi dordzy przedmówcy, zamierzacie po prostu wyciągnąć informacje to powiedzcie o tym doradcom w tych instytucjach - szacunek dla ich pracy. Czego sobie i Wam życzę.
  21. Jarniz
    Witam wszystkich forumowiczów. Od jakiegoś czasu śledzę sobie forum i informacji jest mnóstwo... ale nie ma to jak konkrety i to konkrety z naszego regionu . Wkrótce będzie pozwolenie na budowę, woda z RPWiK Tychy itp. ale na teraz (w tym roku) potrzebowałbym dwóch namiarów - czy znacie ekipę na drobną pracę związaną z budową zjazdu z drogi gminnej na działkę (musze to zrobić wszak jak dowieźć materiał), - kupie również GARAż BLASZANY właśnie na budowę P.S to mój pierwszy post ale obiecuję że nie ostatni
  22. Jarniz
    Witam wszystkich forumowiczów. Od jakiegoś czasu śledzę sobie forum i informacji jest mnóstwo... ale nie ma to jak konkrety i to konkrety z naszego regionu . Wkrótce będzie pozwolenie na budowę, woda z RPWiK Tychy itp. ale na teraz (w tym roku) potrzebowałbym dwóch namiarów - czy znacie ekipę na drobną pracę związaną z budową zjazdu z drogi gminnej na działkę (musze to zrobić wszak jak dowieźć materiał), - kupie również GARAż BLASZANY właśnie na budowę P.S to mój pierwszy post ale obiecuję że nie ostatni
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia